2024年二手房买卖合同范本：物业管理与社区配套服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖合同范本：物业管理与社区配套服务本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同生效条件2.房产基本情况2.1房产名称、地址2.2房产产权性质、面积2.3房产权证编号2.4房产附属设施及装饰情况3.物业管理服务内容3.1物业管理公司名称3.2物业管理费标准及支付方式3.3物业管理服务范围3.4物业管理服务内容详细说明4.社区配套服务4.1社区配套服务设施清单4.2社区配套服务使用规则4.3社区配套服务费用及支付方式5.交房与验收5.1交房时间及条件5.2验收标准与流程5.3验收不合格的处理6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担方式7.3违约金计算标准8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的效力12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的处理13.合同补充条款13.1补充条款内容13.2补充条款效力14.其他约定事项14.1合同签订双方的其他约定事项14.2合同签订双方的其他权利义务第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同双方基本信息姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________姓名/名称：____________________身份证号码/统一社会信用代码：____________________地址：____________________1.2合同签订时间与地点本合同于____年____月____日在____市____区____地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房产基本情况2.1房产名称、地址房产名称：____________________地址：____________________2.2房产产权性质、面积房产产权性质：____________________房产面积：____平方米2.3房产权证编号房产权证编号：____________________2.4房产附属设施及装饰情况房产附属设施：____________________房产装饰情况：____________________第三条物业管理服务内容3.1物业管理公司名称物业管理公司名称：____________________3.2物业管理费标准及支付方式物业管理费标准：每平方米____元/月支付方式：____（月付、季付、年付等）3.3物业管理服务范围1.住宅小区的物业管理；2.公共设施的维护与管理；3.绿化环境的维护；4.停车场的管理；5.安全保卫；6.客户服务。3.4物业管理服务内容详细说明1.室内设施设备的维修保养；2.公共区域的清洁卫生；3.消防安全；4.消防设施的检查与维护；5.电梯、水泵等设备的运行维护；6.水电气的管理；7.垃圾处理。第四条社区配套服务4.1社区配套服务设施清单1.健身设施；2.游泳池；3.儿童游乐场；4.洗浴中心；5.餐饮店；6.超市。4.2社区配套服务使用规则社区配套服务使用规则如下：1.用户需遵守相关使用规则；2.用户需爱护公共设施；3.用户需遵守社区管理规定。4.3社区配套服务费用及支付方式社区配套服务费用由物业管理公司统一收取，支付方式与物业管理费相同。第五条交房与验收5.1交房时间及条件甲方应于____年____月____日前将房屋交付乙方，交付条件如下：1.房屋结构安全；2.房屋设施齐全；3.房屋清洁卫生。5.2验收标准与流程验收标准参照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。验收流程如下：1.乙方在收到甲方交付通知后____日内进行验收；2.验收过程中，如有异议，应在验收书上注明；3.验收完成后，双方签字确认。5.3验收不合格的处理如验收不合格，甲方应在____日内修复，并承担修复费用。第六条付款方式与期限6.1付款方式本合同约定的付款方式为____（一次性付款、分期付款等）。6.2付款期限本合同约定的付款期限为____（具体日期或时间段）。6.3逾期付款的违约责任如乙方逾期付款，应向甲方支付_____%的违约金。第七条违约责任7.1违约情形1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间付款；3.任何一方违反合同约定的其他义务。7.2违约责任承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于：1.支付违约金；2.承担修复、赔偿等费用；3.承担其他违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会，仲裁规则按照该委员会的仲裁规则执行。8.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但仲裁委员会另有规定的除外。第九条合同解除9.1合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房屋，经乙方催告后____日内仍未交付的；2.