2024商铺租赁合同担保与租赁合同续签及租赁期限调整协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同担保与租赁合同续签及租赁期限调整协议本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.租赁物信息3.1租赁物描述3.2租赁物位置4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限调整5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制7.担保条款7.1担保方式7.2担保金额7.3担保期限8.合同续签8.1续签条件8.2续签流程8.3续签期限9.租赁期限调整9.1调整条件9.2调整流程9.3调整后的租赁期限10.租赁物维护10.1出租方责任10.2租赁方责任11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他条款14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“租赁方”指与出租方签订本合同的当事人。1.1.2“出租方”指将商铺出租给租赁方使用并收取租金的当事人。1.1.3“租赁物”指出租方提供给租赁方使用的商铺及其附属设施。1.1.4“租金”指租赁方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.5“担保”指租赁方为确保履行本合同约定的义务而提供的担保物或担保人。1.1.6“合同续签”指在租赁期限到期前，租赁方与出租方协商一致，延长租赁期限的行为。1.1.7“租赁期限调整”指在租赁期限内，经租赁方与出租方协商一致，对租赁期限进行变更的行为。1.2解释1.2.1本合同中如有未定义的术语，应根据其通常含义进行解释。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2出租方信息2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：3.租赁物信息3.1租赁物描述3.1.1所在位置：3.1.2建筑面积：3.1.3结构：3.1.4配套设施：3.2租赁物位置3.2.1租赁物所在地址：3.2.2租赁物周边环境：4.租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限调整4.3.1租赁期限调整需提前____个月通知对方。4.3.2租赁期限调整后，租金和费用将按调整后的租赁期限重新计算。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月____元。5.2支付方式：银行转账或现金支付。5.3付款日期：每月____日。6.租赁物使用6.1使用范围：租赁方仅可使用租赁物进行____用途。6.2使用限制：租赁方不得在租赁物内进行____行为。7.担保条款7.1担保方式：提供____担保。7.2担保金额：____元。7.3担保期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。8.合同续签8.1续签条件8.1.1租赁期限届满前，租赁方和出租方均未提出终止合同的通知。8.1.2双方同意继续租赁关系的。8.2续签流程8.2.1租赁期限届满前____个月，租赁方应向出租方提出续签意向。8.2.2出租方收到续签意向后____日内给予答复。8.2.3双方协商一致后，签署续签合同。8.3续签期限8.3.1续签期限不得超过原租赁期限的____年。8.3.2续签后的租金和费用可根据市场行情进行调整。9.租赁期限调整9.1调整条件9.1.1因不可抗力等原因，导致租赁期限无法按原约定执行。9.1.2出租方或租赁方提出合理调整请求。9.2调整流程9.2.1双方协商一致后，签署租赁期限调整协议。9.2.2调整协议作为本合同的附件。9.3调整后的租赁期限9.3.1调整后的租赁期限应重新计算。10.租赁物维护10.1出租方责任10.1.1负责租赁物的日常维护和管理。10.1.2保证租赁物在租赁期间符合使用要求。10.2租赁方责任10.2.1负责租赁物的合理使用，不得擅自改变租赁物的结构。10.2.2保持租赁物的整洁，承担因使用不当造成的损失。11.违约责任11.1违约行为11.1.1未按时支付租金。11.1.2擅自改变租赁物结构或用途。11.1.3其他违反本合同约定的行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。11.2.2违约方未按时支付租金的，应支付滞纳金。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应在____日内提交争议材料。12.2.2人民法院受理案件后，应在____日内开庭审理。13.合同终止13.1终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.1.3出现本合同约定的终止情形。13.2终止程序13.2.1双方签署合同终止协议。13.2.2出租方应将租赁物返还给租赁方。14.其他条款14.1通知方式14.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。14.3合同生效14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、咨询方等。15.2第三方责任15.2.1第三方在本合同中的责任限于其在本合同中明确承诺的范围和责任限额。15.3第三方权利15.3.1第三方享有其在本合同中约定的权利，包括但不限于收取中介费、担保费、咨询费等。15.4第三方介入条件15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签署相关协议。15.5第三方介入流程15.5.1甲乙双方应与第三方协商，确定第三方介入的具体事宜。15.5.2双方签署第三方介入协议，明确第三方在本合同中的角色和责任。15.5.3第三方介入协议作为本合同的附件。16.第三方责任限额16.1责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在第三方介入协议中约定。16.1.2责任限额应合理反映第三方可能承担的风险和责任。16.2责任免除16.2.1在第三方责任限额内，第三方对超出部分的损失不承担责任。16.2.2第三方对因不可抗力、甲乙双方违约或其他非第三方原因造成的损失不承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1责任划分17.1.1第三方对甲乙双方之间的权利义务关系不承担责任。17.1.2甲乙双方对本合同的权利义务仍由双方承担。