2024年度国有房产出售条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度国有房产出售条款本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产所有权1.2房产位置与面积1.3房产用途2.出售方与购买方信息2.1出售方基本信息2.2购买方基本信息3.出售价格与支付方式3.1出售价格3.2支付方式与时间3.3预付款与尾款4.房产过户手续4.1过户手续办理4.2所需文件与资料4.3过户费用5.房产产权转移5.1房产产权转移时间5.2房产产权转移手续5.3房产产权转移税费6.房产质量与验收6.1房产质量保证6.2房产验收标准与程序6.3验收期限与责任7.房产相关费用7.1房产税费7.2房产维修费用7.3房产保险费用8.房产使用与限制8.1房产使用范围8.2房产使用限制8.3房产使用责任9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决机构10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同附件12.1合同附件内容12.2合同附件效力13.合同签署与生效13.1合同签署方式13.2合同生效时间13.3合同备案14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项效力第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产所有权1.2房产位置与面积该房产位于市区街道号，房屋所有权证号为X。该房产建筑面积为平方米，土地使用权面积为平方米。1.3房产用途该房产用途为住宅，根据规划用途，不得改变房屋性质。2.出售方与购买方信息2.1出售方基本信息甲方（出售方）全称为：有限公司，注册号为：，法定代表人：X，联系电话：。2.2购买方基本信息乙方（购买方）全称为：X，身份证号码：X，联系电话：。3.出售价格与支付方式3.1出售价格该房产的出售价格为人民币万元整。3.2支付方式与时间乙方应在本合同签订之日起个工作日内，向甲方支付购房款总额的%，即人民币万元。剩余购房款在办理房屋过户手续前支付完毕。3.3预付款与尾款乙方支付购房款时，其中万元为预付款，用于支付房产过户税费等费用；剩余购房款为尾款，在房屋过户手续完成后支付。4.房产过户手续4.1过户手续办理甲方负责办理该房产的过户手续，乙方应予以协助。4.2所需文件与资料办理过户手续所需的文件与资料包括但不限于：房屋所有权证、身份证、户口本、婚姻状况证明等。4.3过户费用过户费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。5.房产产权转移5.1房产产权转移时间甲方应在乙方支付完毕购房款后个工作日内完成该房产的产权转移。5.2房产产权转移手续甲方应确保在过户手续办理期间，该房产不存在任何产权纠纷或法律障碍。5.3房产产权转移税费过户税费按国家规定标准计算，由乙方承担。6.房产质量与验收6.1房产质量保证甲方保证该房产在交付时符合国家有关住宅质量标准。6.2房产验收标准与程序乙方应在收到甲方通知后个工作日内对房产进行验收，验收标准参照国家住宅质量标准。6.3验收期限与责任如乙方在验收期限内未提出质量异议，视为对该房产的质量无异议。如验收中发现质量问题，乙方应在验收期限内提出，甲方应在收到通知后个工作日内负责修复。7.房产相关费用7.1房产税费房产税费按国家规定标准计算，由乙方承担。7.2房产维修费用该房产在保修期内的维修费用由甲方承担，保修期外及人为损坏的维修费用由乙方承担。7.3房产保险费用乙方应在办理房屋过户手续后自行购买房屋保险，保险费用由乙方承担。8.房产使用与限制8.1房产使用范围乙方在使用该房产时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途，不得利用该房产从事非法活动。8.2房产使用限制甲方保留对该房产的使用权，包括但不限于居住、出租等，但不得影响乙方的正常居住使用。8.3房产使用责任乙方在使用该房产过程中，应承担因自身原因造成的损失或损害，并对他人造成的人身或财产损害承担相应的法律责任。9.违约责任与争议解决9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2争议解决方式合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构如双方同意仲裁解决，应选择具有管辖权的仲裁委员会，并按照仲裁规则进行仲裁。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后仍未改正；（2）房屋被依法查封、扣押或采取其他强制措施；（3）房屋因不可抗力导致无法继续履行；（4）其他法定或约定的解除条件。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同终止。10.3合同解除与终止的程序合同解除或终止，双方应书面通知对方，并按约定处理剩余事宜。11.合同生效与期限11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至甲方将该房产产权转移给乙方之日止。11.3合同续签如双方同意续签合同，应在合同到期前个工作日内书面协商一致，并签订续签合同。12.合同附件12.1合同附件内容本合同附件包括但不限于房产买卖协议、房屋所有权证复印件、身份证复印件等。12.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效13.1合同签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同备案本合同签订后，双方应及时到相关主管部门备案。