2024年度智能家居体验商品房预售房合同下载3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居体验商品房预售房合同本合同目录一览1.预售房基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋用途1.5房屋配套设施2.预售房价格及支付方式2.1预售房总价2.2首付比例及金额2.3按揭贷款及利率2.4支付时间节点3.预售房交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收程序3.4验收责任4.智能家居系统配置及服务4.1智能家居系统品牌及型号4.2系统配置及功能4.3系统安装及调试4.4系统售后服务5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属5.2房屋产权登记5.3房屋产权过户6.交房条件及手续6.1交房条件6.2交房手续6.3交房责任7.违约责任及处理7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决方式8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止程序10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除11.法律适用及争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同份数及送达12.1合同份数12.2合同送达13.合同签署及生效13.1签署时间13.2签署地点13.3合同生效14.合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：智能家居系统配置清单14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.预售房基本情况1.1房屋位置：本预售房位于市区街道，具体地址为路号。1.2房屋面积：本预售房建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。1.3房屋结构：本预售房为钢筋混凝土结构，多层建筑，共层，其中地上层，地下层。1.4房屋用途：本预售房为住宅用途，适用于居住、办公等多种功能。1.5房屋配套设施：本预售房配备电梯、中央空调、燃气、暖气等设施，并设有健身房、游泳池、儿童游乐场等公共区域。2.预售房价格及支付方式2.1预售房总价：本预售房总价为人民币万元整。2.2首付比例及金额：首付比例为%，首付金额为人民币万元整。2.3按揭贷款及利率：客户可选择按揭贷款方式支付房款，贷款期限为年，年利率为%。2.4支付时间节点：首付款在合同签订后个工作日内支付，剩余房款按约定的分期支付计划支付。3.预售房交付及验收3.1交付时间：本预售房预计于年月日交付，具体交付日期以出卖人书面通知为准。3.2验收标准：本预售房交付时，应符合国家关于住宅工程质量验收规范的要求。3.3验收程序：出卖人应在交付前向买受人提供《房屋验收报告》，买受人应在收到报告后个工作日内进行验收。3.4验收责任：如验收不合格，出卖人应在个工作日内进行修复，直至符合验收标准。4.智能家居系统配置及服务4.1智能家居系统品牌及型号：本预售房配备品牌智能家居系统，型号为。4.2系统配置及功能：系统包括智能安防、智能照明、智能家电控制、智能环境监测等功能。4.3系统安装及调试：出卖人负责在交付前完成系统安装及调试，确保系统正常运行。4.4系统售后服务：出卖人提供年的系统免费售后服务，包括维修、保养等。5.房屋产权及登记5.1房屋产权归属：本预售房产权归买受人所有。5.2房屋产权登记：出卖人应在交付后个工作日内协助买受人办理房屋产权登记手续。5.3房屋产权过户：房屋产权过户手续由出卖人负责办理，买受人需配合提供相关材料。6.交房条件及手续6.1交房条件：本预售房交付时，应具备入住条件，包括水、电、燃气等基础设施齐全。6.2交房手续：买受人需在接到交房通知后个工作日内办理交房手续，包括验收、签收等。6.3交房责任：出卖人负责确保房屋符合交房条件，买受人负责按时办理交房手续。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决方式：诉讼应遵循法定程序，法院判决为终局判决，双方均应予以执行。8.3争议解决费用：因争议产生的诉讼费用及其他相关费用，由败诉方承担，除非法律规定或合同另有约定。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同因下列原因终止：合同约定的履行期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力致使合同无法履行；合同被依法宣告无效或被撤销。9.3合同终止程序：合同终止前，双方应妥善处理合同未了事宜；合同终止后，双方应按照法律规定办理相关手续。10.其他约定事项10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面图、智能家居系统配置清单、付款计划表等。10.2合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。