2024商铺分租租赁合同制作与审查12篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺分租租赁合同制作与审查本合同目录一览1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同签订时间及地点2.租赁物信息2.1租赁物名称、地址、面积2.2租赁物用途2.3租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约条款4.租金及支付方式4.1租金数额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.押金及退还5.1押金数额及支付时间5.2押金退还条件及程序6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规则6.2租赁物维修责任6.3租赁物损坏赔偿7.水电费及其他费用7.1水电费承担方式7.2其他费用承担方式8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约金的计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.2合同附件及补充协议13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签订人签名或盖章第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方名称：________1.1.2法定代表人：________1.1.3注册地址：________1.1.4联系电话：________1.1.5电子邮箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2法定代表人：________1.2.3注册地址：________1.2.4联系电话：________1.2.5电子邮箱：________1.3合同签订时间及地点1.3.1签订时间：____年____月____日1.3.2签订地点：________2.租赁物信息2.1租赁物名称、地址、面积2.1.1租赁物名称：商铺2.1.2租赁物地址：________2.1.3租赁物面积：____平方米2.2租赁物用途2.2.1租赁物用途：商业用途2.3租赁物现状描述2.3.1租赁物现状：商铺装修完毕，设施齐全，符合使用要求3.租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期3.2.1终止日期：____年____月____日3.3租赁期限续约条款3.3.1租赁期限到期后，双方可协商续约，续约期限最长不超过____年4.租金及支付方式4.1租金数额4.1.1租金总额：____元/年4.2租金支付方式4.2.1支付方式：每年支付一次，于每年的____月____日前支付4.3逾期支付租金的违约责任4.3.1逾期支付租金的，每逾期一日，应向租赁方支付____元违约金5.押金及退还5.1押金数额及支付时间5.1.1押金数额：____元5.1.2支付时间：与租金支付方式相同5.2押金退还条件及程序5.2.1退还条件：合同期满或提前解除合同，承租方无违约行为5.2.2退还程序：承租方应在合同期满或提前解除合同之日起____日内，向租赁方申请退还押金6.租赁物使用及维护6.1租赁物使用规则6.1.1承租方应遵守国家有关法律法规及租赁物所在地物业管理规定6.1.2承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构及用途6.2租赁物维修责任6.2.1租赁物在租赁期间内的正常损耗，由承租方负责维修6.2.2租赁物在租赁期间内的非正常损耗，由责任方负责维修6.3租赁物损坏赔偿6.3.1承租方对租赁物的损坏，应负责修复或赔偿7.水电费及其他费用7.1水电费承担方式7.1.1水电费由承租方承担7.1.2水电费缴纳方式：按实际使用量缴纳7.2其他费用承担方式7.2.1租赁物所在地产生的物业管理费、税费等由承租方承担7.2.2其他费用缴纳方式：按实际发生额缴纳8.合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更8.1.2变更内容不得违反法律法规及公序良俗8.2合同解除条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止8.2.2出现不可抗力因素，导致合同无法履行8.2.3承租方严重违约，经租赁方催告后仍不改正8.2.4租赁方有严重违约行为，经承租方催告后仍不改正8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议8.3.2因不可抗力解除合同的，双方应提供相关证明材料8.3.3因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1租赁方未按时交付租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方损失9.1.2租赁方未按约定提供相关配套设施的，应承担违约责任，赔偿承租方损失9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按时支付租金的，应承担违约责任，支付违约金9.2.2承租方擅自改变租赁物用途或结构的，应承担违约责任，赔偿租赁方损失9.2.3承租方逾期退还租赁物的，应承担违约责任，支付违约金9.3违约金的计算及支付9.3.1违约金的计算方式：按逾期天数或损失金额的一定比例计算9.3.2违约金支付方式：按合同约定的支付方式进行支付10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：租赁物所在地人民法院11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同并签字盖章11.1.2合同符合法律法规及公序良俗11.2合同终止条件11.2.1租赁期限届满11.2.2合同解除11.2.3双方协商一致终止合同12.其他约定事项12.1通知方式及送达地址12.1.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等12.1.2送达地址：合同双方提供的通讯地址12.2合同附件及补充协议12.2.1合同附件：租赁物清单、押金收据等12.2.2补充协议：双方就合同内容达成一致的其他协议13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1合同一式____份，双方各执____份13.2合同效力13.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2.2本合同具有同等法律效力14.合同签订14.1合同签订日期14.1.1签订日期：____年____月____日14.2合同签订地点14.2.1签订地点：________14.3合同签订人签名或盖章14.3.1租赁方代表签名：________14.3.2承租方代表签名：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方一致同意引入的，提供咨询、评估、担保、仲裁等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的公平、公正履行，提高合同的履行效率，降低合同风险。3.第三方介入程序3.1甲乙双方在合同中约定需要第三方介入的情形，并明确第三方介入的具体程序。3.2甲乙双方应提前向第三方发出邀请，并提供相关合同文件和背景资料。3.3第三方应在收到邀请后，按照约定的时间和程序进行介入。4.第三方责任限额4.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致合同履行失败的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并明确赔偿范围和计算方式。