2024年度文化创意产业基地运营管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度文化创意产业基地运营管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方住所及联系方式1.3合同双方营业执照信息2.运营管理范围及目标2.1运营管理范围2.2运营管理目标2.3运营管理期限3.运营管理费用及支付方式3.1运营管理费用标准3.2运营管理费用支付方式3.3运营管理费用结算4.运营管理职责及义务4.1运营管理方职责4.2运营管理方义务4.3运营管理方责任5.运营管理方的权利5.1运营管理方权利5.2运营管理方利益5.3运营管理方权益6.文化创意产业基地的管理制度6.1运营管理规章制度6.2运营管理组织架构6.3运营管理决策机制7.运营管理绩效评估7.1评估标准与方法7.2评估周期与程序7.3评估结果与应用8.运营管理风险防范8.1风险识别与评估8.2风险防范措施8.3风险处理与应对9.运营管理合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.运营管理合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.运营管理合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.运营管理合同附件12.1附件一：运营管理方案12.2附件二：运营管理费用明细12.3附件三：其他相关文件13.运营管理合同其他约定13.1运营管理方与基地入驻企业关系13.2运营管理方与政府机构关系13.3运营管理合同其他约定事项14.运营管理合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同备案第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方（文化创意产业基地）：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（运营管理方）：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同双方住所及联系方式甲方住所：[甲方住所地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方住所：[乙方住所地址]联系方式：[乙方联系电话]1.3合同双方营业执照信息甲方营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]乙方营业执照注册号：[乙方营业执照注册号]第二条运营管理范围及目标2.1运营管理范围乙方负责本文化创意产业基地的日常运营管理，包括但不限于基地的物业管理、设施维护、安全保障、活动策划与执行等。2.2运营管理目标确保基地安全、有序、高效地运行，提升基地的文化创意产业氛围，吸引和培养文化创意人才，促进文化创意产业的发展。2.3运营管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[运营管理期限]，自生效之日起计算。第三条运营管理费用及支付方式3.1运营管理费用标准乙方运营管理费用为每月[运营管理费用数额]元，按月结算。3.2运营管理费用支付方式甲方应于每月[支付日期]前，将当月运营管理费用支付至乙方指定的账户。3.3运营管理费用结算双方应于每月[结算日期]前，对上月运营管理费用进行结算，如有差异，应于[结算日期]前结清。第四条运营管理职责及义务4.1运营管理方职责乙方应按照本合同约定，全面负责基地的运营管理工作，确保基地的正常运行。4.2运营管理方义务（1）建立健全运营管理制度；（2）保障基地设施设备的正常运行；（3）维护基地的安全和秩序；（4）定期向甲方报告运营管理情况；（5）其他双方约定的义务。4.3运营管理方责任若因乙方原因导致基地运营出现问题，乙方应承担相应责任。第五条运营管理方的权利5.1运营管理方权利（1）根据本合同约定，独立开展运营管理工作；（2）在运营管理过程中，有权对基地入驻企业进行必要的监督和管理；（3）享有合同约定的其他权利。5.2运营管理方利益乙方有权获得合同约定的运营管理费用，并享有因运营管理产生的合理利益。5.3运营管理方权益乙方的合法权益受法律保护。第六条文化创意产业基地的管理制度6.1运营管理规章制度乙方应根据国家法律法规、行业标准及本合同约定，制定并实施基地的运营管理规章制度。6.2运营管理组织架构乙方应设立相应的组织架构，明确各部门职责，确保运营管理工作的有序进行。6.3运营管理决策机制乙方应建立决策机制，对基地的重大事项进行决策，确保决策的科学性和合理性。第八条运营管理风险防范8.1风险识别与评估乙方应定期对运营管理过程中可能出现的风险进行识别与评估，包括但不限于安全管理、市场风险、财务风险等。8.2风险防范措施（1）制定应急预案，确保在突发事件发生时能够迅速应对；（2）加强安全巡查，确保基地设施设备的安全运行；（3）建立风险监控体系，对潜在风险进行实时监控；（4）定期进行风险评估，根据风险变化调整防范措施。