2024年房地产信托融资担保合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地产信托融资担保合作协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事方2.1出借方2.2融资方2.3担保方3.融资额度3.1融资总额3.2融资期限4.融资利率4.1利率计算方式4.2利率调整机制5.还款计划5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额6.担保范围6.1担保金额6.2担保期限6.3担保责任7.担保方式7.1担保形式7.2担保条件8.信托计划8.1信托设立8.2信托资产8.3信托收益9.风险控制9.1风险评估9.2风险应对措施10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2保密条款14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“出借方”是指在本合同中向融资方提供资金的单位或个人。1.1.2“融资方”是指在本合同中需要融资进行房地产项目开发的单位或个人。1.1.3“担保方”是指在本合同中为融资方提供担保的单位或个人。1.1.4“融资额度”是指融资方从出借方获得的资金总额。1.1.5“融资利率”是指出借方按照约定的方式计算并支付给融资方的利率。1.1.6“还款计划”是指融资方按照约定的方式、期限和金额向出借方偿还资金的计划。1.1.7“担保范围”是指担保方对融资方债务承担的担保范围。1.1.8“担保方式”是指担保方为融资方提供的担保形式。1.1.9“信托计划”是指融资方通过信托设立的方式，将融资资金用于房地产项目开发的计划。1.1.10“风险控制”是指为防范融资过程中可能出现的风险而采取的措施。1.1.11“违约责任”是指因一方违约而应承担的责任。1.1.12“争议解决”是指解决合同履行过程中发生的争议的方式。1.1.13“合同生效与终止”是指合同生效的条件和终止的条件。1.1.14“通知与送达”是指合同双方进行通知和送达的方式。1.1.15“其他约定”是指合同中未明确规定但双方同意的其他条款。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2如本合同对同一术语有不同解释，以出现为准。2.当事方2.1出借方2.1.1名称：________2.1.2地址：________2.1.3联系人：________2.1.4联系电话：________2.2融资方2.2.1名称：________2.2.2地址：________2.2.3联系人：________2.2.4联系电话：________2.3担保方2.3.1名称：________2.3.2地址：________2.3.3联系人：________2.3.4联系电话：________3.融资额度3.1融资总额：人民币________元整。3.2融资期限：自合同生效之日起________年。4.融资利率4.1利率计算方式：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据市场情况适时调整。4.2利率调整机制：每年______月______日，根据中国人民银行发布的最新贷款基准利率进行调整。5.还款计划5.1还款方式：分期还款，具体还款时间、金额由双方另行协商确定。5.2还款期限：自合同生效之日起________年。5.3还款金额：每月还款金额为人民币________元整。6.担保范围6.1担保金额：人民币________元整。6.2担保期限：自合同生效之日起________年。6.3担保责任：担保方对本合同项下融资方债务承担连带担保责任。7.担保方式7.1担保形式：抵押担保。7.2担保条件：融资方将其拥有的________（具体抵押物名称）作为抵押物，抵押给担保方。8.信托计划8.1信托设立8.1.1出借方与融资方共同设立信托计划，将融资资金委托给信托公司进行管理。8.1.2信托公司应按照信托合同约定，将信托资金用于房地产项目开发。8.1.3信托合同应明确信托财产的范围、信托期限、信托收益分配方式等。8.2信托资产8.2.1信托资产包括但不限于融资方提供的土地使用权、在建工程、预售房款等。8.2.2信托资产的具体清单应在信托合同中予以明确。8.3信托收益8.3.1信托收益分配原则：信托收益用于支付融资方的借款本金和利息，剩余部分按出借方与融资方约定的比例分配。8.3.2信托收益分配时间：每季度末支付一次。9.风险控制9.1风险评估9.1.1出借方、融资方和担保方应共同对融资项目进行风险评估。9.1.2风险评估报告应包括项目可行性分析、市场风险预测、财务风险分析等内容。9.2风险应对措施9.2.1针对市场风险，采取合理的市场定位和产品策略。9.2.2针对财务风险，加强财务管理，确保资金安全。9.2.3针对法律风险，确保项目合规性，及时处理法律纠纷。10.违约责任10.1违约情形10.1.1融资方未按约定还款。10.1.2担保方未能履行担保义务。10.1.3出借方未按约定提供资金。10.2违约责任10.2.1融资方应支付违约金，违约金金额为逾期还款金额的______%。10.2.2担保方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿出借方因此遭受的损失。10.2.3出借方有权解除合同，并要求融资方承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：________仲裁委员会。11.2.2仲裁规则：按照《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则执行。