2024年度石家庄二手房买卖合同（含装修款退还协议）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度石家庄二手房买卖合同（含装修款退还协议）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属证明3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.2付款时间节点3.3付款方式4.装修款退还协议4.1装修款金额4.2退还条件4.3退还方式5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.2税费承担5.3税费支付时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收流程7.房产质量保证7.1房产质量承诺7.2质量问题处理7.3质保期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.2合同期限11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同份数12.合同签署日期13.合同签署地点14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：________1.1.2买方法定代表人：________1.1.3买方身份证号码：________1.1.4买方联系方式：________1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：________1.2.2卖方法定代表人：________1.2.3卖方身份证号码：________1.2.4卖方联系方式：________2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产所在城市：石家庄市2.1.2房产所在区：________2.1.3房产所在街道：________2.1.4房产所在小区：________2.1.5房产所在楼号：________2.1.6房产所在单元号：________2.1.7房产所在楼层：________2.2房产面积2.2.1建筑面积：________平方米2.2.2实际使用面积：________平方米2.3房产结构2.3.1房产户型：________室________厅________卫2.3.2房产建筑年代：________年2.4房产权属证明2.4.1房产证号：________2.4.2房产证类型：________2.4.3房产证取得日期：________3.交易价格及支付方式3.1房产交易价格3.1.1房产总价：________元整3.2付款时间节点3.2.1首付款：________元，在合同签署后________日内支付3.2.2尾款：________元，在房产交付后________日内支付3.3付款方式3.3.1首付款：通过银行转账支付至卖方指定账户3.3.2尾款：通过银行转账支付至卖方指定账户4.装修款退还协议4.1装修款金额4.1.1装修款总额：________元整4.2退还条件4.2.1买方因个人原因放弃购买房产4.2.2卖方未能按照合同约定交付房产4.3退还方式4.3.1装修款在满足退还条件后________日内退还至买方原支付账户5.房产过户手续及税费5.1过户手续办理5.1.1卖方负责办理房产过户手续5.1.2买方配合办理房产过户手续5.2税费承担5.2.1买方承担房产过户过程中产生的税费5.2.2卖方承担房产过户过程中产生的相关费用5.3税费支付时间5.3.1税费在办理房产过户手续时支付6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.1.1房产交付时间：________年________月________日6.2房产验收标准6.2.1房产应达到合同约定的质量标准6.2.2房产应具备法律规定的交付条件6.3验收流程6.3.1双方共同对房产进行验收6.3.2验收合格后，双方签署验收报告8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的付款时间节点前未能支付款项8.1.2卖方在合同约定的交付时间节点前未能交付房产8.1.3双方协商一致决定解除合同8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约金，违约金为合同总价款的________%8.2.2违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失8.3违约金计算8.3.1违约金按每日________元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1通过友好协商解决争议9.1.2若协商不成，提交石家庄市仲裁委员会仲裁9.2争议解决机构9.2.1石家庄市仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，若双方均有过错，则根据过错程度分担10.合同生效及期限10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2首付款已支付10.2合同期限10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效10.2.2合同期限为________年，自合同生效之日起计算11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任11.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房产买卖合同、装修款退还协议、房产过户手续等相关文件11.3合同份数11.3.1本合同一式________份，双方各执________份12.合同签署日期12.1合同签署日期：________年________月________日13.合同签署地点13.1合同签署地点：石家庄市________区________街道________号14.合同附件清单14.1房产买卖合同14.2装修款退还协议14.3房产过户手续14.4房产证复印件14.5银行转账凭证14.6其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房产买卖、交易咨询、法律咨询、财务咨询、贷款服务等。16.第三方介入的条件16.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入本合同履行。16.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.3第三方介入的内容和方式由甲乙双方与第三方另行签订协议确定。17.第三方介入的程序17.1甲乙双方应在第三方介入前，将第三方的基本信息、资质证明等提交对方审核。17.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。17.3第三方介入后，应按照协议约定履行职责。18.第三方的责任限额18.1第三方在本合同履行过程中的责任，以甲乙双方与第三方签订的协议为准。18.2若第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定，最高不超过________元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的权利义务和责任。19.2第三方不得干预甲乙双方的合同履行，不得单方面改变合同内容。19.3第三方在提供中介、咨询等服务时，应遵循诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。20.第三方介入下的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同的各项约定。20.2若第三方介入导致合同履行出现争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。21.第三方介入下的变更和解除21.1甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面通知第三方，并取得第三方的同意。21.2第三方同意变更或解除合同后，甲乙双方应按照变更或解除后的约定继续履行合同。22.第三方介入下的违约责任22.1第三方违反本合同约定或协议约定的，应承担相应的违约责任。22.2甲乙双方可向第三方追究违约责任，第三方不得以甲乙双方之间的争议为由拒绝承担责任。23.第三方介入下的争议解决23.1第三方介入过程中发生的争议，甲乙双方应通过协商解决。23.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房产基本情况、交易价格及支付方式、房产交付及验收、房产质量保证、合同解除及违约责任、争议解决方式、合同生效及期限等条款。附件说明：本合同的核心文件，双方签字盖章后生效。2.装修款退还协议详细要求：明确装修款金额、退还条件、退还方式等条款。附件说明：作为房产买卖合同的补充协议，与房产买卖合同具有同等法律效力。3.房产过户手续详细要求：包含房产证号、房产证类型、房产证取得日期等信息。附件说明：证明房产权属的文件，是房产过户的必要条件。4.房产证复印件详细要求：房产证原件的复印件，需加盖房产管理部门公章。附件说明：作为房产权属证明的辅助文件。5.银行转账凭证详细要求：包含转账日期、转账金额、收款人信息等。附件说明：证明付款事实的文件，是交易款项支付的重要证据。