2024商品房买卖合同培训与合同争议解决合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房买卖合同培训与合同争议解决合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息1.2合同标的房屋信息1.3合同签订日期2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.2付款时间及方式2.3逾期付款的违约责任3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收标准及程序3.3交付后问题的处理4.房屋产权转移登记4.1权属登记申请4.2权属登记费用承担4.3权属登记完成后手续办理5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任的承担6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构6.3争议解决费用承担7.合同附件及补充协议7.1合同附件清单7.2补充协议签订及生效8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止程序9.合同变更及修改9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同修改方式10.法律适用及管辖10.1法律适用10.2争议管辖法院11.其他约定事项11.1违约金比例11.2不可抗力条款11.3合同附件及补充协议的效力12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签订地点14.合同份数及送达方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方当事人信息甲方（出卖人）：姓名/名称________________________身份证号码/营业执照号码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________乙方（买受人）：姓名/名称________________________身份证号码/营业执照号码：________________________住所地：________________________联系电话：________________________1.2合同标的房屋信息房屋坐落地址：________________________房屋所有权证号：________________________房屋建筑面积：________________________房屋用途：________________________1.3合同签订日期合同签订日期：________________________2.房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币________元整。2.2付款时间及方式（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起________日内向甲方支付首付款人民币________元整。（2）尾款：乙方应在本合同约定的房屋交付之日起________日内向甲方支付尾款人民币________元整。2.3逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的________%作为违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。3.房屋交付及验收3.1房屋交付时间甲方应在本合同约定的房屋交付之日起________日内将房屋交付给乙方。3.2房屋验收标准及程序乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。验收合格后，双方应签署房屋验收合格证明。3.3交付后问题的处理如房屋存在质量问题，甲方应在________日内予以修复。如甲方未能在规定时间内修复，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。4.房屋产权转移登记4.1权属登记申请甲方应在房屋交付之日起________日内向相关登记机关申请办理房屋产权转移登记手续。4.2权属登记费用承担房屋产权转移登记费用由甲方承担。4.3权属登记完成后手续办理权属登记完成后，甲方应协助乙方办理房屋产权证等相关手续。5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付房款；（3）房屋存在严重质量问题；（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。5.2合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前________日书面通知对方，经双方协商一致后，方可解除合同。5.3违约责任的承担如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决方式6.1争议解决途径双方应通过协商解决争议。协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为________________________。6.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定或双方另有约定。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）房屋交付并验收合格；（2）房屋产权转移登记手续完成；（3）合同约定的其他终止条件。8.3合同终止程序合同终止后，双方应相互确认合同终止的事实，并妥善处理合同终止后的相关事宜。9.合同变更及修改9.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更要求，经双方协商一致后，方可进行变更。9.2合同变更程序合同变更应采用书面形式，并经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同修改方式合同修改应明确修改的内容、生效日期及双方的权利义务。10.法律适用及管辖10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至合同签订地或房屋所在地的人民法院管辖。11.其他约定事项11.1违约金比例如一方违反合同约定，应向守约方支付相当于实际损失或合同总价款的________%作为违约金。11.2不可抗力条款如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。