2024年度房地产入股分红与物业管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产入股分红与物业管理服务合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1投资方2.2被投资方2.3物业管理服务方3.合同主体3.1合同标的3.2合同期限3.3合同生效4.股权投资与分红4.1股权投资4.2分红比例4.3分红时间4.4分红方式5.物业管理服务5.1服务内容5.2服务标准5.3服务期限5.4服务费用6.物业管理费用6.1费用构成6.2费用结算6.3费用调整7.义务与责任7.1投资方义务7.2被投资方义务7.3物业管理服务方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.保密条款12.1保密义务12.2保密期限12.3违约责任13.合同解除与终止13.1合同解除13.2合同终止14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“投资方”指在本合同中出资购买被投资方股份的一方。1.1.2“被投资方”指在本合同中接受投资方出资购买股份的一方。1.1.3“物业管理服务方”指为本合同约定的物业管理区域提供物业管理服务的一方。1.1.4“物业管理区域”指被投资方所拥有的，需要物业管理服务覆盖的区域。1.1.5“分红”指根据本合同约定，投资方从被投资方获得的利润分配。1.1.6“物业管理服务费用”指物业管理服务方提供物业管理服务所需支付的费用。第二条双方基本信息2.1投资方2.1.1投资方全称：____________________2.1.2投资方法定代表人：____________________2.1.3投资方注册资本：____________________2.1.4投资方住所：____________________2.2被投资方2.2.1被投资方全称：____________________2.2.2被投资方法定代表人：____________________2.2.3被投资方注册资本：____________________2.2.4被投资方住所：____________________2.3物业管理服务方2.3.1物业管理服务方全称：____________________2.3.2物业管理服务方法定代表人：____________________2.3.3物业管理服务方住所：____________________第三条合同主体3.1合同标的3.1.1本合同标的为投资方对被投资方的股权投资及分红权益。3.1.2本合同标的为物业管理服务方对物业管理区域的物业管理服务。3.2合同期限3.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为____年。3.3合同生效3.3.1本合同经双方签字盖章后，自____年____月____日起生效。第四条股权投资与分红4.1股权投资4.1.1投资方同意出资人民币____元购买被投资方____%的股权。4.2分红比例4.2.1投资方在合同期限内享有被投资方按年度净收益的____%的分红权。4.3分红时间4.3.1被投资方应在每个自然年度结束后____日内，将投资方应得的分红支付给投资方。4.4分红方式4.4.1分红以人民币现金形式支付，具体支付方式由双方另行协商确定。第五条物业管理服务5.1服务内容5.1.1物业管理服务方应按照本合同约定，对物业管理区域提供全面、优质的物业管理服务。5.2服务标准5.2.1物业管理服务应符合国家相关物业管理规定和行业标准。5.3服务期限5.3.1物业管理服务期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.4服务费用5.4.1物业管理服务费用为人民币____元/年，由被投资方支付给物业管理服务方。第六条物业管理费用6.1费用构成6.1.1物业管理费用包括但不限于：物业管理人员的工资、福利及社会保险费、物业管理区域的设施设备维护费、绿化养护费等。6.2费用结算6.2.1物业管理费用按年结算，具体结算时间由双方另行协商确定。6.3费用调整6.3.1物业管理费用在合同期限内如因政策调整、物价上涨等原因发生变化，双方应协商一致后进行调整。第七条义务与责任7.1投资方义务7.1.1投资方应按合同约定及时、足额支付股权投资款项。7.1.2投资方应遵守国家有关法律法规，依法行使股东权利，不得损害被投资方的合法权益。7.2被投资方义务7.2.1被投资方应保证其提供的财务报表真实、准确、完整。7.2.2被投资方应按照国家有关法律法规和本合同约定，妥善管理公司资产，确保公司正常运营。7.3物业管理服务方义务7.3.1物业管理服务方应按照本合同约定，提供符合要求的物业管理服务。7.3.2物业管理服务方应严格遵守国家有关物业管理规定和行业标准，确保物业管理服务质量和安全。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1投资方未按合同约定支付股权投资款项的，应向被投资方支付____%的违约金。8.1.2被投资方未按合同约定支付投资方分红的，应向投资方支付____%的违约金。8.1.3物业管理服务方未按合同约定提供物业管理服务的，应向被投资方支付____%的违约金。8.1.4被投资方未按合同约定支付物业管理费用的，应向物业管理服务方支付____%的违约金。8.2违约责任8.2.1一方违约，另一方有权要求违约方履行合同义务，并承担相应的违约责任。8.2.2违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失。8.3违约赔偿8.3.1如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿金、利息等。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方约定将争议提交至____仲裁委员会仲裁解决。