17.1.3第三方仅对其在合同中明确承诺的责任承担责任。17.2争议解决17.2.1第三方与其他方之间的争议，应通过第三方介入协议约定的方式解决。17.2.2第三方与其他方之间的争议，不影响甲乙双方在本合同项下的权利义务。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1若第三方需要变更，需提前____个月通知甲乙双方，并经双方同意。18.1.2第三方变更后，其责任和义务由变更后的第三方承担。19.第三方退出19.1第三方退出19.1.1第三方可随时退出本合同，但需提前____个月通知甲乙双方。19.1.2第三方退出后，其在本合同中的责任和义务由退出前的第三方承担。20.通知20.1通知方式20.1.1第三方与其他方之间的通知，应以书面形式发送至对方约定的地址或电子邮箱。20.1.2通知应包含第三方名称、联系方式、变更内容等信息。21.争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方与其他方之间的争议，应通过第三方介入协议约定的方式解决。21.1.2若争议无法通过协商解决，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.合同终止22.1合同终止22.1.1第三方退出或变更，不影响本合同的有效性。22.1.2第三方退出或变更后，甲乙双方仍应履行本合同项下的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细描述租赁物的种类、数量、规格、使用状况等。附件说明：本清单作为租赁物现状的记录，是合同的重要组成部分。2.租金支付凭证包括租金收据、转账记录、银行对账单等证明支付租金的文件。附件说明：本凭证作为租金支付的证据，是合同履行情况的证明。3.第三方介入协议明确第三方在本合同中的角色、责任、权利以及介入流程。附件说明：本协议是第三方介入合同的一部分，对第三方介入有约束力。4.合同续签协议约定续签条件、续签期限、租金调整等事项。附件说明：本协议是合同续签的正式文件，对续签后的租赁关系有约束力。5.租赁期限调整协议约定租赁期限调整的条件、调整流程、调整后的租赁期限等。附件说明：本协议是租赁期限调整的正式文件，对调整后的租赁关系有约束力。6.违约责任认定协议明确违约行为的认定标准、违约责任的承担方式等。附件说明：本协议是违约责任认定的依据，对违约行为有约束力。7.争议解决协议约定争议解决方式、争议解决程序等。附件说明：本协议是解决争议的依据，对争议解决有约束力。8.合同终止协议约定合同终止的条件、终止程序等。附件说明：本协议是合同终止的正式文件，对合同终止有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按时支付租金擅自改变租赁物结构或用途未按约定使用租赁物未经出租方同意，将租赁物转租或分租逾期未修复损坏的租赁物2.责任认定标准违约行为的严重程度给出租方造成的损失违约方的主观过错3.违约责任认定示例甲方未按时支付租金，逾期一个月，乙方有权要求甲方支付滞纳金。甲方擅自改变租赁物结构，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。甲方未按约定使用租赁物，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。全文完。2024商铺租赁合同担保与租赁合同续签及租赁期限调整协议1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁商铺信息1.3租赁期限2.担保事项2.1担保方式2.2担保范围2.3担保期限2.4担保责任3.租赁合同续签3.1续签条件3.2续签程序3.3续签期限3.4续签租金调整4.租赁期限调整4.1调整条件4.2调整程序4.3调整幅度4.4调整时间5.租金支付及费用承担5.1租金支付方式5.2租金支付时间5.3费用承担5.4逾期支付责任6.租赁物的使用与维护6.1使用范围6.2维护责任6.3损坏赔偿7.租赁物的维修及更新7.1维修责任7.2更新责任7.3更新条件8.租赁合同的解除8.1解除条件8.2解除程序8.3解除责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1租赁物清单12.2其他附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方信息1.2租赁商铺信息1.2.1商铺地址：____________________1.2.2商铺面积：____________________平方米1.2.3商铺用途：____________________1.2.4商铺产权证号：____________________第二条担保事项2.1担保方式2.1.1甲方提供保证担保，担保人为____________________。2.1.2乙方提供抵押担保，抵押物为____________________。2.2担保范围2.2.1担保范围包括但不限于租金、水电费、物业管理费等。2.2.2担保范围不包括因乙方自身原因造成的损失。2.3担保期限2.3.1担保期限自本合同签订之日起至租赁期满之日止。2.3.2甲方在租赁期内不得解除担保。2.4担保责任2.4.1甲方保证按约定履行租赁合同义务，如因甲方违约导致乙方损失，担保人应承担相应的担保责任。2.4.2乙方保证按约定使用租赁物，如因乙方违约导致甲方损失，抵押物应优先用于赔偿甲方损失。第三条租赁合同续签3.1续签条件3.1.1租赁期满前一个月，乙方应向甲方提出续签意向。3.1.2甲方应在接到乙方续签意向后一个月内给予答复。3.2续签程序3.2.1双方应就续签事宜进行协商，达成一致意见后签订续签协议。3.2.2续签协议应包含租赁期限、租金等原合同内容。3.3续签期限3.3.1续签期限不得超过原租赁期限。3.3.2续签期限自原租赁期满之日起计算。3.4续签租金调整3.4.1续签租金可根据市场行情进行调整。3.4.2调整后的租金应在续签协议中明确。第四条租赁期限调整4.1调整条件4.1.1因不可抗力导致租赁期限无法按原计划履行。4.1.2因租赁物性质变更导致租赁期限需要调整。4.2调整程序4.2.1双方应就调整事宜进行协商，达成一致意见后签订调整协议。4.2.2调整协议应明确调整后的租赁期限和租金。4.3调整幅度4.3.1调整幅度应合理，不得损害双方利益。4.3.2调整幅度应在调整协议中明确。4.4调整时间4.4.1调整时间应自调整协议签订之日起计算。第五条租金支付及费用承担5.1租金支付方式5.1.1乙方应按月支付租金。5.1.2乙方应在每月的______日前支付当月租金。5.2租金支付时间5.2.1租金支付时间以实际支付日期为准。5.2.2逾期支付租金，乙方应向甲方支付______的违约金。5.3费用承担5.3.1水电费、物业管理费等由乙方承担。