乙方未按约定时间付款，经甲方催告后____日内仍未付款的；3.双方协商一致决定解除合同的；4.因不可抗力导致合同无法履行的。9.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同，应提前____日书面通知对方；2.双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订合同解除协议；3.合同解除协议签订后，双方应按照协议约定履行相关义务。9.3合同解除后的处理1.合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房款；2.乙方应将房屋退还给甲方；3.双方应就合同解除产生的其他问题进行协商解决。第十条合同附件10.1房产产权证复印件10.2房产测绘报告10.3其他相关文件第十一条合同变更11.1合同变更条件本合同经双方协商一致，可以变更。11.2合同变更程序1.双方协商一致后，应签订合同变更协议；2.合同变更协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更后的效力合同变更协议签订后，自双方签字盖章之日起生效，对本合同原有内容进行补充、修改或替代。第十二条合同终止12.1合同终止条件本合同履行完毕或根据法律规定和双方协商一致，合同可以终止。12.2合同终止程序1.双方应就合同终止事宜进行协商，达成一致后签订合同终止协议；2.合同终止协议签订后，双方应按照协议约定履行相关义务。12.3合同终止后的处理1.合同终止后，双方应相互退还已收款项；2.双方应就合同终止产生的其他问题进行协商解决。第十三条合同补充条款13.1补充条款内容1.双方约定的特殊条款；2.法律法规规定需要约定的其他事项。13.2补充条款效力补充条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1合同签订双方的其他约定事项1.双方在合同履行过程中应相互尊重，履行诚信原则；2.双方应遵守法律法规，履行合同约定的义务。14.2合同签订双方的其他权利义务1.双方应按照合同约定履行各自的义务；2.双方应共同维护合同的合法权益，不得损害对方利益。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.甲乙双方的亲属、朋友、同事；2.本合同签订前已知的甲乙双方业务合作伙伴；3.甲乙双方在合同履行过程中自行委托的其他第三方。第二条第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额不得低于合同标的的_____%。2.2如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方根据实际情况协商解决。第三条第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助甲乙双方进行房产交易；2.咨询服务：第三方提供专业咨询意见，帮助甲乙双方解决合同履行中的问题；4.担保服务：第三方提供担保，保障合同履行。第四条第三方责任4.1第三方应按照合同约定履行相关义务，不得违反合同约定损害甲乙双方的利益。1.故意或重大过失导致合同无法履行；2.违反合同约定，给甲乙双方造成损失；3.涉嫌欺诈、虚假宣传等违法行为。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付相关费用。5.2第三方有权在合同履行过程中，根据实际情况提出合理化建议。5.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不应受甲乙双方之间关系的影响。6.2第三方与其他各方的关系如下：1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方代理人，代表甲方履行合同义务；2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方代理人，代表乙方履行合同义务；3.第三方与合同其他各方的关系：第三方与合同其他各方之间无直接合同关系，但应遵守合同约定，维护各方合法权益。第七条第三方介入时的额外条款1.第三方责任条款：明确第三方在本合同中的责任范围和责任限额；2.第三方费用承担条款：明确第三方费用的支付方式、支付期限和支付金额；3.第三方保密条款：要求第三方对本合同内容保密。1.第三方的资质和信誉；2.第三方的服务内容和服务标准；3.第三方的权利和义务。第八条第三方介入时的说明1.第三方的介入目的和方式；2.第三方介入后的合同履行方式和风险承担；3.第三方介入后的争议解决方式。8.2本合同签订后，如甲乙双方同意第三方介入，应在本合同中增加相关条款，并经双方签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供清晰的房产产权证复印件，包括封面、产权人信息页、附图页等。说明：房产产权证是证明房产所有权的法律文件，附件的提供有助于确保买卖双方对房产产权的清晰了解。2.房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、结构、布局等。说明：房产测绘报告是房产买卖交易的重要依据，有助于买卖双方了解房产的实际状况。3.房产维修基金缴纳凭证要求：提供房产维修基金的缴纳凭证，证明维修基金已按规定缴纳。