9.3争议解决程序9.3.1仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1本合同经双方协商一致，可以变更。10.1.2合同变更应以书面形式作出，自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除10.2.1.1一方严重违约；10.2.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.1.3双方协商一致解除合同。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。11.2送达地址11.2.1投资方送达地址：____________________11.2.2被投资方送达地址：____________________11.2.3物业管理服务方送达地址：____________________11.3送达方式11.3.1通知通过邮寄、快递、传真或电子邮件等方式送达。第十二条保密条款12.1保密义务12.1.1双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。12.2保密期限12.2.1本保密义务自合同签订之日起至合同终止后____年止。12.3违约责任12.3.1一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十三条合同解除与终止13.1合同解除13.1.1除本合同第十条规定的解除情形外，任何一方不得擅自解除合同。13.2合同终止13.2.1本合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第十四条其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1股权转让协议；14.3.1.2物业管理服务协议；14.3.1.3财务报表等。14.4合同生效日期14.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方指在本合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，需要介入合同履行过程中的独立第三方。1.2.1中介机构，如评估机构、律师事务所、会计师事务所等；1.2.2监理机构，对合同履行过程进行监督和管理的机构；1.2.3承包商，负责具体实施物业管理服务的实体；1.2.4其他根据合同履行需要介入的第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中的责任，应限于其在本合同中明确承担的责任范围。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入条款中明确。2.3如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方的责任限额应参照国家相关法律规定或行业标准。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权根据合同约定或法律规定，独立履行其职责。3.1.2第三方有权获取履行职责所必需的信息和资料。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责。3.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和合法权益。3.2.3第三方应接受甲乙双方的监督和检查。3.3第三方的责任：3.3.1第三方应对其职责范围内的工作结果承担责任。3.3.2第三方对其工作过程中因故意或重大过失造成的损失承担责任。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：4.1.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定，或由甲乙双方另行签订的协议确定。4.1.2第三方应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.2第三方与甲乙双方的责任划分：4.2.1第三方对其职责范围内的工作结果承担责任，甲乙双方对第三方的工作不承担责任。4.2.2如第三方工作存在缺陷，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3第三方与物业管理服务方的划分：4.3.1第三方与物业管理服务方的权利义务划分，参照第四条第一款执行。4.3.2物业管理服务方应按照合同约定，配合第三方履行职责。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。5.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。5.3第三方介入协议生效后，第三方应按照协议约定履行其职责。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入协议的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入协议履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3第三方介入协议的争议解决，应参照本合同第九条的规定执行。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入协议履行完毕或达到终止条件时，第三方介入终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定或协议约定承担。9.2第三方介入的费用结算，按照合同约定或协议约定执行。第十条第三方介入的保密10.1第三方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的甲乙双方商业秘密负有保密义务。