2024商铺租赁递增及商业地产投资风险评估合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁递增及商业地产投资风险评估合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及目的2.定义和解释3.租赁商铺的基本情况3.1商铺名称及地址3.2商铺面积及结构3.3商铺设施及设备4.租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式5.租金递增条款5.1递增比例及递增时间5.2递增方式5.3递增通知及调整程序6.投资风险评估6.1风险评估范围6.2风险评估方法6.3风险评估报告7.商业地产投资条款7.1投资方式及金额7.2投资期限7.3投资收益及分配8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除及终止的程序9.违约责任9.1违约情形及处理9.2违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.保密条款12.合同附件13.其他约定事项14.合同生效及解除第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确租赁双方的权利义务，保障双方合法权益，实现商铺租赁关系的稳定和商业地产投资的风险评估。第二条定义和解释2.1“租赁商铺”指位于[具体地址]的商铺，面积为[具体面积]，结构为[具体结构]。2.2“租金”指根据本合同约定的金额，由承租人支付给出租人的费用。2.3“递增比例”指租金在一定周期内增长的比例。2.4“递增时间”指租金递增的具体时间点。2.5“投资风险评估”指对商业地产投资可能面临的风险进行评估和分析。第三条租赁商铺的基本情况3.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址：[商铺地址]3.3商铺面积：[具体面积]平方米3.4商铺结构：[具体结构]3.5商铺设施及设备：[具体设施及设备清单]第四条租赁期限及租金4.1租赁期限：自[开始日期]至[结束日期]4.2租金金额：每月人民币[金额]元4.3支付方式：承租人应于每月[具体日期]前支付当月租金至出租人指定账户。第五条租金递增条款5.1递增比例：每[递增周期]递增[递增比例]%。5.2递增时间：首次递增时间为[首次递增时间]，之后每[递增周期]递增一次。5.3递增方式：租金递增时，出租人应提前[提前通知时间]书面通知承租人。5.4递增通知及调整程序：租金递增通知应以书面形式发送至承租人注册地址或电子邮箱。第六条投资风险评估6.1风险评估范围：包括市场风险、政策风险、经营风险等。6.2风险评估方法：采用定量分析和定性分析相结合的方法。6.3风险评估报告：出租人应在投资前向承租人提供风险评估报告。第七条商业地产投资条款7.1投资方式：承租人可根据自身情况选择全额投资或分期投资。7.2投资金额：[具体金额]元。7.3投资期限：[具体期限]年。7.4投资收益及分配：投资收益按[具体比例]进行分配，分配方式为[具体方式]。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1出租人单方面解除合同的情形：商铺被依法查封、征收，或因不可抗力导致商铺无法继续使用。8.1.2承租人单方面解除合同的情形：出租人未按约定履行维修义务，导致商铺无法正常使用；出租人违反合同约定，严重影响承租人经营。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，提前终止合同。8.3合同解除及终止的程序8.3.1出租人或承租人欲解除或终止合同时，应提前[具体天数]书面通知对方。8.3.2收到通知后，双方应尽快协商，达成一致意见。8.3.3解除或终止合同后，双方应结清各自的权利义务。第九条违约责任9.1违约情形及处理9.1.1承租人未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿出租人因此遭受的损失。9.1.2出租人未按时维修商铺，应承担维修费用，并赔偿承租人因此遭受的损失。9.2违约金及赔偿9.2.1违约金比例：[具体比例]%。9.2.2赔偿金额：根据实际损失计算。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议发生后，双方应在[具体期限]内协商解决。10.2.2协商不成，任何一方均可向[具体仲裁机构]提起仲裁。第十一条保密条款11.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体年数]年。第十二条合同附件12.1.1商铺租赁合同12.1.2投资风险评估报告12.1.3商铺设施清单12.1.4其他相关文件第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同生效及解除14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同解除或终止后，本合同自行失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询公司、法律顾问、保险公司等，其在合同中的介入是为了提供专业服务或协助履行合同义务。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，降低风险，保障合同各方的合法权益。16.第三方介入的引入16.1引入方式：甲方或乙方在必要时可引入第三方，并应与第三方签订相关服务协议或合同。16.2引入程序：引入第三方前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照服务协议或合同的约定，履行其专业职责，确保其提供的服务符合合同要求。17.2权利：第三方有权根据服务协议或合同获得相应的服务费用，并在其职责范围内享有相应的权利。