2024年度共有产权住房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度共有产权住房买卖合同范本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.2乙方（买受人）基本信息1.3丙方（共有产权人）基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.2房屋面积及结构2.3房屋用途2.4房屋权属证明3.共有产权比例3.1共有产权比例约定3.2共有产权比例变更4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式及时间4.3首付款及尾款5.交房时间及条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳及退还7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁或诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.履行期限10.1履行期限约定10.2履行期限变更11.附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议的签订12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2其他约定事项变更14.合同签署及日期14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方（出卖人）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方住所：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买受人）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方住所：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：1.3丙方（共有产权人）基本信息1.3.1丙方名称：1.3.2丙方住所：1.3.3丙方法定代表人：1.3.4丙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋位置及编号2.1.1房屋所在区域：2.1.2房屋所在小区：2.1.3房屋编号：2.2房屋面积及结构2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.2.3房屋结构：结构2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.4房屋权属证明2.4.1房屋所有权证书编号：2.4.2房屋所有权证书领取日期：3.共有产权比例3.1共有产权比例约定3.1.1甲方产权比例：%3.1.2乙方产权比例：%3.1.3丙方产权比例：%3.2共有产权比例变更3.2.1共有产权比例变更需经各方协商一致3.2.2共有产权比例变更后，应重新办理房屋权属登记4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：人民币元4.1.2交易价格包含税费4.2支付方式及时间4.2.1乙方支付首付款：人民币元，支付时间：4.2.2乙方支付尾款：人民币元，支付时间：4.3首付款及尾款4.3.1首付款比例：%4.3.2尾款支付条件：5.交房时间及条件5.1交房时间5.1.1交房时间：年月日5.2交房条件5.2.1房屋已取得所有权证书5.2.2房屋具备居住条件5.3交房手续5.3.1乙方需办理房屋过户手续5.3.2丙方需办理共有产权登记手续6.履约保证金6.1保证金金额6.1.1履约保证金金额：人民币元6.2保证金缴纳及退还6.2.1保证金缴纳时间：年月日6.2.2保证金退还条件：7.违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未按约定时间交房的，应向乙方支付违约金：人民币元/日7.1.2甲方未按约定条件交房的，应承担相应赔偿责任7.2乙方违约责任7.2.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金：人民币元/日7.2.2乙方未按约定办理过户手续的，应承担相应赔偿责任7.3丙方违约责任7.3.1丙方未按约定履行共有产权义务的，应承担相应赔偿责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决争议8.1.2如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼8.2仲裁或诉讼8.2.1争议提交仲裁机构仲裁8.2.2仲裁地点：8.2.3仲裁规则：8.2.4仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力8.2.5如选择诉讼，适用中华人民共和国法律9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的，合同自动解除9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2接到解除通知的一方应在收到通知之日起一定期限内作出答复9.2.3未在规定期限内答复的，视为接受解除9.3合同解除后的处理9.3.1解除合同后，已支付的款项不予退还9.3.2双方应尽快办理房屋过户手续9.3.3未办理过户手续的，双方应继续履行合同10.履行期限10.1履行期限约定10.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.1.2履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完毕之日止10.2履行期限变更10.2.1履行期限的变更需经双方协商一致10.2.2变更后的履行期限应以书面形式确认11.附件及补充协议11.1附件内容11.1.1房屋买卖合同附件一：房屋权属证明11.1.2房屋买卖合同附件二：房屋交接清单11.1.3房屋买卖合同附件三：共有产权登记申请表11.2补充协议的签订11.2.1如有需要，双方可签订补充协议11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）且合同内容齐全12.1.2交易价格及支付方式已明确12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕12.2.2合同解除12.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行13.