10.2第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议要求：协议应详细列明股权转让的具体内容，包括转让比例、转让价格、支付方式、交割日期等。说明：股权转让协议是合同附件，用于明确投资方与被投资方之间的股权交易细节。2.物业管理服务协议要求：协议应详细规定物业管理服务的具体内容、服务标准、服务期限、费用结算等。说明：物业管理服务协议是合同附件，用于明确物业管理服务方提供服务的范围和条件。3.财务报表要求：报表应包括被投资方在合同期间的财务状况，包括资产负债表、利润表等。说明：财务报表是合同附件，用于证明被投资方的财务状况，以便计算分红。4.评估报告要求：报告应由第三方评估机构出具，对被投资方的资产、负债、盈利能力等进行评估。说明：评估报告是合同附件，用于确定股权投资的价值。5.法律意见书要求：意见书应由律师事务所出具，确认合同的法律效力和合规性。说明：法律意见书是合同附件，用于确保合同的法律风险得到控制。6.物业管理服务标准要求：标准应详细规定物业管理服务的质量要求和操作流程。说明：物业管理服务标准是合同附件，用于确保服务质量。7.争议解决协议要求：协议应详细规定争议解决的途径、程序和规则。说明：争议解决协议是合同附件，用于在发生争议时提供解决依据。说明二：违约行为及责任认定：1.投资方违约行为及责任认定行为：未按合同约定支付股权投资款项。责任认定：投资方应向被投资方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。2.被投资方违约行为及责任认定行为：未按合同约定支付投资方分红。责任认定：被投资方应向投资方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。3.物业管理服务方违约行为及责任认定行为：未按合同约定提供物业管理服务。责任认定：物业管理服务方应向被投资方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。4.物业管理服务方违约行为及责任认定行为：未按合同约定支付物业管理费用。责任认定：被投资方应向物业管理服务方支付____%的违约金，并赔偿由此造成的损失。5.第三方违约行为及责任认定行为：违反保密义务，泄露商业秘密。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。6.争议解决违约行为及责任认定行为：未按争议解决协议履行争议解决程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：投资方A未按合同约定在规定时间内支付股权投资款项，导致被投资方B遭受损失。根据合同约定，A应向B支付违约金人民币____元，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年度房地产入股分红与物业管理服务合同1本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产入股方信息1.2物业管理服务方信息1.3合同签订时间与地点2.房地产入股相关条款2.1入股金额及支付方式2.2入股比例与权益分配2.3股权转让与变更2.4股息分配与支付方式2.5股权退出与回购3.物业管理服务相关条款3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务费用及支付方式3.3物业管理服务质量标准3.4物业管理服务期限3.5物业管理服务终止与违约责任4.合作项目管理4.1项目管理组织架构4.2项目管理职责分工4.3项目管理决策机制4.4项目管理变更与调整4.5项目管理沟通与协调5.物业管理费用结算5.1费用结算周期与时间5.2费用结算方式与程序5.3费用结算争议处理5.4费用结算资料保存与归档6.合同履行与监督6.1合同履行义务6.2合同履行监督机制6.3违约责任与处理6.4合同履行变更与解除7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决费用承担7.4争议解决期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序9.合同附件与补充协议9.1合同附件清单9.2补充协议签订与效力10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效时间10.4合同解除时间11.合同法律适用与管辖11.1合同法律适用11.2合同管辖法院12.合同签署与生效日期12.1合同签署人12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项14.合同附件清单14.1附件一：房地产入股协议14.2附件二：物业管理服务协议14.3附件三：项目合作协议14.4附件四：其他相关协议第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房地产入股方信息1.1.1房地产入股方名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册资本：1000万元1.1.4注册地址：市区路号1.2物业管理服务方信息1.2.1物业管理服务方名称：物业管理有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注册资本：500万元1.2.4注册地址：市区路号1.3合同签订时间与地点1.3.1合同签订时间：2024年3月1日1.3.2合同签订地点：市区路号会议室2.房地产入股相关条款2.1入股金额及支付方式2.1.1入股金额：人民币1000万元2.1.2支付方式：一次性支付，自合同签订之日起10个工作日内支付完毕。2.2入股比例与权益分配2.2.1入股比例：房地产入股方占公司20%股份2.2.2权益分配：按股权比例享有公司分红及其他权益。