2024年度豪华公寓租赁合同出租方服务标准及租户权益保障协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度豪华公寓租赁合同出租方服务标准及租户权益保障协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息2.出租方服务标准2.1公寓交付标准2.2报修及维修服务2.3公寓设施设备维护2.4保安及安全服务2.5公寓清洁服务2.6公共区域管理3.租户权益保障3.1租金支付及退还3.2物业费缴纳3.3物业使用限制3.4租赁期限3.5合同解除及违约责任3.6租户隐私保护4.公寓设施设备使用规范4.1电器使用规范4.2水电使用规范4.3燃气使用规范4.4网络使用规范5.公共区域使用规范5.1室外公共区域使用5.2室内公共区域使用5.3公共区域清洁卫生5.4公共区域安全6.物业管理费及公共收益分配6.1物业管理费收费标准6.2物业管理费缴纳方式6.3公共收益分配方式7.合同附件7.1合同附件清单7.2合同附件内容8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1出租方违约责任9.2租户违约责任9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更程序11.4合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同解释14.合同签署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度豪华公寓租赁合同出租方服务标准及租户权益保障协议1.2合同编号：202400011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方基本信息：1.4.1出租方：名称：房地产开发有限公司法定代表人：注册地址：市区路号联系人：联系电话：1381.4.2租户：名称：（如为个人则为姓名，如为法人则为名称）法定代表人/负责人：（如为个人则为姓名，如为法人则为法定代表人或负责人）注册地址/住址：（如为个人则为住址，如为法人则为注册地址）联系人：（如为个人则为姓名，如为法人则为联系人）联系电话：13856782.出租方服务标准2.1公寓交付标准：公寓应达到竣工验收合格标准。公寓内设施设备齐全，功能正常。公寓内卫生整洁，无重大缺陷。2.2报修及维修服务：租户发现公寓设施设备损坏时，应及时向出租方报修。出租方应在接到报修通知后24小时内派维修人员上门检查。维修期限：一般故障应在3个工作日内修复，重大故障应在5个工作日内修复。2.3公寓设施设备维护：出租方负责公寓内公共设施设备的日常维护。维护周期：每月对公共区域进行一次清洁，每季度对公共设施设备进行一次检查。2.4保安及安全服务：公寓设专职保安人员24小时值班。保安人员负责公寓的安全巡逻，确保租户人身财产安全。2.5公寓清洁服务：出租方负责公寓公共区域的日常清洁。清洁时间：每日上午7:009:00，下午1:003:00。2.6公共区域管理：出租方负责公共区域的管理和维护。公共区域包括电梯、走廊、楼梯、健身房、游泳池等。3.租户权益保障3.1租金支付及退还：租金支付方式：按月支付，每月1日为租金支付日。租金退还：租户提前解除合同，租金按实际居住时间退还。3.2物业费缴纳：物业费缴纳方式：按月缴纳，与租金同期支付。物业费包含内容：公共区域清洁、绿化、安保、维修等费用。3.3物业使用限制：禁止在公寓内从事非法活动。禁止在公寓内饲养宠物。3.4租赁期限：租赁期限为一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。3.5合同解除及违约责任：出租方或租户单方面解除合同，需提前30日书面通知对方。违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。4.公寓设施设备使用规范4.1电器使用规范：电器使用应遵守安全操作规程。禁止私拉乱接电线，禁止使用大功率电器。4.2水电使用规范：水电使用应合理，禁止浪费。发现水电设施损坏，应及时报修。4.3燃气使用规范：燃气使用应遵守安全操作规程。燃气设施损坏，应及时报修。4.4网络使用规范：网络使用应遵守相关规定，不得从事非法活动。5.公共区域使用规范5.1室外公共区域使用：不得在公共区域堆放物品，保持公共区域整洁。不得在公共区域进行噪音扰民活动。5.2室内公共区域使用：不得在室内公共区域吸烟。不得在室内公共区域饲养宠物。5.3公共区域清洁卫生：公共区域应保持清洁卫生，禁止乱扔垃圾。5.4公共区域安全：公共区域应保持安全，不得损坏公共设施。6.物业管理费及公共收益分配6.1物业管理费收费标准：物业管理费为每月每平方米元。6.2物业管理费缴纳方式：按月缴纳，与租金同期支付。6.3公共收益分配方式：公共收益用于公共区域维护和改善。8.合同附件8.1合同附件清单出租方房产证复印件公寓设施设备清单公共区域使用规定物业管理费缴纳明细8.2合同附件内容出租方房产证复印件：证明出租方对租赁房产的所有权。公寓设施设备清单：详细列出公寓内所有设施设备及其型号、品牌等信息。公共区域使用规定：明确公共区域的使用规则和维护责任。物业管理费缴纳明细：列出物业管理费的具体收费标准和使用范围。9.合同生效与解除9.1合同生效条件双方签字或盖章。附件齐全。租金及物业管理费已支付至约定账户。9.2合同解除条件出租方或租户单方面违约。因不可抗力导致合同无法履行。合同约定的其他解除条件。9.3合同解除程序提前30日书面通知对方。双方协商解除合同。按合同约定办理相关手续。10.违约责任10.1出租方违约责任未按时交付公寓或交付的公寓不符合约定的，应支付违约金，违约金为一个月租金。未履行维修义务的，应承担维修费用。10.2租户违约责任未按时支付租金或物业管理费的，应支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。损坏公寓设施设备的，应承担维修或赔偿责任。10.3违约金及赔偿违约金及赔偿金额最高不超过合同总金额的20%。11.争议解决11.1争议解决方式通过协商解决。协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构合同签订地人民法院。11.3争议解决程序双方提交书面诉状。法院受理后，依法进行审理。法院判决生效后，双方应履行判决。12.合同变更与解除12.1合同变更条件双方协商一致。合同变更内容不违反法律法规。