2024年度商业地产开发与租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产开发与租赁合同本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1开发方信息2.2租赁方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.土地使用权4.1土地使用权取得4.2土地使用权期限5.项目投资5.1投资总额5.2投资方式5.3投资回报6.项目建设6.1建设进度6.2建设标准6.3建设费用7.项目验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收时间8.租赁期限8.1租赁起止时间8.2租赁面积8.3租赁费用9.租赁用途9.1租赁用途范围9.2租赁用途变更10.租赁费用支付10.1支付方式10.2支付时间10.3支付金额11.租赁保证金11.1保证金金额11.2保证金支付方式11.3保证金退还12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年度商业地产开发与租赁合同》。1.1.2“开发方”指合同甲方，负责商业地产的开发。1.1.3“租赁方”指合同乙方，负责商业地产的租赁。1.1.4“项目”指开发方根据本合同开发并租赁给租赁方的商业地产。1.1.5“土地使用权”指开发方取得的该项目所在地的土地使用权。1.1.6“租赁费用”指租赁方按照本合同约定的方式支付给开发方的费用。1.1.7“租赁保证金”指租赁方为保证履行本合同义务而支付给开发方的保证金。第二条合同双方信息2.1开发方信息2.1.1开发方名称：____________________2.1.2开发方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.1.5法定代表人：____________________2.2租赁方信息2.2.1租赁方名称：____________________2.2.2租赁方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________2.2.5法定代表人：____________________第三条项目概况3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：建筑面积____________________平方米第四条土地使用权4.1土地使用权取得：开发方已依法取得土地使用权，土地使用年限为____________________年。4.2土地使用权期限：自土地使用权取得之日起至____________________年止。第五条项目投资5.1投资总额：人民币____________________元。5.2投资方式：____________________。5.3投资回报：租赁方按照本合同约定的租赁费用支付给开发方。第六条项目建设6.1建设进度：开发方应按照本合同约定的进度完成项目建设。6.2建设标准：项目建设应达到国家规定的相关标准。6.3建设费用：项目建设费用由开发方承担。第七条项目验收7.1验收标准：项目验收应达到本合同约定的标准。7.2.1开发方组织验收；7.2.2邀请租赁方参与验收；7.2.3验收合格后，双方签署验收报告；7.2.4验收不合格的，开发方应在收到验收报告之日起____________________日内进行整改，直至合格。第八条租赁期限8.1租赁起止时间：自本合同生效之日起至____________________年____________________月止。8.2租赁面积：租赁面积为____________________平方米，具体租赁区域详见附图。8.3租赁费用：8.3.1租金标准：人民币____________________元/平方米/月。8.3.2支付方式：租赁方应于每月____________________日前支付当月租金。8.3.3支付时间：租赁费用按月支付，租赁方应于每月的____________________日前将租金支付至开发方指定账户。第九条租赁用途9.1租赁用途范围：租赁方仅限于在本合同约定的租赁面积内进行商业经营活动。9.2租赁用途变更：9.2.1租赁方如需变更租赁用途，应提前____________________个月书面通知开发方，并经开发方同意。9.2.2租赁用途变更后，租赁方应按照新的用途使用租赁场地，并遵守相关法律法规。第十条租赁费用支付10.1支付方式：租赁费用应以人民币现金、银行转账或开发方认可的支付方式支付。10.2支付时间：租赁方应按照本合同约定的支付时间支付租赁费用。10.3支付金额：租赁方应按照本合同约定的租金标准支付租赁费用，不得拖欠。第十一条租赁保证金11.1保证金金额：租赁方应在签订本合同之日起____________________个工作日内向开发方支付人民币____________________元的租赁保证金。11.2保证金支付方式：租赁保证金应以人民币现金或银行转账支付。11.3保证金退还：11.3.1租赁期满且租赁方履行完毕本合同约定的义务后，开发方应在____________________个工作日内退还租赁保证金。11.3.2若租赁方违反本合同约定，租赁保证金不予退还。第十二条违约责任12.1违约情形：12.1.1租赁方未按时支付租金；12.1.2开发方未按时交付租赁场地；12.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务。12.2违约责任承担：12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2.2违约金按每日租金的____________________%计算。第十三条合同解除13.1解除条件：13.1.1双方协商一致解除合同；13.1.2出现不可抗力导致合同无法履行；13.1.3违约行为导致合同无法履行。13.2解除程序：13.2.1解除合同应书面通知对方；13.2.2双方应就解除合同后的相关事宜进行协商，并达成一致意见。第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。14.2争议解决机构：若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”在本合同中指介入本合同履行过程中的中介方、担保方、咨询方、监管方或其他任何经甲乙双方同意的第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证本合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同风险，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入的条件3.1.1经甲乙双方同意；3.1.2第三方具备相应的资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规和本合同的规定。