10.3合同解除：任何一方未经对方同意，不得单方面解除合同；如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.法律适用及争议管辖11.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.合同份数及送达12.1合同份数：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。12.2合同送达：合同送达以签收为准，如一方未签收，自交付之日起视为送达。13.合同签署及生效13.1签署时间：本合同于年月日签署。13.2签署地点：本合同在市区街道号签署。13.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋平面图14.2附件二：智能家居系统配置清单14.3附件三：付款计划表14.4附件四：买卖双方身份证复印件14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或甲乙双方协商一致，介入本合同关系中的个人或机构。1.2第三方的范围：第三方包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司、律师等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方的介入应明确介入的目的、范围、期限和责任。3.第三方的责权利3.1责任：第三方应按照本合同和其与甲乙双方签订的协议，履行相应的职责，并对因其违约行为造成的损失承担赔偿责任。3.2权利：第三方有权根据本合同和其与甲乙双方签订的协议，要求甲乙双方提供必要的信息和配合。3.3利益：第三方在履行其职责过程中所获得的信息和利益，应保密，不得泄露给任何第三方。4.第三方介入时的额外条款4.1介入协议的签订：甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利和义务。4.2介入费用的承担：介入费用由甲乙双方根据介入协议的约定分担。4.3介入期限的约定：介入期限应在介入协议中明确，介入期限届满后，第三方应退出本合同关系。5.第三方责任限额的明确5.1责任限额的设定：第三方责任限额应根据其介入协议的约定和其承担的责任范围确定。5.2责任限额的调整：在介入过程中，如第三方责任发生变化，责任限额可经甲乙双方和第三方协商一致后调整。5.3超出责任限额的处理：如第三方责任超出限额，超出部分由第三方自行承担。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系由介入协议约定，甲方应按照协议要求配合第三方工作。6.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系由介入协议约定，乙方应按照协议要求配合第三方工作。6.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应同时与甲乙双方保持沟通，确保本合同的履行。7.第三方的退出7.1退出条件：第三方介入结束后，或因其他原因无法继续履行职责时，应退出本合同关系。7.2退出程序：第三方退出本合同关系，应提前通知甲乙双方，并按照介入协议的约定办理相关手续。7.3退出责任：第三方退出后，应承担其介入期间产生的责任，并按照协议约定处理未了事宜。8.第三方介入的记录与报告8.1记录：第三方应详细记录其介入过程中的工作情况，包括工作内容、时间、结果等。8.2报告：第三方应在介入期限届满或退出前，向甲乙双方提交书面报告，报告其工作情况和结论。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋平面图详细要求：提供详细的房屋平面布局图，包括房间尺寸、门窗位置、水电线路走向等。说明：平面图应清晰展示房屋的结构和布局，以便双方核对房屋实际情况。2.智能家居系统配置清单详细要求：列出智能家居系统的具体配置，包括品牌、型号、功能等。说明：清单应详细列出每个智能家居设备的名称、型号和功能，以便双方了解系统配置。3.付款计划表详细要求：列出付款的时间节点、金额和付款方式。说明：付款计划表应明确每笔付款的具体金额、时间及支付方式，确保双方对付款安排有清晰的认识。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方的身份证正反面复印件。说明：身份证复印件用于证明买卖双方的主体资格，确保合同的有效性。5.房屋验收报告详细要求：详细记录房屋验收过程中的问题、整改情况及验收结果。说明：验收报告应真实反映房屋的实际情况，作为交付和验收的依据。6.介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、范围、期限和责任。说明：介入协议应详细规定第三方的职责和权利，确保第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、地点和费用承担。说明：争议解决协议应确保争议解决过程的公正性和效率。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于土地使用权证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证等。