8.3风险处理与应对一旦发生风险事件，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并通知甲方。第九条运营管理合同变更与解除9.1合同变更条件在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整或不可抗力等因素，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订书面变更协议。9.2合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不改正的；（2）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）双方协商一致解除合同的。9.3合同变更与解除程序任何合同变更或解除，双方应书面通知对方，并在[通知期限]内达成一致意见。第十条运营管理合同争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。10.2争议解决机构仲裁机构应按照[仲裁机构名称]的仲裁规则进行仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第十一条运营管理合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后正式生效。11.2合同终止条件合同期限届满或因本合同约定的其他原因终止。11.3合同终止程序合同终止前，双方应妥善处理合同约定的各项事宜，并签订终止协议。第十二、十三条运营管理合同附件12.1附件一：运营管理方案详细列明运营管理的基本原则、目标、措施及预期效果。12.2附件二：运营管理费用明细详细列明运营管理费用的构成、标准及支付方式。12.3附件三：其他相关文件包括但不限于甲方提供的场地资料、乙方提交的运营管理资质证明等。第十四条运营管理合同签订与生效14.1合同签订本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方概念本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意或法律规定，参与合同相关事宜的独立第三方主体，包括但不限于中介方、顾问、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入范围（1）协助甲方或乙方进行市场调研、项目评估；（2）提供专业咨询、技术支持或管理服务；（3）进行合同履行过程中的监督、审计或评估；（4）提供担保、信用保证或其他金融服务；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。第十六条甲乙双方引入第三方的程序16.1引入程序（1）经甲乙双方协商一致，确定第三方介入的必要性及具体事项；（2）甲方或乙方与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务；（3）将合作协议报送对方审核，并经双方签字盖章后生效；（4）将合作协议及第三方信息通知对方，并取得对方同意。第十七条第三方的责权利17.1责任第三方在合同履行过程中，应按照合作协议的约定，履行相应的责任。若第三方违反协议，造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的法律责任。17.2权利（1）第三方有权根据合作协议的约定，获取相应的报酬；（2）第三方有权要求甲方或乙方提供必要的信息和数据；（3）第三方有权要求甲方或乙方协助其履行协议。17.3利益第三方在合同履行过程中，享有因其专业服务而产生的合理利益。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系基于合作协议，甲方应按照合作协议的约定，与第三方进行合作。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系基于合作协议，乙方应按照合作协议的约定，与第三方进行合作。18.3第三方与其他第三方的关系第三方之间如存在合作关系，应另行签订合作协议，明确各方权利义务。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为造成甲方或乙方损失时，应承担的最高赔偿责任。19.2责任限额确定（1）第三方责任限额应参照合作协议的约定，或根据第三方资质、能力等因素确定；（2）责任限额不得超过第三方实际承担的经济能力。19.3责任限额的适用（1）第三方在合同履行过程中，若因违约行为造成甲方或乙方损失，应按照责任限额承担赔偿责任；（2）责任限额的适用范围包括但不限于第三方直接责任、间接责任和连带责任。第二十条第三方介入后的合同履行20.1合同变更若第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签订书面变更协议。20.2合同解除若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。