2024年更名购房协议：姓名借用与房产转让

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更名购房协议：姓名借用与房产转让本合同目录一览1.更名购房协议的定义与范围1.1更名购房协议的定义1.2更名购房协议的范围2.双方的权益与义务2.1更名购房协议双方的权益2.2更名购房协议双方的义务3.姓名借用3.1姓名的借用3.2姓名的借用期限3.3姓名的借用条件4.房产转让4.1房产转让的条件4.2房产转让的程序4.3房产转让的税费承担5.更名购房协议的生效与终止5.1更名购房协议的生效条件5.2更名购房协议的终止条件6.违约责任6.1更名购房协议双方的违约责任7.争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时效8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密义务的履行9.3保密条款的期限10.合同的适用法律与争议解决10.1适用法律的确定10.2争议解决的方式11.其他条款11.1合同的附件11.2合同的修改与补充11.3合同的签署日期与地点12.双方签字盖章12.1更名购房协议双方的签字12.2更名购房协议双方的盖章13.附则13.1合同的解释权13.2合同的公示与备案14.附件14.1更名购房协议相关的证明材料第一部分：合同如下：1.更名购房协议的定义与范围1.1更名购房协议的定义本协议是指甲方将其名下的房产转让给乙方，并借用乙方姓名进行房产过户登记的协议。1.2更名购房协议的范围本协议的范围包括甲方将其名下的房产转让给乙方，乙方同意借用其姓名进行房产过户登记，并约定相关的权利和义务。2.双方的权益与义务2.1更名购房协议双方的权益甲方享有将其名下的房产转让给乙方的权利，并有权要求乙方按照约定履行借用姓名的义务。乙方享有借用甲方姓名进行房产过户登记的权利，并有权要求甲方按照约定履行房产转让的义务。2.2更名购房协议双方的义务甲方应将其名下的房产转让给乙方，并协助乙方完成房产过户登记的相关手续。乙方应按照约定借用其姓名进行房产过户登记，并按照约定支付房产转让的价格。3.姓名借用3.1姓名的借用甲方同意将其姓名借给乙方进行房产过户登记，乙方应按照约定使用甲方姓名。3.2姓名的借用期限姓名的借用期限自房产过户登记完成之日起至合同终止或解除之日起止。3.3姓名的借用条件乙方应按照约定支付房产转让的价格，并履行合同约定的其他义务。4.房产转让4.1房产转让的条件房产转让的条件包括但不限于：甲方为房产的合法所有人，且房产权属清晰无争议；乙方支付房产转让的价格，并履行合同约定的其他义务。4.2房产转让的程序房产转让的程序包括但不限于：双方签订房产转让合同；乙方支付房产转让的价格；双方共同办理房产过户登记手续。4.3房产转让的税费承担房产转让的税费包括但不限于：房产交易税费、过户税费等。双方应按照法律规定和合同约定承担相应的税费。5.更名购房协议的生效与终止5.1更名购房协议的生效条件更名购房协议自双方签字盖章之日起生效。5.2更名购房协议的终止条件6.违约责任6.1更名购房协议双方的违约责任双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：合同其他条款及附件（待补充）8.合同的变更与解除8.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。变更协议应明确变更的内容、范围和有效期等。8.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）发生法律规定的合同解除情形；（3）一方严重违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。9.保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息指本合同的签订、内容、履行情况以及与合同相关的任何商业秘密和其他信息。9.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密条款的期限保密条款的期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。10.合同的适用法律与争议解决10.1适用法律的确定本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1合同的附件本合同附件包括：房产证复印件、双方身份证明复印件等。11.2合同的修改与补充本合同的修改与补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同的签署日期与地点本合同于2024年2月18日在中国北京市签署。12.双方签字盖章12.1更名购房协议双方的签字甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________12.2更名购房协议双方的盖章甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________13.附则13.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。13.2合同的公示与备案本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。双方应将合同副本提交相关政府部门进行公示和备案。14.