2024上海商铺租赁及装修施工合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海商铺租赁及装修施工合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3项目信息1.4项目地址1.5项目面积2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁结束日期2.3租赁合同续签条件3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的违约责任4.押金及退还条件4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.租赁用途及限制5.1租赁用途5.2租赁限制5.3违反用途及限制的违约责任6.装修及改造6.1装修范围6.2装修标准6.3装修费用承担6.4装修验收标准7.设施及设备7.1设施清单7.2设备清单7.3设施及设备使用及维护责任8.产权及使用权8.1出租方产权证明8.2租赁方使用权证明8.3违反产权及使用权的违约责任9.保险责任9.1出租方保险责任9.2租赁方保险责任9.3保险费用承担10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.解除合同11.1解除合同条件11.2解除合同程序11.3解除合同后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同生效及修改14.合同附件14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：装修施工图纸14.3附件三：设施设备清单14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4通讯地址：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4通讯地址：_______1.3项目信息1.3.1项目名称：_______1.3.2项目地址：_______1.3.3项目性质：_______1.4项目地址1.4.1详细地址：_______1.4.2邮编：_______1.4.3交通路线：_______1.5项目面积1.5.1总建筑面积：_______平方米1.5.2可使用面积：_______平方米2.租赁期限2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日2.3租赁合同续签条件2.3.1续签期限：_______年2.3.2续签条件：_______3.租金及支付方式3.1租金金额：_______元/月3.2租金支付方式3.2.1首付款：_______元3.2.2月租金支付：_______元/月3.2.3支付日期：_______日3.3逾期支付租金的违约责任3.3.1逾期支付天数：_______天3.3.2逾期支付违约金：_______元/天4.押金及退还条件4.1押金金额：_______元4.2押金退还条件4.2.1租赁期满无违约行为4.2.2租赁期内提前解除合同4.3押金退还时间：_______年_______月_______日5.租赁用途及限制5.1租赁用途：_______5.2租赁限制5.2.1不得用于违法活动5.2.2不得改变建筑结构5.2.3不得擅自改变用途5.3违反用途及限制的违约责任5.3.1违约金：_______元5.3.2返还押金并解除合同6.装修及改造6.1装修范围：_______6.2装修标准：_______6.3装修费用承担6.3.1租赁方承担装修费用6.3.2出租方承担装修费用6.4装修验收标准6.4.1装修工程完成后，由双方共同验收6.4.2验收标准：_______7.设施及设备7.1设施清单：_______7.2设备清单：_______7.3设施及设备使用及维护责任7.3.1租赁方负责设施及设备的使用和维护7.3.2出租方负责设施及设备的维护保养8.产权及使用权8.1出租方产权证明8.1.1出租方应提供有效的产权证明文件，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证等。8.1.2出租方保证其提供的产权证明文件真实、合法、有效，并对因产权证明文件问题导致的租赁合同无效或解除承担全部责任。8.2租赁方使用权证明8.2.1租赁方在租赁期间，应取得合法的使用权证明文件，如营业执照、经营许可证等。8.2.2租赁方保证其使用权的合法性，不得因使用权问题导致出租方遭受损失。8.3违反产权及使用权的违约责任8.3.1如出租方或租赁方违反产权及使用权规定，导致合同无法履行，违约方应承担全部责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。9.保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方应为其出租的商铺购买相应的财产保险，并保证保险覆盖范围符合合同要求。9.1.2出租方应在租赁合同签订前，将保险单据交付租赁方查阅。9.2租赁方保险责任9.2.1租赁方应为其在租赁期间可能产生的风险购买相应的保险，如商业责任保险、营业中断保险等。9.2.2租赁方应在租赁合同签订前，将保险单据交付出租方查阅。9.3保险费用承担9.3.1保险费用由各自承担，除非另有约定。10.违约责任10.1违约情形10.1.1租赁方未按时支付租金或押金10.1.2出租方未按时交付租赁物10.1.3双方违反合同约定的其他行为10.2违约责任承担10.2.1违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。10.2.2违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。11.解除合同11.1解除合同条件11.1.1双方协商一致解除合同11.1.2出租方或租赁方严重违约11.1.3不可抗力导致合同无法履行11.2解除合同程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同11.2.2解除合同后，双方应按照约定办理相关手续11.3解除合同后果11.3.1解除合同后，租赁方应立即搬离租赁物11.3.2双方应按照约定分担剩余租金或押金12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1优先通过协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.1.3仲裁不成，依法向人民法院起诉12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会：_______12.2.2法院：_______12.3争议解决程序12.3.1双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构12.3.2争议解决机构应在收到争议后_______日内做出裁决或判决13.其他约定13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。13.1.2发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。