说明：其他相关文件应根据合同具体要求和法律规定提供，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付房款：买受人逾期支付房款，每逾期一日应向出卖人支付%的违约金。出卖人未按约定交付房屋：出卖人逾期交付房屋，每逾期一日应向买受人支付%的违约金。第三方未按约定履行职责：第三方未按约定履行职责，造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.责任认定标准：违约金的计算：违约金按逾期金额和逾期天数计算，逾期金额以合同约定的应付金额为准。损失赔偿：损失赔偿以实际损失为基础，包括直接损失和间接损失。3.示例说明：买受人逾期支付首付，逾期5天，应支付万元作为违约金。出卖人逾期交付房屋，逾期10天，应支付万元作为违约金。第三方未按约定完成系统安装，导致买受人损失万元，第三方应赔偿万元。全文完。2024年度智能家居体验商品房预售房合同1本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房位置1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房配套设施1.6商品房交付时间1.7商品房预售许可证号1.8商品房预售总价1.9商品房首付比例1.10商品房付款方式1.11商品房产权登记2.预售商品房购买条件2.1购买人资格2.2购买人义务2.3购买人权利2.4预售商品房购买流程3.预售商品房价格及税费3.1商品房单价3.2商品房总价3.3税费计算3.4税费缴纳4.预售商品房交付及验收4.1商品房交付条件4.2商品房交付流程4.3商品房验收标准4.4商品房验收程序5.预售商品房产权及使用5.1商品房产权归属5.2商品房使用年限5.3商品房装修情况5.4商品房使用限制6.预售商品房违约责任6.1购买人违约责任6.2开发商违约责任6.3违约金计算及支付6.4争议解决方式7.预售商品房合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后的处理8.预售商品房合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序8.3合同终止后的处理9.预售商品房合同附件9.1商品房平面图9.2商品房配套设施明细9.3其他相关文件10.合同签署及生效10.1合同签署10.2合同生效10.3合同备案11.合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更及解除12.1合同变更12.2合同解除12.3合同变更及解除程序13.合同其他约定13.1合同解释13.2合同未尽事宜13.3合同生效日期13.4合同附件14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房名称：小区栋室1.2商品房位置：市区路号1.3商品房面积：建筑面积平方米，套内面积平方米1.4商品房户型：两室一厅一卫1.5商品房配套设施：中央空调、地暖、燃气、宽带网络、停车位等1.6商品房交付时间：合同签订之日起个月后1.7商品房预售许可证号：市房管局预售许字[2024]第号1.8商品房预售总价：人民币万元整1.9商品房首付比例：首付款比例不低于购房总价的30%1.10商品房付款方式：分期付款，首付及后续款项均通过银行转账支付1.11商品房产权登记：购房人应当在商品房交付后个月内办理产权登记手续2.预售商品房购买条件2.1购买人资格：具备完全民事行为能力的自然人或法人2.2购买人义务：按照合同约定支付购房款，配合开发商办理相关手续2.3购买人权利：享有商品房的所有权、使用权、收益权和处分权2.4预售商品房购买流程：购买人提交购房申请，签订购房合同，支付首付款，开发商交付商品房3.预售商品房价格及税费3.1商品房单价：人民币元/平方米3.2商品房总价：人民币万元整3.3税费计算：按照国家及地方相关政策计算，具体税费由购买人承担3.4税费缴纳：购买人应在购房合同约定的时限内缴纳所有税费4.预售商品房交付及验收4.1商品房交付条件：商品房符合国家及地方规定的交付标准，并取得相关验收合格证明4.2商品房交付流程：开发商通知购买人办理交付手续，购买人验收商品房4.3商品房验收标准：按照国家及地方规定的商品房交付标准4.4商品房验收程序：购买人收到通知后日内完成验收，如有问题及时提出5.预售商品房产权及使用5.1商品房产权归属：购房人依法取得商品房的所有权5.2商品房使用年限：商品房的土地使用权年限为年5.4商品房使用限制：购买人不得擅自改变商品房的结构、用途及配套设施6.预售商品房违约责任6.1购买人违约责任：未按时支付购房款的，按日向开发商支付违约金6.2开发商违约责任：未按时交付商品房的，按日向购买人支付违约金6.3违约金计算及支付：违约金按合同约定的比例计算，支付方式为一次性支付6.4争议解决方式：双方友好协商解决，协商不成的，向合同约定的仲裁委员会申请仲裁8.预售商品房合同解除8.1合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行；一方严重违约，经对方催告后仍未履行；双方协商一致解除合同8.2合同解除程序：提出解除合同的一方应当书面通知对方，并说明解除合同的理由；对方收到通知后日内未提出异议的，合同解除8.3合同解除后的处理：双方应当立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理已支付款项和未履行义务部分；因解除合同给对方造成损失的，由违约方承担赔偿责任9.