其他约定事项13.1其他约定事项13.1.1如有其他约定事项，双方应以书面形式补充13.2其他约定事项变更13.2.1其他约定事项的变更需经双方协商一致13.2.2变更后的约定事项应以书面形式确认14.合同签署及日期14.1签署地点14.1.1合同签署地点：_______14.2签署日期14.2.1合同签署日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方同意，并以书面形式确定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间形成委托代理关系，第三方仅对委托方负责。15.5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方因履行合同过程中产生的损失，由其自行承担。16.1.2因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金不超过合同总价款的_____%。16.2第三方责任免除16.2.1因不可抗力导致合同无法履行的，第三方不承担违约责任。16.2.2第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方损失，由甲乙双方承担相应责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构17.1.1中介机构作为交易双方的中介人，负责促成交易，提供信息咨询服务。17.1.2中介机构应确保交易信息的真实、准确、完整。17.2评估机构17.2.2评估机构应根据国家相关规定进行评估，确保评估结果的公正、合理。17.3律师事务所17.3.1律师事务所提供法律咨询和代理服务，协助甲乙双方办理相关法律手续。17.3.2律师事务所应确保法律服务的专业性、合规性。17.4监理单位17.4.1监理单位负责对房屋建设过程进行监督，确保工程质量。17.4.2监理单位应按照国家相关规定和合同约定，履行监理职责。18.第三方介入的额外条款18.1.1甲乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。18.1.2甲乙方不得以任何形式干扰第三方的工作，影响合同履行。18.2第三方介入的费用承担18.2.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际费用分担。18.2.2如合同未约定费用分担比例，则由甲乙双方协商确定。18.3第三方介入的合同变更18.3.1如第三方介入导致合同内容变更，甲乙双方应书面确认变更内容，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋权属证明说明：提供房屋所有权证书或不动产权证书的复印件，证明房屋权属。2.房屋买卖合同附件二：房屋交接清单说明：详细列明房屋及附属设施、设备的清单，包括数量、型号、状态等。3.房屋买卖合同附件三：共有产权登记申请表说明：提供共有产权登记所需的申请表，包括共有产权人的信息、共有产权比例等。4.房屋买卖合同附件四：交易价格确认书说明：确认房屋交易价格、付款方式、支付时间等。5.房屋买卖合同附件五：房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，包括房屋结构、设施、设备等验收情况。6.房屋买卖合同附件六：房屋维修基金缴纳凭证说明：提供房屋维修基金缴纳凭证，证明已缴纳维修基金。7.房屋买卖合同附件七：税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证。8.房屋买卖合同附件八：中介服务协议说明：如涉及中介服务，提供中介服务协议，明确中介服务内容、费用等。9.房屋买卖合同附件九：律师事务所出具的法律意见书说明：提供律师事务所出具的法律意见书，确认合同合法性。10.房屋买卖合同附件十：其他相关文件说明：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间交房的，应向乙方支付违约金：人民币元/日。示例：甲方应于2024年1月1日交房，实际交房时间为2024年1月10日，甲方应支付9天的违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定支付款项的，应向甲方支付违约金：人民币元/日。示例：乙方应于2024年1月1日支付首付款，实际支付时间为2024年1月5日，乙方应支付4天的违约金。3.丙方违约行为及责任认定3.1丙方未按约定履行共有产权义务的，应承担相应赔偿责任。示例：丙方未按约定缴纳共有产权相关费用，应承担逾期缴纳的费用及相应利息。4.第三方违约行为及责任认定4.1第三方未按约定履行职责的，应向委托方支付违约金，违约金不超过合同总价款的_____%。示例：评估机构未按时完成评估工作，应向委托方支付违约金。5.不可抗力导致的违约5.1因不可抗力导致合同无法履行的，各方均不承担违约责任。示例：因自然灾害导致房屋无法交付，各方均不承担违约责任。全文完。2024年度共有产权住房买卖合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物信息1.3合同签订时间及地点2.合同履行与交付2.1履行期限2.2履行方式2.3履行地点2.4交付方式2.5交付时间3.合同价款及支付3.1合同价款3.2支付方式3.3支付时间3.4逾期付款责任4.产权转移与登记4.1产权转移4.2登记手续4.3登记费用4.4登记时间5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3合同解除与终止的程序5.4合同解除与终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同附件8.1附件一：房屋产权证明8.2附件二：房屋评估报告8.3附件三：房屋买卖合同补充协议9.合同生效及解释9.1合同生效条件9.2合同解释9.3合同修订10.其他约定10.1不可抗力10.2合同变更10.3通知与送达10.4合同解除与终止后的权利义务11.合同份数11.1合同份数11.2合同份数的使用12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署方式13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方1.1.1.1全称：____________________1.1.1.2简称：____________________1.1.1.3法定代表人：____________________1.1.1.4注册地址：____________________1.1.1.5联系电话：____________________1.1.1.6电子邮箱：____________________1.1.2买受方1.1.2.1全称：____________________1.1.2.2简称：____________________1.1.2.3法定代表人：____________________1.1.2.4注册地址：____________________1.1.2.5联系电话：____________________1.1.2.6电子邮箱：____________________1.2合同标的物信息1.2.1房屋坐落：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.2.5房屋权属：____________________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____________________1.3.2签订地点：____________________2.