4.第三方介入的程序4.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜；4.1.2第三方提交相关资质证明文件；4.1.3甲乙双方签订第三方介入协议；4.1.4第三方正式介入本合同履行过程。5.第三方权利与义务5.1第三方的权利：5.1.1对甲乙双方履行本合同的监督权；5.1.2对合同履行过程中出现的问题提出建议和解决方案的权利；5.1.3对违约方提出警告或采取必要措施的权利。5.2第三方的义务：5.2.1严格遵守法律法规和本合同的规定；5.2.2公正、公平、客观地履行职责；5.2.3对合同履行过程中的信息保密；5.2.4遵守职业道德和行业标准。6.第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中的责任限额如下：6.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；6.1.2第三方因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不负赔偿责任；6.1.3第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总金额的____________________%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同后，其权利、义务和责任应与甲乙双方的权利、义务和责任划分清晰，具体如下：7.1.1第三方对甲乙双方的合同关系不产生直接的法律责任；7.1.2第三方对甲乙双方的合同权利义务的履行不承担责任；7.1.3第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的合法权益予以保障。8.第三方变更8.1如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的第三方介入协议。9.第三方退出9.1如第三方因故退出，甲乙双方应协商一致，并签订退出协议。10.附则10.1本条款为合同的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。10.2本条款的修改、补充或解释，均需甲乙双方书面同意。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用证复印件要求：提供土地使用证的复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。2.附件二：项目规划许可证复印件要求：提供项目规划许可证的复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。3.附件三：项目施工许可证复印件要求：提供项目施工许可证的复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。4.附件四：项目竣工验收报告要求：提供项目竣工验收报告的复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。5.附件五：租赁场地平面图要求：提供租赁场地平面图，标注租赁区域、面积、用途等信息。6.附件六：租金支付凭证要求：提供租金支付凭证的复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。7.附件七：租赁保证金支付凭证要求：提供租赁保证金支付凭证的复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。8.附件八：第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。9.附件九：争议解决相关文件要求：提供争议解决相关文件的复印件，确保信息清晰、完整，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方未按时支付租金；1.2开发方未按时交付租赁场地；1.3任何一方未按照合同约定履行义务；1.4第三方违反合同规定或未尽到职责。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金按每日租金的____________________%计算；2.3赔偿损失应根据实际损失情况，由违约方承担。3.违约示例说明：3.1租赁方未按时支付租金：示例：租赁方应于每月____________________日前支付租金，若逾期未支付，则每日按租金的____________________%支付违约金。3.2开发方未按时交付租赁场地：示例：开发方应于合同约定的交付日期前交付租赁场地，若逾期未交付，则每日按租赁费用的____________________%支付违约金。3.3第三方违反合同规定或未尽到职责：示例：第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度商业地产开发与租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人或授权代表2.商业地产项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目性质2.4项目规模2.5项目开发周期3.土地使用权及土地使用费用3.1土地使用权取得方式3.2土地使用年限3.3土地使用费用3.4土地使用费用支付方式4.商业地产开发与建设4.1开发建设内容4.2开发建设标准4.3开发建设进度要求4.4开发建设质量要求4.5开发建设费用4.6开发建设费用支付方式5.商业地产租赁5.1租赁期限5.2租金及支付方式5.3租赁面积5.4租赁用途5.5租赁权益6.租金调整与支付6.1租金调整方式6.2租金调整周期6.3租金调整通知6.4租金支付违约责任7.商业地产管理与服务7.1管理机构与职责7.2服务内容与标准7.3服务费用7.4服务费用支付方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担方式9.3违约责任赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力发生时的处理11.3不可抗力解除条件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更方式12.3合同变更效力13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止后的处理14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授权代表：[授权代表姓名]2.