2024年商业街区门面房租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商业街区门面房租赁合同模板本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息2.门面房基本情况2.1门面房地址2.2门面房面积2.3门面房结构2.4门面房设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整4.租金支付方式及时间4.1首付款支付4.2每期租金支付4.3违约责任5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制6.租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金退还6.3保证金违约责任7.交付与接收7.1门面房交付7.2门面房验收7.3验收标准8.维修与养护8.1租赁方维修责任8.2承租方养护责任9.保险责任9.1租赁方保险责任9.2承租方保险责任10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________1.2承租方基本信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系电话：____________________第二条门面房基本情况2.1门面房地址：____________________2.2门面房面积：____________________平方米2.3门面房结构：____________________2.4门面房设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金支付方式：____________________3.3租金金额：人民币____元整。3.4租金调整：____________________第四条租金支付方式及时间4.1首付款支付：合同签订后____个工作日内，承租方应向租赁方支付首付款人民币____元整。4.2每期租金支付：每月____日前，承租方应向租赁方支付当月租金人民币____元整。4.3违约责任：如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日____%。第五条租赁用途及限制5.1租赁用途：____________________5.2租赁限制：____________________第六条租赁保证金6.1保证金金额：人民币____元整。6.2保证金退还：租赁期满，且承租方无违约行为，租赁保证金应全额退还。6.3保证金违约责任：如承租方违反合同约定，租赁保证金不予退还。第七条交付与接收7.1门面房交付：租赁期限开始前____个工作日内，租赁方应将门面房交付承租方。7.2门面房验收：承租方应在收到门面房后的____个工作日内进行验收。7.3验收标准：____________________第八条维修与养护8.1租赁方维修责任：门面房的主体结构、公共设施和配套设施的维修责任由租赁方承担。8.2承租方养护责任：承租方负责对门面房进行日常的清洁、保养和维护，确保门面房的使用安全。第九条保险责任9.1租赁方保险责任：租赁方应依法对门面房及其附属设施投保相应的保险，并将承租方列为受益人。9.2承租方保险责任：承租方应自行投保营业责任险、财产险等，以保障自身利益。第十条违约责任10.1租赁方违约责任：（1）如租赁方未按时交付门面房，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）如租赁方未履行维修义务，导致门面房损坏，应承担相应的赔偿责任。10.2承租方违约责任：（1）如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的____%。（2）如承租方擅自改变门面房结构或用途，造成损坏或影响他人使用，应承担赔偿责任。第十一条合同解除11.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；（3）其他法定或约定的合同解除条件。11.2合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并经双方协商一致。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本次租赁合同中，除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致合同未能履行或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。第三条第三方介入方式（1）中介方：负责协助甲乙双方进行租赁事宜的洽谈、签约等工作。（2）担保方：为保证承租方的履约能力，提供担保服务。（4）监理方：对租赁物的使用情况进行监督，确保租赁物安全、合规。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）按照合同约定，享有收取中介费、担保费、评估费、监理费等合理费用的权利。（2）在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。（3）有权在合同约定范围内，对租赁物的使用情况进行监督。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，履行中介、担保、评估、监理等职责。（2）保证其提供的信息和资料的真实、准确、完整。（3）在履行职责过程中，确保不侵犯甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任划分5.1第三方责任划分如下：（1）中介方责任：中介方仅对中介服务本身负责，不承担租赁合同本身的履行责任。