17.3限制：第三方不得超越其职责范围，不得干预合同各方的基本权利义务。18.第三方与其他各方的划分18.1甲方与第三方：第三方作为甲方引入的服务提供者，其服务费用由甲方承担，甲方对第三方的行为承担责任。18.2乙方与第三方：第三方作为乙方引入的服务提供者，其服务费用由乙方承担，乙方对第三方的行为承担责任。18.3甲方与乙方：第三方介入不改变甲方与乙方之间的基本合同关系，双方的权利义务仍按本合同约定执行。19.第三方的责任限额19.1第三方的责任限额：在服务协议或合同中明确约定第三方因违约或疏忽导致损失时的责任限额。19.2限额计算：责任限额可根据第三方服务的性质、服务费用等因素确定。19.3限额调整：在合同履行期间，如因市场变化或其他原因需要调整责任限额，双方应协商一致并签订补充协议。20.第三方的退出机制20.1退出条件：如第三方因自身原因无法继续履行服务，或其服务不符合合同要求，任何一方均可要求其退出。20.2退出程序：第三方退出前，应通知合同各方，并协助完成相关工作的交接。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，由合同各方协商解决。21.2争议解决程序：协商不成，可提交[具体仲裁机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的合同条款补充22.1本合同第15条至第22条为本合同关于第三方介入的附加条款，与合同其他条款具有同等法律效力。22.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、租金递增条款、投资风险评估等。说明：此附件为合同主体部分，是租赁关系的法律依据。2.投资风险评估报告详细要求：包括风险评估的范围、方法、报告结论等。3.商铺设施清单详细要求：包括商铺内所有设施和设备的名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确商铺的设施情况，保障租赁双方的权益。4.第三方服务协议详细要求：包括第三方提供的服务内容、服务费用、责任范围等。说明：此附件为第三方提供服务时的法律依据。5.保密协议详细要求：包括保密内容、保密期限、违约责任等。说明：此附件用于保护合同各方的商业秘密。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构或法院等。说明：此附件用于明确争议解决程序。7.补充协议详细要求：包括合同未尽事宜、变更条款等。说明：此附件用于对合同进行补充和修改。8.其他相关文件详细要求：包括合同履行过程中产生的其他文件，如付款凭证、维修记录等。说明：此附件用于证明合同履行情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金。1.2乙方未按时交付商铺。1.3任何一方未履行合同约定的维修义务。1.4任何一方泄露合同内容或商业秘密。1.5第三方未按服务协议提供合格服务。2.责任认定标准：2.1甲方违约：应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约：应赔偿甲方因此遭受的损失。2.3任何一方泄露合同内容或商业秘密：应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。2.4第三方违约：应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.示例说明：3.1示例一：甲方未按时支付租金，应支付每日千分之二的滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的利息损失。3.2示例二：乙方未按时交付商铺，应赔偿甲方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费用、经营损失等。3.3示例三：第三方未按服务协议提供合格服务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024商铺租赁递增及商业地产投资风险评估合同模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出租方2.2承租方3.租赁物业3.1物业地址3.2物业用途3.3物业面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金调整机制6.租金递增条款6.1递增起始日期6.2递增频率6.3递增比例7.押金及退还7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.商业地产投资风险评估8.1风险评估范围8.2风险评估方法8.3风险评估报告9.保险责任9.1保险种类9.2保险责任范围9.3保险费用及承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改生效日期14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义“商铺”指位于[具体地址]的[具体商铺名称]，包括其附属设施和设备。“租赁期限”指本合同约定的出租方将商铺出租给承租方使用的起止时间。“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的租赁费用。“押金”指承租方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为承租方履行合同义务的保证。1.2解释本合同中的所有条款和用语，均应按照其通常含义进行解释。如果某一用语或条款存在多种解释，应以对出租方有利的方式解释。第二条合同双方2.1出租方2.2承租方第三条租赁物业3.1物业地址3.2物业用途租赁物业的用途为商业经营，承租方应仅限于该用途使用租赁物业。3.3物业面积租赁物业的面积为[具体面积]平方米。第四条租赁期限4.1租赁起始日期本合同的租赁期限自[起始日期]开始。