2.3股权转让与变更2.3.1股权转让：经双方协商一致，可进行股权转让。2.3.2股权变更：因公司合并、分立、转让等原因导致股权变更的，应按照相关法律法规办理。2.4股息分配与支付方式2.4.1股息分配：每年分红一次，分红比例由董事会根据公司经营状况决定。2.4.2支付方式：股息支付方式与入股金额支付方式相同。2.5股权退出与回购2.5.1股权退出：经双方协商一致，可进行股权退出。2.5.2股权回购：公司有权按照约定的价格回购房地产入股方持有的公司股份。3.物业管理服务相关条款3.1物业管理服务范围3.1.1服务范围：小区内房屋、公共设施、绿化、保洁、安全、消防、电梯等物业管理服务。3.2物业管理服务费用及支付方式3.2.1服务费用：按照物业管理服务合同约定的收费标准执行。3.2.2支付方式：按月支付，每月5日前支付上月费用。3.3物业管理服务质量标准3.3.1服务质量标准：按照国家及行业标准执行，确保小区环境整洁、安全、舒适。3.4物业管理服务期限3.4.1服务期限：自合同签订之日起至2029年3月1日止。3.5物业管理服务终止与违约责任3.5.1服务终止：因物业管理服务方违约，可提前终止合同。3.5.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.合作项目管理4.1项目管理组织架构4.1.1项目管理组织架构：设立项目管理委员会，由双方代表组成。4.2项目管理职责分工4.2.1房地产入股方职责：负责提供项目所需资金、协调相关部门工作。4.2.2物业管理服务方职责：负责项目物业管理服务工作。4.3项目管理决策机制4.3.1决策机制：项目管理委员会负责项目重大决策。4.4项目管理变更与调整4.4.1变更与调整：经双方协商一致，可对项目管理进行变更与调整。4.5项目管理沟通与协调4.5.1沟通与协调：双方应保持沟通，及时解决项目管理中的问题。8.合同争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序8.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并在接到对方书面通知后10日内开始协商。8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用承担8.3.1争议解决过程中产生的律师费、诉讼费、鉴定费等费用，由败诉方承担。8.4争议解决期限8.4.1争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。8.5争议解决保密8.5.1双方在争议解决过程中应对争议内容保密。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同。9.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.3法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除理由。9.2.2收到解除通知的一方应在收到通知后15日内确认解除。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的服务期限届满。9.3.2双方协商一致终止合同。9.3.3法律法规规定的其他终止合同的情形。9.4合同终止程序9.4.1双方协商一致终止合同，并签订合同终止协议。9.4.2合同终止后，双方应进行财产清算和债权债务处理。10.合同附件与补充协议10.1合同附件清单10.1.1附件一：房地产入股协议10.1.2附件二：物业管理服务协议10.1.3附件三：项目合作协议10.1.4附件四：其他相关协议10.2补充协议签订与效力10.2.1任何补充协议的签订均应遵循本合同的原则。10.2.2补充协议与本合同有冲突的，以补充协议为准。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章的合同文本自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件11.2.1如合同约定的解除条件成就，任何一方均可解除合同。11.3合同生效时间11.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同解除时间11.4.1合同解除时间以双方协商一致或法定解除条件成就的时间为准。12.合同法律适用与管辖12.1合同法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同管辖法院12.2.1任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应提交至合同签订地人民法院管辖。13.合同签署与生效日期13.1合同签署人13.1.1房地产入股方代表签字：13.1.2物业管理服务方代表签字：13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、审计方、评估方、咨询方等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方的角色、职责和权利。2.2第三方介入的申请由甲乙任何一方提出，另一方应在收到申请后5个工作日内给予答复。3.第三方职责与权利3.1第三方应根据合同约定，履行其职责，包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息、促成交易、协助签订合同等；3.1.2监理方：监督工程进度、质量、安全等；3.1.3审计方：对财务报表进行审计；3.1.4评估方：对资产进行评估；3.1.5咨询方：提供专业咨询服务。3.2.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2依照合同约定收取服务费用；3.2.3在合同履行过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督。