预售商品房合同终止9.1合同终止条件：合同约定的期限届满；合同解除；双方协商一致终止合同9.2合同终止程序：合同终止前，双方应当就终止后的相关事宜达成一致；合同终止后，双方应当按照约定处理剩余款项和未履行义务部分9.3合同终止后的处理：双方应当及时办理合同终止手续，并按照约定处理剩余款项和未履行义务部分10.预售商品房合同附件10.1商品房平面图：附件一10.2商品房配套设施明细：附件二10.3其他相关文件：附件三11.合同签署及生效11.1合同签署：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同生效：合同自签署之日起在中华人民共和国境内具有法律效力11.3合同备案：本合同签订后，双方应向相关部门备案12.合同争议解决12.1争议解决方式：争议发生后，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁12.2争议解决机构：市仲裁委员会12.3争议解决程序：仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决13.合同变更及解除13.1合同变更：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出13.2合同解除：合同解除需符合合同约定的解除条件，并按照合同约定的程序进行13.3合同变更及解除程序：合同变更或解除后，双方应按照变更或解除的内容履行合同义务14.合同签署日期及地点14.1合同签署日期：____年____月____日14.2合同签署地点：市区路号公司会议室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲方（出卖方）和乙方（买受方）以外的，为协助合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、监理公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同的目的包括但不限于协助合同签订、提供专业意见、进行评估、监督工程进度、处理合同纠纷等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方和乙方同意引入第三方介入时，应当书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。15.3.2双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.3第三方介入前，甲方和乙方应确保第三方具备相应的资质和能力。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方责任：16.1.1甲方应确保第三方具备履行合同所需的专业能力，并对第三方的行为承担连带责任。16.1.2甲方应向第三方支付合理的费用，并确保第三方能够独立行使职责。16.2乙方责任：16.2.1乙方应配合第三方的介入，并提供必要的协助和便利。16.2.2乙方应向第三方提供与合同履行相关的信息，并保证信息的真实性和完整性。17.第三方的责任限额17.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其接受服务的费用总额。17.2赔偿方式：17.2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，赔偿甲方或乙方因第三方责任造成的直接经济损失。17.2.2甲方和乙方应就第三方责任损失进行协商，协商不成时，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，其行为受甲方委托，不代表甲方独立行事。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方服务的提供者，其行为受乙方委托，不代表乙方独立行事。18.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应相互独立，各自承担自己的责任，除非合同另有约定。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行期间，如因故无法继续履行职责，应提前日通知甲方和乙方，并书面说明原因。19.2第三方退出后，甲方和乙方应另行选择合适的第三方继续履行合同。20.合同的修改和补充20.1本合同如因第三方介入需要进行修改或补充的，应由甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房平面图详细要求：清晰展示商品房的平面布局，包括房间、卫生间、厨房、阳台等位置及尺寸。说明：本图作为商品房交付及验收的重要依据。2.商品房配套设施明细详细要求：详细列出商品房所包含的配套设施，如中央空调、地暖、燃气、宽带网络、停车位等。说明：本明细表作为商品房交付及验收的依据之一。3.商品房预售许可证复印件详细要求：提供由市房管局出具的商品房预售许可证的复印件，并加盖公章。说明：本复印件作为商品房预售合法性的证明。4.预售商品房买卖合同详细要求：合同内容应包括商品房的基本情况、价格、交付时间、付款方式等。说明：本合同为双方签订的主要文件，具有法律效力。