2024年分期付款购买房产协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期付款购买房产协议本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.2买受方的基本信息2.房产的基本情况2.1房产的位置和面积2.2房产的产权状况2.3房产的使用性质3.付款方式及时间3.1付款总额及分期付款金额3.2付款时间及期限3.3逾期付款的处理方式4.交房时间及方式4.1交房时间4.2交房方式4.3交房前的准备工作5.房产交付后的维修责任5.1保修期限及范围5.2维修费用的承担5.3维修责任的界定6.合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.2违约责任及赔偿6.3合同解除后的处理7.争议解决方式7.1争议解决的方式7.2争议解决的期限7.3争议解决的费用承担8.合同的生效及终止8.1合同生效的条件8.2合同终止的条件8.3合同终止后的处理9.合同的附件及补充协议9.1合同附件的内容9.2补充协议的内容9.3附件及补充协议的效力10.合同的签署及生效日期10.1合同的签署日期10.2合同的生效日期10.3合同的签署地点11.合同的修改及补充11.1合同修改的条件11.2合同补充的条件11.3合同修改及补充的效力12.合同的送达及通知12.1合同的送达方式12.2通知的方式及内容12.3送达及通知的效力13.合同的管辖及法律适用13.1管辖法院的选择13.2法律适用的范围13.3管辖及法律适用的效力14.合同的其他约定14.1合同其他约定的事项14.2其他约定的效力第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1出卖方的基本信息1.1.1出卖方名称：_________________1.1.2出卖方法定代表人：_________________1.1.3出卖方住所：_________________1.1.4出卖方联系电话：_________________1.1.5出卖方电子邮箱：_________________1.2买受方的基本信息1.2.1买受方名称：_________________1.2.2买受方法定代表人：_________________1.2.3买受方住所：_________________1.2.4买受方联系电话：_________________1.2.5买受方电子邮箱：_________________第二条房产的基本情况2.1房产的位置和面积2.1.1房产所在城市：_________________2.1.2房产所在区域：_________________2.1.3房产具体地址：_________________2.1.4房产建筑面积：_________________平方米2.2房产的产权状况2.2.1房产产权证号：_________________2.2.2房产产权性质：_________________2.2.3房产是否共有：_________________2.3房产的使用性质2.3.1房产用途：_________________2.3.2房产使用年限：_________________第三条付款方式及时间3.1付款总额及分期付款金额3.1.1付款总额：_________________元3.1.2分期付款金额及时间安排：_________________3.2付款时间及期限3.2.1首付款支付时间：_________________3.2.2各期付款时间：_________________3.3逾期付款的处理方式3.3.1逾期付款利息计算：_________________3.3.2逾期付款违约金：_________________第四条交房时间及方式4.1交房时间4.1.1预计交房时间：_________________4.1.2实际交房时间：_________________4.2交房方式4.2.1交房地点：_________________4.2.2交房手续：_________________4.3交房前的准备工作4.3.1出卖方提供的资料：_________________4.3.2买受方提供的资料：_________________第五条房产交付后的维修责任5.1保修期限及范围5.1.1保修期限：_________________5.1.2保修范围：_________________5.2维修费用的承担5.2.1出卖方负责维修的费用：_________________5.2.2买受方负责维修的费用：_________________5.3维修责任的界定5.3.1出卖方责任的界定：_________________5.3.2买受方责任的界定：_________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除的条件6.1.1出卖方违约解除条件：_________________6.1.2买受方违约解除条件：_________________6.2违约责任及赔偿6.2.1违约金计算方式：_________________6.2.2违约责任赔偿范围：_________________6.3合同解除后的处理6.3.1房产及款项的处理：_________________6.3.2违约责任的承担：_________________第七条争议解决方式7.1争议解决的方式7.1.1争议解决方式：_________________7.2争议解决的期限7.2.1争议解决期限：_________________7.3争议解决的费用承担7.3.1争议解决费用承担：_________________第八条合同的生效及终止8.1合同生效的条件8.1.1双方签署合同8.1.2买受方支付首付款8.1.3合同登记备案8.2合同终止的条件8.2.1房产交付完毕8.2.2双方同意解除合同8.2.3法定或约定解除合同的情形出现8.3合同终止后的处理8.3.1房产及款项的处理8.3.2违约责任的承担8.3.3合同解除后的其他事宜第九条合同的附件及补充协议9.1合同附件的内容9.1.1房产产权证明文件9.1.2付