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签署本合同并经各方法定代表人或授权代表签字盖章。12.1.2合同经各方所在地工商行政管理部门登记备案。12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕。12.2.2双方协商一致解除合同。12.2.3出现本合同约定的终止情形。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，通过快递、传真或电子邮件等方式送达。13.2送达地址13.2.1出借方送达地址：________13.2.2融资方送达地址：________13.2.3担保方送达地址：________14.其他约定14.1不可抗力14.1.1如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应相互协商，尽可能减少损失。14.2保密条款14.2.1双方对本合同内容以及与合同相关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释权14.4.1本合同由出借方、融资方和担保方共同解释。如对本合同有争议，应以书面形式提交至约定的仲裁机构仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”是指在本合同履行过程中，基于特定目的而介入合同关系之外的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入合同关系应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或服务合同。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行、提供专业服务或解决合同争议。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范，依法履行职责。15.3.2第三方的权利包括但不限于获取合同履行所需的信息、提出专业意见和建议、收取约定的服务费用。15.3.3第三方的义务包括但不限于提供专业服务、确保服务质量和及时性、保守合同秘密。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是服务合同关系，与合同本身无关。15.4.2第三方不承担本合同项下的任何合同义务，也不享有合同权利。15.4.3第三方不得将甲乙双方的信息泄露给任何第三方。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方应在本合同中明确约定第三方介入的条件和程序。16.2甲乙双方应在本合同中约定第三方的选择标准、资质要求和服务内容。16.3甲乙双方应在本合同中约定第三方的报酬和支付方式。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议或服务合同中约定。17.2第三方的责任限额包括但不限于因第三方过错导致的损失、违约金等。17.3如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方应承担相应的补充责任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。18.2第三方应按照合作协议或服务合同约定，协助甲乙双方履行合同。18.3第三方的介入不应影响甲乙双方的合同权利和义务。19.第三方介入后的争议解决19.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应协商解决。19.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构仲裁。19.3第三方介入引发的争议，仲裁机构应独立作出裁决。20.第三方介入后的合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并签署书面变更协议。20.2合同变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的合同终止21.1如因第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方应协商一致，并签署书面终止协议。21.2合同终止协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的其他事项22.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的保密义务。22.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的通知与送达义务。22.3本合同中未规定的第三方介入事项，甲乙双方可根据实际情况另行协商。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信托合同详细要求：信托合同应明确信托财产的范围、信托期限、信托收益分配方式等，并由信托公司出具。附件说明：信托合同是本合同的重要组成部分，用于规范信托资金的运用和收益分配。2.抵押物清单详细要求：抵押物清单应列明抵押物的名称、数量、价值等信息，并由抵押物所有人出具。附件说明：抵押物清单是担保方履行担保义务的依据，用于明确抵押物的范围和价值。3.风险评估报告详细要求：风险评估报告应包括项目可行性分析、市场风险预测、财务风险分析等内容，并由专业机构出具。附件说明：风险评估报告用于评估融资项目的风险，为风险控制提供依据。4.合作协议或服务合同详细要求：合作协议或服务合同应明确第三方的权利义务、服务内容、报酬等。附件说明：合作协议或服务合同是第三方介入合同关系的依据，用于规范第三方与甲乙双方的关系。