农村房子出售合同模板

农村房子出售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋一套，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及概况

1.1甲方出售的房屋位于________________________，座落________________________，房屋面积________________________平方米，房屋结构为________________________，土地使用权类型为________________________。

1.2上述房屋已取得________________________等权属证书。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋总价为人民币________________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元。

2.3乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元。

2.4房屋交付使用后，甲方应向乙方提供________________________等配套设施，乙方应在规定时间内支付配套设施费用。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时应检查房屋是否符合合同约定，如有不符，甲方应在______个工作日内进行修复。

3.3乙方在房屋交付使用后，应按照________________________等法律法规和相关规定合理使用房屋。

四、税费及费用承担

4.1本合同涉及的税费，甲方应承担________________________，乙方应承担________________________。

4.2乙方在签订本合同前，应自行了解并承担与房屋买卖相关的所有税费。

五、违约责任

5.1甲方未能按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

5.2乙方未能按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的______%。

5.3双方如有其他违约行为，应按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同附件如下：

附件一：房屋所有权证书复印件

附件二：土地使用权证书复印件

附件三：房屋买卖合同签订前甲方提供的房屋情况说明

附件四：双方签字（或盖章）证明

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方拥有位于农村的房屋一套，愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买甲方上述房屋，丙方愿意为乙方的支付义务提供担保；为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及概况

1.1甲方出售的房屋位于________________________，座落________________________，房屋面积________________________平方米，房屋结构为________________________，土地使用权类型为________________________。

1.2上述房屋已取得________________________等权属证书。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋总价为人民币________________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元。

2.3乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元。

2.4甲方有权要求乙方在支付房款时提供分期付款计划，并同意乙方分期支付房款。

2.5丙方对本合同项下的支付义务提供担保，保证乙方的支付行为符合合同约定。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时应检查房屋是否符合合同约定，如有不符，甲方应在______个工作日内进行修复。

3.3乙方在房屋交付使用后，应按照________________________等法律法规和相关规定合理使用房屋。

四、税费及费用承担

4.1本合同涉及的税费，甲方应承担________________________，乙方应承担________________________。

4.2乙方在签订本合同前，应自行了解并承担与房屋买卖相关的所有税费。

五、丙方的责权利

5.1丙方对本合同项下的支付义务提供担保，保证乙方的支付行为符合合同约定。

5.2丙方有权要求乙方在支付房款时提供分期付款计划，并同意乙方分期支付房款。

5.3丙方在乙方未能按时支付房款时，有权代为支付，并向乙方追偿。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方未按本合同约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期支付房款总额的______%作为违约金。

6.2乙方在房屋交付使用前，未经甲方同意，不得将房屋转卖、抵押或进行其他处分。

6.3乙方在房屋交付使用后，未经甲方同意，不得改变房屋结构或用途。

七、甲方的权益及利益条款

7.1甲方有权要求乙方在支付房款时提供分期付款计划，并同意乙方分期支付房款。

7.2甲方有权要求乙方在签订本合同前，提供有效的身份证明和支付能力证明。

7.3甲方有权要求乙方在房屋交付使用前，支付房屋维修基金等费用。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

十、第三方介入的意义和目的

本合同引入第三方丙方作为担保方，旨在保障甲方权益的实现，确保乙方按时支付房款，减少甲方在交易过程中的风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

甲方作为本合同的主导方，通过设定乙方的违约及限制条款，以及自身的权益及利益条款，确保甲方在交易中的主导地位，降低交易风险，保障甲方利益的最大化。

附件：

附件一：房屋所有权证书复印件

附件二：土地使用权证书复印件

附件三：房屋买卖合同签订前甲方提供的房屋情况说明

附件四：双方签字（或盖章）证明

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买受方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

丙方（担保方）：________________________

住址：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意购买甲方位于农村的房屋，甲方同意出售；为保障乙方的权益，丙方愿意为乙方的支付义务提供担保；双方经协商，达成如下协议：

一、标的物及概况

1.1甲方出售的房屋位于________________________，座落________________________，房屋面积________________________平方米，房屋结构为________________________，土地使用权类型为________________________。

1.2上述房屋已取得________________________等权属证书。

二、房屋价格及支付方式

2.1本合同房屋总价为人民币________________________元整。

2.2乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元。

2.3乙方应在房屋交付使用前支付房屋总价款的______%，即人民币________________________元。

2.4乙方有权要求甲方提供分期付款方案，甲方应予以考虑，并确保分期付款方案合理。

三、交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将上述房屋交付给乙方。

3.2乙方在接收房屋时应检查房屋是否符合合同约定，如有不符，甲方应在______个工作日内进行修复。

3.3乙方在房屋交付使用后，应按照________________________等法律法规和相关规定合理使用房屋。

四、丙方的责权利

4.1丙方对本合同项下的支付义务提供担保，保证乙方的支付行为符合合同约定。

4.2丙方有权要求乙方在支付房款时提供分期付款计划，并同意乙方分期支付房款。

4.3丙方在乙方未能按时支付房款时，有权代为支付，并向乙方追偿。

五、甲方的违约及限制条款

5.1甲方未能按本合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。

5.2甲方不得擅自改变房屋的结构或用途，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。

六、乙方的权益及利益条款

6.1乙方有权要求甲方提供分期付款方案，并有权在甲方提供的方案基础上进行协商。

6.2乙方有权要求甲方在房屋交付前进行必要的维修和清洁工作。

6.3乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书及相关维护保养资料。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合