说明：维修基金是用于小区公共设施维修的资金，附件的提供有助于确保维修基金的使用合规。4.房产交易税费缴纳凭证要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：税费缴纳凭证是证明交易合法性的重要证据，附件的提供有助于确保交易符合国家税收规定。5.房产装修清单要求：提供房产装修清单，详细列出装修材料、工艺、费用等信息。说明：装修清单有助于双方了解房产的装修情况，避免在交房时产生争议。6.房产附属设施使用协议要求：提供房产附属设施使用协议，明确使用规则和费用。说明：附属设施使用协议有助于规范附属设施的使用，保障双方的权益。7.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同，明确租赁期限、租金、押金等信息。说明：租赁合同有助于了解房产的租赁情况，避免在买卖交易中产生纠纷。8.房产维修保养记录要求：提供房产维修保养记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：维修保养记录有助于了解房产的维护情况，评估房产的残值。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋责任认定标准：甲方未在合同约定的交房时间内将房屋交付乙方，视为违约。示例说明：甲方应于____年____月____日前交付房屋，但实际交付时间为____年____月____日，构成违约。2.违约行为：乙方未按约定时间付款责任认定标准：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，视为违约。示例说明：乙方应于____年____月____日前支付房款，但实际支付时间为____年____月____日，构成违约。3.违约行为：甲方未按约定质量交付房屋责任认定标准：甲方交付的房屋存在质量问题，且经乙方验收确认，视为违约。示例说明：甲方交付的房屋存在漏水问题，乙方在验收时提出，甲方未在规定时间内修复，构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自对房屋进行结构改变，视为违约。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自拆改房屋承重墙，构成违约。5.违约行为：第三方违反合同约定责任认定标准：第三方在合同履行过程中，违反合同约定，给甲乙双方造成损失，视为违约。示例说明：第三方提供的中介服务存在重大失误，导致甲乙双方交易失败，构成违约。全文完。2024年二手房买卖合同范本：物业管理与社区配套服务1本合同目录一览1.合同概述1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4房地产基本信息1.5交易价格及支付方式2.物业管理责任与义务2.1物业服务范围2.2物业服务内容2.3物业服务费用2.4物业服务期限2.5物业服务合同解除条件3.社区配套服务内容3.1社区配套设施3.2社区服务项目3.3社区服务费用3.4社区服务期限3.5社区服务合同解除条件4.物业管理费用支付4.1费用支付方式4.2费用支付时间4.3费用支付标准4.4费用调整方式4.5费用拖欠处理5.社区配套服务费用支付5.1费用支付方式5.2费用支付时间5.3费用支付标准5.4费用调整方式5.5费用拖欠处理6.物业管理责任与赔偿6.1责任范围6.2赔偿标准6.3赔偿程序6.4赔偿期限7.社区配套服务责任与赔偿7.1责任范围7.2赔偿标准7.3赔偿程序7.4赔偿期限8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序8.4合同解除与终止后义务9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1物业管理服务协议11.2社区配套服务协议11.3其他相关附件12.合同签订与履行12.1签订程序12.2履行程序12.3履行义务13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任13.3违约赔偿14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：_______1.3双方当事人信息1.3.1出卖方：1.3.1.1全称：_______1.3.1.2简称：_______1.3.1.3住所地：_______1.3.1.4法定代表人：_______1.3.2买受方：1.3.2.1全称：_______1.3.2.2简称：_______1.3.2.3住所地：_______1.3.2.4法定代表人：_______1.4房地产基本信息1.4.1房地产坐落地址：_______1.4.2房地产产权证号：_______1.4.3房地产建筑面积：_______平方米1.4.4房地产用途：_______1.4.5房地产权属：_______1.5交易价格及支付方式1.5.1交易价格：人民币_______元整1.5.2支付方式：1.5.2.1首付款：人民币_______元整，支付时间：_______1.5.2.2尾款：人民币_______元整，支付时间：_______1.5.3付款账户信息：_______2.