5.仲裁协议详细要求：仲裁协议应明确仲裁机构、仲裁规则、仲裁条款等。附件说明：仲裁协议是解决合同争议的依据，用于规范仲裁程序。6.合同变更协议详细要求：合同变更协议应明确变更内容、变更原因、变更生效日期等。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中，因特定原因对合同内容进行变更的依据。7.合同终止协议详细要求：合同终止协议应明确终止原因、终止日期、终止后的权利义务等。附件说明：合同终止协议是合同履行过程中，因特定原因终止合同的依据。8.通知与送达证明详细要求：通知与送达证明应包括通知内容、送达方式、送达日期、接收人签字等。附件说明：通知与送达证明用于证明通知的送达，确保通知的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定还款违约方未按约定履行担保义务第三方未能履行合作协议或服务合同中的义务出借方未按约定提供资金任何一方违反合同约定的保密义务2.责任认定标准违约方应支付违约金，违约金金额根据违约程度和合同约定确定。违约方应赔偿因此给对方造成的损失。第三方违约责任由第三方承担，但甲乙双方应承担相应的补充责任。3.违约责任示例示例一：融资方未按约定还款，应支付逾期还款金额的1%作为违约金，并赔偿出借方因此遭受的损失。示例二：担保方未能履行担保义务，应赔偿出借方因此遭受的损失。示例三：第三方未能履行合作协议或服务合同中的义务，应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例四：出借方未按约定提供资金，应支付违约金，并赔偿融资方因此遭受的损失。示例五：任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。全文完。2024年房地产信托融资担保合作协议书1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同双方1.3信托财产1.4融资担保2.合作关系2.1合作目的2.2合作期限2.3合作内容3.融资安排3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途4.担保义务4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保责任5.信托财产管理5.1信托财产的独立管理5.2信托财产的收益分配5.3信托财产的风险控制6.费用与支出6.1担保费6.2管理费6.3其他费用7.信息披露与报告7.1信息披露义务7.2报告义务7.3信息保密8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约解决方式9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除的条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.适用法律与管辖11.1适用法律11.2管辖法院12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署代表第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义1.1.1“本合同”指2024年房地产信托融资担保合作协议书。1.1.2“信托财产”指甲方以房地产项目为标的物设立的信托财产。1.1.3“融资”指甲方为信托财产获取的资金。1.1.4“担保”指乙方对甲方融资提供的担保。1.1.5“担保人”指乙方。1.1.6“受托人”指甲方指定的信托管理公司。1.1.7“受益人”指甲方指定的房地产信托受益人。1.1.8“合同双方”指甲方（融资方）和乙方（担保方）。1.2合同双方1.2.1甲方（融资方）为[甲方全称]，注册地为[甲方注册地]，法定代表人为[甲方法定代表人]。1.2.2乙方（担保方）为[乙方全称]，注册地为[乙方注册地]，法定代表人为[乙方法定代表人]。1.3信托财产1.3.1信托财产包括但不限于土地使用权、房屋所有权等。1.3.2信托财产的具体内容以信托设立时的财产清单为准。1.4融资担保1.4.1乙方同意为甲方在信托财产范围内提供的融资提供担保。1.4.2担保方式为连带责任保证。第二条合作关系2.1合作目的2.1.1本合同旨在明确甲方、乙方及受托人在房地产信托融资担保中的权利和义务，确保信托财产的安全和收益。2.1.2合作期限为[合作期限]，自合同生效之日起计算。2.2合作期限2.2.1合作期限为[合作期限]，自合同生效之日起至[合作终止日期]止。2.3合作内容2.3.1甲方负责信托财产的管理和运营。2.3.2乙方负责为甲方在信托财产范围内提供的融资提供担保。2.3.3受托人负责信托财产的监管和管理。第三条融资安排3.1融资额度3.1.1甲方融资额度为人民币[融资额度]万元。3.1.2融资额度可根据实际情况进行调整。3.2融资期限3.2.1融资期限为[融资期限]，自融资合同生效之日起计算。3.3融资利率3.3.1融资利率为[融资利率]。3.4融资用途3.4.1融资用途为信托财产的购置、开发、建设和运营。第四条担保义务4.1担保范围4.1.1乙方对甲方在信托财产范围内提供的融资承担连带责任保证。4.2担保方式4.2.1担保方式为连带责任保证。4.3担保期限4.3.1担保期限与融资期限相同，自融资合同生效之日起至融资到期日止。4.4担保责任4.4.1乙方在担保期限内，对甲方因融资而产生的债务承担连带责任。第五条信托财产管理5.1信托财产的独立管理5.1.1信托财产应独立于甲方和乙方的其他财产进行管理。5.2信托财产的收益分配5.2.1信托财产的收益按照信托文件的规定进行分配。5.3信托财产的风险控制5.3.1甲方应采取有效措施控制信托财产的风险。