2025年中国城委托经营管理合同

2025年中国城委托经营管理合同正文一、总则本合同由以下双方于年月日在中国市签订。委托方：（以下简称“甲方”）受托方：（以下简称“乙方”）鉴于甲方为中国城（以下简称“本项目”）的所有权人或合法管理人，乙方为具有丰富商业运营管理经验的专业公司，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方委托乙方对本项目进行经营管理事宜达成如下协议。二、委托经营管理范围经营管理内容：乙方将根据本合同的约定，全面负责本项目的经营管理，包括但不限于以下内容：(1)制定并实施本项目的商业规划、市场定位及运营策略；(2)负责本项目的招商工作，引进符合市场定位的商家或企业；(3)管理本项目的日常运营，包括物业服务、安全管理、设备维护、环境卫生等；(4)负责本项目的市场营销和推广活动；(5)监督并管理本项目的财务运营，包括租金收取、成本控制、收益分配等；(6)代表甲方与商家、客户及其他相关方进行沟通和协调；(7)其他与本项目经营管理有关的事宜。经营管理区域：本项目位于，占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，其中用于商业运营的面积为平方米。经营管理期限：本合同的委托经营管理期限为年，自年月日起至年月日止。期限届满后，双方可另行协商续签事宜。三、经营管理目标与考核经营管理目标：乙方在经营管理期间，应确保本项目的经济效益和社会效益的稳步增长。具体目标包括：(1)年度租金收入不低于人民币元；(2)年度运营成本控制在人民币元以内；(3)项目整体满意度达到%以上。考核机制：甲方将每年对乙方的经营管理情况进行考核，考核内容包括但不限于租金收入、成本控制、商户满意度等指标。如乙方未能达到约定目标，甲方有权要求乙方进行整改或根据实际情况调整管理费用。四、双方的权利与义务甲方的权利与义务：(1)甲方有权对乙方的经营管理活动进行监督，并提出合理建议；(2)甲方有权要求乙方定期提交经营管理报告、财务报表及相关文件；(3)甲方应向乙方提供本项目合法的使用手续及相关文件；(4)甲方应按本合同约定支付管理费用；(5)甲方应协助乙方处理与本项目相关的政府审批、备案等手续；(6)甲方不得干涉乙方正常的经营管理活动，除非乙方严重违反本合同约定。乙方的权利与义务：(1)乙方有权根据本合同约定全面开展经营管理活动；(2)乙方有权根据市场情况调整租金及其他收费标准；(3)乙方应按照本合同约定的经营管理目标开展工作，确保本项目的正常运营；(4)乙方应定期向甲方提交经营管理报告、财务报表及审计报告；(5)乙方应确保本项目的安全、卫生及设备设施的正常运行；(6)乙方应尊重甲方对本项目的所有权，不得擅自处分本项目资产。五、费用支付与收益分配管理费用：(1)乙方的管理费用为每年人民币元，支付方式为（按月/按季/按年支付）；(2)甲方应于每个支付周期开始前日内向乙方支付管理费用；(3)管理费用的调整：如因市场变化或其他因素，双方可协商调整管理费用，但需提前日书面通知对方。收益分配：(1)本项目的经营收益扣除运营成本后，剩余部分由甲乙双方按照:的比例分配；(2)收益分配时间：每（月/季度/半年）进行一次收益核算并分配；(3)甲方应在收益核算完成后日内向乙方支付应得部分。运营成本：运营成本包括但不限于以下内容：(1)物业管理费用；(2)招商费用；(3)营销推广费用；(4)设备维修及保养费用；(5)保险费用；(6)其他与经营相关的必要支出。六、双方的权利与义务甲方的权利与义务：(1)监督乙方的经营管理活动；(2)配合乙方完成招商及运营工作；(3)按时支付管理费用及分配收益；(4)及时处理乙方提出的合理要求。乙方的权利与义务：(1)全面负责本项目的经营管理；(2)确保本项目运营的合法性及合规性；(3)维护本项目的品牌形象及声誉；(4)定期向甲方报告经营管理情况。七、违约责任甲方违约责任：(1)如甲方未能按时支付管理费用或分配收益，每逾期一日，应向乙方支付应付金额的‰作为违约金；(2)如甲方无正当理由单方面解除本合同，应向乙方支付相当于个月管理费用的违约金。乙方违约责任：(1)如乙方未能达到约定的经营管理目标，甲方有权要求乙方进行整改，逾期未整改的，甲方有权解除本合同；(2)如乙方擅自处分本项目资产或违反法律法规，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方赔偿损失；(3)如乙方因管理不善导致本项目遭受损失，应承担相应的赔偿责任。八、争议的解决本合同履行过程中发生争议的，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。九、合同的变更与解除本合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式确认；在经营管理期限内，如遇不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除或变更合同；任何一方不得单方面解除本合同，除非对方严重违约或存在法律规定的情形。十、其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力；本合同自双方签字盖章之日起生效。十一、附则双方确认已就本合同的所有条款进行了充分沟通和协商；本合同中的通知、文件等送达方式包括书面送达、电子邮件或传真，以到达对方为准；本合同的附件包括：（1）；（2）；（3）。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表：