物业管理责任与义务2.1物业服务范围2.1.1基础设施管理：_______2.1.2公共区域管理：_______2.1.3安全管理：_______2.1.4维修保养：_______2.2物业服务内容2.2.1清洁卫生：_______2.2.2绿化养护：_______2.2.3保安巡逻：_______2.2.4设施设备维护：_______2.3物业服务费用2.3.1物业服务费用标准：_______2.3.2物业服务费用支付周期：_______2.4物业服务期限2.4.1物业服务起始日期：_______2.4.2物业服务终止日期：_______2.5物业服务合同解除条件2.5.1出卖方单方面解除条件：_______2.5.2买受方单方面解除条件：_______3.社区配套服务内容3.1社区配套设施3.1.1健身设施：_______3.1.2儿童游乐设施：_______3.1.3停车设施：_______3.1.4其他配套设施：_______3.2社区服务项目3.2.1社区活动组织：_______3.2.2社区安全保障：_______3.2.3社区环境卫生：_______3.2.4社区设备维护：_______3.3社区服务费用3.3.1社区服务费用标准：_______3.3.2社区服务费用支付周期：_______3.4社区服务期限3.4.1社区服务起始日期：_______3.4.2社区服务终止日期：_______3.5社区服务合同解除条件3.5.1出卖方单方面解除条件：_______3.5.2买受方单方面解除条件：_______4.物业管理费用支付4.1费用支付方式4.1.1银行转账：_______4.1.2现金支付：_______4.2费用支付时间4.2.1首次支付时间：_______4.2.2以后支付时间：_______4.3费用支付标准4.3.1标准依据：_______4.3.2计算方式：_______4.4费用调整方式4.4.1调整依据：_______4.4.2调整程序：_______4.5费用拖欠处理4.5.1拖欠通知：_______4.5.2拖欠处理措施：_______5.社区配套服务费用支付5.1费用支付方式5.1.1银行转账：_______5.1.2现金支付：_______5.2费用支付时间5.2.1首次支付时间：_______5.2.2以后支付时间：_______5.3费用支付标准5.3.1标准依据：_______5.3.2计算方式：_______5.4费用调整方式5.4.1调整依据：_______5.4.2调整程序：_______5.5费用拖欠处理5.5.1拖欠通知：_______5.5.2拖欠处理措施：_______8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出卖方违约：_______8.1.2买受方违约：_______8.1.3不可抗力：_______8.1.4法律法规变化：_______8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕：_______8.2.2合同解除：_______8.2.3合同其他终止情形：_______8.3合同解除与终止程序8.3.1解除通知：_______8.3.2解除手续：_______8.3.3终止手续：_______8.4合同解除与终止后义务8.4.1履行剩余义务：_______8.4.2返还财产：_______8.4.3赔偿损失：_______6525789.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1协商：_______9.1.2仲裁：_______9.1.3诉讼：_______9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会：_______9.2.2法院：_______9.3争议解决程序9.3.1协商程序：_______9.3.2仲裁程序：_______9.3.3诉讼程序：_______65257910.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章：_______10.1.2合同登记备案：_______10.1.3其他生效条件：_______10.2合同变更程序10.2.1变更通知：_______10.2.2变更协议：_______10.2.3变更登记备案：_______10.3合同变更内容10.3.1物业管理服务内容：_______10.3.2社区配套服务内容：_______10.3.3其他变更内容：_______65258011.合同附件11.1物业管理服务协议11.1.1物业管理服务协议内容：_______11.1.2物业管理服务协议附件：_______11.2社区配套服务协议11.2.1社区配套服务协议内容：_______11.2.2社区配套服务协议附件：_______11.3其他相关附件11.3.1房地产产权证明文件：_______11.3.2支付凭证：_______11.3.3其他相关文件：_______65258112.合同签订与履行12.1签订程序12.1.1签订时间：_______12.1.2签订地点：_______12.1.3签订双方代表：_______12.2履行程序12.2.1履行时间：_______12.2.2履行地点：_______12.2.3履行方式：_______12.3履行义务12.3.1出卖方义务：_______12.3.2买受方义务：_______65258213.