4.2租赁终止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起计算，至[终止日期]止。第五条租金及支付方式5.1租金金额本合同的租金为每月[具体金额]元。5.2租金支付方式承租方应于每月的[具体日期]前支付当月的租金。5.3租金调整机制租金在租赁期限内保持不变，除非出租方根据市场情况或其他合理理由，提前60天书面通知承租方进行调整。第六条租金递增条款6.1递增起始日期租金递增的起始日期为租赁期限满[递增起始年数]年后的第一个租赁年度。6.2递增频率租金每[递增频率]年递增一次。6.3递增比例租金递增的比例为[递增比例]%。第七条押金及退还7.1押金金额本合同的押金为[具体金额]元。7.2押金退还条件在租赁期限届满或合同解除后，承租方无违约行为，且租赁物业处于良好状态时，出租方应在[退还日期]内无息退还押金。7.3押金退还方式押金退还方式为转账至承租方指定的银行账户。第八条商业地产投资风险评估8.1风险评估范围本合同项下的商业地产投资风险评估范围包括但不限于市场风险、运营风险、财务风险和法律法规风险。8.2风险评估方法风险评估方法包括但不限于定量分析、定性分析、市场调研、专家咨询和风险评估报告的编制。8.3风险评估报告出租方将委托第三方专业机构进行风险评估，并在[具体日期]前向承租方提交风险评估报告。第九条保险责任9.1保险种类9.2保险责任范围保险责任范围应包括但不限于租赁物业的物理损害、火灾、爆炸、盗窃等风险。9.3保险费用及承担保险费用由出租方承担，但承租方应遵守保险条款，确保保险有效。第十条违约责任10.1违约情形承租方未按合同约定支付租金；承租方未按合同约定使用租赁物业；承租方违反合同约定的其他条款。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失和解除合同。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况判定。第十一条合同解除11.1合同解除条件双方协商一致；出租方因不可抗力导致无法继续履行合同；承租方严重违约，经出租方书面通知后，承租方未在[具体期限]内纠正。11.2合同解除程序合同解除应通过书面形式进行，并由双方签字确认。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物业的退还和剩余租金的结算。第十二条争议解决12.1争议解决方式本合同项下的争议解决方式为协商、调解或仲裁。12.2争议解决机构争议解决机构为[具体仲裁机构名称]。12.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第十三条合同生效及修改13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改应通过书面形式进行，并由双方签字确认。13.3合同修改生效日期合同修改自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式[具体份数]份，出租方和承租方各执[具体份数]份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同执行过程中，根据合同约定或双方协商一致，介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询服务机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入的目的是为了提供专业服务，协助合同双方履行合同义务，保障合同履行的公正性和有效性。第二条第三方职责2.1第三方应按照合同约定或双方要求，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。2.3第三方应向合同双方提供必要的专业意见和建议。第三条第三方权利3.1第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。3.2第三方有权根据合同约定或双方要求，对合同履行情况进行监督。3.3第三方有权在合同履行过程中，发现问题时向合同双方提出建议。第四条第三方义务4.1第三方应确保其提供的专业服务符合合同约定和双方要求。4.2第三方应保守合同双方的商业秘密。4.3第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成相关工作。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中明确。5.3若第三方责任限额不足以覆盖损失，合同双方可另行协商或通过法律途径解决。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与出租方、承租方之间的关系为委托服务关系。6.2第三方在履行职责过程中，应保持独立地位，不参与合同双方的决策过程。6.3第三方在提供专业服务时，应确保不损害合同双方的合法权益。第七条第三方介入程序7.1合同双方在需要第三方介入时，应提前[具体时间]向对方提出书面申请。7.2双方协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选择、职责范围、费用承担等。7.3合同双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用由合同双方根据实际情况协商确定。8.2第三方介入费用可分摊于合同双方，或由提出介入的一方承担。8.3第三方介入费用应在合同中明确，并在合同双方签订书面协议时一并约定。第九条第三方介入争议处理9.1第三方介入过程中出现的争议，应由合同双方协商解决。9.2协商不成时，可按照本合同第十二条“争议解决”条款进行处理。9.3第三方介入争议的处理结果，对合同双方具有约束力。第十条第三方介入合同终止10.1第三方介入合同可根据合同约定或双方协商一致终止。