2024年借名投资购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年借名投资购房合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1借名人2.2出名人2.3借款人2.4出借人3.购房事项3.1房屋信息3.2购房目的3.3购房资金4.借名投资事项4.1投资目的4.2投资方式4.3投资收益5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同终止日期6.贷款事项6.1贷款金额6.2贷款期限6.3贷款利率7.还款责任7.1还款方式7.2还款期限7.3违约责任8.房屋权属8.1房屋所有权8.2房屋使用权8.3房屋处置权9.财务事项9.1财务收支9.2财务报告9.3财务审计10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同变更与解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同终止13.合同生效与失效13.1合同生效13.2合同失效13.3合同续签14.其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同签署与见证第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“借名人”指在合同中同意以出名人名义进行购房投资的自然人。1.1.2“出名人”指在合同中同意将本人姓名用于购房投资登记的自然人。1.1.3“借款人”指在合同中同意向出借人借款用于购房的自然人。1.1.4“出借人”指在合同中同意向借款人提供贷款的自然人。1.1.5“房屋”指合同中约定的购房标的物。1.1.6“购房资金”指借款人用于购买房屋的资金总额。1.2解释1.2.1本合同中涉及的定义，如无特殊说明，均以本条解释为准。2.合同双方2.1借名人借名人全名：_______身份证号码：_______2.2出名人出名人全名：_______身份证号码：_______2.3借款人借款人全名：_______身份证号码：_______2.4出借人出借人全名：_______身份证号码：_______3.购房事项3.1房屋信息房屋所在地：_______房屋地址：_______房屋面积：_______平方米房屋用途：_______3.2购房目的购房目的：_______3.3购房资金购房资金总额：_______元购房资金来源：_______4.借名投资事项4.1投资目的投资目的：_______4.2投资方式投资方式：_______4.3投资收益投资收益分配：_______5.合同期限5.1合同起始日期合同起始日期：_______年_______月_______日5.2合同终止日期合同终止日期：_______年_______月_______日6.贷款事项6.1贷款金额贷款金额：_______元6.2贷款期限贷款期限：_______年6.3贷款利率贷款利率：_______7.还款责任7.1还款方式还款方式：_______7.2还款期限还款期限：_______7.3违约责任如借款人未能按时足额还款，应向出借人支付_______的违约金。8.房屋权属8.1房屋所有权8.1.1房屋所有权归出名人所有。8.1.2出名人承诺房屋登记在其名下，并保证房屋权属清晰无争议。8.2房屋使用权8.2.1借名人享有房屋的实际使用权。8.2.2借名人同意在使用过程中，遵守国家相关法律法规，不得损害房屋结构和使用安全。8.3房屋处置权8.3.1在合同有效期内，未经双方一致同意，出名人不得处置房屋。8.3.2合同终止后，房屋处置权归出名人所有。9.财务事项9.1财务收支9.1.1借款人负责房屋的日常维护费用、物业管理费等。9.1.2出名人负责房屋的维修保养费用。9.2财务报告9.2.1双方应定期（如每季度）向对方提供房屋的财务报告。9.2.2财务报告应包括房屋的收入、支出、资产负债等信息。9.3财务审计9.3.1如一方认为有必要，可要求对财务报告进行审计。10.违约责任10.1违约情形10.1.1借款人未按时还款。10.1.2出名人未经双方同意处置房屋。10.1.3双方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金的计算方式为：_______。10.3违约赔偿10.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为房屋所在地的人民法院。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。12.合同变更与解除12.1合同变更12.1.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.1.2合同的变更不得违反法律法规的强制性规定。12.2合同解除12.2.1合同解除必须符合法律法规的规定。12.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3合同终止12.3.1合同终止后，双方应结清所有未了事项。13.合同生效与失效13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同失效13.3合同续签13.3.1如双方同意续签合同，应另行签订书面协议。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、贷款合同、财务报告等。14.2合同未尽事宜14.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。14.3合同签署与见证14.3.1本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”在本合同中指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织。1.2.1房地产中介机构1.2.2贷款机构1.2.3法律服务机构1.2.4财务顾问1.2.5其他可能提供相关服务的机构或个人2.第三方的责任与权利2.1第三方的责任2.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、合法的服务。2.1.2第三方对其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于违约责任。2.1.3第三方在提供服务的范围内，不承担因甲乙双方违反合同而产生的责任。2.2第三方的权利2.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和资料。