违约责任13.1违约情形13.1.1出卖方违约情形：_______13.1.2买受方违约情形：_______13.1.3第三方违约情形：_______13.2违约责任13.2.1违约赔偿金额：_______13.2.2违约赔偿方式：_______13.2.3违约赔偿期限：_______13.3违约赔偿13.3.1赔偿计算方法：_______13.3.2赔偿支付方式：_______13.3.3赔偿争议解决：_______65258314.其他约定事项14.1通知方式14.1.1通知内容：_______14.1.2通知方式：_______14.1.3通知送达：_______14.2争议解决条款的补充14.2.1争议解决的具体程序：_______14.2.2争议解决的其他约定：_______14.3合同附件的效力14.3.1合同附件与具有同等法律效力：_______14.3.2合同附件的修改和补充：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在买卖双方合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、财务顾问等。15.1.2第三方职责：第三方应在其专业领域内提供专业服务，协助买卖双方完成交易，并保证其服务的合法性和合规性。16.第三方介入的必要条件16.1买受方或出卖方提出需求：买受方或出卖方在合同履行过程中，基于自身需求，可向第三方提出介入申请。16.2第三方具备相应资质：第三方应具备相应的资质证明，并经买卖双方认可。17.第三方介入的程序17.1买受方或出卖方提出申请：买受方或出卖方应向第三方提出书面申请，说明介入的具体原因和需求。17.2第三方审查：第三方应审查买受方或出卖方的申请，确保其合法性和合规性。17.3第三方介入：经审查合格后，第三方可正式介入合同履行过程。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或履行不当，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额的确定：责任限额应根据第三方的专业资质、服务内容和合同约定等因素综合考虑，由买卖双方与第三方协商确定。18.3责任限额的履行：第三方在合同履行过程中，如发生违约行为，应按照责任限额向买受方或出卖方承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的责任划分19.1买受方与第三方责任划分：19.1.1买受方对第三方的介入申请负责；19.1.2买受方对第三方的服务质量负责；19.1.3买受方对第三方的违约行为承担相应的责任。19.2出卖方与第三方责任划分：19.2.1出卖方对第三方的介入申请负责；19.2.2出卖方对第三方的服务质量负责；19.2.3出卖方对第三方的违约行为承担相应的责任。19.3买卖双方与第三方责任划分：19.3.1买卖双方共同对第三方的介入申请负责；19.3.2买卖双方共同对第三方的服务质量负责；19.3.3买卖双方共同对第三方的违约行为承担相应的责任。20.第三方介入合同的具体条款20.1第三方介入合同内容：20.1.1第三方介入的具体原因和需求；20.1.2第三方介入的时间、地点和方式；20.1.3第三方介入的服务内容和标准；20.1.4第三方介入的费用及支付方式；20.1.5第三方介入的违约责任及赔偿方式。20.2第三方介入合同的签订：20.2.1买卖双方与第三方协商一致后，签订第三方介入合同；20.2.2第三方介入合同应包含本合同的相关条款，并明确第三方的责任和义务。21.第三方介入合同的变更与解除21.1变更条件：在合同履行过程中，如因特殊情况需变更第三方介入合同，买卖双方与第三方应协商一致，并签订变更协议。21.2解除条件：在合同履行过程中，如第三方违约，买卖双方有权解除第三方介入合同，并要求第三方承担相应的责任。22.第三方介入合同的终止22.1合同履行完毕：第三方介入合同在合同履行完毕后自动终止。22.2合同解除：在合同履行过程中，如买卖双方与第三方协商一致，可解除第三方介入合同。22.3合同终止后的义务：22.3.1第三方应向买卖双方提交合同履行情况的报告；22.3.2买卖双方应按照合同约定支付第三方服务费用；22.3.3第三方应按照合同约定承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务协议要求：详细规定物业管理服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本附件作为合同的一部分，对物业管理服务的具体内容和要求进行详细规定。2.社区配套服务协议要求：详细规定社区配套服务的具体内容、服务标准、费用及支付方式等。说明：本附件作为合同的一部分，对社区配套服务的具体内容和要求进行详细规定。3.房地产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房地产权属的文件。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明出卖方对房地产享有合法的处分权。4.支付凭证要求：提供首付款、尾款等支付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明买卖双方履行了合同约定的付款义务。5.其他相关文件要求：包括但不限于合同签订双方的身份证、营业执照、税务登记证等。说明：本附件作为合同的一部分，用于证明买卖双方的身份和资质。