5.第三方权利义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供合同履行所需的资料和信息。5.2第三方应按照甲乙双方的要求，独立、公正、及时地履行职责。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方对甲乙双方不承担连带责任。6.2第三方在介入过程中，仅对甲乙双方负责，不对合同外的第三方负责。6.3第三方介入费用由甲乙双方按照约定承担。7.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款及说明7.1甲乙方应在合同中明确第三方介入的情形，包括但不限于：7.1.1合同履行过程中出现重大争议7.1.2合同履行过程中出现重大风险7.1.3合同履行过程中需要专业评估、咨询或担保7.2甲乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括：7.2.1第三方的选择标准和程序7.2.2第三方的职责和权限7.2.3第三方的责任和义务7.3甲乙方应在合同中明确第三方介入的费用承担方式，包括：7.3.1第三方介入费用的估算和支付方式7.3.2第三方介入费用与其他合同费用的划分8.第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行协商变更，但变更内容不得违反法律法规及公序良俗。8.2第三方介入后，甲乙双方应将变更内容通知第三方，并取得第三方的同意。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同解除的情形，甲乙双方应按照合同约定和第三方介入后的协商结果处理。9.2第三方介入后，如第三方认为合同解除符合法律规定，可向甲乙双方提出建议，但最终决定权在于甲乙双方。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如甲乙双方发生争议，应尝试通过协商解决。10.2如协商不成，甲乙双方可依法向第三方介入机构申请仲裁或提起诉讼。第三方介入机构应根据合同约定和法律规定进行裁决或判决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、型号、数量、规格、使用状况等。附件说明：作为合同附件，用于确认租赁物的现状和数量。2.押金收据详细要求：包含押金金额、交付日期、收款人等信息。附件说明：证明押金已交付，作为合同附件。3.租赁物使用规则详细要求：明确租赁物的使用范围、使用方法、维护保养等。附件说明：作为合同附件，指导承租方正确使用和维护租赁物。4.水电费缴费凭证详细要求：包含缴费时间、金额、缴费人等信息。附件说明：证明承租方已支付水电费，作为合同附件。5.物业管理费缴费凭证详细要求：包含缴费时间、金额、缴费人等信息。附件说明：证明承租方已支付物业管理费，作为合同附件。6.合同变更协议详细要求：记录合同变更的具体内容、变更日期、双方签字盖章等。附件说明：证明合同变更的有效性，作为合同附件。7.合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、解除日期、双方签字盖章等。附件说明：证明合同解除的有效性，作为合同附件。8.第三方评估报告详细要求：包含第三方对租赁物、合同履行等方面的评估结果。附件说明：作为合同附件，用于证明第三方介入的有效性。9.第三方担保函详细要求：包含担保金额、担保期限、担保方签字盖章等。附件说明：证明第三方提供担保，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金：承租方未在约定时间内支付租金。擅自改变租赁物用途：承租方未按照约定使用租赁物。损坏租赁物：承租方在租赁期间对租赁物造成损坏。逾期退还租赁物：承租方未在约定时间内退还租赁物。逾期支付水电费及其他费用：承租方未在约定时间内支付相关费用。2.责任认定标准：逾期支付租金：按照逾期天数计算违约金，一般为租金的1%。擅自改变租赁物用途：赔偿租赁方因此造成的损失。损坏租赁物：按照实际修复费用或折旧价值赔偿。逾期退还租赁物：按照逾期天数计算违约金，一般为租金的1%。逾期支付水电费及其他费用：按照逾期天数计算违约金，一般为费用的1%。3.违约责任示例说明：承租方未在租赁期限届满前一个月支付租金，逾期20天。违约金计算：租金总额×20×1%。承租方擅自将租赁物改为住宅用途，造成租赁方损失。赔偿金额：损失金额+修复费用。承租方在租赁期间对租赁物造成严重损坏，修复费用为2000元。赔偿金额：2000元。承租方未在租赁期限届满后一个月退还租赁物，逾期30天。违约金计算：租金总额×30×1%。全文完。2024商铺分租租赁合同制作与审查1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺附属设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间4.4.租金调整5.租金押金5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还方式6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规则6.2.商铺维护责任6.3.商铺设施损坏赔偿7.违约责任7.1.出租方违约责任7.2.承租方违约责任8.合同解除8.1.合同解除条件8.2.合同解除程序8.3.合同解除后的处理9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同终止后的处理11.合同附件11.1.商铺平面图11.2.其他相关文件12.合同签署12.1.签署日期12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同份数13.1.合同正本份数13.2.合同副本份数14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名称：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所：___________1.1.4.出租方联系方式：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名称：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所：___________1.2.4.承租方联系方式：___________2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.1.1.商铺地址：___________2.1.2.商铺所在区域：___________2.1.3.商铺所在楼层：___________2.2.商铺面积2.2.1.商铺总面积：___________平方米2.2.2.可使用面积：___________平方米2.3.商铺用途2.3.1.商铺主要用途：___________2.3.2.商铺其他用途：___________2.4.商铺附属设施2.4.1.水电供应：___________2.4.2.空调设施：___________2.4.3.卫生间设施：___________2.4.4.电梯设施：___________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限延长：双方可协商一致后，签订补充协议，延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月租金为人民币___________元。4.2.租金支付方式：承租方应于每月____日前将租金支付至出租方指定账户。4.3.租金支付时间：每月____日。4.4.租金调整：租赁期限内，租金如有调整，双方应协商一致，并签订补充协议。5.租金押金5.1.押金金额：人民币___________元。5.2.