2024年度商业地产租赁招商代理协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商业地产租赁招商代理协议版B版本合同目录一览1.租赁招商代理协议1.1协议主体及定义1.1.1甲方定义1.1.2乙方定义1.1.3丙方定义1.2租赁招商代理范围1.2.1代理招商范围1.2.2代理招商期限1.3租赁招商代理费用1.3.1代理费用计算1.3.2代理费用支付方式1.4租赁招商代理职责1.4.1甲方职责1.4.2乙方职责1.4.3丙方职责2.商业地产租赁2.1租赁物业及面积2.1.1物业位置2.1.2租赁面积2.2租赁期限2.2.1起始日期2.2.2终止日期2.3租金及支付方式2.3.1租金标准2.3.2租金支付方式2.4租赁用途2.4.1乙方可经营业务2.4.2乙方禁止经营业务3.招商代理权益3.1代理招商权益3.1.1乙方招商权益3.1.2丙方招商权益3.2权益保障3.2.1甲方保障权益3.2.2乙方保障权益3.2.3丙方保障权益4.合同的变更与解除4.1变更条件4.1.1变更申请条件4.1.2变更审批流程4.2解除条件4.2.1提前解除条件4.2.2解除合同流程5.违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违约情形5.1.2甲方违约责任承担5.2乙方违约责任5.2.1乙方违约情形5.2.2乙方违约责任承担5.3丙方违约责任5.3.1丙方违约情形5.3.2丙方违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.2仲裁地点及机构6.2.1仲裁地点6.2.2仲裁机构7.保密条款7.1保密信息范围7.1.1保密信息定义7.1.2保密信息例外7.2保密义务及期限7.2.1保密义务7.2.2保密期限8.合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.1.1合同签署日期8.1.2合同生效流程8.2终止条件8.2.1合同终止情形8.2.2合同终止流程8.3解除条件8.3.1合同解除情形8.3.2合同解除流程9.其他条款9.1甲方权利与义务9.1.1甲方权利9.1.2甲方义务9.2乙方权利与义务9.2.1乙方权利9.2.2乙方义务9.3丙方权利与义务9.3.1丙方权利9.3.2丙方义务10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力定义10.1.2不可抗力通知流程10.2不可抗力后果10.2.1不可抗力后果处理10.2.2不可抗力后果承担11.合同的修改与补充11.1修改条件11.1.1修改申请条件11.1.2修改审批流程11.2补充内容第一部分：合同如下：第一条租赁招商代理协议1.1协议主体及定义1.1.1甲方定义：甲方指拥有商业地产所有权或管理权的个人或单位。1.1.2乙方定义：乙方指被甲方授权进行商业地产租赁招商代理的个人或单位。1.1.3丙方定义：丙方指租赁商业地产的承租人。1.2租赁招商代理范围1.2.1代理招商范围：乙方代理招商的范围包括甲方拥有的商业地产全部或部分物业。1.2.2代理招商期限：代理招商期限为____年，自合同签署之日起计算。1.3租赁招商代理费用1.3.1代理费用计算：乙方向甲方支付的代理费用为租赁收入的____%。1.3.2代理费用支付方式：代理费用按月支付，由乙方在每月____日前支付给甲方。1.4租赁招商代理职责1.4.1甲方职责：甲方负责提供商业地产的详细信息，确保信息的真实性和准确性。1.4.2乙方职责：乙方负责进行市场调研，制定招商计划，并按照甲方的要求进行招商活动。1.4.3丙方职责：丙方负责按照租赁合同的约定支付租金，并遵守甲方的物业管理规定。第二条商业地产租赁2.1租赁物业及面积2.1.1物业位置：商业地产位于____（具体地址）。2.1.2租赁面积：乙方租赁的面积为____平方米。2.2租赁期限2.2.1起始日期：租赁期限自____年__月__日起。2.2.2终止日期：租赁期限至____年__月__日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金标准：乙方向甲方支付的租金为每平方米每月____元。2.3.2租金支付方式：乙方按月支付租金，支付日期为每月__日前。2.4租赁用途2.4.1乙方可经营业务：乙方可在租赁物业内经营____（经营业务范围）。2.4.2乙方禁止经营业务：乙方不得在租赁物业内经营____（禁止经营业务范围）。第三条招商代理权益3.1代理招商权益3.1.1乙方招商权益：乙方享有对商业地产租赁招商的独家代理权。3.1.2丙方招商权益：丙方享有租赁商业地产的权利，并按照租赁合同的约定进行经营活动。3.2权益保障3.2.1甲方保障权益：甲方保证商业地产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2.2乙方保障权益：乙方保证按照甲方的要求进行招商活动，并确保丙方的经营活动符合法律法规。3.2.3丙方保障权益：丙方保证按照租赁合同的约定履行合同义务，并遵守甲方的物业管理规定。第四条合同的变更与解除4.1变更条件4.1.1变更申请条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更审批流程：变更协议需提交甲方审批，甲方审批同意后生效。4.2解除条件4.2.1提前解除条件：合同提前解除需符合租赁合同约定的解除条件。