4.第三方责任限额4.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。4.2.1第三方责任限额不得超过其收取的服务费用总额；4.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定；4.2.3如第三方责任限额低于实际损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的补充赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方行为不承担责任。5.3第三方与其他各方（如政府机构、供应商、客户等）的关系，由第三方自行处理，甲乙双方不承担责任。6.第三方介入的合同条款补充6.1.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等；6.1.2第三方的职责和权利；6.1.3第三方的责任限额；6.1.4第三方的服务费用及支付方式；6.1.5第三方介入的时间和期限。7.第三方介入的合同变更程序7.1第三方介入的合同变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。7.2第三方介入的合同变更，应在变更内容生效前通知所有相关方。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合同。8.2第三方介入的合同解除，需按照合同约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产入股协议详细要求：协议中应包含入股方的基本信息、入股金额、股权比例、权益分配、股权转让、股息分配、股权退出与回购等条款。说明：本附件是本合同的重要组成部分，明确了房地产入股方的权利和义务。2.附件二：物业管理服务协议详细要求：协议中应包含物业管理服务方的基本信息、服务范围、服务费用、服务质量标准、服务期限、服务终止与违约责任等条款。说明：本附件是本合同的重要组成部分，明确了物业管理服务方的权利和义务。3.附件三：项目合作协议详细要求：协议中应包含项目管理组织架构、职责分工、决策机制、变更与调整、沟通与协调等条款。说明：本附件是本合同的重要组成部分，明确了项目管理过程中的组织结构和合作机制。4.附件四：其他相关协议详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他协议，如保密协议、知识产权协议等。说明：本附件包含合同履行过程中产生的其他相关协议，以确保合同履行的全面性和合法性。5.附件五：项目管理委员会章程详细要求：章程中应包含委员会的组成、职责、决策程序、会议制度等条款。说明：本附件是项目管理委员会的内部规则，确保委员会的运作规范。6.附件六：物业管理服务费用结算清单详细要求：清单中应包含服务费用、结算周期、支付方式、结算争议处理等条款。说明：本附件是物业管理服务费用结算的详细记录，确保费用的准确性和透明度。7.附件七：合同履行监督报告详细要求：报告应包含合同履行情况、监督结果、存在的问题及建议等。说明：本附件是合同履行监督的记录，确保合同履行符合约定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按合同约定支付款项。1.2第三方未按合同约定履行职责。1.3甲乙任何一方未按合同约定履行合同义务。1.4物业管理服务方未达到约定的服务质量标准。1.5任何一方违反合同约定的保密条款。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.2违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、违约方过错程度、损失金额等因素确定。2.3若违约行为导致合同解除，违约方应承担合同解除后的责任。3.违约责任示例：3.1甲乙任何一方未按合同约定支付款项，违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。3.2第三方未按合同约定履行职责，导致项目管理延误，第三方应承担延误造成的损失。3.3物业管理服务方未达到约定的服务质量标准，物业管理服务方应采取措施改进服务，并赔偿由此造成的损失。3.4任何一方违反合同约定的保密条款，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿损失。全文完。2024年度房地产入股分红与物业管理服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.房地产入股分红2.1房地产入股方式及比例2.2分红计算方法2.3分红支付时间及方式2.4分红权益及限制3.物业管理服务3.1物业管理服务范围3.2物业管理服务质量标准3.3物业管理服务费用及支付方式3.4物业管理服务期限4.物业管理服务内容4.1住宅物业管理服务4.2商业物业管理服务4.3公共设施及设备维护5.物业管理服务责任5.1物业服务提供方的责任5.2物业服务接受方的责任6.合同履行6.1合同生效条件6.2合同履行期限6.3合同变更及解除7.违约责任7.1违约情形及处理方式7.2违约金的计算及支付7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件内容12.合同签订与生效12.1合同签订时间12.2合同生效时间13.其他约定事项13.1通知与送达13.2合同保密13.3合同解释14.合同解除与终止后的处理事项14.1合同解除与终止后的费用结算14.2合同解除与终止后的物业交接14.3合同解除与终止后的后续责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]乙方法定代表人/授权代表：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]乙方联系方式：[联系电话]，[电子邮箱]第二条房地产入股分红2.1房地产入股方式及比例甲方以其拥有的[具体房地产项目名称]的全部股权作为出资，占股比例为[具体比例]%。