押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺无损坏、无欠费，押金无异议情况下，出租方应在____日内退还押金。5.3.押金退还方式：以现金或银行转账方式退还。6.商铺使用及维护6.1.商铺使用规则：承租方应按照商铺用途合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。6.2.商铺维护责任：商铺的日常维护和保养责任由承租方承担，但不得影响他人正常使用。6.3.商铺设施损坏赔偿：因承租方原因导致商铺设施损坏，承租方应负责修复或赔偿。7.违约责任7.1.出租方违约责任：7.1.1.未按约定提供商铺或提供不符合约定条件的商铺，出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。7.1.2.未按约定退还押金，出租方应承担违约责任，并支付违约金。7.2.承租方违约责任：7.2.1.未按约定支付租金，承租方应承担违约责任，并支付违约金。7.2.2.擅自改变商铺结构或用途，承租方应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。7.2.3.未按约定使用商铺，造成他人损失，承租方应承担违约责任。8.合同解除8.1.合同解除条件8.1.1.双方协商一致，自愿解除合同。8.1.2.出租方违约，承租方有权解除合同。8.1.3.承租方违约，出租方有权解除合同。8.2.合同解除程序8.2.1.一方提出解除合同，应书面通知另一方。8.2.2.接到解除合同通知的一方应在____日内给予书面回复。8.2.3.合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.合同解除后的处理8.3.1.双方应按照合同约定进行结算。8.3.2.未了事项由双方协商解决。9.争议解决9.1.争议解决方式9.1.1.双方应通过友好协商解决争议。9.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2.争议解决机构9.2.1.若双方同意，可选择仲裁机构解决争议。9.2.2.仲裁机构应位于合同签订地。9.3.争议解决费用9.3.1.争议解决费用由败诉方承担。9.3.2.若双方协商解决，费用由双方各自承担。10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.1.1.双方签字盖章。10.1.2.合同内容符合法律法规。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期限届满。10.2.2.合同解除。10.3.合同终止后的处理10.3.1.双方应按照合同约定进行结算。10.3.2.未了事项由双方协商解决。11.合同附件11.1.商铺平面图11.2.商铺租赁清单11.3.其他相关文件12.合同签署12.1.签署日期：____年____月____日12.2.签署地点：___________12.3.签署人员12.3.1.出租方代表：___________12.3.2.承租方代表：___________13.合同份数13.1.合同正本份数：____份13.2.合同副本份数：____份13.3.正本合同由双方各执一份，副本合同用于存档或其他用途。14.其他约定事项14.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3.本合同一式____份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1.本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行、监督、咨询或服务的任何个人、企业或其他组织。2.第三方介入的目的2.1.第三方的介入旨在确保合同的有效执行，提高合同履行的效率，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方责任限额3.1.第三方的责任限额由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确列出。3.2.第三方责任限额包括但不限于：3.2.1.对甲乙双方的直接经济损失；3.2.2.因第三方过错导致的合同违约责任；3.2.3.第三方违反保密义务所造成的损失。4.第三方介入的类型4.1.中介方：负责协助甲乙双方达成合同，提供咨询服务，如法律、财务等。4.2.监督方：负责监督合同执行情况，确保合同条款得到履行。4.3.咨询方：为甲乙双方提供专业意见，协助双方解决合同履行中的问题。5.第三方责任和义务5.1.第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。5.2.第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的职责，确保合同顺利执行。5.3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。6.第三方介入的程序6.1.第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入，并明确第三方的职责和权限。6.2.第三方介入后，甲乙双方应与第三方保持沟通，及时反馈合同执行情况。6.3.第三方在介入过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知甲乙双方，并采取必要措施。7.第三方与其他各方的划分说明7.1.第三方与甲乙双方的关系为委托代理或咨询服务关系，双方应明确各自的权责。7.2.第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的自主决策，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3.第三方与其他方的责任划分：7.3.1.第三方对甲乙双方的直接经济损失承担责任。7.3.2.甲乙双方对因第三方过错导致的合同违约承担责任。7.3.3.第三方对违反保密义务所造成的损失承担责任。8.第三方介入的终止8.1.第三方介入期满或合同履行完毕，甲乙双方可终止第三方的介入。8.2.第三方介入期间，如甲乙双方发现第三方存在重大违约行为，有权终止第三方的介入。9.第三方介入的费用9.1.第三方介入的费用由甲乙双方根据具体情况协商确定，并在合同中明确列出。9.2.第三方介入的费用支付方式、时间由甲乙双方与第三方协商确定。10.第三方介入的争议解决10.1.第三方介入期间，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决。10.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括房间布局、门窗位置、附属设施等。说明：平面图应清晰、准确，作为商铺租赁的依据。2.商铺租赁清单详细要求：列明商铺内所有附属设施清单，包括但不限于水电表读数、空调、消防设施等。3.合同签订双方的身份证明文件复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证明文件复印件，如身份证、营业执照等。说明：身份证明文件作为合同主体身份的确认依据。4.合同签订双方的授权委托书详细要求：如甲乙双方授权他人代为签订合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书应明确授权范围和期限。5.合同签订双方的银行账户信息详细要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括开户行、账号、户名等。说明：银行账户信息作为租金支付和退还的依据。6.合同签订双方的联系方式变更通知详细要求：如甲乙双方联系方式发生变更，应及时通知对方。说明：联系方式变更通知确保双方能及时沟通。7.合同签订双方的其他协议或补充协议详细要求：如有其他协议或补充协议，应一并附上。