20.3合同终止合同终止后，第三方应按照合作协议的约定，妥善处理与合同相关的事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：运营管理方案要求：详细列明运营管理的基本原则、目标、措施及预期效果，包括但不限于人员配置、设施设备维护、活动策划与执行等。2.附件二：运营管理费用明细要求：详细列明运营管理费用的构成、标准及支付方式，包括但不限于人员工资、设施设备维护费用、活动策划与执行费用等。3.附件三：第三方合作协议要求：明确第三方与甲乙双方的权利义务，包括但不限于服务内容、费用、责任及争议解决方式。4.附件四：应急预案要求：制定针对可能发生的突发事件（如火灾、自然灾害等）的应急响应措施和流程。5.附件五：安全管理制度要求：制定基地的安全管理制度，包括但不限于门禁管理、巡逻制度、消防设施管理等。6.附件六：财务管理制度要求：制定基地的财务管理制度，包括但不限于预算编制、资金管理、财务报告等。7.附件七：合同履行监督报告要求：定期向甲方报告合同履行情况，包括但不限于运营管理绩效、费用使用情况等。8.附件八：基地入驻企业名录要求：列明基地入驻企业的基本信息，包括但不限于企业名称、法定代表人、主营业务等。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约行为及责任认定运营管理方未按照合同约定履行运营管理职责，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按时完成设施设备维护，导致甲方遭受经济损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.第三方违约行为及责任认定第三方未按照合作协议履行义务，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致甲方项目延迟，甲方有权要求第三方赔偿损失。3.甲方违约行为及责任认定甲方未按时支付运营管理费用，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、解除合同等。示例：甲方未按时支付当月运营管理费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。4.乙方违约行为及责任认定乙方未按时完成运营管理任务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未按时完成基地设施设备维护，导致甲方遭受经济损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。全文完。2024年度文化创意产业基地运营管理合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1运营方信息2.2管理方信息2.3第三方参与方3.合同期限3.1运营期限3.2管理期限3.3合同续约条件4.运营目标与任务4.1运营目标4.2运营任务4.3实施计划5.管理职责与权限5.1管理职责5.2管理权限5.3权限限制6.运营资金6.1资金来源6.2资金使用6.3财务管理7.项目与活动7.1项目管理7.2活动策划与执行7.3项目评估与反馈8.人力资源8.1人员配置8.2培训与发展8.3劳动关系9.物料与设备9.1物料采购9.2设备管理9.3物料与设备维护10.市场推广与合作10.1市场推广策略10.2合作伙伴关系10.3品牌建设11.法律法规遵守11.1合同法律适用11.2法规遵守要求11.3违规责任12.保密与知识产权12.1保密条款12.2知识产权归属12.3侵权责任13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿14.合同解除与终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释（1）文化创意产业：指以创意为核心，以文化、艺术、设计、技术等元素为基础，通过创新和创意转化为产品、服务或价值的过程。（2）运营管理：指运营方对基地进行日常运营、维护、管理以及相关活动的策划与执行。（3）管理方：指对基地进行监督、检查、评估等管理工作的主体。2.合同双方2.1运营方信息运营方名称：[运营方名称]运营方地址：[运营方地址]运营方法定代表人：[运营方法定代表人]2.2管理方信息管理方名称：[管理方名称]管理方地址：[管理方地址]管理方法定代表人：[管理方法定代表人]2.3第三方参与方在合同履行过程中，如需引入第三方参与，双方应协商一致，并签订补充协议。3.合同期限3.1运营期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[运营期限]年。3.2管理期限管理期限与运营期限相同，自运营期限开始之日起计算。3.3合同续约条件合同期满前[续约提前通知期限]个月，双方可协商一致续签本合同，续签期限为[续约期限]年。4.运营目标与任务4.1运营目标（1）打造具有特色的文化创意产业基地；（2）提升基地的综合竞争力；（3）吸引优秀文化创意企业和人才入驻。4.2运营任务（1）制定并执行基地运营计划；（2）负责基地设施设备的维护与管理；（3）举办各类文化创意活动；（4）维护基地的正常秩序。5.