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.2其他约定事项效力甲乙双方约定的其他事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围限于本合同约定的具体事项，包括但不限于房产评估、产权调查、合同起草、法律咨询、税务咨询、过户代理等。16.第三方介入的授权与责任16.1授权16.2第三方的责任第三方应按照甲乙双方的授权范围和本合同的要求，履行其职责。第三方因过错造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的费用承担17.1费用计算第三方介入的费用按实际发生计算，包括但不限于服务费、咨询费、代理费等。17.2费用承担第三方介入的费用由委托方承担，除非本合同另有约定。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、服务内容、风险程度等因素确定。18.2限额计算第三方责任限额应在本合同中明确约定，通常以人民币万元为限。18.3限额的调整如第三方责任限额在本合同签订后需要调整，甲乙双方应协商一致并书面修改本合同。19.第三方与其他各方的划分说明19.1权利与义务划分第三方在介入本合同过程中，享有甲乙双方授予的权利，并承担相应的义务。19.2责任划分第三方仅对其提供的服务承担直接责任，不承担因甲乙双方违约行为或第三方自身以外的原因导致的损失。19.3保密义务第三方在介入本合同过程中，应对甲乙双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）本合同终止；（2）甲乙双方解除第三方介入授权；（3）第三方无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并处理相关后续事宜。21.第三方介入的后续处理21.1文件与资料第三方介入过程中产生的文件与资料，由甲乙双方共同保管。21.2费用结算第三方介入的费用结算应在终止后个工作日内完成。21.3责任追偿如第三方介入过程中发生损失，甲乙双方应根据本合同和相关法律法规进行责任追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖协议详细要求：包含房产基本信息、甲乙双方信息、出售价格、支付方式、过户手续、房产质量与验收、房产使用与限制、违约责任与争议解决等内容。说明：本附件为本合同的主要组成部分，双方应严格按照附件内容履行合同义务。2.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的正本复印件，确保信息真实有效。说明：本附件用于证明甲方对房产的所有权，乙方在办理过户手续时需核实本附件的真实性。3.身份证复印件详细要求：提供甲乙双方的身份证正本复印件，确保信息真实有效。说明：本附件用于证明甲乙双方的主体资格，确保合同签订和履行过程中的合法性。4.户口本复印件详细要求：提供甲乙双方的户口本复印件，确保信息真实有效。说明：本附件用于证明甲乙双方的户籍信息，如需办理户口迁移等手续时需使用。5.婚姻状况证明详细要求：提供甲乙双方的婚姻状况证明，如结婚证、离婚证等。说明：本附件用于证明甲乙双方的婚姻状况，如涉及共有房产分割等事宜时需使用。6.房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果真实有效。7.房产产权调查报告详细要求：提供第三方调查机构出具的房产产权调查报告，确保房产无产权纠纷。说明：本附件用于证明房产的产权清晰，确保交易安全。8.合同签订现场照片详细要求：提供合同签订现场的照片，证明合同签订的真实性。说明：本附件用于证明合同签订的过程，作为合同有效性的辅助证据。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付或收取款项责任认定：违约方应向守约方支付逾期付款的利息，并赔偿因此造成的损失。示例：若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求乙方支付每日万分之五的逾期付款利息，并赔偿因此造成的损失。2.甲乙双方未按时办理过户手续责任认定：违约方应承担因未按时办理过户手续而产生的费用，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：若甲方未按时办理过户手续，乙方有权要求甲方支付因逾期过户而产生的费用，并赔偿因此造成的损失。3.甲乙双方未按时履行验收责任责任认定：违约方应承担因未按时履行验收责任而产生的损失，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：若乙方未按时对房产进行验收，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。4.甲乙双方擅自改变房产用途责任认定：违约方应承担因擅自改变房产用途而产生的损失，并赔偿守约方因此造成的损失。示例：若乙方擅自将房产用于商业用途，甲方有权要求乙方承担因此造成的损失。5.第三方未履行职责责任认定：第三方未履行职责导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例：若第三方在提供房产评估服务过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年度国有房产出售条款1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2购买方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4逾期付款责任4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳方式5.