5.付款凭证详细要求：提供购房款支付凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：本凭证作为购房款支付的证明。6.商品房交付验收报告详细要求：由第三方机构出具的商品房交付验收报告，明确商品房是否符合交付标准。说明：本报告作为商品房交付及验收的重要依据。7.商品房产权登记证明详细要求：提供购房人取得的商品房产权登记证明，证明购房人已取得商品房所有权。说明：本证明作为购房人拥有商品房所有权的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付商品房责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日购房总价的0.1%计算。示例：若合同约定交付时间为2024年6月30日，实际交付时间为2024年7月15日，甲方应支付乙方违约金元。1.2商品房不符合交付标准责任认定：甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若商品房交付时发现墙体裂缝，甲方应负责修复，并赔偿乙方因修复产生的费用元。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付购房款责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金按每日应付款项的0.1%计算。示例：若合同约定首付款支付时间为2024年3月31日，实际支付时间为2024年4月15日，乙方应支付甲方违约金元。2.2擅自改变商品房结构责任认定：乙方应恢复商品房原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方擅自拆除商品房墙体，乙方应恢复原状，并赔偿甲方因墙体拆除产生的损失元。全文完。2024年度智能家居体验商品房预售房合同2本合同目录一览1.预售商品房基本情况1.1商品房名称1.2商品房地址1.3商品房面积1.4商品房户型1.5商品房配套设施1.6商品房价格及支付方式1.7商品房交房时间2.预购人基本情况2.1预购人姓名2.2预购人身份证号码2.3预购人联系方式2.4预购人住所3.预售合同签订及履行3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同履行方式3.4合同履行期限3.5合同解除条件4.预付款及分期付款4.1预付款金额4.2预付款支付时间4.3分期付款金额及时间4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准5.4房屋验收程序6.房屋产权登记6.1房屋产权登记时间6.2房屋产权登记费用6.3房屋产权登记手续7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准7.2房屋保修范围7.3房屋保修期限7.4房屋保修责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房平面图11.3附件三：商品房配套设施明细表12.合同签订及生效12.1合同签订主体12.2合同生效时间12.3合同备案13.其他约定13.1合同未尽事宜13.2合同变更13.3合同解除13.4合同附件14.合同签订时间及地点第一部分：合同如下：1.预售商品房基本情况1.1商品房名称：智能家居体验商品房1.2商品房地址：省市区路号1.3商品房面积：共计平方米，其中套内面积平方米，公摊面积平方米1.4商品房户型：室厅卫1.5商品房配套设施：智能门锁、智能照明、智能安防系统、中央空调、地暖系统等1.6商品房价格及支付方式：每平方米元，总价万元，首付%，剩余款项按揭贷款支付1.7商品房交房时间：预计年月日2.预购人基本情况2.1预购人姓名：2.2预购人身份证号码：XXXX2.4预购人住所：省市区路号3.预售合同签订及履行3.1合同签订时间：年月日3.2合同签订地点：省市区路号售楼处3.3合同履行方式：预购人按合同约定支付房款，出卖人按合同约定交付房屋3.4合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付完毕之日止1）出卖人未按合同约定交付房屋；2）出卖人提供的商品房存在严重质量问题；3）因不可抗力导致合同无法履行；4）预购人提出解除合同，并经出卖人同意。4.预付款及分期付款4.1预付款金额：万元，预付款在合同签订之日起日内支付4.2预付款支付时间：年月日4.3分期付款金额及时间：首付款万元，在合同签订之日起日内支付；剩余万元，在房屋交付前日内支付4.4逾期付款责任：预购人逾期付款，每逾期一日，应向出卖人支付逾期付款金额的%作为违约金5.房屋交付及验收5.1房屋交付条件：商品房已经验收合格，并符合国家有关房屋交付标准5.2房屋交付时间：预计年月日5.3房屋验收标准：按照国家有关房屋验收标准执行，包括房屋结构安全、设备设施齐全、室内环境质量等5.4房屋验收程序：预购人应在房屋交付前日内向出卖人提出验收申请，出卖人应在日内完成验收并通知预购人6.房屋产权登记6.1房屋产权登记时间：房屋交付后日内6.2房屋产权登记费用：按国家及地方规定标准执行6.3房屋产权登记手续：预购人提供相关材料，由出卖人协助办理房屋产权登记手续7.