管理职责与权限5.1管理职责（1）监督基地运营方的工作；（2）对基地运营情况进行检查、评估；（3）协调解决运营过程中出现的问题；（4）保障基地的合法权益。5.2管理权限（1）对运营方提出的工作报告进行审批；（2）对运营方进行考核；（3）对基地运营过程中的重大事项进行决策。5.3权限限制管理方在履行管理职责时，不得干预运营方的正常经营活动。6.运营资金6.1资金来源（1）政府补贴；（2）企业入驻费用；（3）社会捐赠；（4）其他合法收入。6.2资金使用运营方应按照合同约定和财务管理制度，合理使用基地运营资金。6.3财务管理运营方应建立健全财务管理制度，确保资金的安全、合规使用。8.项目与活动8.1项目管理（1）项目申报与审批；（2）项目进度跟踪；（3）项目资金管理；（4）项目成果验收。8.2活动策划与执行（1）文化创意展览；（2）艺术交流讲座；（3）创业培训与研讨会；（4）节庆活动组织。8.3项目评估与反馈运营方应定期对项目进行评估，并向管理方提交评估报告。评估内容包括但不限于项目完成情况、经济效益、社会效益等。9.人力资源9.1人员配置运营方应根据基地运营需求，合理配置人员，包括管理人员、技术人员、服务人员等。9.2培训与发展运营方应定期组织员工培训，提升员工专业技能和服务水平。同时，为员工提供职业发展通道。9.3劳动关系运营方应遵守国家劳动法律法规，保障员工合法权益，建立和谐的劳动关系。10.物料与设备10.1物料采购运营方应按照基地运营需求，进行物料采购，确保物料质量、数量和供应及时性。10.2设备管理运营方应建立健全设备管理制度，对设备进行定期检查、维护和保养，确保设备正常运行。10.3物料与设备维护运营方应制定物料与设备维护计划，确保物料与设备处于良好状态，延长使用寿命。11.市场推广与合作11.1市场推广策略（1）品牌宣传；（2）市场拓展；（3）合作伙伴关系建立。11.2合作伙伴关系运营方应积极拓展合作伙伴关系，包括政府机构、行业协会、企业等，共同推动基地发展。11.3品牌建设运营方应加强基地品牌建设，提升基地知名度和美誉度。12.法律法规遵守12.1合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。12.2法规遵守要求双方应严格遵守国家法律法规，确保合同履行合法合规。12.3违规责任任何一方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。13.保密与知识产权13.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知识产权归属基地内产生的知识产权归双方共有，双方应协商一致后确定具体归属。13.3侵权责任任何一方侵犯对方知识产权，应承担相应的侵权责任。14.合同解除与终止14.1解除条件（1）合同期满；（2）一方严重违约；（3）不可抗力等原因导致合同无法履行。14.2终止条件（1）合同解除；（2）合同期满；（3）双方协商一致。14.3解除与终止程序合同解除或终止前，双方应协商一致，明确解除或终止的具体事宜，并签署相关文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或为实现合同目的而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、服务商、合作方等。15.2第三方介入原因（1）提供专业服务或技术支持；（2）协助进行项目管理；（3）提供资金或资源支持；（4）进行市场推广或品牌建设；（5）其他为实现合同目的所需的服务。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，确保第三方具备履行合同所需的资质、能力及信誉。15.3.2第三方确定甲乙双方应就第三方的选择达成一致，并以书面形式确定第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1责任范围第三方在履行合同过程中产生的责任，应限于其在合同中的职责范围。16.1.2责任限额16.1.2.1责任总额第三方责任总额不得超过甲乙双方约定的金额。16.1.2.2分摊责任如第三方责任涉及多个甲方或乙方，责任应按照各方在合同中的权利和义务进行分摊。16.2第三方违约责任如第三方违约，应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。17.第三方权利17.1第三方权利范围第三方在履行合同过程中享有的权利，包括但不限于：（1）按照合同约定获得报酬；（2）要求甲乙双方提供必要的支持与配合；（3）根据合同约定参与相关决策。17.2第三方权利行使第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求行使权利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方责任与甲乙双方的责任应明确划分，避免责任交叉或推诿。18.2沟通与协调甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中出现的问题。18.3第三方对甲乙双方的责任第三方对甲乙双方的责任，应按照合同约定或法律法规规定承担。19.