款凭证9.1.3交房验收单9.2补充协议的内容9.2.1合同履行过程中的具体事项9.2.2双方同意的其他补充条款9.3附件及补充协议的效力9.3.1附件及补充协议作为合同的一部分9.3.2附件及补充协议的效力等同于合同本身第十条合同的签署及生效日期10.1合同的签署日期10.1.1合同签署日期：_________________10.2合同的生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效10.3合同签署地点10.3.1合同签署地点：_________________第十一条合同的修改及补充11.1合同修改的条件11.1.1双方书面同意11.1.2修改内容符合法律规定11.2合同补充的条件11.2.1针对合同履行过程中的具体事项11.2.2补充内容不违背合同原意11.3合同修改及补充的效力11.3.1修改及补充的内容作为合同的一部分11.3.2修改及补充的内容具有同等法律效力第十二条合同的送达及通知12.1合同的送达方式12.1.1书面送达12.1.2电子邮件送达12.2通知的方式及内容12.2.1通知内容应当明确具体12.2.2通知方式应当能够确保对方收到12.3送达及通知的效力12.3.1送达及通知视为对方已收到12.3.2送达及通知的时间以实际收到为准第十三条合同的管辖及法律适用13.1管辖法院的选择13.1.1合同纠纷由房产所在地人民法院管辖13.2法律适用的范围13.2.1合同适用中华人民共和国法律13.3管辖及法律适用的效力13.3.1管辖及法律适用具有约束力13.3.2双方不得以任何理由变更或放弃第十四条合同的其他约定14.1合同其他约定的事项14.1.1双方认为需要约定的其他事项14.1.2任何其他约定均不得违反法律法规14.2其他约定的效力14.2.1其他约定作为合同的一部分14.2.2其他约定具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方的概念1.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而参与合同关系的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方不包括合同双方及其法定代表人、家庭成员或关联公司。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围限于提供中介、咨询、担保、评估等服务。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1介入程序2.1.1甲乙双方同意引入第三方前，应就第三方的资质、服务内容、费用及责任进行充分协商。2.1.2双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的介入时间、方式及具体职责。2.2第三方费用2.2.1第三方的费用由甲乙双方按照协商一致的比例分摊。2.2.2第三方费用应在合同中明确，并在实际发生时支付。2.3第三方责任2.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。第三条第三方的责任限额3.1第三方的责任限额3.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定的金额确定。3.1.2责任限额应在合同中明确，并作为第三方履行职责的依据。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方在合同履行过程中，对甲方承担的义务仅限于合同约定的服务内容。4.1.2第三方对甲方不承担合同以外的责任。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方在合同履行过程中，对乙方承担的义务仅限于合同约定的服务内容。4.2.2第三方对乙方不承担合同以外的责任。4.3第三方与合同双方的划分4.3.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方均承担合同约定的服务内容。4.3.2第三方对甲乙双方不承担超出合同约定的责任。第五条第三方的保密义务5.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。5.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方的变更及解除6.1第三方的变更6.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。6.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的约定继续有效。6.2第三方的解除6.2.1如有正当理由，甲乙双方可解除与第三方的合同关系。6.2.2第三方解除合同后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第七条第三方的争议解决7.1第三方的争议解决7.1.1第三方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。7.1.2如协商不成，可提交合同约定的争议解决机构或法院解决。第八条第三方的退出8.1第三方的退出8.1.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，应按照合同约定退出合同关系。8.1.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定承担相应责任。第九条第三方的责任承担9.1第三方的责任承担9.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。9.1.2第三方责任承担的具体方式及金额，应在合同中明确约定。第十条第三方的后续服务10.1第三方的后续服务10.1.1第三方在合同履行完毕或合同解除后，可提供后续服务。