2024年房屋租赁协议及保证金协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁协议及保证金协议版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.保证金4.1保证金金额4.2保证金退还条件4.3保证金扣除条款5.房屋维护与维修5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修费用承担6.房屋使用及限制6.1房屋使用规定6.2房屋禁止使用事项6.3房屋装修规定7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限7.3转租手续8.提前解约条款8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限8.3解约产生的费用9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿金额10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋保险12.2房屋检查记录12.3附件13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：具体到门牌号码的房屋地址，如北京市朝阳区路号。1.2房屋面积：确切的房屋面积，以平方米为单位。1.3租赁用途：承租人租赁该房屋的目的及用途，如居住、办公等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同生效的日期。2.2租赁结束日期：租赁合同约定的租赁期限结束的日期。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前多久通知出租人，以及续约的租金标准等内容。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租赁期内，承租人应支付的租金总额。3.2租金支付周期：租金的支付频率，如每月支付一次。3.3租金支付方式：承租人支付租金的具体方式，如银行转账、现金支付等。第四条保证金4.1保证金金额：承租人需支付的保证金金额。4.2保证金退还条件：保证金退还的具体条件，如租赁期满后，无损坏或按照合同约定进行维修等。4.3保证金扣除条款：保证金在租赁期间如有损坏或其他扣除情形的具体规定。第五条房屋维护与维修5.1出租人责任：出租人对房屋进行的维护与维修责任，如屋顶、管道等。5.2承租人责任：承租人对房屋进行的维护与维修责任，如家具、电器等。5.3维修费用承担：房屋维修费用的承担方式，如由出租人或承租人承担。第六条房屋使用及限制6.1房屋使用规定：承租人使用房屋应遵守的规定，如不得擅自改变房屋结构等。6.2房屋禁止使用事项：承租人在租赁期间禁止使用房屋的事项，如不得从事违法活动等。6.3房屋装修规定：承租人对房屋进行装修的规定，如需提前通知出租人并取得同意等。第八条转租条款8.1转租条件：承租人在符合什么条件下可以进行转租，如经出租人同意等。8.2转租通知期限：承租人转租时需提前通知出租人的期限，如一个月内。8.3转租手续：承租人进行转租时需遵循的手续，如提交转租申请、缴纳转租手续费等。第九条提前解约条款9.1提前解约条件：合同提前解约的条件，如一方严重违约等。9.2提前解约通知期限：解约方需提前通知对方的期限，如三个月内。9.3解约产生的费用：提前解约所产生的费用，如违约金等。第十条违约责任10.1出租人违约：出租人违约时应承担的责任，如支付违约金等。10.2承租人违约：承租人违约时应承担的责任，如支付违约金等。10.3违约赔偿金额：违约方应支付的赔偿金额，以及计算方式。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在发生争议时，应进行协商解决。11.2调解解决：如协商未果，双方可寻求第三方调解机构进行调解。11.3法律途径：如调解仍未解决争议，双方可采取法律途径解决，如提起诉讼等。第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国的法律。12.2法律解释：本合同中的条款如有争议，应以中华人民共和国法律的解释为准。第十三条其他条款13.1房屋保险：承租人是否需要为房屋购买保险，以及保险的类型等。13.2房屋检查记录：租赁开始前和租赁结束时，双方应对房屋进行检查，并记录检查结果。13.3附件：本合同的附件内容，如房屋照片、家具清单等。第十四条双方签字14.1出租人签字：出租人签字确认本合同。14.2承租人签字：承租人签字确认本合同。14.3合同生效日期：本合同自双方签字之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片要求：提供房屋内外部的清晰照片，包括各个房间、厨房、卫生间等主要区域。说明：用于确认房屋的现状，租赁期间如有损坏，可作为维修或赔偿的依据。附件二：家具清单要求：详细列出房屋内所有家具的名称、数量和状况。说明：明确家具的归属及租赁期间的使用责任。附件三：租赁保证金收据要求：注明保证金金额、收款人和收款日期。说明：作为保证金支付的凭证。附件四：租金支付记录要求：记录每次租金支付的金额、日期和方式。说明：用于核对租金支付情况，确保双方权益。附件五：维修记录要求：记录房屋维修的日期、内容和相关费用。说明：用于跟踪房屋的维护状况和维修费用。附件六：转租同意书要求：出租人同意承租人转租的书面文件。说明：证明转租行为得到出租人的许可。附件七：提前解约通知要求：书面通知记录解约的日期和原因。说明：证明解约通知的正式性和双方对解约条件的认可。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供完整租赁房屋及设施。2.出租人未按约定时间交付房屋。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋及设施，导致损坏。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.承租人提前解约未遵守通知期限和规定。责任认定：1.出租人违约，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。2.承租人违约，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。3.承租人转租未经同意，应支付违约金，并可能面临解约。4.承租人提前解约，应支付违约金，并根据合同规定承担其他相关责任。示例说明：若出租人未能在约定时间内交付房屋，视为违约。出租人应支付违约金，并赔偿承租人因延迟入住产生的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人按约定支付给出租人的房屋使用费。3.保证金：为确保租赁合同的履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱。4.违约金：一方违约时，按合同约定向对方支