10.3第三方介入合同终止后，合同双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括合同双方的基本信息、租赁物业的具体信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、保险责任、违约责任、合同解除、争议解决等条款。说明：本附件为商铺租赁合同的主要内容，是合同的核心部分。2.附件二：租赁物业现状描述详细要求：包括租赁物业的面积、结构、设施设备、装修情况等。3.附件三：租金调整记录详细要求：记录租金调整的起始日期、调整频率、调整比例等。说明：本附件用于记录租金调整情况，便于双方跟踪和核实。4.附件四：押金收据详细要求：包括押金金额、支付日期、收款人等信息。说明：本附件为押金支付的凭证，证明押金已支付。5.附件五：风险评估报告详细要求：包括风险评估的范围、方法、结论等。说明：本附件为第三方专业机构出具的风险评估报告，用于评估租赁物业的投资风险。6.附件六：保险单详细要求：包括保险种类、保险责任范围、保险金额等。说明：本附件为租赁物业的保险单，证明租赁物业已购买相应保险。7.附件七：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务的具体内容、费用、期限等。说明：本附件为合同双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利义务。8.附件八：合同修改协议详细要求：包括合同修改的内容、日期、双方签字等。说明：本附件为合同双方对合同进行修改的协议，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按合同约定支付租金；承租方未按合同约定使用租赁物业；承租方违反合同约定的其他条款；出租方未按合同约定提供租赁物业；出租方违反合同约定的其他条款；第三方未按合同约定履行职责；第三方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失和解除合同；违约金的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况判定；损失赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构根据实际情况判定。示例说明：承租方未按合同约定支付租金，应支付相当于一个月租金的违约金；出租方未按合同约定提供租赁物业，应赔偿承租方因无法使用租赁物业而造成的损失；第三方未按合同约定履行职责，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。全文完。2024商铺租赁递增及商业地产投资风险评估合同模板2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁物描述3.1租赁物基本情况3.2租赁物用途3.3租赁物附属设施4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租金递增条款5.租赁保证金5.1保证金数额5.2保证金退还条件5.3保证金使用6.使用限制6.1使用范围6.2禁止事项6.3使用监管7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.解除合同9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的处理10.商业地产投资风险评估10.1风险评估内容10.2风险评估方法10.3风险防范措施11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024商铺租赁递增及商业地产投资风险评估合同》。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起始日至终止日的期间。1.1.6“租金”指乙方根据本合同约定支付给甲方的商铺使用费用。1.1.7“租赁保证金”指乙方为确保履行本合同约定的义务，向甲方支付的一定数额的金钱。1.1.8“风险评估”指对商铺所在地的商业地产市场、租赁物本身及租赁关系的风险进行评估。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同主体2.1出租方信息2.1.1甲方名称：（出租方名称）2.1.2甲方地址：（出租方地址）2.1.3甲方联系人：（出租方联系人）2.1.4甲方联系电话：（出租方联系电话）2.2承租方信息2.2.1乙方名称：（承租方名称）2.2.2乙方地址：（承租方地址）2.2.3乙方联系人：（承租方联系人）2.2.4乙方联系电话：（承租方联系电话）3.租赁物描述3.1租赁物基本情况3.1.1商铺位于（租赁物地址），建筑面积为（商铺面积）平方米。3.1.2商铺用途为（商铺用途）。3.1.3商铺附属设施包括（列出附属设施）。3.2租赁物用途3.2.1乙方使用商铺仅限于（租赁物用途）。3.2.2乙方不得将商铺转租、分租或以其他方式变相转租。3.3租赁物附属设施3.3.1甲方保证商铺附属设施在租赁期间的正常使用。3.3.2乙方负责对商铺附属设施进行合理使用和保养。4.租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1本合同租赁期限自（租赁起始日期）起至（租赁终止日期）止，共计（租赁期限）年。4.2租金及支付方式4.2.1租金为每月（租金数额）元，共计（租赁期限）个月。4.2.2乙方应于每月（支付日期）前将租金支付至甲方指定账户。4.3租金递增条款4.3.1租赁期限届满后，租金可按（递增比例）的比例递增。4.3.2递增后的租金自新的租赁期限起始之日起生效。5.租赁保证金5.1保证金数额5.1.1乙方应向甲方支付租赁保证金，数额为（保证金数额）元。5.2保证金退还条件5.2.1乙方履行本合同约定的全部义务后，甲方应在合同终止后（退还期限）内退还保证金。