10.1.2后续服务的内容、费用及期限，应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证原件及复印件，证明房产的产权归属清晰。说明：此文件用于证明房产的合法性及出卖方对房产的拥有权。2.付款凭证要求：提供所有已支付款项的银行汇款凭证、现金支付凭证等。说明：此文件用于证明买受方已按照合同约定支付了相应的款项。3.交房验收单要求：交房时双方共同填写，记录房产的交付情况和存在的问题。说明：此文件用于证明房产的交付完成及双方对交付情况的确认。4.合同附件要求：提供合同附件的原件及复印件，包括但不限于补充协议、变更协议等。说明：此文件用于证明合同中约定的其他事项和变更情况。5.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件及复印件，明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明：此文件用于证明第三方介入合同关系，并明确第三方的责任。6.相关证明文件要求：提供与合同履行相关的其他证明文件，如身份证明、营业执照等。说明：此文件用于证明合同履行过程中的相关主体资格和能力。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款责任认定：买受方逾期付款，应按照合同约定的逾期付款利息计算方式支付利息。示例：买受方逾期付款1天，按日万分之五计算逾期利息。2.逾期交房责任认定：出卖方逾期交房，应按照合同约定的逾期交房违约金计算方式支付违约金。示例：出卖方逾期交房1个月，按房价的万分之五计算违约金。3.房产质量问题责任认定：出卖方提供的房产存在质量问题，应负责修复或赔偿损失。示例：房产存在漏水问题，出卖方应负责修复或赔偿买受方相应的损失。4.第三方违约责任认定：第三方在履行职责过程中违约，由第三方承担相应的赔偿责任。示例：第三方提供的服务不符合约定，造成甲乙双方损失，第三方应赔偿损失。5.保密违约责任认定：任何一方违反保密义务，泄露对方商业秘密，应承担相应的赔偿责任。示例：甲方泄露乙方商业秘密，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。6.合同解除违约责任认定：任何一方未按约定解除合同，应承担相应的违约责任。示例：甲方未按约定解除合同，乙方有权要求甲方承担违约责任。全文完。2024年分期付款购买房产协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产的定义1.2买方的定义1.3卖方的定义1.4合同的定义1.5付款方式定义1.6期限定义1.7其他相关定义2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产权属情况2.5房产附属设施3.买方义务3.1付款义务3.2审查义务3.3遵守法律法规义务3.4其他义务4.卖方义务4.1房产交付义务4.2产权过户义务4.3协助买方办理相关手续义务4.4其他义务5.付款计划5.1首付款金额及支付时间5.2分期付款金额及支付时间5.3逾期付款违约金5.4付款方式6.房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付程序6.4交付责任7.产权过户7.1过户时间7.2过户费用7.3过户程序7.4过户责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3双方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后的处理12.不可抗力12.1不可抗力的定义12.2不可抗力事件的处理12.3不可抗力的证明13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改的生效时间14.其他约定14.1合同份数14.2合同附件14.3合同签署地点14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产的定义：本合同中“房产”指位于________市________区________路________号的房屋，建筑面积为________平方米，用途为________。1.4合同的定义：本合同指甲方与乙方之间就购买上述房产所签订的分期付款协议。1.5付款方式定义：本合同中“付款方式”指甲方按照合同约定的分期付款计划向乙方支付购房款的方式。1.6期限定义：本合同中“期限”指合同约定的购房款支付期限，包括首付款支付期限和分期付款期限。1.7其他相关定义：本合同中其他相关定义按照国家相关法律法规和行业惯例执行。2.房产信息2.1房产地址：上述房产位于________市________区________路________号。2.2房产面积：上述房产建筑面积为________平方米。2.3房产用途：上述房产用途为________。2.4房产权属情况：上述房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.5房产附属设施：上述房产包含________等附属设施。3.买方义务3.1付款义务：甲方应按照合同约定的付款计划向乙方支付购房款。3.2审查义务：甲方应自行对房产进行审查，包括但不限于房产产权、质量、用途等方面。3.3遵守法律法规义务：甲方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的各项义务。3.4其他义务：甲方应按照合同约定履行其他相关义务。4.卖方义务4.1房产交付义务：乙方应按照合同约定的交付时间将上述房产交付给甲方。4.2产权过户义务：乙方应按照合同约定协助甲方办理房产产权过户手续。4.3协助买方办理相关手续义务：乙方应协助甲方办理与房产相关的其他手续。4.4其他义务：乙方应按照合同约定履行其他相关义务。5.付款计划5.1首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币________元，甲方应于合同签订之日起________日内支付。1.第一年支付人民币________元；2.第二年支付人民币________元；3.