商业地产项目概述2.1项目名称[项目全称]2.2项目地址[项目具体地址]2.3项目性质商业地产开发与租赁2.4项目规模[项目占地面积]平方米，总建筑面积[总建筑面积]平方米。2.5项目开发周期从[开工日期]至[竣工日期]，共计[开发周期]个月。3.土地使用权及土地使用费用3.1土地使用权取得方式甲方通过[土地使用权取得方式]取得土地使用权。3.2土地使用年限[土地使用年限]年，自[土地使用起始日期]起计算。3.3土地使用费用土地使用费用为[土地使用费用]元/平方米·年，总计[土地使用总费用]元。3.4土地使用费用支付方式乙方应于每年的[支付日期]前支付当年的土地使用费用。4.商业地产开发与建设4.1开发建设内容包括但不限于建筑主体结构、内部装饰、配套设施等。4.2开发建设标准按照国家及地方相关建设标准执行，符合[相关标准名称]。4.3开发建设进度要求[具体进度要求]，如：基础工程[日期]，主体结构[日期]，内外装饰[日期]等。4.4开发建设质量要求符合国家质量标准，达到[质量等级]。4.5开发建设费用开发建设费用为[总开发建设费用]元，包括但不限于设计、施工、材料、设备等费用。4.6开发建设费用支付方式乙方应按照合同约定分期支付开发建设费用。5.商业地产租赁5.1租赁期限[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。5.2租金及支付方式租金为[租金金额]元/平方米·月，支付方式为[支付方式]，如：每月[支付日期]前支付。5.3租赁面积[租赁面积]平方米，具体面积以实际测量为准。5.4租赁用途[租赁用途]，如：商业办公、零售等。5.5租赁权益乙方享有租赁期间的商业地产使用权、经营权等相关权益。6.租金调整与支付6.1租金调整方式根据市场行情和政府相关规定，租金可进行适当调整。6.2租金调整周期[调整周期]，如：每[周期]调整一次。6.3租金调整通知甲方应于[通知时间]前将租金调整情况通知乙方。6.4租金支付违约责任乙方未按时支付租金的，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未按约定提供土地使用权或违反土地使用权相关规定；8.1.2乙方未按约定支付租金或违反租赁合同相关规定；8.1.3双方协商一致，并签订书面解除合同协议；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满；8.2.2双方同意终止合同，并签订书面终止合同协议；8.2.3因不可抗力导致合同无法履行；8.3合同解除与终止后的处理8.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的财产、债务关系；8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金及押金；8.3.3双方应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方违约行为：未按约定提供土地使用权、未按约定支付土地使用费用、未按约定完成开发建设等；9.1.2乙方违约行为：未按约定支付租金、违反租赁用途、损坏租赁物等；9.2违约责任承担方式9.2.1甲方违约，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金；9.2.2乙方违约，应向甲方支付[违约金比例]%的违约金；9.3违约责任赔偿标准9.3.1因违约行为造成的损失，由违约方承担全部赔偿责任；9.3.2双方协商确定的赔偿标准，应在不违反法律法规的前提下，公平合理。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，提交[争议解决机构名称]仲裁；10.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地点：[争议解决机构地址]；10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。11.不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等；11.2不可抗力发生时的处理11.2.1双方应及时通知对方不可抗力发生的情况；11.2.2不可抗力发生导致合同无法履行的，可以免除责任；11.2.3不可抗力解除条件：不可抗力持续超过[期限]后，合同自动解除。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2合同变更方式合同变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效；12.3合同变更效力合同变更不影响合同其他条款的效力。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致，并签订书面解除合同协议；13.1.2因不可抗力导致合同无法履行；13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方同意终止合同，并签订书面终止合同协议；13.3合同解除与终止后的处理13.3.1双方应妥善处理合同解除或终止后的财产、债务关系；13.3.2甲方应退还乙方已支付的租金及押金；13.3.3双方应承担相应的违约责任。14.其他约定事项14.1其他约定事项一[具体约定事项一]14.2其他约定事项二[具体约定事项二]14.3其他约定事项三[具体约定事项三]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中可能介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务机构、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效执行，提高合同履行效率，确保合同各方权益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序1.双方协商确定第三方介入的事项；2.双方共同选择合适的第三方；3.双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；4.第三方按照协议履行职责。16.2第三方介入范围1.合同履行过程中的监理、审计、咨询等工作；2.解决合同履行中的争议；3.提供合同履行所需的辅助服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任第三方的责任限于其在合同中约定的范围内，对于超出约定范围的责任，第三方不承担责任。17.2第三方责任限额1.第三方责任限额为[金额]元，超过此限额的部分，由甲乙双方按照合同约定承担；2.第三方责任限额不包括因甲乙双方故意或重大过失导致的责任。18.第三方权利18.1第三方权利1.收取约定的服务费用；2.依法维护自身合法权益。18.2第三方义务1.按照约定履行职责，保证工作质量；2.保守合同内容秘密，不得泄露给任何第三方；3.