（2）担保方责任：担保方对承租方的履约能力承担担保责任，但不超过合同约定的担保金额。（3）评估机构责任：评估机构对评估结果负责，但不对租赁合同的履行负责。（4）监理方责任：监理方对租赁物的使用情况进行监督，但不对租赁合同的履行负责。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入事宜。（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利、义务和责任。（3）第三方按照协议约定履行职责。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对租赁合同进行变更，甲乙双方应协商一致，并与第三方达成一致意见。7.2第三方介入后的合同变更，应在合同附件中进行明确记载。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决方式，参照本合同第十二条“争议解决”的相关规定。8.2第三方介入后的争议解决机构，参照本合同第十二条“争议解决机构”的相关规定。第九条本合同其他条款的适用9.1本合同其他条款在第三方介入后仍然适用，除非因第三方介入导致条款失效。第十条本合同附件10.1本合同附件包括但不限于第三方责任限额、第三方介入协议等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.第三方责任限额协议要求：明确第三方责任限额的具体金额，包括但不限于中介费、担保费、评估费、监理费等。说明：该协议应由甲乙双方与第三方共同签订，作为本合同的附件。2.第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、职责范围、权利义务等。说明：该协议应由甲乙双方与第三方共同签订，作为本合同的附件。3.保证金退还协议要求：明确保证金退还的条件、流程、时间等。说明：该协议应由甲乙双方在租赁期满且无违约行为时签订，作为本合同的附件。4.保险合同要求：详细列出保险种类、保险金额、保险期限等。说明：该保险合同应由甲乙双方与保险公司签订，作为本合同的附件。5.维修养护责任划分协议要求：明确租赁物维修养护的责任主体、维修养护标准、维修养护费用承担等。说明：该协议应由甲乙双方在租赁期间签订，作为本合同的附件。6.争议解决协议要求：明确争议解决的途径、方式、机构等。说明：该协议应由甲乙双方在争议发生时签订，作为本合同的附件。7.第三方评估报告要求：评估报告应包含租赁物的评估价值、评估依据、评估方法等。说明：该报告应由评估机构提供，作为本合同的附件。8.第三方监理报告要求：监理报告应包含租赁物的使用情况、安全隐患、维修养护建议等。说明：该报告应由监理方提供，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，如每日租金的____%。示例说明：若承租方未在每月____日前支付租金，则每日需支付违约金人民币____元。2.违约行为：擅自改变门面房结构或用途责任认定标准：承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例说明：若承租方擅自改变门面房结构，导致租赁物损坏，则需承担修复费用人民币____元。3.违约行为：违反租赁用途及限制责任认定标准：根据合同约定，承担相应的违约责任。示例说明：若承租方在未经租赁方同意的情况下，将门面房用于违法经营，则需承担相应的法律责任。4.违约行为：未按时交付门面房责任认定标准：按照合同约定的违约金比例计算，如每日租金的____%。示例说明：若租赁方未在合同约定的交付日期前交付门面房，则每日需支付违约金人民币____元。5.违约行为：未履行维修义务责任认定标准：承担由此造成的损失，包括但不限于修复费用、赔偿损失等。示例说明：若租赁方未按时履行维修义务，导致门面房损坏，则需承担修复费用人民币____元。全文完。2024年商业街区门面房租赁合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.门面房基本情况2.1门面房位置2.2门面房面积2.3门面房结构3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他相关费用5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳时间6.3保证金退还条件7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：商业街区管理有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区路号1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.门面房基本情况2.1门面房位置2.1.1所在商业街区：商业街区2.1.2门面房编号：A1022.2门面房面积2.2.1总面积：100平方米2.3门面房结构2.3.1结构类型：框架结构3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2027年12月31日4.租金及相关费用4.1租金金额4.1.1月租金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2租金支付方式4.2.1租金支付周期：每月支付4.3其他相关费用4.3.1水电费：按实际使用情况结算4.3.2物业管理费：按物业管理规定结算5.租金调整5.1调整条件5.1.1在租赁期间，如遇国家政策调整，租金可根据相关政策进行调整。5.2调整幅度5.2.1调整幅度不超过原租金的10%。5.3调整时间5.3.1调整时间：每年1月1日6.