6.房产评估报告详细要求：由具备资质的评估机构出具，对房产价值进行评估。7.房产测绘报告详细要求：由具备资质的测绘机构出具，对房产面积进行测绘。附件说明：作为房产面积确定的依据。8.房产维修保养记录详细要求：记录房产维修保养的历史信息。9.买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证的正反面复印件。附件说明：证明买卖双方身份的文件。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋租赁合同、水电费缴纳证明等。附件说明：作为交易过程中产生的其他相关文件的汇总。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定时间支付款项1.2卖方未按约定时间交付房产1.3买方或卖方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准2.1违约金：按每日________元计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。2.2损失赔偿：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.3违约行为导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。3.违约示例说明3.1买方逾期支付首付款，应支付违约金________元，并赔偿卖方因此遭受的损失。3.2卖方逾期交付房产，应支付违约金________元，并赔偿买方因此遭受的损失。3.3买方或卖方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应的违约责任。全文完。2024年度石家庄二手房买卖合同（含装修款退还协议）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置、面积、结构2.3房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件及方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.装修款退还协议6.1装修款金额6.2退还条件6.3退还时间及方式7.房屋过户手续7.1过户手续办理7.2甲方配合义务7.3乙方配合义务8.税费承担8.1交易税费种类8.2税费承担比例9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋装修清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_________________甲方地址：_________________甲方联系方式：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：_________________乙方地址：_________________乙方联系方式：_________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：_________________房屋坐落地址：_________________房屋产权性质：_________________房屋所有权人：_________________2.2房屋位置、面积、结构房屋所在区域：_________________房屋面积：_________________平方米房屋结构：_________________2.3房屋装修情况房屋装修标准：_________________房屋装修完成时间：_________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价为人民币：____________元整3.2付款方式乙方应在合同签订后____个工作日内，将交易总价支付至甲方指定账户。3.3付款时间甲方应在收到乙方支付的全部款项后____个工作日内，将房屋及相关权利义务移交给乙方。4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金为人民币：____________元整。4.2保证金缴纳时间乙方应在合同签订后____个工作日内，将履约保证金支付至甲方指定账户。4.3保证金退还条件及方式在合同履行完毕，无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后____个工作日内，无息退还履约保证金至乙方指定账户。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及相关设施、设备完好地交付给乙方。5.2房屋验收标准及程序乙方应在收到房屋后____个工作日内进行验收，验收标准参照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定。5.3验收不合格的处理如验收不合格，乙方应在验收不合格之日起____个工作日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在____个工作日内完成整改。6.装修款退还协议6.1装修款金额装修款为人民币：____________元整。6.2退还条件如乙方在合同约定的交付时间内提出书面退还装修款请求，且无违约行为，甲方应在____个工作日内退还装修款至乙方指定账户。6.3退还时间及方式装修款退还时间：____个工作日退还方式：转账至乙方指定账户7.房屋过户手续7.1过户手续办理甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续。7.2甲方配合义务甲方应在乙方要求办理过户手续之日起____个工作日内，提供必要的文件和资料。7.3乙方配合义务乙方应在甲方提供文件和资料后____个工作日内，办理房屋过户手续。8.税费承担8.1交易税费种类契税印花税土地增值税个人所得税房产税其他相关税费8.2税费承担比例契税：按照国家及地方相关政策执行，乙方承担契税。印花税：按照国家及地方相关政策执行，双方各承担一半。土地增值税、个人所得税、房产税等其他税费，按照国家及地方相关政策执行，具体承担比例由双方协商确定。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件一方未按约定履行合同义务，经催告后仍不履行或履行不符合约定的；因不可抗力导致合同无法履行的；合同约定的其他解除条件。9.2违约责任承担一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金，违约金按合同约定金额的____%计算；造成对方损失的，应赔偿损失；双方另有约定的，按照约定执行。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同约定的履行期限届满，合同义务履行完毕；合同解除；双方协商一致终止合同；法律法规规定的其他终止情形。12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定事项二本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证书13.2附件二：房屋装修清单14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同签署日期为：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成交易、提供服务或执行合同而介入的独立法人、其他组织或个人。房地产经纪机构房地产评估机构房屋贷款机构法律服务机构其他相关服务机构2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行过程中，若甲乙双方认为有必要引入第三方协助，可签订《第三方介入协议》，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，且不违反法律法规和合同约定。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，对甲乙双方承担的责任限额，应在本合同或《第三方介入协议》中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：因第三方故意或重大过失导致甲乙双方损失的责任；第三方在履行职责过程中产生的直接经济损失；第三方违反《第三方介入协议》约定的其他责任。4.第三方职责协助甲乙双方进行房屋交易的相关手续办理；提供专业的咨询服务；对房屋进行评估、贷款等；协调甲乙双方在交易过程中的沟通与协商；其他双方约定的职责。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.第三方权利根据合同约定收取合理的服务费用；请求甲乙双方提供必要的协助和支持；在履行职责过程中，有权了解甲乙双方的相关信息；其他双方约定的权利。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务的关系，第三方对甲乙双方承担相应的责任。6.2第三方与甲乙双方的权利义务划分如下：第三方对甲方、乙方承担的责任，仅限于其介入本合同履行过程中的职责范围；甲方、乙方之间的权利义务，按照本合同的约定执行；第三方在介入本合同履行过程中，不得干预甲乙双方的权利义务。7.第三方介入时的额外条款及说明明确第三方的介入目的、职责范围和责任限额；规定第三方介入的程序和条件；约定第三方介入期间的费用承担方式；