第六条费用与支出6.1担保费6.1.1乙方应向甲方支付担保费，担保费率为[担保费率]。6.2管理费6.2.1甲方应向受托人支付管理费，管理费率为[管理费率]。6.3其他费用6.3.1合同履行过程中产生的其他费用，由合同双方协商解决。第八条信息披露与报告8.1信息披露义务8.1.1合同双方应按照法律法规和本合同约定，及时、准确、完整地向对方披露与合同履行相关的信息。8.2报告义务8.2.1甲方应定期向乙方报告信托财产的运营情况、融资使用情况及收益分配情况。8.3信息保密8.3.1合同双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密和保密信息予以保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。第九条违约责任9.1违约行为9.1.1甲方违约行为包括但不限于未按时支付融资款项、未按时支付担保费用、未履行信息披露义务等。9.1.2乙方违约行为包括但不限于未按时履行担保义务、未按约定提供担保服务、泄露保密信息等。9.2违约责任承担9.2.1对于甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]。9.2.2对于乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金数额为[违约金数额]。9.3违约解决方式9.3.1合同双方应友好协商解决违约问题。9.3.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同任何条款的变更，必须经合同双方书面同意，并签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1合同在履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情况，任何一方均有权解除合同。10.3合同解除的条件10.3.1不可抗力导致合同无法履行的；10.3.2一方违约，经对方书面通知后，未在合理期限内采取补救措施的；10.3.3法律法规变化导致合同无法继续履行的。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方应通过友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]。11.3争议解决程序11.3.1争议提交后，争议解决机构将按照其规定程序进行审理。第十二条适用法律与管辖12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交至[管辖法院名称]管辖。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自合同双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同期满或合同解除后，合同终止。13.3合同终止后的处理13.3.1合同终止后，合同双方应按照本合同约定处理未了事项。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自合同双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为[签署地点]。14.3签署代表14.3.1本合同由甲方法定代表人[甲方法定代表人姓名]和乙方法定代表人[乙方法定代表人姓名]代表双方签署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1“第三方”在本合同中指除合同双方外的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应基于合同双方的共同意愿，并在本合同中明确约定。2.第三方的责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和合同双方协商确定。2.2第三方的责任限额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。3.第三方的介入条件3.1.1第三方具有相应的资质和能力；3.1.2第三方的介入有助于合同的履行；3.1.3合同双方均同意第三方的介入。4.第三方的权利4.1.1要求合同双方提供必要的信息和协助；4.1.2在其职责范围内对合同履行情况进行监督；4.1.3针对合同履行中的问题提出建议。5.第三方的义务5.1.1按照合同约定提供专业服务；5.1.2对合同双方提供的信息保密；5.1.3及时向合同双方报告合同履行情况。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系：6.1.1第三方是合同双方的独立第三方，不参与合同双方的任何内部决策；6.1.2第三方对合同双方的任何一方不承担连带责任。6.2第三方与受托人的关系：6.2.1第三方与受托人之间的关系由双方另行约定；6.2.2第三方在受托人监督下开展工作。7.第三方介入的具体条款7.1第三方介入的具体条款包括：7.1.1第三方的名称、资质、服务内容和期限；7.1.2第三方的责任限额；7.1.3第三方的权利和义务；7.1.4第三方介入的费用及支付方式。8.第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由合同双方共同承担，具体金额和支付方式在合同中约定。9.第三方介入的变更9.1第三方介入的变更需经合同双方书面同意，并签订书面变更协议。10.第三方介入的解除10.1如合同双方或第三方认为有必要解除第三方介入，应书面通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入的争议解决11.1如因第三方介入产生争议，合同双方应通过协商解决；协商不成的，可提交至合同约定的仲裁机构仲裁。