说明：其他协议或补充协议作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按约定支付租金责任认定：未支付租金的，应向对方支付违约金，违约金按未支付租金总额的____%计算。示例：如租金为每月10000元，未支付一个月租金，则应支付10000元的违约金。2.甲乙双方未按约定提供或接收商铺责任认定：未按约定提供或接收商铺的，应向对方支付违约金，违约金按商铺租金的____%计算。示例：如商铺租金为每月10000元，未按约定提供或接收商铺，则应支付10000元的违约金。3.甲乙双方未按约定使用商铺责任认定：未按约定使用商铺的，应向对方支付违约金，违约金按商铺租金的____%计算。示例：如商铺租金为每月10000元，未按约定使用商铺，则应支付10000元的违约金。4.甲乙双方未按约定维护商铺责任认定：未按约定维护商铺的，应承担修复或赔偿损失的责任。示例：如商铺设施因未按约定维护而损坏，则承租方应负责修复或赔偿。5.甲乙双方泄露商业秘密责任认定：泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例：如因泄露商业秘密导致对方损失，则泄露方应赔偿损失。全文完。2024商铺分租租赁合同制作与审查10本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4租金调整5.租赁押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.租赁费用6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用7.商铺使用规范7.1商铺用途限制7.2商铺装修要求7.3商铺维护责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1附件清单11.2附件内容12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同解除与终止的程序14.其他约定事项14.1合同补充条款14.2合同解释权14.3合同生效前事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商铺分租租赁合同”。1.2合同编号：本合同编号为2024001。1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同双方信息：1.4.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。1.4.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______，联系方式：_______。2.租赁商铺信息2.1商铺地址：_______。2.2商铺面积：_______平方米。2.3商铺用途：用于_______。2.4商铺配套设施：包括_______。3.租赁期限3.1租赁起止日期：自_______起至_______止。3.2租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前_______天书面协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币_______元。4.2租金支付方式：每月租金于_______日前支付至出租方指定账户。4.3租金支付时间：每月_______日。4.4租金调整：如市场租金发生变化，双方应协商一致，并签订补充协议。5.租赁押金5.1押金金额：人民币_______元。5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应无息退还押金。5.3押金退还时间：租赁期满后_______个工作日内。6.租赁费用6.1水电费：由承租方按实际使用情况自行支付。6.2物业管理费：每月_______元，由承租方支付。6.3其他费用：包括_______，由承租方承担。7.商铺使用规范7.1商铺用途限制：商铺仅限于_______用途。7.2商铺装修要求：商铺装修需符合_______要求，并经出租方同意。7.3商铺维护责任：商铺的日常维护及保养责任由承租方承担。8.合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1出租方单方解除合同：在下列情况下，出租方有权单方解除合同：a)承租方未按约定支付租金；b)承租方擅自改变商铺用途；c)承租方未履行合同约定的其他义务；8.1.2承租方单方解除合同：在下列情况下，承租方有权单方解除合同：a)出租方未按约定提供符合合同约定的商铺；b)出租方违反合同约定，严重影响承租方使用商铺；c)因不可抗力导致合同无法履行。8.2合同终止条件：8.2.1租赁期满，合同自然终止；8.2.2合同解除；8.2.3双方协商一致终止合同。8.3合同解除与终止的程序：8.3.1一方提出解除或终止合同的，应提前_______天书面通知另一方；8.3.2另一方应在收到通知后_______日内书面回复；8.3.3如双方未能就解除或终止达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.违约责任9.1违约行为：9.1.1出租方违约行为：未按约定提供商铺、未按约定退还押金等；9.1.2承租方违约行为：未按约定支付租金、擅自改变商铺用途等。9.2违约责任承担：9.2.1出租方违约责任：承担相应的违约金，赔偿承租方因此遭受的损失；9.2.2承租方违约责任：承担相应的违约金，赔偿出租方因此遭受的损失。9.3违约金：9.3.1违约金金额：按未履行合同部分的租金总额的_______%计算；9.3.2违约金支付方式：在违约行为发生后_______日内支付。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：无。10.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行。11.合同附件11.1附件清单：11.1.1商铺平面图；11.1.2商铺配套设施清单；11.1.3其他相关文件。11.2附件内容：附件内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。13.合同解除与终止13.1合同解除条件：同第八条第8.1款。13.2合同终止条件：同第八条第8.2款。13.3合同解除与终止的程序：同第八条第8.3款。14.其他约定事项14.1合同补充条款：双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同解释权：本合同由双方共同解释，如有争议，以双方协商一致的解释为准。14.3.1交付商铺；14.3.2完成押金支付；14.3.3签订补充协议（如有）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成合同签订、履行或解决合同争议，确保合同各方权益得到保障。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入时，应向对方发出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方介入同意：对方在收到介入申请后，应在_______日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在介入本合同时，因自身原因导致甲乙双方权益受损时，第三方应承担的最高赔偿金额。17.2第三方责任限额确定：17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定；17.2.2第三方责任限额应考虑第三方介入的性质、介入过程中可能产生的风险及甲乙双方权益受损的程度。18.第三方责权利18.1第三方权利：18.1.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见或服务；18.