附件14.1更名购房协议相关的证明材料包括但不限于：房产证原件及复印件、双方身份证明原件及复印件、房产交易税费支付凭证等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他组织参与合同的履行过程，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括合同履行过程中涉及的各类服务提供者，如中介方、评估机构、过户机构等，以及可能涉及的政府监管部门和其他相关方。16.第三方介入的责权利界定16.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：按照合同约定和相关法律法规提供服务，确保服务的质量和效率；保守甲乙方的商业秘密和个人信息；按照约定履行合同义务，如评估、过户等。16.2第三方介入的权利第三方介入的权利包括但不限于：按照合同约定获得服务费用；在提供服务过程中，合理使用甲乙方的信息和资源。16.3第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：按照合同约定提供服务，不得擅自增加费用；不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息；按照法律法规和合同约定履行评估、过户等服务。17.第三方介入的额外条款与说明17.1第三方选择与委托甲乙方在选择第三方时，应谨慎评估第三方的资质、信誉和服务质量。双方有权共同委托同一第三方，也可分别选择不同的第三方。17.2第三方费用支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲乙方未能按时支付，应承担相应的违约责任。17.3第三方责任限额如第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应由甲乙方在合同中明确约定。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙方的关系第三方应向甲乙方提供真实、准确的服务，并按照合同约定履行义务。第三方对甲乙方负有保密义务，不得泄露甲乙方的商业秘密和个人信息。18.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方推荐，中介方应对第三方的服务质量和合规性承担相应的责任。中介方应协助甲乙方与第三方沟通，确保合同顺利履行。18.3第三方与政府监管部门的关系第三方应遵守相关法律法规，配合政府监管部门的工作。如第三方违反法律法规，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更如甲乙方需要变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。变更第三方应经双方协商一致。19.2第三方介入的解除如甲乙方需要解除第三方介入，应提前书面通知对方，并说明解除理由。解除第三方介入应经双方协商一致。20.第三方介入的违约责任20.1第三方违约责任如第三方未按照合同约定提供服务，或未履行评估、过户等服务，第三方应承担违约责任。20.2甲乙方违约责任如甲乙方未按照合同约定支付第三方服务费用，或未履行合同约定的其他义务，甲乙方应承担违约责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决的途径如甲乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决的时效甲乙方与第三方之间的争议应在合同履行完毕之日起两年内解决。超过时效的争议，双方均丧失诉讼权利。22.附件22.1第三方介入的相关证明材料包括但不限于：第三方资质证明、服务费用支付凭证、评估报告、过户证明等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证原件及复印件：房产证是证明甲方为房产合法所有人的重要文件，复印件用于乙方了解房产基本情况。2.双方身份证明原件及复印件：身份证明是证明甲乙双方身份的重要文件，复印件用于合同签署和过户登记。3.房产交易税费支付凭证：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等税费支付凭证，证明税费已按约定支付。4.评估报告：房产评估报告是证明房产价值的重要文件，用于确定房产转让价格。5.过户登记申请表：过户登记申请表是用于申请房产过户登记的文件，包括甲乙双方和第三方的信息。6.合同附件：包括本合同的补充协议、修正案等，用于明确合同的某些具体条款。7.其他相关文件：包括但不限于贷款合同、物业合同、公共维修基金缴纳凭证等，用于证明房产的附属权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间将房产过户给乙方，应支付违约金。提供虚假房产信息，导致乙方损失，应承担赔偿责任。未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定时间支付房产转让价格，应支付违约金。提供虚假身份信息，导致合同无法履行，应承担赔偿责任。未履行合同约定的其他义务，应承担违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：未按约定提供服务，导致甲乙方损失，应承担赔偿责任。泄露甲乙方商业秘密和个人信息，应承担赔偿责任。未按法律法规和合同约定履行评估、过户等服务，应承担违约责任。示例说明：若甲方未按约定时间将房产过户给乙方，甲方应支付违约金10,000元。若乙方未按约定时间支付房产转让价格，乙方应支付违约金5,000元。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于中华人民共和国境内的房屋及其附属设施和土地使用权。2.甲方：指本合同中出售房产的一