保证金6.1保证金金额6.1.1保证金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2保证金缴纳时间6.2.1保证金缴纳时间：签订合同后3个工作日内6.3保证金退还条件6.3.1在租赁期满且无违约行为的情况下，甲方应在租赁期满后5个工作日内退还乙方保证金。7.交付与验收7.1交付时间7.1.1甲方应于2024年1月1日前将门面房交付乙方使用。7.2验收标准7.2.1验收标准：符合国家相关建筑安全、消防、卫生等标准。7.3验收程序7.3.1乙方在收到门面房后3个工作日内进行验收，并签署验收报告。如验收不合格，乙方有权要求甲方整改，整改期间不计入租赁期限。8.甲方权利与义务8.1甲方权利8.1.1甲方有权对门面房进行日常管理和维护。8.1.2甲方有权监督乙方遵守合同约定，确保乙方合理使用门面房。8.1.3甲方有权在租赁期满或合同解除后收回门面房。8.2甲方义务8.2.1甲方应保证门面房的正常使用，确保水、电、暖等基础设施齐全。8.2.2甲方应按时收取租金，并按约定退还保证金。8.2.3甲方应提供必要的物业管理服务，保障乙方正常经营。9.乙方权利与义务9.1乙方权利9.1.1乙方有权按合同约定使用门面房，并享受合同约定的权益。9.1.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。9.1.3乙方有权在租赁期满后，经甲方同意，续签租赁合同。9.2乙方义务9.2.1乙方应按合同约定支付租金和相关费用。9.2.2乙方应合理使用门面房，不得擅自改变门面房的结构和用途。9.2.3乙方应爱护门面房及其附属设施，不得损坏。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按时支付租金或相关费用。10.1.2乙方擅自改变门面房的结构和用途。10.1.3乙方损坏门面房及其附属设施。10.1.4乙方违反合同约定的其他行为。10.2违约责任10.2.1乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为逾期租金的万分之五。10.2.2乙方擅自改变门面房的结构和用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。10.2.3乙方损坏门面房及其附属设施，应承担修复或赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方同意提交市仲裁委员会仲裁。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正的。12.1.2甲方因国家政策调整等原因，需要收回门面房的。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。12.2.2一方提出解除合同，另一方不同意的，可依法向人民法院提起诉讼。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期满。13.2.2双方协商一致解除合同。13.2.3依法判决或仲裁裁决解除合同。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、协调或担保等辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1.1为合同履行提供专业咨询；15.2.1.2为合同履行提供担保；15.2.1.3为合同履行提供协调服务；15.2.1.4为合同履行提供中介服务。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任16.1.1第三方在合同履行过程中，因其自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任。16.2第三方的责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额不得低于合同总金额的10%。17.第三方介入时的额外条款17.1甲方的额外条款17.1.1甲方可委托第三方进行合同履行的监督和管理。17.2乙方的额外条款17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利划分18.1.1第三方作为甲方委托的辅助服务提供者，其责权利如下：18.1.1.1责任：严格按照甲方的委托要求提供服务，确保合同履行顺利进行。18.1.1.2权利：根据合同约定，收取相应的服务费用。18.1.1.3利益：在合同履行过程中，享有合法权益的保护。18.2第三方与乙方的责权利划分18.2.1第三方作为乙方协助的服务提供者，其责权利如下：18.2.1.1责任：协助乙方完成合同约定的义务，确保合同履行顺利进行。18.2.1.2权利：根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2.1.3利益：在合同履行过程中，享有合法权益的保护。18.3第三方与其他各方的责任划分18.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的法律责任，甲方和乙方不承担连带责任。19.第三方介入的合同变更19.1合同变更程序19.1.1当需要第三方介入时，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议，明确第三方的职责、权利和义务。19.2合同变更的生效19.2.1补充协议签订后，经甲乙双方签字盖章，补充协议即生效。20.第三方介入的合同解除20.1合同解除条件20.1.1第三方未能履行合同约定的义务，经甲乙双方书面通知后仍未改正的。20.2合同解除程序20.2.1甲乙双方可协商一致解除补充协议，并书面通知第三方。20.3合同解除后的责任承担20.3.1第三方解除补充协议后，应按照合同约定承担相应的法律