第三方介入合同附件19.1第三方介入协议甲乙双方应与第三方签订第三方介入协议，明确各方权利义务。19.2第三方介入协议内容（1）第三方名称、地址、法定代表人等信息；（2）第三方介入原因及范围；（3）第三方责任限额；（4）第三方权利义务；（5）合同履行过程中的沟通与协调机制；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化创意产业基地运营管理合同详细要求：包含合同双方基本信息、合同期限、运营目标与任务、管理职责与权限、运营资金、项目与活动、人力资源、物料与设备、市场推广与合作、法律法规遵守、保密与知识产权、违约责任、合同解除与终止等条款的详细内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的完整体现。2.附件二：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的原因、范围、责任限额、权利义务、沟通协调机制、争议解决方式等内容。说明：本附件为第三方介入的补充协议，是合同履行中的重要补充。3.附件三：项目管理制度详细要求：包括项目申报与审批、项目进度跟踪、项目资金管理、项目成果验收等内容。说明：本附件为项目管理的基本规则，是确保项目顺利实施的重要依据。4.附件四：人力资源管理制度详细要求：包括人员配置、培训与发展、劳动关系等内容。说明：本附件为人力资源管理的具体规定，是保障员工权益和提升员工素质的基础。5.附件五：物料与设备管理制度详细要求：包括物料采购、设备管理、物料与设备维护等内容。说明：本附件为物料与设备管理的规定，是确保基地设施正常运行的重要保障。6.附件六：市场推广方案详细要求：包括市场推广策略、合作伙伴关系建立、品牌建设等内容。说明：本附件为市场推广的具体方案，是提升基地知名度和美誉度的关键。7.附件七：财务管理制度详细要求：包括资金来源、资金使用、财务管理等内容。说明：本附件为财务管理的具体规定，是确保资金安全合规使用的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：运营方未按合同约定完成运营目标；管理方未按合同约定履行管理职责；第三方未按合同约定履行职责；双方未按合同约定支付费用；双方未按合同约定提供必要的支持与配合；违反保密义务；违反法律法规。2.责任认定标准：违约行为发生的事实；违约行为的严重程度；违约行为对合同履行的影响；违约方的过错程度。3.违约责任认定示例：运营方未按合同约定完成运营目标，导致基地运营陷入困境，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。管理方未按合同约定履行管理职责，导致基地安全事件发生，应承担违约责任，包括赔偿损失和承担法律责任。第三方未按合同约定履行职责，导致项目延期或失败，应承担违约责任，包括赔偿损失和承担法律责任。双方未按合同约定支付费用，应承担违约责任，包括支付违约金和承担相应法律责任。全文完。2024年度文化创意产业基地运营管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同双方地址及联系方式2.运营管理范围及目标2.1运营管理范围2.2运营管理目标3.运营管理内容3.1文化创意产业项目引进与培育3.2基地基础设施建设与维护3.3产业服务与支持3.4产业政策研究与宣传4.运营管理模式与机制4.1运营管理模式4.2运营管理机制5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用构成5.2运营管理费用支付方式6.运营管理期限及终止条件6.1运营管理期限6.2终止条件7.运营管理考核与评价7.1考核指标体系7.2评价方法8.运营管理风险防范与应对8.1风险识别与评估8.2风险防范措施9.运营管理争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.运营管理保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同解除后的处理12.1财务结算12.2运营管理资产移交13.合同解除后的法律责任13.1违约责任13.2违法责任14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：文化创意产业基地运营管理公司法定代表人：乙方：文化创意产业基地法定代表人：1.2合同双方地址及联系方式甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号2.运营管理范围及目标2.1运营管理范围（1）文化创意产业项目的引进与培育；（2）基地基础设施建设与维护；（3）产业服务与支持；（4）产业政策研究与宣传。2.2运营管理目标（1）提升文化创意产业基地的知名度和影响力；（2）促进文化创意产业项目的发展和创新；（3）提高文化创意产业基地的综合竞争力；（4）实现文化创意产业基地的经济效益和社会效益。3.运营管理内容3.1文化创意产业项目引进与培育（1）甲方负责收集、筛选文化创意产业项目，并向乙方推荐；（2）乙方对推荐的项目进行评估，决定是否引进；（3）甲方协助乙方进行项目引进后的培育工作。