遵守国家法律法规，不得从事违法活动。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的书面协议约定，甲方应按照协议约定支付第三方服务费用。19.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的书面协议约定，乙方应按照协议约定支付第三方服务费用。19.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由甲乙双方共同签订的书面协议约定，第三方应按照协议约定履行职责，甲乙双方应按照协议约定承担相应责任。20.第三方变更20.1第三方变更条件如甲乙双方认为有必要更换第三方，应提前[时间]书面通知对方，并重新签订书面协议。20.2第三方变更程序1.双方协商一致，确定新的第三方；2.双方与新的第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；3.新的第三方按照协议履行职责。20.3第三方变更效力新的第三方介入后，原第三方与甲乙双方签订的协议自动失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件要求：复印件需加盖甲方公章，证明甲方的合法经营资格。2.乙方营业执照复印件要求：复印件需加盖乙方公章，证明乙方的合法经营资格。3.土地使用权证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，证明甲方拥有土地使用权的合法证明。4.商业地产开发规划许可证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，证明甲方获得开发规划的合法许可。5.商业地产建设施工许可证复印件要求：复印件需加盖甲方公章，证明甲方获得施工的合法许可。6.合同签订双方的身份证明复印件要求：复印件需加盖双方公章，证明双方的身份真实有效。7.合同签订双方法定代表人或授权代表的身份证明复印件要求：复印件需加盖双方公章，证明法定代表人或授权代表的身份真实有效。8.第三方资质证明文件要求：复印件需加盖第三方公章，证明第三方具备相应资质。9.第三方服务协议要求：协议需详细列明第三方的服务内容、收费标准、违约责任等。10.租金支付凭证要求：凭证需加盖甲方公章，证明乙方已支付租金。11.土地使用费用支付凭证要求：凭证需加盖甲方公章，证明乙方已支付土地使用费用。12.开发建设费用支付凭证要求：凭证需加盖甲方公章，证明乙方已支付开发建设费用。13.争议解决文件要求：文件需加盖双方公章，证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供土地使用权；未按约定支付土地使用费用；未按约定完成开发建设；未按约定交付商业地产。乙方违约行为：未按约定支付租金；违反租赁用途；损坏租赁物；未按约定支付土地使用费用；未按约定支付开发建设费用。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：甲方未按约定提供土地使用权，乙方有权解除合同并要求赔偿损失；甲方未按约定支付土地使用费用，乙方有权要求甲方支付违约金并解除合同；甲方未按约定完成开发建设，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。乙方违约责任认定：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方违反租赁用途，甲方有权解除合同并要求赔偿损失；乙方损坏租赁物，乙方应承担修复或赔偿责任；乙方未按约定支付土地使用费用，甲方有权要求乙方支付违约金；乙方未按约定支付开发建设费用，甲方有权要求乙方支付违约金。3.示例说明：示例一：甲方未按约定提供土地使用权，导致乙方无法按时开展租赁业务，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因延迟租赁带来的损失。示例二：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付相当于一个月租金的违约金，并有权继续追究乙方未支付租金的违约责任。全文完。2024年度商业地产开发与租赁合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息2.项目概况2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目用途3.土地使用权3.1土地使用权类型3.2土地使用权年限3.3土地使用权证号4.土地使用权费用4.1土地使用权出让金4.2土地使用权租金4.3土地使用权使用费5.项目开发建设5.1开发建设内容5.2开发建设期限5.3开发建设标准5.4开发建设资金6.项目租赁6.1租赁对象6.2租赁期限6.3租赁用途6.4租金及支付方式7.租赁设施及设备7.1租赁设施设备清单7.2设施设备维护责任7.3设施设备损坏赔偿8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1土地使用权证11.2项目规划许可证11.3项目施工许可证11.4项目竣工验收报告12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同变更与解除程序13.合同解除后的处理13.1项目资产处理13.2土地使用权处理13.3租赁关系处理14.其他约定事项14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件效力14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年度商业地产开发与租赁合同1.2合同编号：2024BD00011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区1.5合同双方当事人信息1.5.1出租方（甲方）：房地产开发有限公司1.5.2承租方（乙方）：YY商业管理有限公司2.项目概况2.1项目名称：商业广场2.2项目地址：北京市朝阳区路号2.3项目规模：总建筑面积为100,000平方米2.4项目用途：商业零售、餐饮、娱乐及办公3.土地使用权3.1土地使用权类型：出让土地使用权3.2土地使用权年限：50年（自2004年1月1日起至2054年1月1日止）3.3土地使用权证号：京地出字[2004]第0001号4.土地使用权费用4.1土地使用权出让金：人民币伍仟万元整4.2土地使用权租金：每年人民币壹佰万元整，于每年1月1日前支付4.3土地使用权使用费：按年度计算，每平方米人民币元，于每年1月1日前支付5.项目开发建设5.1开发建设内容：商业广场主体建筑及配套设施5.2开发建设期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止5.3开发建设标准：按照国家及地方相关法律法规和行业标准执行5.4开发建设资金：由甲方自行筹措，确保项目按时完成6.