2024年度温州二手房交易经纪人佣金分配合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度温州二手房交易经纪人佣金分配合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.佣金分配原则3.1佣金分配比例3.2佣金分配方式3.3佣金分配时间4.佣金计算方法4.1交易金额4.2佣金计算公式4.3佣金计算依据5.佣金支付方式5.1佣金支付时间5.2佣金支付方式5.3佣金支付账户6.佣金调整与变动6.1佣金调整原因6.2佣金调整方式6.3佣金调整通知7.服务内容与标准7.1乙方服务内容7.2乙方服务标准7.3乙方服务期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同终止日期13.其他13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指委托经纪服务的卖方或买方。1.1.2“乙方”指提供经纪服务的温州二手房交易经纪人。1.1.3“交易金额”指买卖双方成交的房屋总价款。1.1.4“佣金”指乙方根据合同约定从交易金额中提取的报酬。1.1.5“合同”指本《2024年度温州二手房交易经纪人佣金分配合同》。1.2合同解释1.2.1本合同内容如有歧义，应以合同文本为准。1.2.2本合同未尽事宜，双方应协商解决。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名称：2.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方姓名/名称：2.2.2乙方身份证号码：2.2.3乙方联系方式：3.佣金分配原则3.1佣金分配比例3.1.1甲方与乙方佣金分配比例为7:3。3.1.2甲方支付给乙方的佣金中，乙方应提取30%作为个人所得税。3.2佣金分配方式3.2.1乙方应在交易完成后7个工作日内，向甲方提交佣金结算申请。3.2.2甲方应在收到乙方佣金结算申请后的3个工作日内，向乙方支付佣金。3.3佣金分配时间3.3.1佣金支付时间应与交易金额支付时间一致。4.佣金计算方法4.1交易金额4.1.1交易金额以买卖双方签订的《房屋买卖合同》中约定的金额为准。4.2佣金计算公式4.2.1佣金=交易金额×佣金比例4.3佣金计算依据4.3.1佣金计算依据为买卖双方实际成交的房屋总价款。5.佣金支付方式5.1佣金支付时间5.1.1甲方应在交易完成后7个工作日内支付佣金。5.2佣金支付方式5.2.1佣金支付方式为银行转账。5.3佣金支付账户5.3.1乙方佣金支付账户为：5.3.2银行名称：5.3.3银行账号：6.佣金调整与变动6.1佣金调整原因6.1.1因政策调整、市场波动等原因导致交易金额变动，佣金比例可相应调整。6.2佣金调整方式6.2.1佣金调整需经甲方和乙方协商一致。6.3佣金调整通知6.3.1佣金调整后，双方应及时签订补充协议，明确新的佣金分配比例和支付方式。7.服务内容与标准7.1乙方服务内容7.1.1乙方应提供房屋信息查询、带看、谈判、合同签订、过户、贷款等全程经纪服务。7.1.2乙方应确保所提供的服务符合国家相关法律法规和行业规范。7.2乙方服务标准7.2.1乙方应严格按照合同约定提供服务，确保服务质量。7.2.2乙方应积极主动地与甲方沟通，及时解决甲方在交易过程中遇到的问题。7.3乙方服务期限7.3.1本合同签订之日起，乙方应在一年内完成约定的经纪服务。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、交易信息、客户信息等负有保密义务。8.1.2保密内容不限于文字、数据、图像等形式。8.2保密义务8.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。8.2.2双方不得利用保密内容进行不正当竞争或损害对方利益。8.3保密期限8.3.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未履行本合同约定的义务，均构成违约。9.1.2任何一方违反保密条款，泄露保密内容，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。9.2.2违约金数额由双方协商确定，最高不超过交易金额的10%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的损失。9.3.2损失赔偿金额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方可向温州仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为温州仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序依照《中华人民共和国仲裁法》及温州仲裁委员会的有关规定执行。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的服务期限届满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致，可提前终止合同。11.3合同解除与终止程序11.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。11.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余款项。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1双方在本合同上签字或盖章后，合同生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.3合同终止日期12.3.1本合同服务期限届满或双方协商一致终止，合同终止。13.其他13.1通知方式13.1.1双方间的通知应以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商延期或解除合同。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于《房屋买卖合同》、《佣金结算单》等。14.合同签署与生效14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义15.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、贷款机构等。15.1.2第三方介入是指为了完成交易或履行合同义务，甲乙双方同意引入第三方提供专业服务或协助。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、财务审计、贷款服务等。16.第三方介入的同意与通知16.1同意16.1.1甲乙双方应协商一致，同意引入第三方介入。16.1.2引入第三方介入的同意需书面通知对方，并取得对方的书面确认。16.2通知16.2.1引入第三方介入的通知应在合同履行前或合同履行过程中及时发出。16.2.2通知应包括第三方的名称、服务内容、预期介入时间等信息。17.第三方的责任与义务17.1责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过交易金额的5%。