房产权属及瑕疵5.1房产权属确认5.2房产瑕疵说明5.3瑕疵责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序6.4验收不合格处理7.房产使用及维护7.1房产使用要求7.2房产维护责任7.3维护费用承担8.争议解决方式8.1争议解决原则8.2争议解决途径8.3争议解决期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止合同程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续约12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充条款12.3变更及补充程序13.合同解除及终止后的处理13.1房产返还13.2付款退还13.3其他处理事项14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名称：X公司1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所：省市区路号1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：X个人1.2.2购买方身份证号码：X1.2.3购买方住所：省市区路号2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在区域：省市区2.1.2房产具体地址：路号栋单元室2.2房产面积2.2.1房产建筑面积：120平方米2.2.2房产套内面积：100平方米2.3房产结构2.3.1房产结构：钢筋混凝土结构2.3.2房产户型：三室两厅一卫2.4房产用途2.4.1房产用途：住宅3.出售价格及支付方式3.1出售价格3.1.1出售总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1付款方式：分期付款3.2.2首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）3.2.3剩余款项：人民币柒拾万元整（￥700,000.00）3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内3.3.2剩余款项支付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内3.4逾期付款责任3.4.1逾期付款每日应向出售方支付万分之五的违约金4.房产过户手续及税费4.1过户手续4.1.1出售方负责办理房产过户手续4.1.2购买方配合办理房产过户手续4.2税费承担4.2.1所有过户税费由购买方承担4.3税费缴纳方式4.3.1购买方在办理房产过户手续时一次性缴纳所有税费5.房产权属及瑕疵5.1房产权属确认5.1.1房产权属清晰，无争议5.1.2出售方保证房产无任何抵押、查封等权利限制5.2房产瑕疵说明5.2.1房产现状为毛坯房，无装修、家具、电器等5.2.2房产结构及布局符合国家相关标准5.3瑕疵责任5.3.1出售方保证房产无重大瑕疵，如存在重大瑕疵，出售方应承担相应责任6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间为：房产过户手续办理完毕后5个工作日内6.2房产验收标准6.2.1房产验收标准符合国家相关建筑质量标准6.2.2房产验收内容包括：房屋主体结构、配套设施、装修等6.3验收程序6.3.1购买方在房产交付后5个工作日内进行验收6.3.2验收不合格，购买方有权要求出售方在5个工作日内整改6.4验收不合格处理6.4.1验收不合格，出售方应承担整改费用6.4.2验收不合格整改后，购买方仍不满意，出售方应退还已支付款项7.房产使用及维护7.1房产使用要求7.1.1购买方应按照房产用途合法使用房产7.1.2购买方应爱护房产，不得擅自改变房产结构及用途7.2房产维护责任7.2.1房产维护责任由购买方承担7.2.2房产维护费用由购买方自行承担7.3维护费用承担7.3.1房产维护费用包括：房屋修缮、设备更换、物业管理费等8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决途径8.2.1通过书面协商解决8.2.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后30日内通过书面形式提出解决请求8.4仲裁8.4.1双方同意将争议提交至省市仲裁委员会仲裁8.4.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1出售方未按约定时间交付房产9.1.2购买方未按约定支付房款9.2合同终止条件9.2.1房产过户手续办理完毕9.2.2双方书面同意终止合同9.3解除或终止合同程序9.3.1双方应书面通知对方解除或终止合同9.3.2解除或终止合同后，双方应立即履行合同终止后的处理手续10.