2024年标准房屋带抵押买卖协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年标准房屋带抵押买卖协议一本合同目录一览第一条：房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号1.4房屋现状第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格3.2付款方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用承担第五条：房屋抵押情况5.1抵押权人信息5.2抵押金额5.3抵押期限5.4抵押注销办理第六条：房屋产权保证6.1出卖人保证6.2买受人保证第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业费用10.2水电煤等费用10.3附属设施第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3抵押权证明复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条：合同签订日期第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同附件一14.2房屋买卖合同附件二14.3房屋买卖合同附件三第一部分：合同如下：第一条：房屋基本情况1.1房屋地址：省市区街道号1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）1.3房屋所有权证号：1.4房屋现状：房屋结构为X，房屋装修情况为X，房屋使用情况为X。第二条：买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.1.1姓名：X2.1.2性别：X2.1.3身份证号：2.1.4地址：省市区街道号2.2买受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性别：X2.2.3身份证号：2.2.4地址：省市区街道号第三条：房屋买卖价格3.1房屋总价格：人民币（大写）：￥元整（小写）：X元3.2付款方式及期限3.2.1买受人应于本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付首付款人民币（大写）：￥元整（小写）：X元3.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付尾款人民币（大写）：￥元整（小写）：X元第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：双方约定于年月日前，将房屋交付给买受人4.2过户时间：双方应于年月日前，共同办理房屋过户手续4.3过户费用承担：买受人承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决第五条：房屋抵押情况5.1抵押权人信息：5.1.1名称：X5.1.2地址：省市区街道号5.1.3联系人：X5.1.4联系方式：X5.2抵押金额：人民币（大写）：￥元整（小写）：X元5.3抵押期限：自年月日至年月日5.4抵押注销办理：双方应于抵押期限届满后一个月内，共同办理抵押注销手续第六条：房屋产权保证6.1出卖人保证6.1.1出卖人保证其对出售的房屋享有完全的产权，不存在任何权属纠纷6.1.2出卖人保证所提供的房屋信息真实、准确、完整6.2买受人保证6.2.1买受人保证其购买房屋的目的合法、合规6.2.2买受人保证按照约定时间支付房屋价款第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金7.1.2出卖人未按照约定提供房屋产权证明的，应向买受人支付房价款总额的10%作为违约金7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金7.2.2买受人未按照约定时间办理过户手续的，应向出卖人支付房价款总额的10%作为违约金第八条：争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生纠纷的，应通过友好协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.3诉讼费用按照胜诉方实际发生的费用计算，由败诉方承担。第九条：合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式作出；9.3除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。第十条：其他约定10.1房屋交付后，买受人负责物业费、水电费、煤气费等相关费用；10.2房屋交付后，买受人负责房屋的日常维修和保养；10.3房屋附属设施（如车位、储藏室等）的使用权归买受人所有。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件；11.2买卖双方身份证明复印件；11.3抵押权证明复印件；11.4房屋现状照片；11.5其他双方认为需要附加的资料。第十二条：签字盖章12.1出卖人（签字/盖章）：12.2买受人（签字/盖章）：第十三条：合同签订日期年月日第十四条：合同附件14.1房屋买卖合同附件一；14.2房屋买卖合同附件二；14.3房屋买卖合同附件三；14.4其他双方认为需要附加的资料。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等关键信息。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、完整地反映买卖双方的身份证明正本内容，包括姓名、性别、身份证号、地址等关键信息。附件三：抵押权证明复印件附件要求：清晰、完整地反映抵押权证明的正本内容，包括抵押权人名称、抵押金额、抵押期限等关键信息。附件四：房屋现状照片附件要求：提供反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部结构、装修情况等，以证明房屋的实际状况。附件五：其他双方认为需要附加的资料附件要求：根据双方的实际需要，可能包括房屋评估报告、产权调查报告、装修合同、家具家电清单等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照约定时间交付房屋。2.出卖人未按照约定提供房屋产权证明。3.买受人未按照约定时间支付房价款。4.买受人未按照约定时间办理过户手续。违约责任认定：1.出卖人违约行为的责任认定：示例：如果出卖人未按照约定时间交付房屋，应按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。2.买受人违约行为的责任认定：示例：如果买受人未按照约定时间支付房价款，应按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权人对其房屋享有所有权的法律文件。2.买受人：指购买房屋并支付房价款的一方。3.出卖人：指出售房屋并收取房价款的一方。4.抵押权：指债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人有权在债