依此类推。5.3逾期付款违约金：如甲方逾期付款，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金为逾期付款金额的________%。5.4付款方式：甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付购房款。6.房产交付6.1交付时间：乙方应于合同约定的交付时间将上述房产交付给甲方。1.房产已通过验收；2.房产产权已过户至甲方名下；3.房产附属设施齐全；4.其他交付条件。6.3交付程序：交付程序按照合同约定和双方协商一致的方式进行。6.4交付责任：双方应按照合同约定和法律规定承担相应的交付责任。8.违约责任8.1买方违约责任：如甲方未按约定支付购房款，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的________%。8.2卖方违约责任：如乙方未按约定交付房产，应向甲方支付违约金，违约金为房产总价款的________%。8.3双方违约责任：如双方均存在违约行为，应根据违约程度分别承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方同意仲裁，应将争议提交至________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和争议解决机构的规定执行。10.合同解除1.一方严重违约，另一方在合理期限内未能得到满意的解决方案；2.发生不可抗力事件，且双方均无法履行合同；3.法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：一方提出解除合同，应提前________日书面通知对方，并说明解除原因。10.3解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务。11.合同终止1.合同约定的全部义务履行完毕；2.双方协商一致终止合同；3.法律法规规定的其他终止合同的情形。11.2终止程序：合同终止程序按照双方协商一致的方式进行。11.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照约定处理剩余的义务和事宜。12.不可抗力12.1不可抗力的定义：本合同中“不可抗力”指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。12.3不可抗力的证明：发生不可抗力事件，一方应提供相关证明文件，以证明不可抗力的发生。13.合同生效与修改13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序：对合同内容的修改，应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同修改的生效时间：合同修改自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1合同份数：本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。1.房产买卖合同；2.房产产权证明；3.付款凭证；4.其他相关文件。14.3合同签署地点：本合同在________市________区________路________号签署。14.4合同签署日期：本合同签署日期为____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：本合同中“第三方”指在合同履行过程中，提供中介、咨询、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.甲方或乙方需要第三方提供专业服务；2.合同履行需要第三方作为担保人或保证人；3.合同履行需要第三方提供中介或咨询；4.法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方的责权利16.1责任：第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，并对因其原因导致的合同履行障碍或损失承担相应的责任。16.2权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。16.3利益：第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方之间的关系，由双方另行签订服务协议或合同约定。17.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方之间的关系，由双方另行签订服务协议或合同约定。17.3第三方与合同履行的划分：第三方介入合同履行，不影响合同主体之间的权利义务关系。18.第三方责任限额18.1责任限额的定义：本合同中“责任限额”指第三方在合同履行过程中，因自身原因导致的合同履行障碍或损失，所应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额的确定：责任限额由甲方、乙方和第三方在签订服务协议或合同时协商确定，并在合同中明确。18.3责任限额的适用：第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同履行障碍或损失，其赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。19.第三方介入的合同条款1.第三方的服务内容和范围；2.第三方的权利义务；3.第三方的责任限额；4.第三方的服务费用及支付方式；5.第三方的保密义务；6.第三方的争议解决方式；7.其他相关条款。20.第三方介入的合同生效20.1第三方介入的合同生效：甲方、乙方和第三方签订的服务协议或合同，自双方签字（或盖章）之日起生效。20.2第三方介入的合同变更：任何一方需对服务协议或合同进行变更，应经其他各方同意，并以书面形式作出。21.第三方介入的合同终止1.合同约定的服务期限届满；2.服务协议或合同约定的终止条件成就；