房屋质量及保修7.1房屋质量标准：按照国家有关房屋质量标准执行7.2房屋保修范围：包括房屋主体结构、地基基础、屋面防水、卫生间及厨房防水等7.3房屋保修期限：房屋主体结构、地基基础、屋面防水等保修期限为年7.4房屋保修责任：出卖人应按照国家有关房屋质量保修法规，对商品房进行保修，并承担相应责任8.违约责任8.1违约情形：1）出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向预购人支付相当于已付款金额的%作为违约金；2）预购人未按合同约定支付房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额的%作为违约金；3）出卖人提供的商品房存在严重质量问题的，预购人有权解除合同，并要求出卖人承担相应的赔偿责任；4）因出卖人原因导致合同解除的，出卖人应退还预购人已支付的全部款项，并支付相当于已付款金额的%作为违约金。8.2违约责任承担：1）双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任；2）违约责任的承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。8.3违约金计算方法：1）违约金按照逾期天数或违约金额计算，具体计算方式见第八条第1款；2）违约金不足以弥补损失的，预购人有权要求违约方赔偿差额。9.争议解决9.1争议解决方式：1）双方应通过友好协商解决争议；2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：1）双方约定争议解决机构为省市仲裁委员会；2）双方约定争议解决机构为市区人民法院。9.3争议解决程序：1）争议发生后，双方应在日内书面提交争议解决机构；2）争议解决机构应在收到争议材料后日内作出裁决。10.合同解除10.1合同解除条件：1）双方协商一致解除合同；2）根据法律法规或合同约定，任何一方有权解除合同；3）出现合同第八条第1款所列违约情形之一，受害方有权解除合同。10.2合同解除程序：1）提出解除合同的一方应书面通知对方；2）解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理：1）解除合同后，出卖人应退还预购人已支付的全部款项；2）双方应按照合同约定处理已交付的房屋及配套设施。11.合同附件11.1附件一：商品房预售许可证11.2附件二：商品房平面图11.3附件三：商品房配套设施明细表12.合同签订及生效12.1合同签订主体：出卖人为房地产开发有限公司，预购人为12.2合同生效时间：自双方签字（或盖章）之日起生效12.3合同备案：本合同签订后日内，双方应向相关部门备案13.其他约定13.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决13.2合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议13.3合同解除需按照合同约定或法律法规规定进行14.合同签订时间及地点14.1合同签订时间：年月日14.2合同签订地点：省市区路号售楼处第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：1.1本合同所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同委托或法律、法规的规定。15.2责任限额：3.1第三方在合同履行过程中因其自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的费用总额。4.1第三方因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不承担赔偿责任。15.3第三方权利：5.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立行使职责，包括但不限于提供咨询服务、进行评估、监理等。6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。15.4第三方义务：7.1第三方应严格按照合同约定或法律法规的规定履行其职责，确保工作的准确性和及时性。8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5第三方与其他各方的划分说明：9.1第三方与甲乙双方之间是委托与受托的关系，第三方的职责仅限于协助甲乙双方完成合同约定的义务。10.1第三方不得超越其职责范围，干预甲乙双方的权利义务关系。11.1第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的事先同意。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙双方在合同中约定第三方介入的具体事项，包括但不限于：12.1第三方的选择标准和程序；13.1第三方的职责和权限；14.1第三方的费用及支付方式。15.1具备相应的资质和经验；16.1能够独立、公正地履行职责；17.1能够按时完成工作。16.3第三方介入时的额外条款：18.1第三方应在合同约定的范围内开展工作，不得超出其职责范围；19.1第三方应定期向甲乙双方报告工作进展情况；20.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.