2.2.2第三方有权在提供服务的范围内，收取合理的费用。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应明确具体数额。3.1.2若第三方因服务过失导致甲乙双方遭受损失，其赔偿总额不超过约定的责任限额。3.2责任限额的调整3.2.1如有特殊情况需要调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同。4.第三方介入的额外条款4.1第三方介入的同意4.1.1甲乙双方同意第三方介入合同，应提前通知对方，并获得对方的书面同意。4.2第三方介入的告知义务4.2.1第三方在介入合同前，应向甲乙双方提供其资质证明、服务内容、收费标准等信息。4.3第三方介入的费用承担4.3.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。5.1.2第三方在履行合同过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的协议约定。5.2.2第三方在履行合同过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与甲乙双方的共同责任5.3.1如第三方在履行合同过程中，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。5.3.2甲乙双方应共同承担第三方因提供的服务而产生的责任，除非能够证明损失是由于第三方的故意或重大过失造成的。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更的必要性6.1.1第三方介入后，甲乙双方应根据实际情况，对合同进行必要的变更。6.2合同变更的程序6.2.1合同变更应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。6.2.2合同变更应包括但不限于第三方介入的具体内容、责任划分、费用承担等。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式7.1.1第三方介入引起的争议，应通过协商解决。7.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构7.2.1第三方介入引起的争议，由合同签订地人民法院管辖。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：真实有效，已签订并加盖双方及房产交易中心公章。说明：详细记录房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式等。2.贷款合同要求：真实有效，已签订并加盖银行公章。说明：详细记录借款人、出借人、贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。3.财务报告要求：真实、完整、及时，每季度提交一次。说明：包括房屋的收入、支出、资产负债、现金流量等信息。4.房屋所有权证明要求：真实有效，已登记在出名人名下。说明：证明房屋所有权归出名人所有，无任何权利瑕疵。5.房屋使用权证明要求：真实有效，由出名人出具。说明：证明借名人享有房屋的实际使用权。6.第三方服务协议要求：真实有效，已签订并加盖第三方公章。说明：详细记录第三方提供的服务内容、收费标准、责任承担等。7.争议解决协议要求：真实有效，已签订并加盖双方公章。说明：详细记录争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。8.合同变更协议要求：真实有效，已签订并加盖双方公章。说明：详细记录合同变更的内容、原因、生效日期等。9.合同解除协议要求：真实有效，已签订并加盖双方公章。说明：详细记录合同解除的原因、生效日期、双方权利义务的终止等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：违约行为应具体、明确，能够界定违约方的责任。1.1借款人未按时还款责任认定：借款人应支付_______的违约金，并承担因违约而产生的其他损失。1.2出名人未经双方同意处置房屋责任认定：出名人应承担因处置房屋而产生的损失，并向借款人支付_______的违约金。1.3第三方未履行服务协议责任认定：第三方应根据服务协议的约定，承担相应的违约责任，并向甲乙双方支付_______的违约金。1.4甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应根据合同约定，承担相应的违约责任，并向守约方支付_______的违约金。2.责任认定标准要求：责任认定标准应公平、合理，能够保障双方的合法权益。2.1违约金标准一：按日计息，利率为_______%。标准二：按合同金额的_______%一次性支付。2.2损失赔偿标准一：实际损失金额。标准二：合同金额的_______%。全文完。2024年借名投资购房合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出借方信息1.2借入方信息1.3房产信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3还款方式3.投资用途及期限3.1投资用途3.2投资期限3.3投资收益分配4.房产抵押4.1抵押物4.2抵押期限4.3抵押物处置5.还款责任与义务5.1还款责任5.2还款义务5.3违约责任6.房产产权转移6.1产权转移条件6.2产权转移程序6.3产权转移费用7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式7.3争议解决费用8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同附件9.1附件一：房产抵押合同9.2附件二：借款合同9.3附件三：其他相关文件10.合同签署及生效日期11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除程序12.合同履行与监督12.1合同履行12.2合同监督12.3合同履行期限13.合同终止后的处理13.1房产归还13.2借款清偿13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出借方信息出借方名称：（出借方全称）法定代表人：（出借方法定代表人姓名）身份证号：（出借方法定代表人身份证号码）联系方式：（出借方联系电话）1.2借入方信息借入方名称：（借入方全称）法定代表人：（借入方法定代表人姓名）身份证号：（借入方法定代表人身份证号码）联系方式：（借入方联系电话）1.3房产信息房产位置：（房产所在具体地址）房产面积：（房产面积）房产证号：（房产证编号）房产性质：（房产性质，如住宅、商业等）2.