合同履行与交付2.1履行期限2.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.1.2出卖方应在本合同生效之日起______个工作日内将房屋交付买受方使用。2.2履行方式2.2.1出卖方应按照本合同的约定，将房屋及相关权利转移给买受方。2.2.2买受方应按照本合同的约定，支付房屋价款。2.3履行地点2.3.1履行地点为房屋所在地。2.4交付方式2.4.1出卖方应将房屋及相关权利证书交付给买受方。2.4.2出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。2.5交付时间2.5.1出卖方应在______年______月______日前将房屋及相关权利证书交付给买受方。3.合同价款及支付3.1合同价款3.1.1本合同房屋总价款为人民币______元整（大写：______元整）。3.2支付方式3.2.1买受方应在本合同签订之日起______个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的______%作为首付款。3.2.2买受方应在房屋交付前______个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的______%作为第二笔款项。3.2.3买受方应在办理房屋产权转移登记手续前______个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的______%作为第三笔款项。3.2.4买受方应在办理房屋产权转移登记手续后______个工作日内，向出卖方支付房屋总价款的______%作为尾款。3.3支付时间3.3.1首付款支付时间为______年______月______日。3.3.2第二笔款项支付时间为______年______月______日。3.3.3第三笔款项支付时间为______年______月______日。3.3.4尾款支付时间为______年______月______日。3.4逾期付款责任3.4.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付______%的违约金。3.4.2出卖方有权解除合同，并要求买受方支付合同总价款的______%作为违约金。4.产权转移与登记4.1产权转移4.1.1出卖方应将房屋及房屋占有的土地使用权转移给买受方。4.1.2出卖方应保证房屋权属清晰，无权属纠纷。4.2登记手续4.2.1出卖方应协助买受方办理房屋产权转移登记手续。4.3登记费用4.3.1房屋产权转移登记费用由买受方承担。4.4登记时间4.4.1房屋产权转移登记手续应在房屋交付之日起______个工作日内办理完毕。5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1出卖方未按合同约定履行交付房屋义务的，买受方有权解除合同。5.1.2买受方未按合同约定支付价款的，出卖方有权解除合同。5.2合同终止条件5.2.1合同约定的期限届满，合同终止。5.3合同解除与终止的程序5.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。5.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。5.4合同解除与终止后的处理5.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。5.4.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理违约责任。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方发生争议，应友好协商解决。7.1.2如协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决。7.2争议解决机构7.2.1如选择仲裁，仲裁机构为____________________。7.2.2如选择诉讼，诉讼法院为____________________。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。8.合同附件8.1附件一：房屋产权证明8.1.1.1房屋所有权证8.1.1.2土地使用权证8.1.1.3房屋登记簿8.1.2买受方有权在合同签订前对上述文件的真实性进行核实。8.2附件二：房屋评估报告8.2.1出卖方提供的房屋评估报告应由具有相应资质的评估机构出具。8.2.2评估报告应包括房屋的市场价值、评估依据和评估方法等内容。8.2.3买受方有权在合同签订前对评估报告的真实性和合理性进行审核。8.3附件三：房屋买卖合同补充协议8.3.1.1房屋的具体位置和周边环境描述8.3.1.2房屋的配套设施和附属设施说明8.3.1.3双方约定的其他条款9.合同生效及解释9.1合同生效条件9.1.1.1合同双方具备完全民事行为能力9.1.1.2合同内容不违反法律法规9.1.1.3合同内容不违背公序良俗9.2合同解释9.2.1本合同条款如有歧义，应按照有利于保护无过错方的原则进行解释。9.2.2如合同条款有冲突，应以一方修改或补充的条款为准。10.其他约定10.1不可抗力10.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行或履行困难的，双方应相互协商解决。10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2合同变更10.2.1本合同如有变更，应双方书面同意，并签订补充协议。10.2.2合同变更不影响本合同的其余条款效力。10.3通知与送达10.3.1除非合同另有约定，双方的通知应以书面形式发送至对方提供的地址。10.3.2通知自发送之日起视为送达，但以实际收到通知为准。10.4合同解除与终止后的权利义务10.4.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余的权利和义务。