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的文件和资料；18.1.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.2第三方义务：18.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、公平地履行职责；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应承担因其自身原因导致甲乙双方权益受损的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方在介入本合同时，应尊重甲方的合法权益，不得损害甲方的利益；19.1.2第三方在执行职责过程中，如需与甲方沟通，应通过甲方指定的联系方式。19.2第三方与乙方的划分说明：19.2.1第三方在介入本合同时，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益；19.2.2第三方在执行职责过程中，如需与乙方沟通，应通过乙方指定的联系方式。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分说明：19.3.1甲乙双方在第三方介入过程中，应共同承担第三方介入产生的相关费用；19.3.2甲乙双方应共同监督第三方履行职责，确保第三方按照约定完成工作。20.第三方介入后的合同变更20.1合同变更申请：甲乙双方协商一致，认为需要变更合同时，应向对方发出书面申请，说明变更原因和内容。20.2合同变更程序：20.2.1对方在收到变更申请后，应在_______日内给予书面回复，同意或拒绝变更；20.2.2甲乙双方就合同变更达成一致后，应签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。20.3第三方介入后的合同解除与终止20.4第三方介入后的违约责任20.5第三方介入后的争议解决第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图详细要求：清晰标注商铺的尺寸、位置、门窗、隔断等信息。附件说明：平面图应作为商铺现状的直观展示，便于双方对商铺情况有明确了解。2.商铺配套设施清单详细要求：详细列出商铺内的设施设备，包括但不限于水电、供暖、空调、消防设施等。附件说明：清单应作为商铺配套设施的详细说明，确保承租方对商铺设施有明确认知。3.租赁合同详细要求：合同应包含双方的权利、义务、违约责任等条款，并经双方签字盖章。附件说明：合同是双方履行租赁关系的法律依据，应确保合同内容的完整性和准确性。4.押金收据详细要求：押金收据应载明押金金额、交付时间、退还条件等信息。附件说明：押金收据是押金交付的凭证，便于双方确认押金收付情况。5.水电费缴费凭证详细要求：缴费凭证应载明缴费金额、缴费时间、缴费单位等信息。附件说明：缴费凭证是证明水电费已支付的有效凭证，便于双方核对费用支付情况。6.物业管理费缴费凭证详细要求：缴费凭证应载明缴费金额、缴费时间、缴费单位等信息。附件说明：缴费凭证是证明物业管理费已支付的有效凭证，便于双方核对费用支付情况。7.合同变更协议详细要求：协议应载明变更内容、变更原因、变更时间等信息。附件说明：合同变更协议是双方对合同内容进行变更的法律依据，应确保变更协议的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：协议应载明解除原因、解除时间、解除条件等信息。附件说明：合同解除协议是双方解除合同关系的法律依据，应确保解除协议的合法性和有效性。9.争议解决协议详细要求：协议应载明争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等信息。附件说明：争议解决协议是双方解决合同争议的法律依据，应确保争议解决协议的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供商铺；责任认定：出租方应承担违约金，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定日期交付商铺，导致承租方无法按期开业，出租方应支付违约金并赔偿承租方因此遭受的损失。2.承租方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金；责任认定：承租方应支付违约金，并承担出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金，并承担因此产生的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行职责；责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业意见，导致甲乙双方利益受损，第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024商铺分租租赁合同制作与审查11本合同目录一览1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称、地址、法定代表人或负责人1.1.2联系方式、开户银行及账号1.2承租方基本信息1.2.1名称、地址、法定代表人或负责人1.2.2联系方式、开户银行及账号2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置、面积、结构2.2商铺权属证明2.3商铺用途及经营范围3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及流程5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.1.1拥有商铺使用权5.1.2享有租赁商铺的收益5.2租赁方义务5.2.1维护商铺设施设备5.2.2保障承租方正常经营5.3承租方权利5.3.1享有商铺使用权5.3.2依法经营5.4承租方义务5.4.1按约定用途使用商铺5.4.2维护商铺设施设备6.违约责任6.1违约情形及处理6.2违约金计算及支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1合同附件清单10.2附件内容11.其他约定事项11.1租赁双方认为需要约定的其他事项12.合同签订日期及地点13.合同份数及效力14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.租赁双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：商贸有限公司1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人或负责人：1.1.5开户银行及账号：银行分行，账号：0561.2承租方基本信息1.2.1名称：餐饮管理有限公司1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人或负责人：1.2.5开户银行及账号：银行分行，账号：65432109876543212.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：市区路号商铺2.2商铺面积：100平方米2.3商铺结构：一层，框架结构，设有独立卫生间、厨房、储藏室2.4商铺权属证明：租赁方提供的商铺产权证明文件2.5商铺用途及经营范围：餐饮服务、零售商品3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日，共计4年3.2租金及支付方式：每月租金人民币20,000元，每月5日前支付，租金按季度结算3.3租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度根据市场行情及成本变化情况确定4.