违约责任10.1违约情形10.1.1出售方未按约定时间交付房产10.1.2购买方未按约定支付房款10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担10.2.1出售方未按时交付房产，应向购买方支付违约金，违约金为总价款的10%10.2.2购买方未按时支付房款，应向出售方支付违约金，违约金为逾期款项的万分之五10.3违约赔偿标准10.3.1因违约造成的实际损失，双方应依法承担赔偿责任11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后，双方应按照约定履行合同义务11.2合同期限11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效11.2.2合同期限为自房产交付之日起一年11.3合同续约11.3.1双方如需续约，应提前一个月书面通知对方12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致12.2合同补充条款12.2.1双方可就合同内容进行补充，补充内容与本合同具有同等法律效力12.3变更及补充程序12.3.1变更或补充合同应采用书面形式12.3.2变更或补充合同经双方签字盖章后生效13.合同解除及终止后的处理13.1房产返还13.1.1合同解除或终止后，房产应返还给出售方13.2付款退还13.2.1合同解除或终止后，已支付款项应按合同约定退还13.3其他处理事项13.3.1双方应按照合同约定处理其他相关事宜14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1本合同所称第三方，是指为协助甲乙双方履行合同，提供专业服务、咨询、代理或担保等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.2.1房产评估、鉴定、测绘等技术服务1.2.2法律咨询、代理诉讼等服务1.2.3房产交易过程中的中介服务1.2.4资金监管、担保等服务2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意在必要时引入第三方介入，具体事宜应在合同中明确约定。2.2任何一方引入第三方介入，应事先通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3.1责任限额的具体数额3.3.2责任限额的适用范围3.3.3责任限额的承担方式4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方仅对甲乙双方承担服务责任，不对合同之外的第三方承担责任。4.2甲乙双方应明确第三方的服务范围和责任，避免因第三方服务不当导致自身权益受损。4.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方介入的流程及费用5.1第三方介入的流程如下：5.1.1甲乙双方协商确定引入第三方的必要性及具体事宜。5.1.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。5.1.3第三方按照服务协议履行职责，甲乙双方监督第三方的工作。5.1.4第三方完成服务后，甲乙双方对服务结果进行验收。5.2第三方介入的费用由甲乙双方根据服务协议约定承担，具体费用包括但不限于：5.2.1服务费用5.2.2评估费用5.2.3代理费用5.2.4担保费用6.第三方介入的终止6.1若第三方在履行职责过程中出现重大过失，甲乙双方有权终止其服务。6.2第三方介入服务终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于：6.2.1第三方已收取的费用处理6.2.3第三方责任的处理7.第三方保密义务7.1第三方在履行职责过程中，应对甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。7.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。8.第三方变更及补充8.1若第三方需要变更或补充服务内容，应事先通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。8.2第三方变更或补充服务内容后，甲乙双方应根据变更或补充后的服务内容调整费用及责任。9.第三方介入的争议解决9.1若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。10.第三方介入的合同解除及终止10.1若第三方介入过程中出现合同解除或终止的情形，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入服务解除或终止后，甲乙双方应根据实际情况处理相关事宜，包括但不限于：10.2.1第三方已收取的费用处理10.2.3第三方责任的处理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页及产权人信息页。说明：用于证明房产权属。2.房产测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，包含房产面积、结构等信息。说明：用于确定房产面积及结构。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估。说明：用于确定房产出售价格。4.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、金额等信息。说明：用于证明已支付房款。5.税费缴纳凭证要求：清晰、完整，包含税费种类、金额、缴纳时间等信息。说明：用于证明已缴纳税费。6.房产过户手续办理清单要求：清晰、完整，包含过户时间、办理机构等信息。说明：用于证明房产过户手续已办理。7.第三方服务协议要求：清晰、完整，包含服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方服务细节。