17.1.2责任限额的约定应书面体现在合同中，并经双方签字确认。17.2第三方的义务17.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、及时的服务。17.2.2第三方应遵守国家相关法律法规和行业规范。17.2.3第三方在提供服务过程中，应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分18.1.1第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供服务的范围内。18.1.2第三方对甲乙双方的违约责任，由其自行承担。18.1.3第三方对甲乙双方的侵权责任，由其自行承担。18.2甲方与乙方的责任18.2.1甲方和乙方对第三方的选择和监督负有连带责任。18.2.2甲方和乙方应确保第三方能够独立、公正地履行其职责。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担19.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据服务内容和合同约定承担。19.1.2费用承担方式应在合同中明确约定。19.2费用支付19.2.1第三方介入的费用应在服务完成后支付。19.2.2费用支付方式应与合同约定的支付方式一致。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。20.1.2如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的合同终止21.1终止条件21.1.1.1第三方完成其服务任务。21.1.2.2第三方违约。21.1.3.3甲乙双方协商一致。21.2终止程序21.2.1第三方介入的合同终止，甲乙双方应书面通知第三方。21.2.2第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照约定结算剩余款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方的基本信息、房屋信息、交易金额、付款方式、交房时间等条款。说明：本附件是交易的基础文件，需双方签字确认。2.佣金结算单详细要求：结算单应包含交易金额、佣金金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件用于记录佣金结算情况，需双方签字确认。3.第三方服务协议详细要求：协议应包含第三方服务内容、服务期限、费用、责任等条款。说明：本附件用于规范第三方服务，需双方及第三方签字确认。4.保密协议详细要求：协议应包含保密内容、保密义务、保密期限等条款。说明：本附件用于保护双方商业秘密，需双方签字确认。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、解决机构、程序等条款。说明：本附件用于解决合同履行过程中产生的争议，需双方签字确认。6.合同补充协议详细要求：协议应包含合同未尽事宜、变更条款、生效日期等。说明：本附件用于补充或变更合同内容，需双方签字确认。7.不可抗力证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的发生时间、地点、影响等信息。说明：本附件用于证明不可抗力事件的发生，需第三方出具。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按约定支付交易金额。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金数额为未支付金额的1%。示例：甲方应于2024年6月30日支付交易金额100万元，但至7月10日仍未支付，应支付违约金1万元。违约行为二：乙方未按约定提供服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金数额为合同约定服务费用的1%。违约行为三：第三方未按约定提供服务。责任认定：第三方应向甲方或乙方支付违约金，违约金数额由双方协商确定。示例：评估机构未按约定时间完成房屋评估，应向甲方或乙方支付违约金。违约行为四：任何一方泄露保密信息。责任认定：泄露方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。违约行为五：任何一方违反合同约定。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：甲方未按约定时间支付佣金，应承担相应的法律责任。全文完。2024年度温州二手房交易经纪人佣金分配合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3联系方式2.佣金分配原则2.1佣金分配比例2.2佣金分配方式2.3佣金支付时间3.二手房交易流程3.1签订居间合同3.2审核房源信息3.3促成交易3.4完成交易过户4.佣金计算方法4.1交易价格计算4.2佣金计算公式4.3佣金计算依据5.佣金支付5.1佣金支付方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付条件6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.解除合同8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效后履行11.合同附件11.1附件一：居间合同11.2附件二：房源信息11.3附件三：其他相关文件12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的履行13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方（经纪公司名称）：________（2）乙方（经纪人姓名）：________1.2法定代表人（1）甲方法定代表人：________（2）乙方法定代表人（或授权代表）：________1.3联系方式（1）甲方联系方式：电话________，邮箱________（2）乙方联系方式：电话________，邮箱________第二条佣金分配原则2.1佣金分配比例（1）成交房屋总价款的_____%为佣金总额。（2）甲方收取_____%作为公司服务费用。（3）乙方获得_____%作为个人佣金。2.2佣金分配方式（1）佣金以人民币结算。（2）佣金按成交房屋总价款的_____%一次性支付给乙方。2.3佣金支付时间（1）在交易过户手续办理完毕后____个工作日内，甲方支付佣金给乙方。（2）若因乙方原因导致交易过户延迟，甲方有权根据延迟时间相应调整佣金支付时间。第三条二手房交易流程3.1签订居间合同（1）甲方与乙方签订书面居间合同。（2）居间合同应包含房源信息、交易价格、佣金分配等条款。3.2审核房源信息（1）乙方负责审核房源信息的真实性、合法性。（2）乙方应在____个工作日内完成房源信息的审核工作。3.3促成交易（1）乙方负责联系买卖双方，促成二手房交易。（2）乙方应在____个工作日内完成交易促成工作。3.4完成交易过户（1）交易双方完成过户手续后，乙方应及时通知甲方。（2）甲方应在____个工作日内协助乙方办理佣金结算手续。