12.2合同解除条件合同变更导致一方利益受损。合同变更导致合同目的无法实现。12.3合同变更程序双方签订书面变更协议。协议生效后，原合同相应条款失效。12.4合同解除程序提前30日书面通知对方。双方协商解除合同。按合同约定办理相关手续。13.合同终止13.1合同终止条件租赁期限届满。合同解除。合同约定的其他终止条件。13.2合同终止程序双方签订书面终止协议。协议生效后，原合同终止。14.合同签署及生效14.1合同签署双方代表签字或盖章。14.2合同生效合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在合同履行过程中，为了协助甲乙双方完成合同义务，由甲乙双方同意引入的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等。15.2第三方责任第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，对自身行为负责。第三方的责任应限于其在合同中所承担的具体职责范围内。15.3第三方权利第三方有权根据合同约定和实际履行情况，获得相应的报酬和服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙双方为独立的合同主体，各自承担相应的法律责任。第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系，各自的权利和义务相互独立。第三方与甲乙双方之间的纠纷，应通过协商或仲裁方式解决，不影响甲乙双方之间的合同关系。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的合作协议。第三方的选择应符合合同目的，具备相应的资质和能力。16.2第三方职责第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于：提供专业咨询和服务。对合同履行情况进行监督和评估。对合同履行过程中出现的问题提出解决方案。在必要时，协助甲乙双方解决纠纷。16.3第三方报酬第三方的报酬应在合作协议中明确，包括服务费用、咨询费用等。报酬支付方式、时间等应在合作协议中约定。16.4第三方变更如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。更换第三方后，原第三方与甲乙双方之间的权利义务终止。17.明确第三方的责任限额17.1责任限额定义责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因造成损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定责任限额应在合作协议中明确约定，可根据第三方的资质、能力、服务内容等因素确定。17.3超出责任限额的处理若第三方造成损失超出责任限额，甲乙双方应协商解决。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。17.4责任限额的调整如有特殊原因，甲乙双方可协商调整责任限额。调整后的责任限额应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.出租方房产证复印件详细要求：提供加盖公章的房产证复印件，证明出租方对租赁房产的所有权。附件说明：此附件用于证明出租方对租赁房产的所有权，确保租赁行为的合法性。2.公寓设施设备清单详细要求：列出公寓内所有设施设备及其型号、品牌、数量等信息。附件说明：此清单用于明确公寓内设施设备的情况，便于双方在租赁期间进行管理。3.公共区域使用规定详细要求：明确公共区域的使用规则和维护责任。附件说明：此规定用于规范租户在公共区域的使用行为，维护公共秩序。4.物业管理费缴纳明细详细要求：列出物业管理费的收费标准、缴纳方式、使用范围等信息。附件说明：此明细用于明确物业管理费的缴纳方式和使用范围，保障租户权益。5.合同附件清单详细要求：列出所有合同附件的名称和内容。附件说明：此清单用于汇总所有合同附件，方便双方查阅。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方在合同履行过程中的职责、权利和义务。附件说明：此协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为，保障各方权益。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。附件说明：此协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付公寓或交付的公寓不符合约定的。责任认定标准：支付违约金，违约金为一个月租金。示例说明：出租方未能在合同约定的时间内交付公寓，应向租户支付一个月租金的违约金。2.租户违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或物业管理费的。责任认定标准：支付滞纳金，滞纳金为每日租金的1%。示例说明：租户未在每月1日前支付租金，应从逾期之日起每日支付租金的1%作为滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行协议约定的职责或造成损失的。责任认定标准：按照协议约定的责任限额进行赔偿。示例说明：第三方未在约定的时间内完成评估工作，造成租户损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按照约定方式解决争议的。责任认定标准：承担因未及时解决争议造成的额外损失。示例说明：双方未在约定时间内通过协商解决争议，导致争议升级，应承担因未及时解决争议造成的额外损失。全文完。2024年度豪华公寓租赁合同出租方服务标准及租户权益保障协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.出租方义务2.1出租方责任2.2房屋维护2.3设备设施保障3.租户权利3.1租户入住权利3.2使用房屋的权利3.3租金支付权益4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.房屋使用规范5.1房屋使用范围5.2禁止行为5.3房屋维护责任6.租期及续租6.1租期约定6.2续租条件6.3续租程序7.违约责任7.1出租方违约责任7.2租户违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式11.3送达证明12.