5.3保证金使用5.3.1甲方可从保证金中扣除因乙方违约而产生的费用。6.使用限制6.1使用范围6.1.1乙方仅限于在商铺内进行（租赁物用途）相关经营活动。6.2禁止事项6.2.1乙方不得在商铺内从事违法活动。6.2.2乙方不得将商铺用于其他用途，如餐饮、住宿等。6.3使用监管6.3.1甲方有权对乙方在商铺内的经营活动进行监管。7.维修与保养7.1维修责任7.1.1商铺在租赁期间的维修责任由甲方承担。7.1.2乙方应保持商铺及附属设施的原状，不得擅自改动。7.2保养责任7.2.1乙方负责对商铺及附属设施进行合理保养。7.3维修费用7.3.1甲方承担的维修费用应在（支付期限）内支付给乙方。8.违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按约定支付租金或保证金。8.1.2乙方违反本合同约定的使用限制。8.1.3乙方擅自改变商铺的结构或用途。8.1.4乙方未按约定进行商铺及附属设施的保养。8.1.5甲方未按约定提供租赁物或附属设施。8.2违约责任承担8.2.1乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为（违约金比例）的租金。8.2.2甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为（违约金比例）的租金。8.3违约赔偿8.3.1任何一方违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。9.解除合同9.1解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，导致本合同无法履行。9.2解除程序9.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。9.3解除后的处理9.3.1解除合同后，双方应按照本合同约定处理租赁物及附属设施。10.商业地产投资风险评估10.1风险评估内容10.1.1商铺所在地的商业地产市场分析。10.1.2商铺本身的物理状态、地理位置、周边环境等评估。10.1.3租赁关系的风险评估，包括租金水平、租赁期限、租金递增等。10.2风险评估方法10.2.1通过市场调研、数据分析、专家咨询等方法进行风险评估。10.3风险防范措施10.3.1甲乙双方根据风险评估结果，制定相应的风险防范措施。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决合同争议。11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非合同另有约定。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满。12.2.2合同双方协商一致解除合同。12.2.3出现本合同约定的解除合同情形。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照本合同约定处理租赁物及附属设施。13.合同附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：风险评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式发送，自送达对方之日起生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等导致合同无法履行的情况。14.3合同解释权14.3.1本合同由双方协商一致解释，如有争议，以合同原文为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同中甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务或协助，甲乙双方可邀请第三方介入。15.2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.3第三方责权利15.3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务或协助。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。15.3.3第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守法律法规和行业规范。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方不参与甲乙双方的合同关系，其责任仅限于其提供的服务或协助。15.4.2第三方与甲乙双方之间的关系由双方另行约定。16.第三方介入的额外条款16.1.1第三方介入的具体事项和范围。16.1.2第三方介入的期限和费用。16.1.3第三方介入过程中的保密条款。16.1.4第三方介入的成果和责任划分。16.2第三方介入的费用16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并计入合同总费用中。16.2.2第三方介入的费用支付方式按合同约定执行。17.第三方责任限额17.1第三方在本合同中的责任限额如下：17.1.1第三方因自身过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额为（责任限额金额）元，超过部分由甲乙双方另行协商解决。17.2第三方责任免除17.2.1因不可抗力或甲乙双方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。17.2.2第三方在提供专业服务或协助过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或不完整，导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担赔偿责任。17.3第三方责任追究17.3