11.3合同附件及补充协议的效力本合同附件及补充协议为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签订地点合同签订地点：________________________14.合同份数及送达方式14.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.2合同送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）传真或电子邮件送达。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成本合同的签订、履行或争议解决而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方的介入方式（1）中介方：指在合同签订过程中，为甲乙双方提供信息、沟通协调等服务的第三方。（2）咨询方：指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业意见、建议的第三方。（3）评估方：指在合同签订或履行过程中，对房屋价值、市场行情等进行评估的第三方。（4）担保方：指为保证本合同的履行，提供担保服务的第三方。15.3第三方的责任（1）中介方：中介方应保证提供的信息真实、准确，并按照双方约定收取中介费用。（2）咨询方：咨询方应提供专业、客观的意见，并对提供的意见负责。（3）评估方：评估方应按照相关法律法规和行业标准进行房屋价值评估，并对评估结果负责。（4）担保方：担保方应根据合同约定，履行担保义务，确保本合同的履行。15.4第三方的责任限额（1）中介方：中介方对本合同履行的责任，以其收取的中介费用为限。（2）咨询方：咨询方对本合同履行的责任，以其提供的咨询费用为限。（3）评估方：评估方对本合同履行的责任，以其评估费用为限。（4）担保方：担保方对本合同履行的责任，以其担保金额为限。15.5第三方介入后的额外条款及说明（1）甲乙双方应在合同中明确第三方的介入方式和责任范围。（2）甲乙双方应将第三方的信息（包括名称、地址、联系方式等）在合同中予以注明。（3）甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利义务。15.5.2第三方介入后的权利义务划分说明：（1）甲乙双方应各自承担合同约定的权利义务，第三方不参与合同履行的直接权利义务。（2）第三方在合同履行过程中提供的服务，甲乙双方应支付相应的费用。（3）第三方在合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按照合同约定或法律规定寻求第三方介入。15.6第三方介入后的争议解决（1）甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。（2）协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。15.7第三方介入后的合同变更（1）甲乙双方与第三方之间的合同变更，应书面通知对方，经双方同意后生效。（2）第三方介入后的合同变更，不影响本合同其他条款的效力。15.8第三方介入后的合同终止（1）甲乙双方与第三方之间的合同终止，应书面通知对方，并按照合同约定或法律规定办理终止手续。（2）第三方介入后的合同终止，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋信息、买卖价格、付款方式、交付及验收标准、产权转移登记、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及终止、合同变更及修改、法律适用及管辖等条款。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的核心。2.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的复印件，确保房屋产权清晰无争议。说明：本附件用于证明房屋产权归属，是合同履行的重要依据。3.房屋买卖合同签订确认书详细要求：双方签字确认合同内容无误，并注明签订日期。说明：本附件用于证明合同已经签订，双方对合同内容达成一致。4.房屋验收合格证明详细要求：验收合格后，双方签字确认房屋符合合同约定的交付条件。说明：本附件用于证明房屋已经按照合同约定交付，并经过验收。5.房屋产权转移登记申请表详细要求：填写房屋产权转移登记的相关信息，并提交至相关登记机关。说明：本附件用于办理房屋产权转移登记手续。6.房屋产权证详细要求：提供房屋产权证的正式文件，证明房屋所有权已转移至乙方。说明：本附件为房屋产权转移的最终证明。7.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中的需要，提供其他相关文件，如付款凭证、维修记录等。说明：本附件用于证明合同履行过程中的相关事实。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款违约责任认定标准：乙方未按合同约定的时间支付房款，构成逾期付款。示例：乙方逾期支付首付款人民币1000元，按照合同约定的违约金比例，乙方应支付违约金人民币500元。2.逾期交付违约责任认定标准：甲方未按合同约定的时间交付房屋，构成逾期交付。示例：甲方逾期交付房屋5天，按照合同约定的违约金比例，甲方应支付违约金人民币1000元。3.房屋质量问题违约责任认定标准：房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用。示例：房屋墙体出现裂缝，经鉴定为严重质量问题，甲方应承担维修责任，并支付维修费用。4.产权转移登记延误违约责任认定标准：甲方未按合同约定的时间完成房屋产权转移登记，构成延误。示例：甲方延误房屋产权转移登记10天，按照合同约定的违约金比例，甲方应支付违约金人民币1000元。5.不可抗力导致合同无法履行违约责任认定标准：因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。示例：因地震导致房屋损坏，双方均不承担违约责任。全文完。2024商品房买卖合同培训与合同争议解决合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋权属情况2.3房屋规划用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.合同签订与生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间约定7.交房前的义务与责任7.1出卖方义务7.2买受方义务8.交房后的义务与责任8.1出卖方义务8.2买受方义务9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款退款12.3赔偿责任13.合同终止后的处理13.1房屋产权归属13.2剩余款项处理13.3其他义务履行14.