12.第三方的独立性12.1第三方在合同履行过程中应保持独立性，不得利用其与合同双方的关系谋取不正当利益。13.第三方的责任限制13.1第三方的责任限制如下：13.1.1第三方仅对其提供的服务承担直接责任；13.1.2第三方不对合同双方的任何一方承担连带责任；13.1.3第三方的责任限额不超过合同约定的金额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.信托财产清单要求：详细列出信托财产的具体内容，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等，并附相关证明文件。2.融资合同要求：详细列明融资额度、期限、利率、用途等条款，并附相关证明文件。3.担保合同要求：详细列明担保范围、方式、期限、责任等条款，并附相关证明文件。4.合作协议要求：详细列明合作内容、期限、双方权利义务等条款，并附相关证明文件。5.第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的条件、权利义务、费用等条款，并附相关证明文件。6.信息披露报告要求：定期报告信托财产的运营情况、融资使用情况及收益分配情况，并附相关证明文件。7.争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等条款，并附相关证明文件。8.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件，证明事件的真实性和不可预见性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付融资款项责任认定：甲方应支付违约金，违约金数额为融资总额的[违约金比例]%。违约行为：未按时支付担保费用责任认定：甲方应支付违约金，违约金数额为担保费用的[违约金比例]%。违约行为：未履行信息披露义务责任认定：甲方应支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时履行担保义务责任认定：乙方应支付违约金，违约金数额为担保总额的[违约金比例]%。违约行为：未按约定提供担保服务责任认定：乙方应支付违约金，违约金数额为担保费用的[违约金比例]%。违约行为：泄露保密信息责任认定：乙方应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金数额为[违约金比例]%。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定提供专业服务责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金数额为合同总金额的[违约金比例]%。违约行为：泄露保密信息责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并支付违约金，违约金数额为合同总金额的[违约金比例]%。全文完。2024年房地产信托融资担保合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1担保方信息2.2融资方信息2.3信托方信息3.融资项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目投资方4.融资额度与期限4.1融资额度4.2融资期限5.担保方式与范围5.1担保方式5.2担保范围5.3担保金额6.担保责任与义务6.1担保责任6.2担保义务6.3担保期限7.融资条件与要求7.1融资条件7.2融资要求8.信托设立与运作8.1信托设立8.2信托运作8.3信托收益分配9.利息与费用9.1利息计算9.2费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式14.其他约定14.1其他条款14.2补充协议14.3本合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“房地产信托”指由信托公司依照信托法设立的，以信托财产为基础，通过发行信托受益权证募集资金，用于房地产项目投资的一种金融产品。1.1.2本合同中“融资方”指通过房地产信托融资进行项目建设的单位或个人。1.1.3本合同中“担保方”指同意为融资方提供担保，确保融资方履行合同义务的单位或个人。1.1.4本合同中“信托方”指发行房地产信托受益权证，募集资金并管理信托财产的信托公司。1.1.5本合同中“信托财产”指信托公司根据信托合同取得的财产。1.1.6本合同中“信托受益权证”指信托公司发行的，证明受益人享有信托财产收益的权利凭证。1.1.7本合同中“融资额度”指融资方根据本合同约定，通过房地产信托筹集的资金总额。1.1.8本合同中“融资期限”指融资方使用融资额度的期限。1.1.9本合同中“担保方式”指担保方为融资方提供的担保形式。1.1.10本合同中“担保范围”指担保方承担担保责任的财产范围。1.1.11本合同中“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务。1.1.12本合同中“争议”指当事人对本合同条款的理解或履行发生的分歧。