项目租赁6.1租赁对象：乙方6.2租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止6.3租赁用途：商业零售、餐饮、娱乐及办公6.4租金及支付方式：租金为每年人民币壹佰万元整，分四次支付，每次支付人民币廿伍万元整，于每年1月1日、4月1日、7月1日、10月1日前支付7.租赁设施及设备7.1租赁设施设备清单：详见附件一7.2设施设备维护责任：乙方负责租赁期间设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用7.3设施设备损坏赔偿：乙方因使用不当导致设施设备损坏的，应负责修复或赔偿甲方相应的损失8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时交付土地使用权或设施设备8.1.2乙方未按时支付租金或使用费8.1.3乙方违反租赁用途或造成设施设备损坏8.1.4任何一方违反合同约定的保密条款8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，金额为未交付部分土地使用权或设施设备价值的10%，最高不超过人民币叁拾万元整8.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金，金额为未支付租金或使用费总额的10%，最高不超过人民币叁拾万元整8.2.3任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失8.3违约金计算8.3.1违约金按日计算，从违约行为发生之日起至违约行为消除之日止8.3.2违约金计算公式：违约金=违约金额×违约天数×日违约金比例9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1北京市仲裁委员会9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后30日内向仲裁委员会提出仲裁申请9.3.2仲裁委员会应在收到申请后15日内组成仲裁庭10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2甲方取得土地使用权证10.1.3乙方支付首期租金10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3因不可抗力导致合同无法履行10.3合同解除条件10.3.1乙方严重违反合同约定的租赁用途10.3.2乙方未按时支付租金累计达三个月10.3.3甲方未按时交付土地使用权或设施设备累计达三个月11.合同附件11.1土地使用权证11.2项目规划许可证11.3项目施工许可证11.4项目竣工验收报告11.5设施设备清单及维护保养记录11.6租金支付凭证12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.1.2法律法规或政策变化12.2合同解除条件12.2.1合同生效条件未满足12.2.2任何一方违约12.3合同变更与解除程序12.3.1双方签署书面协议12.3.2通知对方及有关部门13.合同解除后的处理13.1项目资产处理13.1.1乙方应将租赁设施设备完好退回甲方13.1.2甲方应将土地使用权证及有关文件退还乙方13.2土地使用权处理13.2.1甲方应将土地使用权证及有关文件退还乙方13.3租赁关系处理13.3.1乙方应将租金支付至合同终止之日13.3.2双方应解除租赁关系14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1任何一方应通过书面形式进行通知14.1.2通知送达对方地址以合同约定为准14.2合同份数14.2.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力14.3合同附件效力14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力14.4合同解释权14.4.1本合同以中文为准，如有歧义，以甲方解释为准第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因提供专业服务、中介、担保、评估等目的而介入的独立第三方实体或个人。15.1.2第三方不包括合同双方当事人及其关联企业或个人。15.2第三方的责权利15.2.1第三方在合同中的责任：15.2.1.1第三方应按照合同约定提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。15.2.1.2第三方在提供专业服务过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。15.2.1.3第三方应遵守合同保密条款，不得泄露合同双方当事人的商业秘密。15.2.2第三方的权利：15.2.2.1第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定支付服务费用。15.2.2.2第三方有权根据合同约定获得相应的报酬或佣金。15.2.3第三方的义务：15.2.3.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准完成服务。15.2.3.2第三方应配合甲方或乙方进行合同履行的相关工作。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的关系：15.3.1.1第三方应向甲方提供相关服务，甲方有义务按照合同约定支付服务费用。15.3.1.2第三方服务成果的验收和评价由甲方负责。15.3.2第三方与乙方的关系：15.3.2.1第三方应向乙方提供相关服务，乙方有义务按照合同约定支付服务费用。15.3.2.2第三方服务成果的验收和评价由乙方负责。15.3.3第三方与合同双方的关系：15.3.3.1第三方作为独立第三方，其责任不因合同双方之间的争议而免除。15.3.3.2合同双方应共同确保第三方能够独立、公正地履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定：16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供服务的性质、范围和风险程度确定。16.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到合同双方的确认。16.2第三方责任限额的执行：16.2.1若第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方的损失，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额。16.2.2合同双方在第三方责任限额范围内有权向第三方追偿。16.2.3若第三方