合同附件及补充条款14.1附件一14.2附件二14.3补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方名称：_________________1.1.2出卖方住所：_________________1.1.3出卖方法定代表人：_________________1.1.4出卖方联系电话：_________________1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方住所：_________________1.2.3买受方法定代表人：_________________1.2.4买受方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在区域：_________________2.1.3房屋详细地址：_________________2.1.4房屋建筑面积：_________________平方米2.1.5房屋套内面积：_________________平方米2.2房屋权属情况2.2.1房屋所有权证号：_________________2.2.2房屋所有权人：_________________2.2.3房屋已设定抵押情况：_________________2.3房屋规划用途2.3.1房屋规划用途：_________________2.3.2房屋实际用途：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋交易总价：人民币_________________元整3.2付款时间节点3.2.1首付款支付时间：_________________3.2.2尾款支付时间：_________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_________________3.3.2尾款支付方式：_________________4.合同签订与生效4.1合同签订时间：_________________4.2合同生效条件4.2.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2.2买受方支付首付款后，合同生效。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：_________________5.2房屋交付条件5.2.1房屋必须符合国家相关建筑标准和质量要求。5.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。5.3房屋验收标准5.3.1出卖方应提供房屋质量保证书和房屋验收合格证明。5.3.2买受方应在收到房屋质量保证书和验收合格证明后进行房屋验收。6.房屋产权过户6.1过户手续办理6.1.1出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用承担6.2.1房屋产权过户税费由买受方承担。6.3过户时间约定6.3.1房屋产权过户手续应在房屋交付后一个月内完成。7.交房前的义务与责任7.1出卖方义务7.1.1出卖方应确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.1.2出卖方应提供房屋质量保证书和房屋验收合格证明。7.1.3出卖方应配合买受方办理房屋产权过户手续。7.2买受方义务7.2.1买受方应按时支付购房款。7.2.2买受方应在收到房屋质量保证书和验收合格证明后进行房屋验收。8.交房后的义务与责任8.1出卖方义务8.1.1出卖方应保证房屋交付时，房屋的产权已过户至买受方。8.1.2出卖方应承担房屋交付后因房屋质量问题产生的维修责任。8.1.3出卖方应在房屋交付后五日内将房屋相关资料及产权证明文件移交给买受方。8.2买受方义务8.2.1买受方应在房屋交付后及时接收房屋，并按照约定进行房屋验收。8.2.2买受方应按照合同约定支付购房款。8.2.3买受方应妥善使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为房屋所在地仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后三十日内向争议解决机构提出仲裁申请。9.3.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后十五日内组成仲裁庭。10.违约责任10.1违约情形10.1.1出卖方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定的。10.1.2买受方未按约定时间支付购房款的。10.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_________%。10.2.2违约方还应赔偿守约方因违约所遭受的直接经济损失。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1出卖方或买受方严重违约，经对方催告后三十日内仍未履行义务的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。11.2.2双方应在收到解除合同通知后三十日内办理合同解除手续。12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.1.1解除合同后，买受方应将房屋返还给出卖方。12.2付款退款12.2.1买受方已支付的购房款应按合同约定返还。12.3赔偿责任12.3.1因解除合同给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。13.合同终止后的处理13.1房屋产权归属13.1.1合同终止后，房屋产权仍归出卖方所有。13.2剩余款项处理13.2.1合同终止后，双方应结算剩余款项。13.3其他义务履行13.3.1双方应履行合同约定的其他义务。14.合同附件及补充条款14.1附件一14.1.1房屋产权证复印件。14.1.2房屋买卖合同。14.2附件二14.2.1付款凭证。14.2.2房屋验收报告。14.3补充条款14.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指为促成本合同的签订或履行提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于：房地产中介机构；房地产评估机构；法律顾问；贷款金融机构；担保公司；其他提供相关服务的第三方。15.2第三方介入的引入15.2.1出卖方或买受方均可引入第三方介入本合同，但需书面通知对方。15.2.2引入第三方介入的，双方应就第三方介入的条款达成一致。16.第三方的责任与权利16.1责任16.1.1第三方应根据其专业能力和职责，对本合同涉及的房屋信息、交易价格等进行尽职调查和评估。16.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业规范。