10.4.2合同解除或终止后，双方应按照法律规定和诚实信用原则处理相关事宜。11.合同份数11.1合同份数11.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。11.2合同份数的使用11.2.1双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、转让或赠与他人。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为____________________。12.3签署方式12.3.1双方应亲自签署本合同，不得由他人代签。13.合同备案13.1备案机构13.1.1本合同需向____________________备案。13.2备案时间13.2.1本合同应在签订后______个工作日内备案。13.3备案手续13.3.1双方应按照备案机构的要求，办理合同备案手续。14.合同生效日期14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入形式包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。15.3.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为委托关系，甲乙双方为委托人，第三方为受托人。16.2第三方的责任16.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。16.2.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方在本合同履行过程中的责任限额为人民币______元整（大写：______元整）。17.1.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方自行承担。18.第三方权利18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行服务。18.1.2第三方有权根据甲乙双方的要求，对合同履行情况进行监督。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序19.1.1第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。19.1.2第三方介入后，甲乙双方应按照书面协议的约定，履行各自的义务。20.第三方介入费用的承担20.1第三方介入费用20.1.1第三方介入费用由甲乙双方按照协议约定承担。20.1.2如协议未约定，第三方介入费用由委托人承担。21.第三方介入协议的解除21.1第三方介入协议的解除21.1.1如第三方违反协议约定，甲乙双方有权解除第三方介入协议。21.1.2如甲乙双方或第三方有正当理由，可解除第三方介入协议。22.第三方介入协议的终止22.1第三方介入协议的终止22.1.1第三方介入协议终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。22.1.2第三方介入协议终止后，第三方的责任终止，但已发生的损失应按照协议约定处理。23.第三方介入协议的变更23.1第三方介入协议的变更23.1.1第三方介入协议的变更需经甲乙双方书面同意。23.1.2第三方介入协议的变更不得违反本合同的约定。24.第三方介入协议的争议解决24.1第三方介入协议的争议解决24.1.1第三方介入协议的争议解决方式与本合同争议解决方式相同。24.1.2第三方介入协议的争议解决机构与本合同争议解决机构相同。25.第三方介入协议的备案25.1第三方介入协议的备案25.1.1第三方介入协议需按照相关法律法规的规定进行备案。25.1.2第三方介入协议的备案手续由甲乙双方共同办理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证和房屋登记簿等证明房屋权属的文件。说明：附件一用于证明出卖方对房屋拥有合法的出售权，确保房屋权属清晰。2.附件二：房屋评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，包含房屋的市场价值、评估依据和评估方法等内容。说明：附件二用于确定房屋的合理价格，作为双方协商交易价格的依据。3.附件三：房屋买卖合同补充协议要求：包括房屋的具体位置、周边环境描述、配套设施和附属设施说明等。说明：附件三用于补充和细化房屋买卖合同的具体内容，确保交易双方对房屋信息的充分了解。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方的权利、义务和责任，包括服务内容、费用、期限等。说明：附件四用于规范第三方介入合同关系，确保第三方在履行服务过程中的合法权益。5.附件五：支付凭证要求：提供双方支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：附件五用于证明双方履行支付义务，确保交易资金的合法流转。6.附件六：房屋交接确认单要求：双方在房屋交接时签字确认，证明房屋已交付。说明：附件六用于证明房屋已按照合同约定交付，确保双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为出卖方未按合同约定交付房屋或提供相关产权证明文件。买受方未按合同约定支付价款。双方未按合同约定办理房屋产权转移登记手续。第三方未按协议约定履行服务义务。2.责任认定标准出卖方未按合同约定交付房屋或提供相关产权证明文件的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收款项，支付违约金等。买受方未按合同约定支付价款的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿出卖方损失等。双方未按合同约定办理房屋产权转移登记手续的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金，赔偿对方损失等。第三方未按协议约定履行服务义务的，应承担违约责任，包括但不限于退还服务费用，支付违约金等。3.违约责任示例说明出卖方未在合同约定的时间内交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付合同总价款的10%作为违约金。买受方未在合同约定的时间内支付价款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付合同总价款的10%作为违约金。第三方未在协议约定的时间内完成评估报告，委托人有权解除协议，并要求第三方退还服务费用。全文完。