第二条当事人信息2.1担保方信息2.1.1担保方名称：2.1.2担保方住所：2.1.3担保方法定代表人：2.1.4担保方联系电话：2.1.5担保方开户银行及账号：2.2融资方信息2.2.1融资方名称：2.2.2融资方住所：2.2.3融资方法定代表人：2.2.4融资方联系电话：2.2.5融资方开户银行及账号：2.3信托方信息2.3.1信托方名称：2.3.2信托方住所：2.3.3信托方法定代表人：2.3.4信托方联系电话：2.3.5信托方开户银行及账号：第三条融资项目概述3.1项目名称：_________项目3.2项目地点：_________3.3项目规模：_________平方米3.4项目投资方：_________第四条融资额度与期限4.1融资额度：人民币_________万元4.2融资期限：自合同生效之日起_________年第五条担保方式与范围5.1担保方式：_________5.2担保范围：包括但不限于融资方因房地产信托融资产生的债务本金及利息、违约金、损害赔偿金等。第六条担保责任与义务6.1担保责任6.1.1担保方对本合同约定的担保责任承担连带责任。6.1.2担保方应在融资方未能履行本合同约定的还款义务时，按照本合同约定承担担保责任。6.2担保义务6.2.1担保方应在本合同约定的担保期限内，按照本合同约定履行担保义务。6.2.2担保方应配合信托方、融资方及其他相关方对本合同的履行情况进行监督和检查。第七条融资条件与要求7.1融资条件7.1.1融资方应具备合法合规的投资主体资格。7.1.3融资方应提供必要的融资资料，包括但不限于项目可行性研究报告、财务报表等。7.2融资要求7.2.1融资方应按照本合同约定的融资期限和融资额度使用融资资金。7.2.2融资方应按照本合同约定向信托方支付融资利息。7.2.3融资方应按照本合同约定向担保方支付担保费用。第一部分：合同如下：第八条信托设立与运作8.1信托设立8.1.1信托方应在本合同生效之日起____个工作日内完成信托的设立。8.1.2信托设立完成后，信托方应向担保方、融资方及其他相关方提供信托设立证明。8.2信托运作8.2.1信托方应按照信托合同的约定，管理信托财产。8.2.2信托方应定期向融资方提供信托财产的运用情况报告。8.3信托收益分配8.3.1信托收益分配应按照信托合同的约定进行。8.3.2信托收益分配方案应在信托财产分配前由信托方制定并经相关方同意。第九条利息与费用9.1利息计算9.1.1融资利息应按照本合同约定的利率计算。9.1.2利息计算方式为按年计息，每年支付一次。9.2费用承担9.2.1融资方应承担融资过程中产生的所有费用，包括但不限于手续费、评估费、审计费等。9.2.2担保方应按照本合同约定承担担保费用。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1融资方未按期支付融资利息或本金。10.1.2担保方未能履行担保义务。10.1.3信托方未能履行信托合同约定的义务。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2信托方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序应按照争议解决机构的仲裁规则进行。第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自____之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同约定的融资期限届满。12.2.2本合同约定的终止条件成就。12.3合同终止程序12.3.1合同终止前，双方应妥善处理未了事项。12.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定进行结算。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式发送。13.2送达地址13.2.1担保方送达地址：____。13.2.2融资方送达地址：____。13.2.3信托方送达地址：____。13.3送达方式13.3.1送达可以通过挂号信、特快专递或专人送达的方式进行。第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2补充协议14.2.1本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3本合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1第三方指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督或协助的非合同当事人。15.1.2第三方服务范围包括但不限于：项目评估、法律咨询、财务审计、工程监理、风险管理等。15.2范围15.2.1第三方介入应限于本合同明确的服务范围，不得超出甲乙双方约定的权限。16.第三方的选择与邀请16.1选择16.1.1甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准，包括但不限于专业资质、业绩、信誉等。16.2邀请16.2.1甲乙双方应共同向第三方发出邀请函，明确第三方的服务内容、期限、费用及双方的权利义务。17.第三方的责任限额17.1责任限额17.1.1第三方对本合同履行的责任，以甲乙双方约定的责任限额为限。17.2责任承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应的责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致合同履行出现问题的，由甲乙双方各自承担相应的责任。18.第三方的权利与义务18.1权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务任务。18.1.2第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取服务费用。18.2义务18.2.1第三方应按照本合同约定，履行其服务职责，确保服务质量。18.2.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方与其他各方的划分说明19