第四条佣金计算方法4.1交易价格计算（1）交易价格以买卖双方最终成交价格为准。（2）成交价格不得低于市场评估价格的_____%。4.2佣金计算公式（1）佣金总额=成交价格×_____%。（2）个人佣金=佣金总额×_____%。4.3佣金计算依据（1）佣金计算依据以实际成交价格为准。（2）甲方有权对成交价格的真实性进行核实。第五条佣金支付5.1佣金支付方式（1）佣金以银行转账方式支付给乙方。（2）甲方应在佣金支付后向乙方提供支付凭证。5.2佣金支付时间（1）交易过户手续办理完毕后____个工作日内支付佣金。（2）如因甲方原因导致交易延迟，甲方应在延迟后的____个工作日内支付佣金。5.3佣金支付条件（1）交易过户手续办理完毕。（2）交易双方已签署相关协议。第六条违约责任6.1违约情形（1）甲方未按时支付佣金。（2）乙方未按约定促成交易。（3）任何一方违反保密条款。6.2违约责任承担（1）甲方未按时支付佣金，应向乙方支付_____%的违约金。（2）乙方未按约定促成交易，应向甲方支付_____%的违约金。6.3违约赔偿方式（1）违约金以人民币结算。（2）违约金在违约行为发生后____个工作日内支付。第七条保密条款7.1保密内容（1）甲方和乙方的商业秘密。（2）交易双方的相关信息。7.2保密期限（1）自合同签订之日起____年。（2）保密期限届满后，保密信息不再受本条款约束。7.3违反保密义务的责任（1）违反保密义务，甲方或乙方应承担相应的法律责任。（2）违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条解除合同8.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动解除。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方收到解除通知后____个工作日内，未提出异议，合同解除。8.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（2）已支付的佣金不予退还，未支付的佣金按合同约定继续支付。（3）双方应相互配合，妥善处理合同解除后的善后事宜。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构（1）____仲裁委员会。（2）仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁规则》。9.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。第十条合同生效10.1合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同签订后____个工作日内，甲方收到乙方的居间合同签订证明。10.2合同生效日期（1）自双方签字盖章之日起生效。10.3合同生效后履行（1）合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自义务。（2）任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任。第十一条合同附件11.1附件一：居间合同（1）居间合同应详细列明房源信息、交易价格、佣金分配等条款。（2）居间合同应由甲方提供范本，乙方签字确认。11.2附件二：房源信息（1）房源信息应包括房屋基本情况、产权信息、交易条件等。（2）房源信息应由乙方提供，甲方进行审核。11.3附件三：其他相关文件（1）交易双方签署的买卖合同。（2）交易过户手续办理的相关文件。第十二条合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致。（2）变更内容不影响合同的核心条款。12.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议。（2）变更协议经双方签字盖章后生效。12.3合同变更后的履行（1）变更后的条款对双方具有同等约束力。（2）双方应按照变更后的条款履行合同义务。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违反合同约定。（2）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方收到解除通知后____个工作日内，未提出异议，合同解除。13.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。（2）已支付的佣金不予退还，未支付的佣金按合同约定继续支付。（3）双方应相互配合，妥善处理合同解除后的善后事宜。第十四条其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（3）本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、金融机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入必须符合法律法规及本合同约定。2.2第三方介入需经甲乙双方书面同意。第三条第三方职责3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。3.2第三方应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的资料和信息。4.2第三方有权根据实际情况，提出合理的意见和建议。第五条第三方义务5.1第三方应按时完成其职责范围内的任务。5.2第三方应保证其提供的评估、法律、财务等服务质量。第六条第三方责任限额6.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额为____万元人民币。6.2第三方责任限额不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的损失。6.3第三方责任限额的承担方式，按照法律法规及合同约定执行。第七条第三方与其他方的划分说明7.1第三方与甲方、乙方之间的关系，由双方另行签订协议约定。7.2第三方不得直接参与甲方与乙方之间的佣金分配。7.3第三方在履行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同义务。8.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第九条第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方和第三方书面同意。9.2变更后的合同内容，对三方具有同等约束力。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。10.3仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及《____仲裁规则》。第十一条第三方介入的合同解除11.1第三方介入后，如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序按照本合同第八条约定执行。第十二条第三方介入的合同终止12.1第三方介入后，合同履行完毕或达到合同终止条件，合同终止。12.2合同终止后，第三方应向甲乙双方提供其履行职责的完整报告。第十三条第三方介