8.争议解决协议要求：清晰、完整，包含争议解决方式、期限等。说明：用于明确争议解决途径。9.合同变更协议要求：清晰、完整，包含变更内容、生效时间等。说明：用于明确合同变更细节。10.合同解除协议要求：清晰、完整，包含解除原因、生效时间等。说明：用于明确合同解除细节。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产责任认定：向购买方支付违约金，违约金为总价款的10%违约行为：房产存在重大瑕疵，未告知购买方责任认定：退还已支付款项，并承担购买方因此遭受的损失2.购买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付房款责任认定：向出售方支付违约金，违约金为逾期款项的万分之五违约行为：擅自改变房产结构及用途责任认定：承担因擅自改变造成的损失及修复费用3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因自身过错导致甲乙双方损失责任认定：根据合同约定承担赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的保密义务责任认定：承担因泄露信息造成的损失及赔偿责任违约行为：未按约定履行合同义务责任认定：根据合同约定承担违约责任示例说明：若出售方未按约定时间交付房产，购买方有权要求出售方支付违约金，违约金为总价款的10%，即人民币100,000.00元。若第三方在提供服务过程中出现重大过失，导致甲乙双方损失人民币50,000.00元，第三方应承担赔偿责任，赔偿金额不超过责任限额。全文完。2024年度国有房产出售条款2本合同目录一览1.出售房产基本情况1.1房产基本信息1.2房产产权状况1.3房产权属证明文件2.出售价格及支付方式2.1出售价格确定2.2付款方式及期限2.3付款违约责任3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.2房产交付条件3.3房产验收程序4.房产税费承担4.1出售税费承担原则4.2具体税费项目及承担方4.3税费缴纳义务及期限5.房产使用及限制5.1房产使用范围5.2房产使用限制5.3违反使用限制的责任6.房产维修与保养6.1房产维修责任划分6.2维修程序及费用承担6.3保养责任及要求7.房产保险7.1保险种类及范围7.2保险费用及承担7.3保险理赔程序8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约行为及认定9.2违约责任承担9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签及终止12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.2合同补充协议12.3合同变更及补充程序13.合同附件及附则13.1合同附件内容13.2附则说明14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.出售房产基本情况1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：省市区街道号1.1.2房产建筑结构：框架结构1.1.3房产占地面积：500平方米1.1.4房产建筑面积：3000平方米1.1.5房产用途：住宅1.1.6房产规划许可证号：建许字[2023]第号1.2房产产权状况1.2.1房产所有权证书号：房权证字[2023]第号1.2.2房产所有权人：国有资产监督管理委员会1.2.3房产土地使用权证号：土证字[2023]第号1.2.4土地使用权人：国有资产监督管理委员会1.3房产权属证明文件1.3.1房产所有权证书1.3.2土地使用权证书1.3.3房产规划许可证1.3.4其他相关证明文件2.出售价格及支付方式2.1出售价格确定2.1.1出售价格：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）2.1.2出售价格依据：市场评估价格及国家相关政策2.2付款方式及期限2.2.1付款方式：一次性支付2.2.2付款期限：自合同签订之日起10个工作日内2.3付款违约责任2.3.1买方未按约定时间付款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于出售价格1‰的违约金。2.3.2买方逾期付款超过30日，卖方有权解除合同，并要求买方支付全部出售价格及相应的违约金。3.房产交付及验收3.1房产交付时间3.1.1房产交付时间：合同签订之日起60个工作日内3.2房产交付条件3.2.1房产已完成竣工验收3.2.2房产相关产权证明文件齐全3.2.3房产无任何权利瑕疵3.3房产验收程序3.3.1买方应在交付时间内进行房产验收3.3.2买方对房产验收合格后，应在验收报告上签字确认3.3.3验收不合格的，卖方应在接到买方书面通知之日起10个工作日内进行整改4.房产税费承担4.1出售税费承担原则4.1.1买方承担房产交易过程中产生的所有税费4.1.2卖方协助买方办理房产过户手续4.2具体税费项目及承担方4.2.1契税：由买方承担4.2.2土地增值税：由买方承担4.2.3其他税费：按国家相关规定执行4.3税费缴纳义务及期限4.3.1买方应在房产交付前，将所有税费缴纳完毕4.3.2税费缴纳期限：根据国家相关规定执行5.房产使用及限制5.1房产使用范围5.1.1房产仅限于居住用途5.2房产使用限制5.2.1买方不得擅自改变房产结构及用途5.2.2买方不得将房产用于违法活动5.3违反使用限制的责任5.3.1买方违反使用限制的，卖方有权解除合同，并要求买方承担相应的违约责任6.