合同附件12.1附件一：房屋状况说明书12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他约定事项13.其他约定13.1法律适用13.2合同变更13.3合同解除条件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同定义本合同指《2024年度豪华公寓租赁合同出租方服务标准及租户权益保障协议》。1.2术语解释（1）“出租方”指拥有并出租房屋的自然人、法人或其他组织。（2）“租户”指与出租方签订本合同，承租并使用房屋的自然人。（3）“房屋”指出租方根据本合同出租给租户使用的具体建筑物。（4）“租金”指租户按照本合同约定支付给出租方的费用。（5）“租赁期限”指租户使用房屋的时间范围。第二条出租方义务2.1出租方责任出租方应保证房屋的合法合规，并承担因房屋产权、使用权等问题产生的法律责任。2.2房屋维护（1）房屋主体结构安全；（2）房屋内部设施完好；（3）房屋周边环境整洁；（4）房屋公共区域卫生。2.3设备设施保障出租方应保证房屋内的水电、燃气、空调等设备设施正常运行，如有损坏，出租方应及时修复。第三条租户权利3.1租户入住权利租户有权在租赁期限内入住并使用房屋。3.2使用房屋的权利租户有权按照本合同约定使用房屋，但不得改变房屋结构、用途或进行装修。3.3租金支付权益租户有权在租赁期限内按照本合同约定支付租金，并享有租金支付的相关权益。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额为人民币（大写）：_____元整（小写）：_____元。4.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）、支付等电子支付方式。4.3逾期支付处理租户未按时支付租金的，出租方有权要求租户支付逾期利息，逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算。第五条房屋使用规范5.1房屋使用范围租户仅限于在房屋内居住、生活，不得将房屋用于商业、办公或其他非法用途。5.2禁止行为（1）擅自改变房屋结构、用途；（2）损坏房屋及其附属设施；（3）将房屋转租、转借他人使用；（4）从事违法活动。5.3房屋维护责任租户应保持房屋的整洁、完好，如有损坏，租户应负责修复或赔偿。第六条租期及续租6.1租期约定本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2续租条件租赁期满前，如双方同意续租，应在本合同到期前______日内签订续租协议。6.3续租程序续租程序如下：（1）租赁期满前，双方协商一致，签订续租协议；（2）续租协议生效后，双方按照续租协议的约定履行相关义务。第七条违约责任7.1出租方违约责任（1）出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应向租户支付违约金，违约金为______元；（2）出租方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用；（3）出租方违反本合同约定，给租户造成损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2租户违约责任（1）租户未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为______元；（2）租户擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的赔偿责任；（3）租户违反本合同约定，给出租方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）双方应在收到争议通知之日起______日内进行协商；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决费用（1）协商过程中产生的费用由双方各自承担；（2）诉讼过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由败诉方承担。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方或租户违反合同约定，经协商无法达成一致；（3）法律、法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）收到解除通知的一方应在______日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应在收到回复后______日内签订解除合同协议；（4）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。9.3合同解除后果（1）合同解除后，双方应按照本合同约定结算剩余租金及费用；（2）出租方应将房屋交还租户，租户应将房屋及附属设施完好地移交给出租方。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同终止程序（1）租赁期限届满或合同解除后，双方应在______日内办理合同终止手续；（2）合同终止后，双方应按照本合同约定结算剩余租金及费用。第十一条通知与送达11.1通知方式（1）挂号邮寄；（2）快递；（3）电子邮箱；（4）当面交付。11.2送达方式（1）邮寄送达的，以邮戳日期为送达日期；（2）快递送达的，以快递公司确认的签收日期为送达日期；（3）电子邮箱送达的，以发送方发送成功并收到对方确认的日期为送达日期；（4）当面交付的，以交付时为送达日期。11.3送达证明双方应在送达通知后______日内，向对方提供送达证明。第十二条合同附件12.1附件一：房屋状况说明书12.2附件二：租金支付计划表12.3附件三：其他约定事项第十三条其他约定13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同变更本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同解除条件除本合同明确约定的解除条件外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除本合同。第十四条合同签署14.