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为说明：出卖方未能按照合同约定履行交房义务。责任认定标准：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金或赔偿损失。示例：出卖方未能按合同约定日期交付房屋，买受方有权要求出卖方支付违约金或赔偿损失。2.买受方违约行为说明：买受方未能按照合同约定支付款项。责任认定标准：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金或赔偿损失。示例：买受方未能按合同约定支付首付款，出卖方有权要求买受方支付违约金或赔偿损失。3.物业管理服务违约行为说明：物业管理方未能按照物业管理服务协议提供符合标准的服务。责任认定标准：物业管理方应承担违约责任，向买受方或出卖方支付违约金或赔偿损失。示例：物业管理方未能按照协议提供清洁卫生服务，买受方或出卖方有权要求物业管理方支付违约金或赔偿损失。4.社区配套服务违约行为说明：社区配套服务提供方未能按照社区配套服务协议提供符合标准的服务。责任认定标准：社区配套服务提供方应承担违约责任，向买受方或出卖方支付违约金或赔偿损失。示例：社区配套服务提供方未能按照协议提供健身设施维护服务，买受方或出卖方有权要求社区配套服务提供方支付违约金或赔偿损失。5.第三方违约行为说明：第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，向买受方或出卖方支付违约金或赔偿损失。示例：第三方未能按照合同约定提供专业评估服务，买受方或出卖方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖合同范本：物业管理与社区配套服务2本合同目录一览1.物业管理概述1.1物业管理范围1.2物业管理服务内容1.3物业管理费用2.物业管理权责划分2.1业主权利与义务2.2物业服务公司权利与义务3.物业管理费用收取与支付3.1收费标准3.2收费方式3.3逾期缴纳物业管理费用处理4.物业维修与养护4.1物业维修养护责任4.2维修养护程序4.3维修养护费用5.社区配套服务内容5.1社区配套服务项目5.2社区配套服务标准6.社区配套服务费用6.1收费标准6.2收费方式6.3逾期缴纳社区配套服务费用处理7.社区配套服务权责划分7.1业主权利与义务7.2社区配套服务提供方权利与义务8.社区配套服务变更与调整8.1服务内容变更8.2服务标准调整8.3服务费用调整9.物业管理与社区配套服务纠纷解决9.1纠纷处理原则9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理方式10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条物业管理概述1.1物业管理范围本合同所指物业管理范围包括但不限于住宅小区的公共区域、设施设备、绿化养护、环境卫生、安全保卫、公共秩序维护等。1.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：（1）公共区域及设施的清洁、绿化、养护；（2）消防、安全、消防设施的检查与维护；（3）公共秩序的维护与安全管理；（4）住宅小区的车辆停放管理；（5）其他物业管理服务内容。1.3物业管理费用物业管理费用按照政府规定的收费标准执行，具体费用标准详见附件。第二条物业管理权责划分2.1业主权利与义务（1）依法享有物业管理区域内住宅的占有、使用、收益和处分权；（2）参与业主大会，行使业主权利；（3）监督物业服务公司的物业管理活动；（4）其他依法享有的权利。（1）遵守物业管理规章制度；（2）按时足额缴纳物业管理费用；（3）爱护公共设施和绿化；（4）其他依法承担的义务。2.2物业服务公司权利与义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）依法收取物业管理费用；（3）对业主的违规行为进行制止和纠正；（4）其他依法享有的权利。（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）履行物业服务合同约定的各项义务；（3）定期向业主公布物业管理费用收支情况；（4）其他依法承担的义务。第三条物业管理费用收取与支付3.1收费标准物业管理费用按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准详见附件。3.2收费方式物业管理费用采取定期预收的方式，业主应在规定的时间内缴纳物业管理费用。3.3逾期缴纳物业管理费用处理业主逾期缴纳物业管理费用的，物业服务公司有权采取催缴措施，并按照合同约定收取滞纳金。第四条物业维修与养护4.1物业维修养护责任物业管理区域内公共设施的维修养护责任由物业服务公司承担。4.2维修养护程序维修养护程序如下：（1）发现设施损坏，应及时通知物业服务公司；（2）物业服务公司接到通知后，应及时安排维修；（3）维修完成后，应及时通知业主。4.3维修养护费用维修养护费用按照政府规定的收费标准执行，具体费用标准详见附件。第五条社区配套服务内容5.1社区配套服务项目社区配套服务项目包括但不限于：（1）社区文化活动；（2）社区医疗保健；（3）社区教育；（4）社区商业服务；（5）其他社区配套服务项目。5.2社区配套服务标准社区配套服务标准按照政府规定的标准执行，具体服务标准详见附件。