房产维修与保养6.1房产维修责任划分6.1.1房产在保修期内（自交付之日起2年）的维修责任由卖方承担6.1.2房产保修期外的维修责任由买方承担6.2维修程序及费用承担6.2.1买方发现房产存在问题，应及时通知卖方6.2.2卖方应在接到通知后10个工作日内进行维修6.2.3维修费用按实际发生计算，由责任方承担6.3保养责任及要求6.3.1买方应定期对房产进行保养6.3.2保养要求按国家相关规定执行7.房产保险7.1保险种类及范围7.1.1房产火灾保险7.1.2房产盗抢保险7.1.3房产责任保险7.2保险费用及承担7.2.1保险费用由买方承担7.2.2保险费用按实际发生计算7.3保险理赔程序7.3.1买方在发生保险事故后，应及时通知保险公司7.3.2保险公司应在接到通知后10个工作日内进行理赔8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方未按约定支付购房款的，卖方有权解除合同。8.1.2卖方未按约定交付房产的，买方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同的。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的期限届满，合同自然终止。8.2.2房产因不可抗力导致无法交付或使用，合同终止。8.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。8.3解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3.2解除或终止合同后，买方已支付的购房款应予退还。8.3.3解除或终止合同后，因合同解除或终止而产生的损失，由责任方承担。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1违约行为包括但不限于未按约定支付购房款、未按约定交付房产等。9.1.2违约行为的认定以合同约定及法律法规为准。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金的计算标准为合同约定或法律法规规定。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金的具体数额由双方协商确定，协商不成的，按合同约定或法律法规规定执行。9.3.2赔偿损失包括直接损失和间接损失，由违约方全额赔偿。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会10.3争议解决程序10.3.1仲裁申请应在争议发生后30日内提出。10.3.2仲裁庭应在收到仲裁申请之日起15个工作日内组成。10.3.3仲裁庭应在组成后60个工作日内作出仲裁裁决。11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同约定的其他生效条件。11.2合同期限11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同期限为自生效之日起至房产交付完毕之日止。11.3合同续签及终止11.3.1如合同约定的期限届满，双方可协商续签合同。11.3.2如一方不同意续签，合同自然终止。12.合同变更及补充12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致，决定变更合同。12.2合同补充协议12.2.1合同变更需签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同变更及补充程序12.3.1变更或补充协议需经双方签字盖章后生效。12.3.2变更或补充协议的生效日期与合同变更或补充的内容相关。13.合同附件及附则13.1合同附件内容13.1.1房产产权证明文件13.1.2房产规划许可证13.1.3房产测绘报告13.1.4其他相关文件13.2附则说明13.2.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。13.2.2本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，参与本合同执行过程中的中介方、评估方、担保方或其他相关服务提供方。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方的介入不得违反国家法律法规及本合同约定。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据合作协议的约定，履行相应的职责和义务。15.3.2第三方的责任范围限于其职责和义务的范围内。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1甲方增加条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.1.2甲方应向乙方提供第三方的资质证明及合作协议。16.2乙方增加条款16.2.1乙方应审查第三方提供的资质证明及合作协议，确保其符合要求。16.2.2乙方有权要求第三方提供必要的担保或保证措施。17.第三方的责权利划分17.1责任划分17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，不承担赔偿责任。17.2权利划分17.2.1第三方有权根据合作协议的约定，获得相应的报酬。17.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。17.3利益划分17.3.1第三方的利益主要来源于甲乙双方支付的报酬。17.3.2第