2.2分红计算方法分红按照甲方持股比例计算，以年度净利润为基础，扣除法定公积金、公益金和储备金后，按照[具体分红比例]进行分红。2.3分红支付时间及方式分红于每年[具体日期]前支付，支付方式为银行转账至乙方指定账户。2.4分红权益及限制分红权益受限于本合同条款及相关法律法规，未经甲方同意，乙方不得以任何形式转让、抵押或质押分红权益。第三条物业管理服务3.1物业管理服务范围乙方负责对甲方拥有的[具体房地产项目名称]进行物业管理服务，包括但不限于日常维护、安全管理、公共区域清洁等。3.2物业管理服务质量标准乙方应按照国家相关标准及行业标准，提供优质的物业管理服务，确保业主满意。3.3物业管理服务费用及支付方式物业管理服务费用为每月每平方米[具体金额]，支付方式为每月[具体日期]前支付，乙方开具正规发票。3.4物业管理服务期限本物业管理服务期限为自[具体日期]起至[具体日期]止。第四条物业管理服务内容4.1住宅物业管理服务乙方应负责住宅区域的绿化、清洁、安全巡逻、设施设备维护等工作。4.2商业物业管理服务乙方应负责商业区域的租赁管理、招商服务、清洁维护、安全巡逻等工作。4.3公共设施及设备维护乙方应定期对公共设施及设备进行检查、维修和保养，确保其正常运行。第五条物业管理服务责任5.1物业服务提供方的责任乙方应按照合同约定，全面履行物业管理服务义务，确保物业管理服务的质量。5.2物业服务接受方的责任甲方应按照合同约定，支付物业管理服务费用，并配合乙方进行物业管理服务工作。第六条合同履行6.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2合同履行期限本合同履行期限为[具体期限]，自合同生效之日起计算。6.3合同变更及解除任何一方需变更或解除本合同，应提前[具体天数]书面通知对方，并经双方协商一致后签署书面协议。第七条违约责任7.1违约情形及处理方式任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2违约金的计算及支付违约金按未履行部分金额的[具体比例]计算，于违约事实发生后[具体天数]内支付。7.3违约赔偿因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非双方另有约定，所有争议均应提交至[具体地点]的[具体法院名称]进行解决。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后[具体天数]内未采取补救措施；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件合同履行完毕或本合同约定的其他终止条件成就时，合同终止。第十条合同生效与备案10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照国家相关规定办理合同备案手续。第十一条合同附件11.1合同附件清单本合同附件如下：（1）房地产入股协议；（2）物业管理服务细则；（3）其他与本合同履行相关的文件。11.2合同附件内容上述附件与本合同具有同等法律效力，与本合同一并构成完整的合同文本。第十二条合同签订与生效12.1合同签订时间本合同于[具体日期]在[具体地点]签订。12.2合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条其他约定事项13.1通知与送达本合同项下的通知、文件等，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱，自发送之日起[具体天数]内视为送达。13.2合同保密双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十四条合同解除与终止后的处理事项14.1合同解除与终止后的费用结算合同解除或终止后，双方应按照合同约定及实际情况进行费用结算。14.2合同解除与终止后的物业交接合同解除或终止后，乙方应将物业完整、干净地移交给甲方，并办理相关手续。14.3合同解除与终止后的后续责任合同解除或终止后，双方应继续履行合同约定的后续责任，包括但不限于违约责任、保密义务等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲方或乙方邀请或选定的，为履行合同目的而介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、评估机构等。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、评估项目进展等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额（1）第三方的责任限额应按照其提供的专业服务的性质、复杂程度及潜在风险等因素确定。（2）第三方责任限额应由甲方和乙方在合同中明确约定，并在第三方服务协议中予以确认。（3）若第三方在履行服务过程中发生违约或侵权行为，其责任限额不得超过合同中约定的数额。第三条第三方介入程序3.1第三方介入的邀请或选定（1）甲方或乙方根据合同履行需要，可邀请或选定第三方介入合同关系。（2）邀请或选定第三方时，应考虑第三方的专业能力、信誉及与合同履行的关联性。第四条第三方责权利4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定及自身职责，独立行使职责范围内的权利。（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的资料和信息，以完成其职责。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其专业服务职责，确保服务质量