第六条社区配套服务费用6.1收费标准社区配套服务费用按照政府规定的收费标准执行，具体收费标准详见附件。6.2收费方式社区配套服务费用采取定期预收的方式，业主应在规定的时间内缴纳社区配套服务费用。6.3逾期缴纳社区配套服务费用处理业主逾期缴纳社区配套服务费用的，社区配套服务提供方有权采取催缴措施，并按照合同约定收取滞纳金。第七条社区配套服务权责划分7.1业主权利与义务（1）依法享有社区配套服务；（2）监督社区配套服务提供方的服务活动；（3）其他依法享有的权利。（1）遵守社区配套服务规章制度；（2）按时足额缴纳社区配套服务费用；（3）爱护社区配套服务设施；（4）其他依法承担的义务。7.2社区配套服务提供方权利与义务（1）按照合同约定提供社区配套服务；（2）依法收取社区配套服务费用；（3）对业主的违规行为进行制止和纠正；（4）其他依法享有的权利。（1）按照合同约定提供社区配套服务；（2）履行合同约定的各项义务；（3）定期向业主公布社区配套服务费用收支情况；（4）其他依法承担的义务。第八条社区配套服务变更与调整8.1服务内容变更因政策调整、市场需求变化等原因，社区配套服务提供方有权对服务内容进行调整，但调整后的服务内容不得低于原有标准，并提前向业主公告。8.2服务标准调整社区配套服务标准调整需经业主大会表决通过，调整后的服务标准应不低于调整前标准的90%。8.3服务费用调整社区配套服务费用调整需经业主大会表决通过，调整后的费用应不低于调整前费用的90%。第九条物业管理与社区配套服务纠纷解决9.1纠纷处理原则纠纷解决应遵循公平、公正、公开的原则，尊重事实，尊重双方合法权益。9.2纠纷处理程序纠纷处理程序如下：（1）双方协商解决；（2）向物业管理委员会申请调解；（3）向人民法院提起诉讼。9.3纠纷处理方式纠纷处理方式包括但不限于：（1）赔偿损失；（2）恢复原状；（3）支付违约金；（4）其他法律允许的处理方式。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他合同解除条件。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知另一方；（2）双方应在收到解除通知后15日内协商确定解除事宜；（3）未能达成协议的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.3合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同期限届满；（2）物业管理区域内住宅全部出售，无业主居住；（3）法律、法规规定的其他合同终止条件。第十一条违约责任11.1违约情形违约情形包括但不限于：（1）未按时足额缴纳物业管理费用；（2）损坏公共设施、绿化；（3）违反物业管理规章制度；（4）其他违约行为。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿损失；（3）承担相应的法律责任。第十二条合同争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括但不限于：（1）协商；（2）调解；（3）仲裁；（4）诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构为物业管理委员会或人民法院。12.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起3个月内。第十三条合同生效与解除13.1合同生效条件合同经双方签字盖章后生效。13.2合同解除条件合同解除条件同第十条所述。13.3合同解除程序合同解除程序同第十条所述。第十四条其他约定事项14.1通知送达方式通知可采用书面形式，通过挂号信、电子邮件、短信等方式送达。14.2合同附件合同附件包括但不限于物业管理费用收费标准、社区配套服务标准等。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在物业管理与社区配套服务过程中，除甲乙双方以外的其他参与主体，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。1.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、保障合同履行、解决合同争议或完成特定任务。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方介入的具体工作内容、风险程度等因素。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）根据合同约定，享有进行相关工作的权利；（2）在合同范围内，有权获取必要的资料和信息；（3）有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方义务（1）按照合同约定，履行相关职责；（2）保证工作质量，确保不损害甲乙双方的合法权益；（3）遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。（1）第三方介入的具体工作内容；（2）第三方责任限额；（3）第三方权利义务；（4）工作进度及验收标准；（5）费用结算方式。4.3第三方介入协议经甲乙双方签字盖章后生效。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在介