3.2基地基础设施建设与维护（1）乙方负责基地基础设施的建设与维护；（2）甲方提供必要的支持与协助。3.3产业服务与支持（1）甲方提供产业政策、市场信息、技术支持等服务；（2）乙方根据甲方提供的服务，为入驻企业提供相应的支持。3.4产业政策研究与宣传（1）甲方负责产业政策的研究与宣传；（2）乙方协助甲方开展产业政策宣传活动。4.运营管理模式与机制4.1运营管理模式本合同采用甲方提供运营管理服务，乙方提供运营管理场地及配套设施的模式。4.2运营管理机制（1）双方设立运营管理协调小组，负责处理运营管理过程中的重大问题；（2）双方定期召开运营管理会议，交流运营管理情况，协调解决运营管理中的问题。5.运营管理费用及支付方式5.1运营管理费用构成（1）人力资源费用；（2）办公费用；（3）设备购置与维护费用；（4）市场推广费用；（5）其他相关费用。5.2运营管理费用支付方式运营管理费用由乙方按月支付给甲方，具体支付金额由双方另行协商确定。6.运营管理期限及终止条件6.1运营管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。6.2终止条件（1）本合同期限届满，经双方协商一致，可续签；（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；（3）国家政策调整，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。8.运营管理考核与评价8.1考核指标体系（1）文化创意产业项目引进数量及质量；（2）基地基础设施维护及使用率；（3）入驻企业满意度及增长率；（4）产业政策执行及宣传效果；（5）运营管理费用使用效率。8.2评价方法（1）定期收集相关数据，进行定量分析；（2）组织入驻企业及相关部门进行满意度调查；（3）邀请专家对运营管理情况进行定性评估。9.运营管理风险防范与应对9.1风险识别与评估（1）对运营管理过程中的潜在风险进行识别；（2）对识别出的风险进行评估，确定风险等级。9.2风险防范措施（1）建立健全内部管理制度；（2）加强信息安全管理；（3）定期进行风险评估与更新；（4）制定应急预案，应对突发事件。10.运营管理争议解决10.1争议解决方式（1）友好协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为仲裁委员会或双方约定的其他仲裁机构。11.运营管理保密条款11.1保密信息范围（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（2）涉及运营管理的内部文件、数据、资料等；（3）其他双方约定应保密的信息。11.2保密义务双方对本合同约定的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除（1）本合同期限届满；（2）一方违反本合同约定，导致合同无法履行；（3）国家政策调整，导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除本合同。13.合同解除后的处理13.1财务结算（1）已付款项的退还；（2）未付款项的支付；（3）合同解除后的费用结算。13.2运营管理资产移交合同解除后，乙方应将运营管理资产按照合同约定移交给甲方。14.合同解除后的法律责任14.1违约责任一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.2违法责任一方违反法律法规，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因（1）为提高运营管理效率和质量；（2）对运营管理项目进行专业评估；（3）协助解决合同履行过程中的争议；（4）提供法律、财务等专业服务。16.第三方责任界定16.1责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力原因导致合同无法履行或造成损失的，甲方和乙方根据不可抗力事件的影响程度，各自承担相应的责任。16.2责任划分（1）第三方介入事项的决策权由甲乙双方共同行使，第三方仅提供专业意见或执行具体任务；（2）第三方在介入事项中，如因自身原因造成损失，甲方和乙方不承担连带责任；（3）第三方在介入事项中，如因甲乙双方原因造成损失，甲方和乙方应根据各自在合同中的约定承担责任。17.第三方选择与授权17.1第三方选择（1）甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方；（2）第三方选择应遵循公开、公平、公正的原则。17.2第三方授权（1）甲方和乙方应向第三方出具书面授权委托书，明确第三方在合同中的职责和权限；（2）第三方应在授权范围内行使职责，不得超越权限。18.第三方费用及支付18.1第三方费用第三方在履行职责过程中产生的费用，包括但不限于服务费、咨询费、评估费等，由甲方和乙方根据实际情况承担。18.2第三方费用支付（1）第三方费用应在合同约定的期限内支付；（2）甲方和乙方应按照合同约定的比例分担第三方费用；（3）第三方费用支付方式由甲乙双方另行协商确定。19.第三方保密义务19.1保密信息范围第三方在履行职责过程中，知悉的