2024年度房地产联合销售代理协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产联合销售代理协议范本版B版本合同目录一览第一条：合作概述与定义1.1合作概述1.2定义第二条：合作方的权利与义务2.1甲方（房地产开发商）的权利与义务2.2乙方（销售代理公司）的权利与义务第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标3.2佣金比例第四条：合作期限4.1合作开始日期4.2合作结束日期第五条：销售区域与销售方式5.1销售区域5.2销售方式第六条：销售资料与信息共享6.1销售资料提供6.2信息共享第七条：培训与支持7.1甲方对乙方的培训与支持7.2乙方对甲方的支持第八条：沟通协调机制8.1沟通协调机制的建立8.2沟通协调机制的实施第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式的选择10.2争议解决的具体流程第十一条：合同的修改与终止11.1合同修改的条件与程序11.2合同终止的条件与程序第十二条：合同的生效与解除12.1合同的生效条件12.2合同解除的条件第十三条：保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护措施第十四条：其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同解除14.4附件说明第一部分：合同如下：第一条：合作概述与定义1.1合作概述甲方拥有某房地产项目的开发权，乙方是一家具备房地产销售代理资质的公司。甲方同意授权乙方作为该房地产项目的唯一销售代理，共同开展销售工作，实现房地产项目的销售目标。1.2定义1.2.1甲方：指拥有房地产项目开发权的开发商。1.2.2乙方：指被甲方授权的房地产销售代理公司。1.2.3房地产项目：指甲方正在开发或待开发的房地产项目。1.2.4销售代理：指乙方作为甲方房地产项目的销售代理人，负责项目的销售工作。第二条：合作方的权利与义务2.1甲方（房地产开发商）的权利与义务2.1.1甲方应向乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目概述、规划方案、建筑设计、工程进度、价格政策、付款方式等。2.1.2甲方应对乙方提供的销售资料的真实性、准确性和完整性负责。2.1.3甲方应协助乙方进行房地产项目的销售推广，提供必要的宣传材料和支持。2.1.4甲方应按照合同约定支付乙方佣金。2.1.5甲方应保证房地产项目的合法性，确保项目符合国家法律法规及政策要求。2.2乙方（销售代理公司）的权利与义务2.2.1乙方应按照甲方的要求，制定销售计划并组织实施，完成甲方设定的销售目标。2.2.2乙方应对销售过程中的客户咨询、投诉等进行及时、有效的处理。2.2.3乙方应协助甲方进行房地产项目的销售推广，提供必要的市场信息和客户反馈。2.2.4乙方应按照合同约定向甲方支付佣金。2.2.5乙方应遵守国家法律法规及政策要求，合法经营，不得损害甲方的合法权益。第三条：销售目标与佣金比例3.1销售目标双方根据房地产项目的实际情况，共同商定项目的销售目标。3.2佣金比例双方根据房地产项目的销售情况，协商确定乙方向甲方支付的佣金比例。第四条：合作期限4.1合作开始日期双方签署合同之日起。4.2合作结束日期双方根据房地产项目的销售进度和实际情况，协商确定合作结束日期。第五条：销售区域与销售方式5.1销售区域双方根据房地产项目的地理位置和市场需求，共同确定项目的销售区域。5.2销售方式双方根据房地产项目的特点和市场需求，协商确定项目的销售方式，包括但不限于线上销售、线下销售、代理销售等。第六条：销售资料与信息共享6.1销售资料提供甲方应向乙方提供房地产项目的相关销售资料，包括但不限于项目介绍、宣传资料、合同范本等。6.2信息共享双方应保持信息的及时沟通和共享，包括但不限于销售进度、客户反馈、市场动态等。对于涉及客户隐私的信息，双方应严格遵守相关法律法规，保护客户的隐私权益。第八条：培训与支持8.1甲方对乙方的培训与支持甲方应提供必要的培训与支持，使乙方熟悉房地产项目的相关情况，提高销售效果。培训内容包括但不限于项目介绍、产品知识、销售技巧等。8.2乙方对甲方的支持乙方应积极向甲方提供市场信息、客户反馈及销售数据等，协助甲方进行决策。同时，乙方应根据销售情况，向甲方提出合理的销售建议和改进措施。第九条：沟通协调机制9.1沟通协调机制的建立双方应建立有效的沟通协调机制，确保双方在合作过程中遇到的问题和困难能够及时解决。9.2沟通协调机制的实施双方可定期召开会议，汇报销售情况，讨论存在的问题和解决方案。双方也可通过电话、电子邮件等方式，随时进行沟通与交流。第十条：违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。10.2乙方违约责任如乙方未按合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。第十一条：争议解决方式11.1争议解决方式的选择双方在发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的具体流程双方在争议发生后，应立即停止争议事项的实施，并按照合同约定的争议解决方式进行处理。第十二条：合同的修改与终止12.1合同修改的条件与程序合同的修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与原合同具有同等法律效力。12.2合同终止的条件与程序合同终止的条件与程序如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的合作期限届满；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第十三条：保密条款13.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息，包括商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。违反保密义务的一方应承担违约责任。第十四条：其他条款14.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解除合同解除的条件与程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的合作期限届满；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。14.4附件说明本合同附件包括合同所涉及的文件、资料、图纸等，附件与合同具有同等法律效力。双方在履行合同过程中，应共同维护附件的完整与保密。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目概述详细介绍房地产项目的地理位置、规划方案、建筑设计、工程进度等信息。附件二：价格政策与付款方式列出房地产项目的价格政策、付款方式及优惠政策等。附件三：销售资料包括但不限于销售合同范本、销售政策、销售宣传资料等。附件四：培训资料提供甲方对乙方进行的培训资料，包括产品知识、销售技巧等。附件五：市场信息与客户反馈记录房地产项目的市场动态、客户需求、客户反馈等信息。附件六：销售数据与业绩报告附件七：沟通协调记录记录双方在合作过程中的沟通协调情况，包括会议记录、电话沟通记录等。附件八：违约金计算公式明确违约金的计算方式，以便在违约行为发生时进行计算。附件九：保密协议详细列出双方在合作过程中应保守的保密信息及违约责任等。附件十：法律法规提供与房地产销售相关的国家法律法规及政策文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供销售资料或信息；2.甲方未按约定支付佣金；3.乙方未按约定完成销售目标；4.乙方未按约定时间向甲方支付佣金；5.双方未按约定履行沟通协调义务；6.双方未按约定使用保密信息；7.甲方未按约定提供培训与支持；8.乙方未按约定提供市场信息与客户反馈。违约责任认定标准：1.违约金：按照附件八中的违约金计算公式进行计算。2.赔偿金额：根据违约行为对双方造成的实际损失进行赔偿。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行，双方均有权解除合同。示例说明：若甲方未按约定时间提供销售资料，乙方有权要求甲方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。若乙方未按约定完成销售目标，甲方有权要求乙方支付违约金，并根据实际损失要求赔偿。说明三：法律名词及解释：1.房地产开发商：指拥有房地产项目开发权的法人或其他组织。2.销售代理公司：指具备房地产销售代理资质的法人或其他组织。3.销售目标：指双方协商确定的房地产项目在一定期限内的销售业绩目标。4.佣金：指乙方根据销售情况向甲方支付的报酬。5.违约金：指违约方按照附件八中的计算公式向守约方支付的赔偿金。6.保密信息：指合同履行过程中双方披露的、未公开的、具有商业价值的信息。7.培训与支持：指甲方对乙方提供的关于房地产项目销售的相关培训和协助。8.沟通协调：指双方在合作过程中进行的沟通与交流，以确保