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点为______市______区______街道______号。14.3签署人员（1）出租方代表（签字）：________________________（2）租户代表（签字）：________________________（3）见证人（签字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的，为履行本合同或协助甲乙双方履行本合同而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供者、法律顾问等。1.2介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。第二条第三方介入方式与程序2.1介入方式（1）甲乙双方共同邀请第三方参与；（2）甲乙双方根据合同约定邀请第三方介入；（3）根据法律、法规或合同约定，第三方自动介入。2.2介入程序（1）甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方应书面通知第三方介入的事项及要求；（3）第三方应在收到通知后______日内确认是否介入。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明的，以法律规定的责任限额为准；（2）第三方责任限额包括但不限于直接损失和间接损失；（3）第三方责任限额不包含因甲乙双方违反合同约定而产生的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供合同履行相关的信息、资料等；（2）第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的履约情况进行监督；（3）第三方有权要求甲乙双方支付其提供的服务的合理费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同履行的顺利进行；（2）第三方应确保其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分（1）甲乙双方应按照合同约定，各自履行其合同义务，第三方不得干涉；（2）第三方在介入合同履行过程中，应尊重甲乙双方的合同权利，不得超越其职责范围；（3）第三方在介入合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助解决。5.2权利义务划分（1）第三方与甲乙双方的权利义务关系，以合同约定为准；（2）第三方与甲乙双方的权利义务划分，应遵循公平、合理原则；（3）第三方在履行合同过程中，如与甲乙双方产生争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的合同履行6.1合同履行主体第三方介入后，合同履行的主体仍然是甲乙双方，第三方仅为协助履行。6.2合同履行变更第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经第三方同意。6.3合同履行责任第三方介入后，甲乙双方仍需按照合同约定，各自承担相应的合同履行责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议，仍按照本合同第八条“争议解决”条款的规定处理。7.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序，仍按照本合同第八条“争议解决程序”条款的规定执行。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止条件第三方介入后的合同终止条件，仍按照本合同第十条“合同生效及终止”条款的规定执行。8.2合同终止程序第三方介入后的合同终止程序，仍按照本合同第十条“合同终止程序”条款的规定执行。第九条第三方介入后的合同附件9.1合同附件第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服务协议、第三方责任限额协议等。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋状况说明书详细要求和说明：（1）房屋状况说明书应详细列明房屋的结构、面积、设施、附属设施等信息；（2）说明书应包括房屋的权属证明、房屋验收合格证明等文件复印件；（3）说明书应由出租方提供，并由租户签字确认。2.附件二：租金支付计划表详细要求和说明：（1）租金支付计划表应列明租金的金额、支付时间、支付方式等信息；（2）支付计划表应由出租方提供，并由租户签字确认；（3）支付计划表应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要求和说明：（1）第三方服务协议应明确第三方提供的服务内容、服务标准、费用等；（2）协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并经双方签字（或盖章）确认；（3）协议应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方责任限额协议详细要求和说明：（1）责任限额协议应明确第三方责任限额的具体金额、适用范围等；（2）协议应由甲乙双方与第三方共同签署，并经双方签字（或盖章）确认；（3）协议应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：（1）争议解决协议应明确争议解决的途径、程序、费用等；（2）协议应由甲乙双方共同签署，并经双方签字（或盖章）确认；（3）协议应作为本合同的附件，与合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件；（2）租户未按约定支付租金；（3）租户擅自改变房屋结构、用途或进行装修；（4）出租方未按约定履行维修义务；（5）第三方在履行合同过程中，未按约定履行职责。2.责任认定标准：（1）出租方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，应承担相应的赔偿责任；（2）租户未按约定支付租金的，应支付逾期利息，并承担相应的违约金；（3）租户擅自改变房屋结构、用途或进行装修的，应承担相应的赔偿责任；（4）出租方未按约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用；（5）第三方在履行合同过程中，未按约定履行职责的，应承担相应的赔偿责任。