16.1.3第三方对因自身过失导致的错误信息或评估结果承担相应的法律责任。16.2权利16.2.1第三方有权要求出卖方和买受方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有权根据其专业判断，对房屋交易提出建议或意见。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额为本合同交易总价的_________%。17.1.2第三方责任限额不包括因出卖方或买受方故意隐瞒、欺诈等违法行为导致的损失。17.2限额计算方式17.2.1第三方责任限额的计算方式为：若第三方提供的服务导致合同无法履行，按合同约定应支付的违约金计算；若第三方提供的服务导致买受方或出卖方遭受直接经济损失，按实际损失计算，但不超过责任限额。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1第三方仅对自身提供的服务承担责任，不对合同履行过程中的其他问题承担责任。18.1.2出卖方和买受方对合同履行过程中的问题承担连带责任。18.2权利划分18.2.1第三方的权利仅限于根据合同约定提供服务，不得干涉合同双方的交易决策。18.2.2出卖方和买受方有权自行决定是否接受第三方的服务。19.第三方的变更与退出19.1变更19.1.1第三方在合同履行过程中，如需变更服务内容或方式，应提前书面通知双方，并经双方同意。19.2退出19.2.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前书面通知双方，并妥善处理合同履行过程中的未尽事宜。20.第三方的保密义务20.1保密义务20.1.1第三方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一用于证明房屋的权属情况，确保房屋交易合法有效。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件或经双方认可的复印件。说明：附件二为合同，是双方权利义务的依据。3.付款凭证要求：提供买受方支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：附件三用于证明买受方已支付购房款，确保交易资金安全。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，包括房屋验收的时间、地点、参与人员、验收结果等。说明：附件四用于证明房屋交付时的质量状况，作为后续维护和索赔的依据。5.房屋质量保证书要求：提供房屋质量保证书，包括房屋质量标准、保修期限、保修范围等。说明：附件五用于证明房屋质量，保障买受方的合法权益。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限等。说明：附件六用于明确第三方提供的服务内容和服务要求。7.争议解决协议要求：提供争议解决协议，包括争议解决方式、争议解决机构等。说明：附件七用于明确双方在发生争议时的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：支付违约金，违约金为房屋交易总价的1%。示例：若约定交付时间为2024年5月1日，但出卖方于2024年5月15日才交付房屋，则出卖方应支付买受方违约金人民币10,000元。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款责任认定：支付违约金，违约金为欠付购房款的1%。示例：若约定首付款支付时间为2024年5月1日，但买受方于2024年5月15日才支付，则买受方应支付出卖方违约金人民币10,000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供错误信息或评估结果责任认定：按第三方责任限额赔偿买受方或出卖方损失。示例：若第三方提供的房屋评估价值与实际价值相差超过10%，则第三方应赔偿买受方或出卖方由此产生的损失。全文完。2024商品房买卖合同培训与合同争议解决合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同签订日期1.4合同文本确认2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3代理人信息（如有）3.商品房基本情况3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋用途3.4产权证号3.5建筑年代3.6装修状况4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限5.5验收结果6.产权过户与登记6.1过户手续6.2登记手续6.3过户登记费用6.4过户登记期限7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3附属设施与设备验收8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任8.3违约金的计算方式8.4违约金的支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力发生时的处理10.3不可抗力证明11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1其他约定事项14.2争议条款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式本合同由出卖人与买受人双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商一致订立。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同文本确认本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。2.双方基本信息2.1出卖人信息名称：房地产开发有限公司地址：省市区路号法定代表人：联系电话：1382.2买受人信息名称：地址：省市区路号联系电话：13956782.3代理人信息（如有）无3.商品房基本情况3.1房屋坐落省市区路号栋单元室3.2房屋面积建筑面积：120平方米3.3房屋用途普通住宅3.4产权证号3.5建筑年代2018年3.6装修状况精装修4.交易价格与支付方式4.1交易价格本合同房屋交易价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。4.2付款方式1.买受人应于合同签订后5个工作日内支付总房价的30%作为首付款；2.买受人应于房屋交付前支付总房价的50%作为第二期付款；3.买受人应于房屋产权过户登记完毕后支付剩余房价的20%作为第三期付款。4.3付款时间节点首付款：合同签订后5个工作日内第二期付款：房屋交付前第三期付款：产权过户登记完毕后4.4付款方式变更付款方式如需变更，双方应另行签订补充协议。