13.2通知方式13.2.1双方应以书面形式进行通知13.2.2通知送达对方即视为送达13.3合同生效及修改13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.2合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所称第三方，是指合同双方在履行本合同过程中，为了实现合同目的或解决合同履行中产生的争议，而引入的具有独立法律地位的中介机构、专业机构或个人。14.2第三方介入情形a)需要第三方提供专业评估或鉴定服务；b)需要第三方调解或仲裁双方产生的争议；c)需要第三方协助履行合同中的特定义务；d)双方约定的其他需要第三方介入的情形。14.3第三方职责14.3.1第三方应按照合同约定或双方委托的范围，独立、公正地履行其职责。14.3.2第三方在履行职责过程中，应保守商业秘密，不得泄露合同双方的信息。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据合同约定或双方委托，获取履行职责所需的信息和资料。14.4.2第三方有权根据合同约定或双方委托，对合同履行情况进行监督。14.5第三方责任限额14.5.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失导致合同一方或双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。14.5.2第三方的赔偿责任限额，由合同双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。14.6第三方介入程序14.6.1双方同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责、权利和责任。14.6.2第三方介入后，应按照合同约定或双方委托的范围，开展工作。14.6.3第三方介入工作完成后，应向双方提交书面报告，报告内容包括但不限于工作内容、结果和建议。15.甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明15.1甲方的额外义务15.1.1甲方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。15.1.2甲方应按照合同约定或第三方要求，及时支付第三方费用。15.2乙方的额外义务15.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。15.2.2乙方应按照合同约定或第三方要求，及时支付第三方费用。15.3第三方费用15.3.1第三方费用包括但不限于服务费、鉴定费、咨询费等。15.3.2第三方费用由合同双方按照约定或实际发生费用分担。15.4第三方费用支付方式15.4.1第三方费用支付方式由合同双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。15.4.2第三方费用支付应按照合同约定或实际发生费用及时支付。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的关系16.1.1第三方与甲方之间不存在任何直接的合同关系，甲方与第三方之间的任何纠纷，应直接由双方解决。16.2第三方与乙方的关系16.2.1第三方与乙方之间不存在任何直接的合同关系，乙方与第三方之间的任何纠纷，应直接由双方解决。16.3第三方与合同双方的关系16.3.1第三方在履行职责过程中，应独立于合同双方，不得偏袒任何一方。16.4第三方与其他相关方的划分说明16.4.1第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规，不得侵犯其他相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：平面图应清晰展示租赁房屋的布局、面积、门窗位置等信息。说明：租赁房屋平面图是租赁双方确认租赁房屋面积和布局的重要依据。2.附件二：装修施工图纸要求：图纸应包含装修设计图、施工图、材料清单等，确保装修工程按照设计进行。说明：装修施工图纸是双方确认装修范围、标准和质量的依据。3.附件三：设施设备清单要求：清单应详细列出租赁房屋内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：设施设备清单是双方确认租赁房屋内设施设备状况的依据。4.附件四：租赁合同签订证明要求：证明应包含合同签订日期、双方签字或盖章等信息。说明：租赁合同签订证明是证明租赁合同生效的重要文件。5.附件五：租金支付凭证要求：凭证应包含支付日期、支付金额、收款人等信息。说明：租金支付凭证是证明租金已支付的依据。6.附件六：押金收据要求：收据应包含收取日期、押金金额、收款人等信息。说明：押金收据是证明押金已收取的依据。7.附件七：维修记录要求：记录应包含维修日期、维修内容、维修费用等信息。说明：维修记录是双方确认维修情况及费用的依据。8.附件八：第三方介入协议要求：协议应包含第三方介入的背景、目的、职责、权利和责任等内容。说明：第三方介入协议是明确第三方介入事项的重要文件。9.附件九：争议解决协议要求：协议应包含争议解决的方式、程序、机构等内容。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1租赁方未按时支付租金或押金1.2出租方未按时交付租赁物1.3租赁方擅自改变租赁用途1.4出租方擅自改变建筑结构1.5双方违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1违约金：违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。2.2损害赔偿：违约方应赔偿对方因此遭受的直接经济损失。2.3返还押金并解除合同：违约方应返还押金，并解除租赁合同。3.违约责任认定示例3.1租赁方未按时支付租金，逾期10天，应支付违约金_______元/天。3.2出租方未按时交付租赁物，导致租赁方遭受损失_______元，出租方应赔偿_______元。3.3租赁方擅自改变租赁用途，违反合同约定，应支付违约金_______元，并承担因此产生的损失。全文完。2024上海商铺租赁及装修施工合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同签订日期1.4合同有效期2.租赁商铺信息2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺现状描述3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3首付金额及支付时间3.4逾期支付违约金4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程5.装修事宜5.1装修范围5.2装修标准5.3装修费用承担5.4装修验收标准6.装修施工要求6.1施工时间安排6.2施工质量要求6.3施工安全措施6.4施工变更及追加费用7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除流程8.3解除合同后的责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.其他约定10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同生效条件11.