贷款金额及利率2.1贷款总额：人民币（大写）_________元整，（小写）_________元。2.2贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款合同为准。2.3还款方式：按月分期还款，还款日为每月（具体日期）。3.投资用途及期限3.1投资用途：将所购房产用于（具体投资用途描述）。3.2投资期限：自合同生效之日起至（具体日期）止。3.3投资收益分配：双方约定投资收益的分配比例及分配方式。4.房产抵押4.1抵押物：本合同项下所购房产。4.2抵押期限：自合同生效之日起至（具体日期）止。4.3抵押物处置：在抵押期间，未经出借方书面同意，借入方不得擅自处置抵押物。5.还款责任与义务5.1还款责任：借入方应按合同约定按时足额偿还贷款本息。5.2还款义务：借入方应在每月还款日前将当月应还贷款本息足额存入指定的还款账户。5.3违约责任：如借入方未按约定偿还贷款，应向出借方支付违约金，违约金按（具体比例）计算。6.房产产权转移6.1产权转移条件：借入方在合同约定的投资期限届满后，如无违约行为，出借方应协助借入方办理房产产权转移手续。6.2产权转移程序：双方应按照国家法律法规及相关政策规定，共同办理房产产权转移手续。6.3产权转移费用：房产产权转移过程中产生的税费及其他费用由借入方承担。8.合同生效及终止8.1合同生效条件：本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效。1）投资期限届满，借入方已偿还全部贷款本息；2）因国家政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行；3）双方协商一致解除本合同；4）本合同约定的其他终止条件成就。8.3合同终止程序：合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见后，签订终止协议。9.合同附件9.1附件一：房产抵押合同9.2附件二：借款合同9.3附件三：其他相关文件，包括但不限于：1）房产买卖合同；2）贷款合同；3）房产评估报告；4）其他双方认为必要的文件。10.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更与解除11.1合同变更：本合同在履行过程中，如需变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的一部分。11.2合同解除：本合同在履行过程中，如需解除，双方应协商一致，签订解除协议，明确解除原因、责任承担及后续处理事宜。11.3合同解除程序：合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后，签订解除协议。12.合同履行与监督12.1合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同监督：出借方有权对借入方的投资行为进行监督，确保投资用途符合约定。12.3合同履行期限：本合同自生效之日起至合同终止之日止。13.合同终止后的处理13.1房产归还：合同终止后，借入方应将房产归还给出借方。13.2借款清偿：合同终止后，借入方应清偿全部贷款本息。13.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照解除协议的约定处理后续事宜。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同如与本合同附件内容有冲突，以本合同附件为准。14.3本合同未尽事宜，适用中华人民共和国相关法律法规。14.4本合同自双方签字（或盖章）之日起，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定参与本合同执行或提供相关服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理机构等。1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2）法律法规或政策要求必须由第三方提供服务；3）合同履行过程中，甲乙双方认为需要第三方介入以确保合同顺利履行。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在提供本合同项下服务时，应承担相应的责任。第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1）中介机构：中介机构在履行中介职责过程中，因其过失导致合同无法履行的，其责任限额为中介服务费用的（具体比例）；2）评估机构：评估机构提供评估服务时，因评估错误导致合同无法履行的，其责任限额为评估服务费用的（具体比例）；3）律师事务所：律师事务所提供法律服务时，因服务过错导致合同无法履行的，其责任限额为法律服务费用的（具体比例）；4）监理机构：监理机构在履行监理职责过程中，因其过失导致合同无法履行的，其责任限额为监理服务费用的（具体比例）。17.第三方责权利17.1第三方权利：1）第三方有权根据本合同约定收取相应的服务费用；2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；3）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方的行为进行监督。17.2第三方义务：1）第三方应按照本合同约定提供专业、高效的服务；2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3）第三方应在合同约定的时间内完成服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1）甲方应向第三方支付约定的服务费用；2）甲方应配合第三方履行其职责；3）甲方对第三方的违约行为负责。18.2第三方与乙方的划分：1）乙方应向第三方支付约定的服务费用；2）乙方应配合第三方履行其职责；3）乙方对第三方的违约行为负责。18.3第三方与甲乙双方共同的责任：1）如第三方在履行职责过程中出现违约，甲乙双方应共同承担相应的责任；2）如第三方在履行职责过程中因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除其责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任；19.