租金押金及退还4.1押金金额及支付方式：押金人民币10,000元，在签订合同时一次性支付4.2押金退还条件及流程：合同期满且承租方无违约行为，租赁方在合同终止后15个工作日内退还押金5.租赁双方权利义务5.1租赁方权利5.1.1拥有商铺使用权5.1.2享有商铺租赁收益5.2租赁方义务5.2.1维护商铺设施设备，确保其正常使用5.2.2保障承租方正常经营，不得随意变更商铺用途5.3承租方权利5.3.1享有商铺使用权5.3.2依法经营，不得从事违法活动5.4承租方义务5.4.1按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构5.4.2维护商铺设施设备，确保其完好无损6.违约责任6.1违约情形及处理6.1.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金千分之二的违约金6.1.2承租方擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿损失6.2违约金计算及支付：违约金应自违约行为发生之日起计算，承租方应在收到租赁方书面通知后5日内支付7.争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决8.合同解除8.1解除条件8.1.1合同期满8.1.2双方协商一致8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.2解除程序8.2.1双方应书面通知对方解除合同8.2.2解除合同后，租赁方应退还承租方已支付的租金押金8.2.3承租方应将商铺恢复原状，并清理所有物品9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章9.1.2合同内容完整、清晰、明确9.2合同终止条件9.2.1合同期满9.2.2合同解除9.2.3双方协商一致终止合同10.合同附件10.1合同附件清单10.1.1商铺产权证明文件10.1.2商铺租赁合同10.1.3租金支付凭证10.2附件内容10.2.1商铺产权证明文件：包含商铺产权证、土地使用权证等10.2.2商铺租赁合同：包含商铺租赁双方基本信息、租赁商铺基本情况、租赁期限及租金等10.2.3租金支付凭证：包含租金支付收据、银行转账凭证等11.其他约定事项11.1租赁双方认为需要约定的其他事项11.1.1承租方不得在商铺内从事任何有碍公共安全和环境卫生的活动11.1.2承租方不得在商铺内从事与租赁用途不符的经营行为11.1.3承租方不得擅自转租商铺12.合同签订日期及地点12.1签订日期：2024年1月1日12.2签订地点：市区路号商铺13.合同份数及效力13.1合同份数：一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力13.2合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同附件清单14.1合同附件清单14.1.1商铺产权证明文件14.1.2商铺租赁合同14.1.3租金支付凭证14.2附件内容14.2.1商铺产权证明文件：包含商铺产权证、土地使用权证等14.2.2商铺租赁合同：包含商铺租赁双方基本信息、租赁商铺基本情况、租赁期限及租金等14.2.3租金支付凭证：包含租金支付收据、银行转账凭证等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、协助合同签订、提供专业评估、进行法律咨询等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若需第三方介入，应事先书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方介入的同意书应明确第三方介入的事项、期限、费用及责任。3.第三方的责任限额3.1.1第三方的专业能力和资质3.1.2第三方介入事项的性质和风险程度3.1.3第三方介入的期限和范围3.2第三方的责任限额应在第三方介入的同意书中明确约定。4.第三方的权利4.1.1获得甲乙双方提供的相关信息和资料4.1.2向甲乙双方提供专业意见和建议4.1.3依法维护自身合法权益5.第三方的义务5.1.1遵守国家法律法规和行业规范5.1.2保守甲乙双方的商业秘密5.1.3依法履行第三方介入的职责6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入后，其责任、权利和义务仅限于第三方介入的事项，不涉及甲乙双方其他权利义务关系。6.2第三方介入事项的成果或责任由第三方承担，甲乙双方对第三方介入事项的成果或责任不承担连带责任。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在第三方介入的同意书中明确约定。7.2第三方介入的费用应包括但不限于：7.1.1咨询服务费7.1.2专业评估费7.1.3法律咨询费7.1.4其他相关费用8.第三方介入的期限8.1第三方介入的期限应在第三方介入的同意书中明确约定。8.2第三方介入的期限届满，第三方应向甲乙双方提交介入事项的报告。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件应在第三方介入的同意书中明确约定。9.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交介入事项的报告，并退还甲乙双方提供的资料。10.第三方介入的变更10.1第三方介入的变更需经甲乙双方书面同意，并在变更后的同意书中明确约定。10.2第三方介入的变更包括但不限于介入事项、期限、费用及责任的变更。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。11.2协商不成的，可提交市区人民法院诉讼解决。12.第三方介入的保密条款12.1第三方在介入本合同时，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2保密期限自合同签订之日起至合同终止或保密事项公开为止。13.第三方介入的其他约定事项13.1甲乙双方可根据实际情况，在第三方介入的同意书中约定其他事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺产权证明文件详细要求：包含商铺产权证、土地使用权证等官方证明文件，证明商铺的合法产权归属。说明：此文件用于证明商铺的合法权属，确保租赁双方的合法权益。2.商铺租赁合同详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁商铺基本情况、租赁期限及租金等内容的正式合同。说明：此合同为租赁双方签订的具有法律效力的文件，用于明确双方的权利义务。3.租金支付凭证详细要求：包含租金支付收据、银行转账凭证等，证明租金已支付。说明：此凭证用于证明租赁方已按照合同约定支付租金。4.第三方介入的同意书详细要求：包含第三方介入的事项、期限、费用及责任等内容，并由甲乙双方签字盖章。说明：此文件用于明确第三方介入的具体内容，确保第三方介入的合法性和有效性。5.第三方介入事项的报告详细要求：包含第三方介入事项的成果、发现的问题及建议等内容。6.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：此协议用于明确争议解决的具体程序和机构，保障双方的合法权益。7.合同变更协议详细要求：包含合同变更的内容、变更原因及变更后的合同条款。说明：此协议用于记录合同变更的具体情况，确保变更的合法性和有效性。8.合同解除协议详细要求：包含合同解除的原因、解除程序及解除后的处理等内容。说明：此协议用于记录合同解除的具体情况，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按时支付租金违约方擅自改变商铺用途违约方违反保密条款，泄露商业秘密违约方未按照约定履行合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方未按时支付租金：每逾期一日，应向守约方支付相当于租金千分之二的违约金。