合同附件清单11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：装修施工合同11.3附件三：装修设计图纸12.合同签署12.1签署日期12.2签署人姓名12.3签署人职务13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1名称：上海市区路号商铺1.1.2法定代表人：1.1.3联系电话：138xxxx55551.2承租方信息1.2.1名称：有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3联系电话：139xxxx66661.3合同签订日期：2024年3月1日1.4合同有效期：自2024年3月1日至2026年2月28日2.租赁商铺信息2.1商铺地址：上海市区路号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：商业零售2.4商铺现状描述：商铺为毛坯状态，无装修，具备基本使用条件3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币15,000元/月3.2租金支付周期：每月1日支付当月租金3.3首付金额及支付时间：人民币30,000元，合同签订后5个工作日内支付3.4逾期支付违约金：逾期未支付租金，每日按租金总额的1%支付违约金4.押金及退还4.1押金金额：人民币10,000元4.2押金退还条件：合同到期或解除后，商铺无损坏，租赁物完好4.3押金退还流程：承租方在合同到期或解除后7个工作日内，凭合同及押金收据向出租方退还押金5.装修事宜5.1装修范围：商铺内所有墙面、地面、天花板的装修5.2装修标准：按照出租方提供的装修标准执行5.3装修费用承担：装修费用由承租方承担5.4装修验收标准：装修完成后，双方共同验收，符合装修标准方可使用6.装修施工要求6.1施工时间安排：装修施工时间自合同签订之日起30天内完成6.2施工质量要求：装修质量符合国家标准及行业规范6.3施工安全措施：施工过程中确保人员及财产安全，遵守施工现场安全管理规定6.4施工变更及追加费用：如需变更装修内容或追加费用，双方协商一致后另行签订补充协议7.违约责任7.1违约情形：包括逾期支付租金、擅自改变商铺用途、未按约定进行装修等7.2违约责任承担：违约方应承担相应违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的10%8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除：如承租方未按约定支付租金或存在严重违约行为，出租方有权解除合同。8.1.2承租方单方解除：如出租方未按约定提供符合约定的商铺或存在严重违约行为，承租方有权解除合同。8.2合同解除流程8.2.1双方协商解除：经双方协商一致，签订书面解除协议。8.2.2单方解除：一方提出解除合同，需提前30日书面通知对方，并说明解除理由。8.3解除合同后的责任8.3.1出租方责任：返还承租方已支付租金及押金，并赔偿承租方因此遭受的损失。8.3.2承租方责任：赔偿出租方因解除合同而遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交上海市区人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决期限：自争议发生之日起60日内解决争议，逾期未解决的可提交争议解决机构。10.其他约定10.1不可抗力条款：因自然灾害、战争、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.2合同附件：本合同附件包括商铺租赁合同、装修施工合同、装修设计图纸等。10.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同附件清单11.1附件一：商铺租赁合同11.2附件二：装修施工合同11.3附件三：装修设计图纸12.合同签署12.1签署日期：2024年3月1日12.2签署人姓名：（出租方）、（承租方）12.3签署人职务：法定代表人13.合同份数13.1正本份数：双方各执一份13.2副本份数：各方各执一份，具有同等法律效力14.合同生效14.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章，且合同附件齐全。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方实现合同目的而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、咨询方等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：提供专业服务、监督合同履行、协助解决争议等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入必须经过甲乙双方书面同意。2.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够胜任其职责。3.第三方介入的职责与权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责，包括但不限于：3.1.1提供专业服务，确保服务质量符合行业标准。3.1.2监督合同履行，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。3.1.3协助解决合同履行过程中产生的争议。3.2.1要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2对甲乙双方的违约行为提出书面报告。3.2.3在争议解决过程中，代表甲乙双方进行谈判或仲裁。4.第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定承担。4.2若第三方介入费用超出约定范围，超出部分由责任方承担。5.第三方责任的限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。5.2若第三方责任限额未在合同中约定，则其责任限额为第三方实际收取费用的5倍，最高不超过人民币50万元。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的合同责任。6.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方及其它第三方造成的损失，由其自行承担。6.3第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的违约行为导致第三方遭受损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.1.3第三方因自身原因无法继续履行职责。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应立即解除与第三方的合作关系，并按照约定支付第三方费用。8.第三方介入的保密条款8.1第三方在介入过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。8.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交甲乙双方约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同