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间出卖人应于2024年6月30日前将房屋交付给买受人。5.2验收标准1.房屋结构安全、外观整洁；2.门窗、管道、线路等设施齐全、完好；3.附属设施与设备符合合同约定。5.3验收程序1.出卖人应提前3日通知买受人进行验收；2.买受人应在收到通知后3日内进行验收；3.验收合格后，双方应在验收单上签字确认。5.4验收期限验收期限为3日。5.5验收结果验收合格，房屋交付完成。6.产权过户与登记6.1过户手续出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续。6.2登记手续出卖人应协助买受人办理房屋产权登记手续。6.3过户登记费用过户登记费用由买受人承担。6.4过户登记期限房屋产权过户登记期限为30个工作日。7.附属设施与设备7.1附属设施清单1.热水器2.空调3.洗衣机4.燃气灶5.洗浴间洁具7.2设备清单1.电梯2.消防设施3.供水设施4.供电设施5.通讯设施7.3附属设施与设备验收买受人应在房屋交付时对附属设施与设备进行验收，如有问题应及时提出。8.违约责任8.1出卖人违约责任1.出卖人未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款0.1%的违约金。2.出卖人交付的房屋不符合合同约定的，应承担修复责任，如无法修复，买受人有权解除合同，并要求出卖人双倍返还已付款。8.2买受人违约责任1.买受人未按约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于未付款项0.1%的违约金。2.买受人单方解除合同的，应向出卖人支付相当于已付款项10%的违约金。8.3违约金的计算方式违约金按实际逾期天数或未付款项金额计算。8.4违约金的支付方式违约金应在违约行为发生后5个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交省市仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构省市仲裁委员会。9.3争议解决程序1.争议发生后，双方应在15日内将争议事项提交仲裁委员会；2.仲裁委员会应在收到争议事项后60日内作出裁决。9.4争议解决期限争议解决期限为自争议发生后120日内。10.不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力发生时的处理1.当事人因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并证明不可抗力事件的存在；2.因不可抗力导致合同不能履行的，可以部分或全部免除责任；3.当事人因不可抗力导致合同不能履行的，应在不可抗力事件发生后30日内提交相关证明材料。10.3不可抗力证明当事人应向仲裁委员会提交不可抗力事件的相关证明材料。11.合同解除11.1合同解除条件1.出卖人未按约定交付房屋，经买受人催告后30日内仍未交付的；2.出卖人交付的房屋不符合合同约定，经修复后仍不符合约定的；3.买受人未按约定支付房款，经催告后30日内仍未支付的；4.因不可抗力致使合同无法履行的；5.双方协商一致解除合同的。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方；2.双方应在收到解除通知之日起30日内办理合同解除手续。11.3合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；2.双方应按照合同约定处理已履行部分的款项和费用。12.合同终止12.1合同终止条件1.合同约定的权利义务履行完毕；2.合同解除；3.合同因不可抗力无法履行；4.合同被依法或依约定解除；5.合同被仲裁委员会或人民法院确认无效。12.2合同终止程序1.双方应在合同终止之日起30日内办理合同终止手续；2.合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。12.3合同终止后的处理1.双方应按照合同约定处理已履行部分的款项和费用；2.双方应相互归还借用的物品和资料。13.通知与送达13.1通知方式1.书面通知；2.电子邮件；3.传真；4.其他双方约定的方式。13.2送达地址1.出卖人地址：省市区路号；2.买受人地址：省市区路号；3.代理人地址（如有）。13.3送达方式1.亲自送达；2.邮寄；3.仲裁委员会或人民法院指定的其他方式。14.其他约定14.1其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议；2.本合同附件为本合同的有效组成部分。14.2争议条款1.本合同在履行过程中发生的争议，双方应本着友好协商的原则解决；2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同附件1.房屋买卖合同附件；2.附属设施与设备清单；3.其他附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所指第三方介入，是指除出卖人、买受人之外的，在合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，参与合同履行的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入主要包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的程序2.1中介机构介入1.出卖人、买受人双方同意选择中介机构提供中介服务，应签订中介服务协议。2.中介机构应按照中介服务协议的约定，协助双方办理合同履行相关事宜。2.2其他第三方介入1.出卖人、买受人双方根据合同约定或协商一致，决定引入其他第三方参与合同履行。2.双方应签订相关协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的权利与义务3.1第三方的权利1.根据合同约定或协议，第三方有权获得约定的报酬；2.第三方有权要求出卖人、买受人按照合同约定或协议履行相关义务。3.2第三方的义务1.第三方应按照合同约定或协议，履行协助义务；2.第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范；3.第三方应保守合同相关秘密。4.第三方责任限额4.1责任限额的确定1.第三方责任限额应根据合同约定或协议确定；2.如无约定，第三方责任限额不得超过其收取的报酬。4.2责任限额的适用1.第三方在履行合同过程中，因其过错造成出卖人、买受人损失的，应承担相应的赔偿责任；2.超出责任限额的部分，由出卖人、买受人自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明