5.3.2乙方应按时支付上述费用，逾期支付，乙方应向相关单位支付违约金。5.4逾期支付责任5.4.1乙方逾期支付租金或费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第六条租赁物的使用与维护6.1使用范围6.1.1乙方仅限于在商铺内从事______业务。6.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2维护责任6.2.1乙方应保持商铺的整洁和完好。6.2.2乙方应对商铺进行日常维护，如发现损坏，应及时修复。6.3损坏赔偿6.3.1乙方因使用不当导致商铺损坏，应承担相应的赔偿责任。6.3.2乙方损坏商铺，甲方有权要求乙方进行修复或赔偿。第七条租赁物的维修及更新7.1维修责任7.1.1因自然老化、正常磨损等原因导致的维修，由甲方负责。7.1.2因乙方使用不当、恶意破坏等原因导致的维修，由乙方负责。7.2更新责任7.2.1甲方应在租赁期满前______个月向乙方提出更新租赁物的意向。7.2.2更新后的租赁物应满足原租赁物的使用功能。7.3更新条件7.3.1更新条件应在更新协议中明确。7.3.2更新协议应经双方协商一致后签订。第八条租赁合同的解除8.1解除条件8.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：a)乙方未按约定支付租金超过______个月；b)乙方擅自改变商铺结构或用途；c)乙方违反租赁合同约定的其他重大事项。8.1.2乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：a)甲方未按约定履行维修义务；b)甲方违反租赁合同约定的其他重大事项。8.2解除程序8.2.1双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见后签订解除协议。8.2.2解除协议应明确解除日期、解除原因和双方责任。8.3解除责任8.3.1解除合同后，乙方应将商铺恢复原状，并承担由此产生的费用。8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金及押金，扣除乙方违约责任。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1双方违反本合同约定的任何条款，均构成违约。9.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任9.2.1甲方违约，乙方有权要求甲方支付______的违约金。9.2.2乙方违约，甲方有权要求乙方支付______的违约金。9.2.3双方违约，应根据违约程度各自承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.1.2本合同自签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满或双方协商一致解除合同；11.2.2本合同约定的其他终止条件。第十二条合同附件12.1租赁物清单12.1.1租赁物清单应详细列明租赁物的名称、规格、数量等信息。12.1.2租赁物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.2其他附件12.2.1本合同如有其他附件，应与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2签署时间为______年______月______日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地为____________________。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确第三方的权利、义务和责任。3.第三方介入的类型3.1中介方：为促成交易而提供信息、撮合、咨询等服务的个人或机构。3.2技术支持方：为合同履行提供技术支持、设备维护等服务的个人或机构。3.3法律顾问：为合同履行提供法律意见、协助处理法律纠纷的个人或机构。4.第三方介入的程序4.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜，并签订《第三方介入协议》。a)第三方的名称、地址、联系方式；b)第三方的职责和权利；c)第三方的责任和责任限额；d)第三方的报酬及支付方式；e)第三方介入的时间和期限；f)甲乙双方与第三方之间的保密条款；g)其他约定事项。5.第三方权利和义务5.1第三方有权要求甲乙双方提供与合同履行相关的信息，并有权根据合同约定提供相应的服务。5.2第三方应遵守合同约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。6.第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定，最高不得超过合同总金额的______%。6.2如第三方因自身原因造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定各自承担。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方作为合同履行的协助者，不改变其在合同中的独立地位。7.2第三方与甲乙双方的关系是基于《第三方介入协议》的，与合同本身的履行无关。7.3第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。8.第三方介入的变更和解除8.1如甲乙双方认为有必要变更或解除第三方介入，应提前______个工作日书面通知第三方。8.2第三方应在接到变更或解除通知后______个工作日内作出回应。9.第三方介入的保密条款9.1第三方应遵守合同保密条款，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露与合同履行相关的信息。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入引发的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。11.本修正条款作为合同的一部分，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列明租赁物的名称、规格、数量、品牌、型号、生产日期、购买日期、使用状况等。说明：租赁物清单作为合同附件，是合同履行的重要依据，双方应共同核对无误后签字确认。2.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的具体事宜，包括第三方的职责、权利、责任、报酬、期限等。说明：第三方介入协议是合同履行过程中