3.示例说明：（1）出租方未在约定时间内提供房屋，导致租户无法入住，出租方应支付租户相应的赔偿金；（2）租户逾期支付租金，应支付自逾期之日起至实际支付日止的逾期利息，并支付相应的违约金；（3）租户擅自将公寓用于商业活动，造成房屋损坏，租户应承担相应的赔偿责任；（4）出租方未及时维修房屋内的设施，导致租户生活不便，出租方应承担相应的维修费用；（5）第三方在提供维修服务过程中，因操作不当导致房屋损坏，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度豪华公寓租赁合同出租方服务标准及租户权益保障协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2租户基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋装修及设施2.3房屋权属证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额4.租赁押金及费用4.1押金金额及退还条件4.2其他费用及支付方式5.出租方服务标准5.1房屋维修保养5.2公共设施维护5.3房屋清洁服务6.租户权益保障6.1租户人身安全6.2租户财产权益6.3租户居住舒适度7.租赁合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2租户违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋清单11.2附件二：维修保养记录11.3附件三：其他相关文件12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________地址：________________1.2租户基本信息租户名称：___________法定代表人：___________联系电话：___________地址：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋地址：________________房屋面积：___________平方米2.2房屋装修及设施房屋装修情况：___________房屋设施清单：1.空调2.热水器3.洗衣机4.冰箱5.油烟机6.沙发7.电视8.等等2.3房屋权属证明房屋权属证明文件编号：___________房屋权属证明文件名称：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：___________租赁终止日期：___________3.2租金支付方式及金额租金金额：___________元/月支付方式：___________4.租赁押金及费用4.1押金金额及退还条件押金金额：___________元退还条件：租户按照合同规定完成租赁期限，房屋及设施无损坏，押金无欠款。4.2其他费用及支付方式物业管理费：___________元/月支付方式：___________5.出租方服务标准5.1房屋维修保养出租方负责房屋及设施的日常维修保养，确保房屋及设施的正常使用。5.2公共设施维护出租方负责公共设施的维护，如电梯、楼梯、走廊等。5.3房屋清洁服务出租方负责公共区域的清洁服务，租户需自行保持个人居住区域的清洁。6.租户权益保障6.1租户人身安全出租方确保房屋及公共区域的安全，如有安全事故，出租方承担相应责任。6.2租户财产权益出租方保障租户的财产权益，租户的财产在租赁期间受到侵害，出租方承担相应责任。6.3租户居住舒适度出租方努力为租户提供舒适的居住环境，如有影响租户居住舒适度的因素，出租方应及时处理。7.租赁合同变更及解除7.1合同变更条件经出租方和租户双方协商一致，可对合同内容进行变更。7.2合同解除条件1.出租方或租户有严重违约行为；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。8.违约责任8.1出租方违约责任若出租方未按合同约定提供房屋或设施，导致租户无法正常居住，出租方应承担违约责任，包括但不限于：1.退还押金；2.向租户支付相当于租金总额一定比例的违约金；3.修复或更换损坏的设施。8.2租户违约责任1.向租户发出违约通知，要求其在规定期限内改正；2.暂停房屋使用，直至违约行为得到纠正；3.保留对租户的追偿权，包括但不限于修理费、赔偿费等。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构除非合同另有约定，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行；4.合同约定的其他终止条件。11.合同附件11.1附件一：房屋清单附件一详细列明了房屋的装修情况、设施清单及数量。11.2附件二：维修保养记录附件二记录了房屋及设施的维修保养情况，包括维修日期、维修项目、维修人员等信息。11.3附件三：其他相关文件附件三包括但不限于房屋权属证明、租赁押金收据等。12.合同签署日期本合同于___________年___________月___________日签署。13.合同签署地点本合同在___________地签署。14.合同附件清单本合同附件清单如下：1.附件一：房屋清单2.附件二：维修保养记录3.附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入说明15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、监理、评估、维修保养等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.房屋中介服务；2.房屋评估服务；3.维修保养服务；4.法律咨询；5.其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方介入条件1.甲乙双方书面同意；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方提供的服务的费用由甲乙双方承担。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额如下：1.第三方因中介服务引起的损失，责任限额为中介服务费用的一倍；2.第三方因评估服务引起的损失，责任限额为评估服务费用的一倍；3.第三方因维修保养服务引起的损失，责任限额为维修保养服务费