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保合同顺利履行；19.3第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同要求：真实有效，内容完整，包含买卖双方信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：本附件是房产交易的基础文件，用于证明房产的合法买卖关系。2.借款合同要求：真实有效，内容完整，包含贷款金额、利率、还款方式、还款期限等。说明：本附件是贷款交易的基础文件，用于证明贷款的合法性和还款义务。3.房产抵押合同要求：真实有效，内容完整，包含抵押物信息、抵押期限、抵押物处置方式等。说明：本附件是房产抵押的基础文件，用于证明房产抵押关系的成立。4.投资收益分配协议要求：真实有效，内容完整，包含投资收益分配比例、分配方式等。说明：本附件是投资收益分配的基础文件，用于明确双方的投资收益分配方式。5.评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，真实有效，内容完整，包含房产评估价值等。说明：本附件是房产价值评估的基础文件，用于确定房产抵押价值。6.房产产权转移登记证明要求：由房产登记机构出具，真实有效，内容完整，包含产权转移信息。说明：本附件是房产产权转移的基础文件，用于证明房产产权转移的合法性。7.合同变更协议要求：真实有效，内容完整，包含变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件是合同变更的基础文件，用于记录合同变更的具体内容。8.合同解除协议要求：真实有效，内容完整，包含解除原因、解除日期、解除后的处理等。说明：本附件是合同解除的基础文件，用于明确合同解除的具体情况。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供与合同履行相关的其他文件。说明：本附件是补充文件，用于提供合同履行过程中可能涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约未按约定偿还贷款本息；违约未按约定用途使用房产；违约未按约定时间归还房产；违约未按约定支付服务费用；违约未按约定履行其他合同义务。2.责任认定标准：违约未按约定偿还贷款本息：借入方应支付违约金，违约金按未偿还部分贷款本息的（具体比例）计算；违约未按约定用途使用房产：借入方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失；违约未按约定时间归还房产：借入方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失；违约未按约定支付服务费用：借入方应支付相应的违约金，违约金按未支付服务费用的（具体比例）计算；违约未按约定履行其他合同义务：借入方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。3.违约示例说明：示例一：借入方未按约定时间偿还贷款本息，逾期30天，应支付违约金人民币（具体金额）；示例二：借入方未按约定用途使用房产，用于非法活动，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失；示例三：借入方未按约定时间归还房产，逾期60天，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失；示例四：借入方未按约定支付中介服务费用，逾期30天，应支付违约金人民币（具体金额）；示例五：借入方未按约定履行合同约定的其他义务，造成合同无法履行，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年借名投资购房合同2本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1房屋产权人信息1.2借名购房人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋权属状况3.借名投资购房的具体约定3.1投资目的3.2投资金额及支付方式3.3投资回报及分配方式3.4投资期限3.5投资风险及承担4.房屋产权的变更及登记4.1产权变更的条件4.2产权变更的手续4.3产权变更的税费承担5.借名购房期间的权益及义务5.1借名购房人的权益5.2房屋产权人及代理人的义务5.3房屋使用及维护责任6.房屋出租及收益分配6.1房屋出租的条件6.2房屋出租的收益分配方式6.3房屋出租的期限7.房屋转让及继承7.1房屋转让的条件7.2房屋转让的手续7.3房屋转让的税费承担7.4房屋继承的约定8.违约责任及赔偿8.1违约的情形8.2违约责任的承担8.3违约赔偿的计算方式9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点9.3争议解决的程序10.合同的解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同的生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止的后果12.合同的附件12.1房屋产权证复印件12.2合同签订双方的身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同的修改及补充13.1合同修改的程序13.2合同补充的内容13.3合同修改及补充的效力14.其他约定事项14.1合同签订的时间及地点14.2合同的份数及保管14.3合同的解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同签订双方的基本信息1.1房屋产权人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：X1.2借名购房人信息（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：X1.3代理人信息（如有）（1）姓名：X（2）身份证号码：（3）联系方式：X2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置：X省X市X区X街道X号2.2房屋面积：100平方米2.3房屋结构：框架结构（1）已登记房屋（2）在建房屋3.借名投资购房的具体约定3.1投资目的：X（1）一次性支付（2）分期支付，具体支付时间及金额详见附件（1）按月支付（2）按季度支付3.4投资期限：自合同签订之日起X年（1）借名购房人承担（2）房屋产权人承担4.房屋产权的变更及登记4.1产权变更的条件：在投资期限届满或双方协商一致的情况下，可进行产权变更。