2024年度共有产权住房买卖合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2术语定义2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明4.产权份额及共有方式4.1产权份额划分4.2共有方式5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2支付方式6.交房条件及时间6.1交房条件6.2交房时间7.产权过户及登记7.1产权过户7.2房产登记8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更13.其他约定13.1通知送达方式13.2合同附件14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“甲方”指购买共有产权住房的一方；1.1.2“乙方”指出售共有产权住房的一方；1.1.3“共有产权住房”指由政府提供部分产权，个人购买部分产权的住房；1.1.4“产权份额”指甲方在共有产权住房中所拥有的产权比例；1.1.5“共有方式”指甲方与乙方共同拥有住房产权的方式。1.2术语定义1.2.1“交房条件”指甲方按照合同约定，将符合入住条件的住房交付给乙方的条件；1.2.2“交房时间”指甲方按照合同约定，将住房交付给乙方的具体时间；1.2.3“违约责任”指因一方违反合同约定而应承担的法律责任；1.2.4“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________________2.1.2甲方地址：________________2.1.3甲方联系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方地址：________________2.2.3乙方联系方式：________________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：________________3.1.2房产面积：________________平方米3.1.3房产用途：________________3.2房产权属证明3.2.1房产证号：________________3.2.2房产权属证明文件：________________4.产权份额及共有方式4.1产权份额划分4.1.1甲方产权份额：________________4.1.2乙方产权份额：________________4.2共有方式4.2.1甲方与乙方共同拥有房产的共有方式为：按份共有。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.1.1房产总价：________________元5.2支付方式5.2.1甲方应按照合同约定的支付方式，分批向乙方支付购房款。6.交房条件及时间6.1交房条件（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋内外环境整洁；（4）房屋权属清晰。6.2交房时间6.2.1甲方应于________________年________________月________________日前，将房屋交付给乙方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照合同约定支付购房款的；8.1.2乙方未按照合同约定交付房屋的；8.1.3任何一方未按照合同约定履行其他义务的。8.2违约责任承担8.2.1若甲方未按照合同约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的百分之五；8.2.2若乙方未按照合同约定交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的百分之五；8.2.3若任何一方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决；9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为：________________。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；10.1.2发生不可抗力，致使合同目的不能实现，双方均有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同双方协商一致解除合同；10.2.3法院判决或仲裁机构裁决解除合同。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，合同双方应立即通知对方；11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；11.2.3不可抗力事件解除后，合同双方应尽快恢复合同履行。12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更12.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出；12.2.2未经双方书面同意的任何变更，均无效。13.其他约定13.1通知送达方式13.1.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：（1）房产信息表；（2）付款计划表；（3）其他双方约定的文件。14.合同签订与生效日期14.1合同签订日期：________________14.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称“第三方”是指除甲方、乙方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等第三方主体。15.2第三方责权利15.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和文件，以便其履行职责。15.2.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方作为独立第三方，其职责仅限于合同约定的服务范围，不参与合同主体之间的利益分配和风险承担。15.3.2第三方与甲方、乙方之间不存在任何形式的隶属关系，第三方对甲方、乙方的决策不承担责任。15.3.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入的触发条件16.1.1当甲方、乙方在履行本合同时遇到难以解决的问题，经双方协商一致，可引入第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方、乙方应共同确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择的依据、职责范围等。16.2.2甲方、乙方应将第