4.2.2解除合同流程：合同解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违约情形：甲方未按照约定提供商业地产或未履行其他合同义务。5.1.2甲方违约责任承担：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。5.2乙方违约责任5.2.1乙方违约情形：乙方未按照约定进行招商活动或未履行其他合同义务。5.2.2乙方违约责任承担：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.3丙方违约责任5.3.1丙方违约情形：丙方未按照约定支付租金或未履行其他合同义务。5.第八条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。6.1.2调解解决：协商不成时，双方可向甲方所在地的商会或租赁行业协会申请调解。6.1.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向甲方所在地的仲裁委员会申请仲裁。6.2仲裁地点及机构6.2.1仲裁地点：仲裁地点为甲方所在地的仲裁委员会。6.2.2仲裁机构：甲方所在地的仲裁委员会。第九条保密条款7.1保密信息范围7.1.1保密信息定义：保密信息指合同履行过程中双方交换的商务信息、商业秘密及机密文件。7.1.2保密信息例外：法律要求披露的保密信息除外。7.2保密义务及期限7.2.1保密义务：双方对保密信息承担保密义务，不得向第三方泄露。7.2.2保密期限：保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除之日起____年有效。第十条合同的生效、终止与解除8.1生效条件8.1.1合同签署日期：合同自双方签署之日起生效。8.1.2合同生效流程：双方签署合同后，甲方提供商业地产的相关文件，乙方进行审查，审查通过后合同生效。8.2终止条件8.2.1合同终止情形：合同终止的情形按照租赁合同的约定执行。8.2.2合同终止流程：合同终止前，甲乙双方应协商解决合同终止后的相关事宜。8.3解除条件8.3.1合同解除情形：合同解除的情形按照租赁合同的约定执行。8.3.2合同解除流程：合同解除前，甲乙双方应协商解决合同解除后的相关事宜。第十一条其他条款9.1甲方权利与义务9.1.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并监督乙方的招商活动。9.1.2甲方义务：甲方应按照约定提供商业地产，并保证商业地产的权属清晰。9.2乙方权利与义务9.2.1乙方权利：乙方有权按照合同约定进行招商活动，并收取代理费用。9.2.2乙方义务：乙方应按照甲方的要求进行招商活动，并确保丙方的经营活动符合法律法规。9.3丙方权利与义务9.3.1丙方权利：丙方有权按照合同约定经营商业地产，并享受招商代理带来的便利。9.3.2丙方义务：丙方应按照租赁合同的约定履行合同义务，并遵守甲方的物业管理规定。第十二条不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力定义：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2不可抗力通知流程：发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并尽最大努力减少损失。10.2不可抗力后果10.2.1不可抗力后果处理：双方应协商处理不可抗力事件导致的合同履行问题。10.2.2不可抗力后果承担：因不可抗力事件导致的合同履行困难或失败，双方互不承担责任。第十三条合同的修改与补充11.1修改条件11.1.1修改申请条件：合同修改需经甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。11.1.2修改审批流程：修改协议需提交甲方审批，甲方审批同意后生效。11.2补充内容：合同补充内容应符合法律法规，不得违反原合同的约定。第十四条合同的解除12.1解除条件：合同解除的条件按照租赁合同的约定执行。12.2解除流程：合同解除前，甲乙双方应协商解决合同解除后的相关事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业地产租赁合同详细要求和说明：本附件详细规定了商业地产的租赁条款，包括租赁物业及面积、租赁期限、租金及支付方式、租赁用途等内容。附件二：招商代理协议详细要求和说明：本附件详细规定了招商代理的条款，包括代理招商范围、代理招商费用、代理招商职责等内容。附件三：保密协议详细要求和说明：本附件详细规定了双方的保密义务及保密信息范围，明确了双方对保密信息的责任和保密期限。附件四：不可抗力事件声明详细要求和说明：本附件详细规定了不可抗力事件的定义、通知流程以及不可抗力后果的处理和承担方式。附件五：合同修改与补充协议详细要求和说明：本附件详细规定了合同修改与补充的条件、流程以及补充内容的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供商业地产或未履行其他合同义务。2.乙方未按照约定进行招商活动或未履行其他合同义务。3.丙方未按照约定支付租金或未履行其他合同义务。责任认定标准：1.甲方违约责任承担：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任承担：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.丙方违约责