4.2产权变更的手续：双方应共同办理产权变更手续，包括但不限于：（1）签订产权变更协议（2）办理房屋产权转移登记4.3产权变更的税费承担：双方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，各自承担相应的税费。5.借名购房期间的权益及义务5.1借名购房人的权益：（1）享有房屋出租收益的%（2）在投资期限届满或双方协商一致的情况下，享有房屋产权变更的权利5.2房屋产权人及代理人的义务：（1）确保房屋权属清晰，无权属纠纷（2）配合借名购房人办理产权变更手续（3）在房屋出租期间，负责房屋的日常维护和管理5.3房屋使用及维护责任：（1）借名购房人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构（2）房屋的维修责任由房屋产权人及代理人承担6.房屋出租及收益分配6.1房屋出租的条件：房屋产权人及代理人应按照国家相关法律法规及地方政策规定，合理出租房屋。6.2房屋出租的收益分配方式：租金收入扣除相关税费后，双方按照约定的投资回报比例进行分配。6.3房屋出租的期限：自合同签订之日起X年7.房屋转让及继承7.1房屋转让的条件：在投资期限届满或双方协商一致的情况下，可进行房屋转让。7.2房屋转让的手续：双方应共同办理房屋转让手续，包括但不限于：（1）签订房屋转让协议（2）办理房屋产权转移登记7.3房屋转让的税费承担：双方应按照国家相关法律法规及地方政策规定，各自承担相应的税费。7.4房屋继承的约定：房屋产权人去世后，房屋的继承事宜按照法定继承办理。8.违约责任及赔偿8.1违约的情形（1）借名购房人未按约定支付投资款项的；（2）房屋产权人及代理人未按约定履行房屋出租义务的；（3）任何一方未按约定履行合同其他条款的；8.2违约责任的承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为投资总额的%；（2）因违约造成的损失，违约方应承担全部责任，并赔偿守约方实际损失；8.3违约赔偿的计算方式（1）违约金按日计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止；（2）实际损失的计算以实际发生的费用为依据，包括但不限于律师费、诉讼费等。9.争议解决方式9.1争议解决的方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点（1）争议解决地点为合同签订地；（2）如双方另有约定，则以双方约定的地点为准。9.3争议解决的程序（1）争议发生后，双方应在X日内提出书面解决意见；（2）如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同的解除10.1合同解除的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）任何一方严重违约，经对方催告后仍未履行；10.2合同解除的程序（1）提出解除合同的一方应提前X日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务；10.3合同解除的后果（1）合同解除后，双方应按照约定结算投资款项和房屋租金；（2）合同解除不影响双方其他权利和义务的履行。11.合同的生效及终止11.1合同生效的条件（1）双方签订合同并签字盖章；（2）合同内容符合法律法规规定；11.2合同终止的条件（1）投资期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件；11.3合同终止的后果（1）合同终止后，双方应按照约定结算投资款项和房屋租金；（2）合同终止不影响双方其他权利和义务的履行。12.合同的附件12.1房屋产权证复印件12.2合同签订双方的身份证明复印件12.3其他相关文件13.合同的修改及补充13.1合同修改的程序（1）任何一方提出修改合同内容的，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订补充协议，作为合同的一部分。13.2合同补充的内容（1）合同补充内容应具体、明确，并与原合同内容不冲突；（2）合同补充内容经双方签字盖章后生效。13.3合同修改及补充的效力（1）合同修改及补充的效力与原合同同等；（2）合同修改及补充内容应作为合同的一部分，与原合同共同履行。14.其他约定事项14.1合同签订的时间及地点：____年____月____日，____市____区____街道____号。14.2合同的份数及保管：本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同的解释及适用法律：本合同未尽事宜，按中华人民共和国法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及介入条件1.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲、乙双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的条件（1）经甲、乙双方协商一致，认为需要第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件，能够提供相关服务；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同的规定。2.第三方的责任及权利2.1第三方的责任（1）第三方应按照甲、乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范；（3）第三方因故意或重大过失导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料；（2）第三方有权根据服务内容，收取合理的费用；（3）第三方有权根据实际情况，调整服务内容和方法。3.第三方介入的具体事项3.1中介机构（1）中介机构应协助甲、乙双方进行房屋买卖、租赁等交易活动；（2）中介机构应确保交易的真实性、合法性和安全性；（3）中介机构应按照约定收取中介费用。3.2评估机构（2）评估机构应保证评估结果的客观、公正；（3）评估机构应按照约定收取评估费用。3.3律师事务所（1）律师事务所应提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务；（2）律师事务所应确保法律服务的专业性和准确性；（3）律师事务所应按照约定收取律师费用。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的设定甲、乙双方可根据实际情况，约定第三方责任限额