违约方擅自改变商铺用途：租赁方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。违约方违反保密条款，泄露商业秘密：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。违约方未按照约定履行合同约定的其他义务：违约方应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金千分之二的违约金。例如，每月租金为20,000元，逾期一日应支付40元的违约金。若承租方擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方赔偿由此造成的损失。例如，承租方未经许可将商铺用于非法经营，租赁方可以解除合同，并要求承租方赔偿因非法经营造成的损失。全文完。2024商铺分租租赁合同制作与审查2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同租赁期限1.4租赁商铺基本情况2.租赁用途及限制2.1租赁用途说明2.2用途限制条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期付款违约责任4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度4.3调整程序5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.租赁物维修与养护6.1租赁物维修责任6.2租赁物养护责任6.3维修养护费用承担7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担8.合同解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知送达11.3合同解除后的后续处理12.合同附件清单13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署代表14.合同备案及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1租赁方全称：1.1.2注册地址：1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1.1.5通讯地址：1.2承租方基本信息1.2.1承租方全称：1.2.2注册地址：1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：1.2.5通讯地址：1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：1.3.2租赁终止日期：1.3.3租赁期限：1.4租赁商铺基本情况1.4.1商铺地址：1.4.2商铺面积：1.4.3商铺用途：1.4.4商铺设施及设备情况：1.4.5商铺现有租赁情况：2.租赁用途及限制2.1租赁用途说明2.1.1租赁商铺仅限用于：2.2用途限制条款2.2.1租赁方不得擅自改变商铺用途；2.2.2承租方在使用过程中，如需改变商铺用途，应事先取得租赁方的书面同意；2.2.3承租方违反上述用途限制，租赁方有权解除合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金总额：人民币_____元整；3.1.2每月租金：人民币_____元整；3.2租金支付方式3.2.1承租方应在每月____日前将租金支付至租赁方指定账户；3.2.2租金支付方式：银行转账；3.3逾期付款违约责任3.3.1若承租方逾期支付租金，每逾期一日应向租赁方支付_____%的滞纳金；3.3.2租赁方有权要求承租方立即支付全部逾期租金及滞纳金。4.租金调整4.1调整条件4.1.1在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场行情变动，租赁方有权根据实际情况调整租金；4.1.2租赁方调整租金应提前____日通知承租方；4.2调整幅度4.2.1租金调整幅度不超过_____%；4.3调整程序4.3.1租赁方调整租金后，应书面通知承租方确认；5.租赁保证金5.1保证金金额5.1.1租赁保证金总额：人民币_____元整；5.2保证金退还条件5.2.1租赁期满，承租方无违约行为，租赁保证金全额退还；5.3保证金退还程序5.3.1租赁期满后，承租方应在____日内将租赁保证金退还至租赁方指定账户。6.租赁物维修与养护6.1租赁物维修责任6.1.1租赁期间，商铺的日常维修和养护由承租方负责；6.1.2承租方应保证商铺的使用安全，如因使用不当造成损坏，由承租方负责修复或赔偿；6.2租赁物养护责任6.2.1承租方应按照租赁物使用说明进行日常养护，确保租赁物的正常使用；6.3维修养护费用承担6.3.1租赁物日常维修养护费用由承租方承担；6.3.2因不可抗力或意外事件导致的租赁物损坏，维修养护费用由租赁方承担。7.违约责任7.1违约情形7.1.1承租方未按约定支付租金；7.1.2承租方擅自改变商铺用途；7.1.3承租方未按约定进行租赁物维修养护；7.1.4承租方未按约定时间支付租赁保证金；7.2违约责任承担7.2.1承租方违约的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：7.2.1.1向租赁方支付违约金；7.2.1.2修复或赔偿因违约行为造成的损失；7.2.1.3租赁方有权解除合同，并要求承租方承担合同解除后的损失。8.合同解除8.1解除条件8.1.1合同到期后双方协商一致解除；8.1.2承租方未按约定支付租金超过____日；8.1.3承租方擅自改变商铺用途；8.1.4承租方未按约定进行租赁物维修养护，且经租赁方书面通知后____日内仍未修复；8.1.5租赁方因国家政策调整或商铺经营需要，提前____日通知承租方解除合同；8.2解除程序8.2.1双方协商一致解除合同的，应签署书面协议；8.2.2承租方违约导致合同解除的，租赁方有权直接解除合同，并书面通知承租方；8.2.3租赁方因国家政策调整或商铺经营需要解除合同的，租赁方应提前____日书面通知承租方；8.3解除后的处理8.3.1解除合同后，承租方应立即搬离商铺；8.3.2租赁方应在____日内退还承租方剩余租金及押金；8.3.3双方应相互结清合同履行过程中的所有费用。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字盖章后生效；10.1.2本合同自双方签署之日起生效；10.2合同修改程序10.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签署；10.2.2修改后的合同具有同等法律效力。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：商铺租赁清单、租金支付凭证等；11.2通知送达11.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方通讯地址；11.2.2通知自发送之日起____个工作日视为送达；11.3合同解除后的后续处理11.3.1合同解除后，双方应按照本合同约定处理所有后续事宜。12.合同附件清单12.1商铺租赁清单12.2租金支付凭证12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日；13.2签署地点：____；13.3签署代表：13.3.1租赁方代表签名：13.3.2承租方代表签名：14.合同备案及效力14.1本合同一式____份，双方各执____份；14.2本合同自双方签署之日起生效，对双方具有法律约束力；14.3本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方、评估方等。2.第三方介入的情形2.1.1中介方提供租赁信息、促成租赁交易；2.1.2担保方为租赁提供担保服务；2.1.3咨询方提供租赁过程中的专业咨询；2.1.4评估方对租赁商铺进行价值评估。3.第三方介入的同意3.1甲乙双方在签订本合同时，如需第三方介入，应取得对方的书面同意；3.2.1第三方的名称、地址、联系方式；3.2.2第三方的具体介入内容和职责；3.2.3第三方的责任和权利。4.第三方的责任限额4.1.1第三方的介入性质和介入程度；4.1.2第三方提供服务的范围和内容；4.1.3第三方可能承担的风险和责任；4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并作为合同的一部分。5.第三方的权利5.1.1收取合理的服务费用；5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；5.1.3要求甲乙双方遵守本合同的相关约定。6.第三方的义务6.1.1按照约定提供专业、高效的服务；6.1.2保守甲乙双方的商业秘密；6.1.3在其能力范围内，确保服务的质量和安全。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系；7.2第三方与甲乙双方之间，应签订书面协议，明确各自的权利义务；7.3第三方不参与甲乙双方因合同履行产生的争议解决。8.第三方介入后的合同修改8.1如第三方介入导致合同内容需要修改，甲乙双方应协商一致，并以书面形式修改合同；8.2修改后的合同应通知第三方，并取得其书面同意。9.第三方的违约责任9.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任；9.2第三方的违约责任包括但不限于：9.2.1向甲乙双方支付违约金；9.2.2赔偿因违约行为给甲乙双方造成的损失；9.2.3承担因违约行为产生的其他责任。10.第三方的免责条款10.1因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任；10.2第三方在履行合同过程中，因甲乙双方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。11.第三方的退出机制11.1如第三方因自身原因需要退出本合同，应提前____日通知甲乙双方；11.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照约定处理相关事宜。12.第三方介入的合同终止12.1如第三方介入的合同因任何原因终止，甲乙双方应继续履行本合同；12.2第三方介入的合同终止后，第三方不再承担本合同中约定的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁清单详细要求和说明：商铺租赁清单应详细列出租赁商铺的地址、面积、用途、设施设备情况、租赁期限、租金等信息，并由甲乙双方签字确认。2.租金支付凭证详细要求和说明：租金支付凭证应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息，并由甲乙双方妥善保存。3.合同签署文件详细要求和说明：合同签署文件包括合同正本、合同副本、甲乙双方的身份证复印件、授权委托书等。4.商铺照片及设施设备清单详细要求和说明：商铺照片及设施设备清单应真实反映商铺现状，包括商铺外观、内部布局、设施设备等情况。5.第三方介入协议详细要求和说明：第三方介入协议应详细列明第三方的介入内容、职责、权利义务、费用支付等。6.争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。7.合同变更协议详细要求和说明：合同变更协议应详细列明合同变更的内容、原因、程序等。8.合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应详细列明合同解除的原因、程序、后果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：违约行为是指甲乙双方在履行合同过程中，未按照合同约定履行义务或违反合同约定。2.责任认定标准详细要求和说明：责任认定标准根据违约行为对合同履行的影响程度、违约方的主观过错等因素进行认定。3.违约责任认定示例示例一：若承租方未按约定支付租金，每逾期一日应向租赁方支付_____%的滞纳金。示例二：若承租方擅自改变商铺用途，租赁方有权解除合同，并要求承租方承担合同解除后的损失。示例三：若第三方在介入过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于向甲乙双方支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024商铺分租租赁合同制作与审查3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息1.3合同签订日期1.4合同生效日期2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施清单3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的处理5.押金及退还条件5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还程序6.商铺使用与管理6.1商铺使用规则6.2商铺维修责任6.3商铺维护责任7.商铺转租与转让7.1转租的条件7.2转租的程序7.3转让的条件7.4转让的程序8.合同解除与终止8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同终止的条件8.4合同终止的程序9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件清单11.2合同附件说明12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同变更程序13.合同生效与解释13.1合同生效条件13.2合同解释规则14.合同签署与备案14.1合同签署日期14.2合同备案程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息a.全称：________________________b.简称：________________________c.法定代表人：__________________d.联系方式：____________________1.2出租方基本信息a.全称：________________________b.简称：________________________c.法定代表人：__________________d.联系方式：____________________1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：____年____月____日2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：________________________2.2商铺面积：____平方米2.3商铺用途：________________________2.4商铺设施清单a.水电设施：____________________b.空调设施：____________________c.照明设施：____________________d.其他设施：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限延长条件：________________4.租金及支付方式4.1租金金额：____元/月4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：银行转账4.4逾期支付租金的处理：逾期未支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付____元违约金。5.押金及退还条件5.1押金金额：____元5.2押金退还条件