2024年度商业地产项目物业入驻代理服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产项目物业入驻代理服务合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2术语定义2.合同背景2.1项目概述2.2入驻物业类型2.3代理服务范围3.服务内容3.1物业租赁代理3.2物业销售代理3.3物业管理咨询3.4市场调研与分析3.5客户关系管理4.服务期限4.1合同生效日期4.2合同终止条件4.3合同续签5.服务费用5.1代理费用5.2其他费用5.3费用支付方式5.4费用调整6.保密与知识产权6.1保密义务6.2知识产权归属7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约金的计算与支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同签署10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物业入驻代理服务内容明细11.2附件二：费用明细表11.3附件三：保密协议12.其他约定12.1通知方式12.2合同变更12.3合同解释13.合同生效日期14.合同签署第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方1.1.1甲方：[甲方名称]1.1.2乙方：[乙方名称]1.2术语定义1.2.1“物业”指甲方拥有的位于[具体地址]的商业地产项目。1.2.2“代理服务”指乙方根据本合同约定，对物业进行租赁、销售、管理咨询、市场调研、客户关系管理等服务。1.2.3“服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供代理服务的时间范围。2.合同背景2.1项目概述甲方拥有位于[具体地址]的商业地产项目，面积为[具体面积]，包括商铺、办公空间等。2.2入驻物业类型甲方物业主要面向[入驻物业类型，如：零售、餐饮、办公等]行业。2.3代理服务范围（1）物业租赁代理，包括但不限于招租、租赁谈判、合同签订等。（2）物业销售代理，包括但不限于销售策划、客户开发、合同签订等。（3）物业管理咨询，包括但不限于物业管理模式建议、费用预算等。（4）市场调研与分析，包括但不限于市场趋势分析、竞争对手分析等。（5）客户关系管理，包括但不限于客户维护、客户满意度调查等。3.服务内容3.1物业租赁代理乙方应积极推广甲方物业，包括但不限于：（1）制作并分发宣传资料。（2）通过网络、媒体等渠道发布物业租赁信息。（3）组织看房活动，安排客户参观物业。（4）协助甲方进行租赁合同的谈判和签订。3.2物业销售代理乙方应积极推广甲方物业，包括但不限于：（1）制定销售策略和计划。（2）开发潜在客户，进行销售谈判。（3）协助甲方进行销售合同的谈判和签订。3.3物业管理咨询（1）物业管理模式建议。（2）物业管理费用预算。（3）物业管理方案优化。3.4市场调研与分析乙方应定期进行市场调研，包括但不限于：（1）市场趋势分析。（2）竞争对手分析。（3）客户需求分析。3.5客户关系管理（1）客户维护，定期与客户沟通，了解客户需求。（2）客户满意度调查，收集客户反馈，提出改进建议。（3）处理客户投诉，协调解决客户问题。4.服务期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同终止条件（1）合同到期。（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正。（3）双方协商一致解除合同。4.3合同续签本合同期满前，双方可协商续签合同。5.服务费用5.1代理费用（1）租赁代理：租赁合同金额的[百分比]%。（2）销售代理：销售合同金额的[百分比]%。5.2其他费用（1）市场调研费用。（2）广告宣传费用。（3）其他合理费用。5.3费用支付方式双方约定，费用支付方式为[支付方式，如：月结、季结等]。5.4费用调整如市场行情发生重大变化，双方可协商调整代理费用。6.保密与知识产权6.1保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知识产权归属乙方提供的市场调研报告、销售方案等知识产权归甲方所有。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序在争议解决过程中，双方应保持沟通，努力寻求最佳解决方案。如协商不成，任何一方均可向对方发出争议解决通知，要求在收到通知后[具体天数]日内进行解决。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未纠正。（2）出现不可抗力因素，导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同时，应提前[具体天数]日书面通知对方。自通知送达对方之日起，本合同解除。10.合同生效10.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。11.合同附件11.1附件一：物业入驻代理服务内容明细11.2附件二：费用明细表11.3附件三：保密协议12.其他约定12.1通知方式（1）甲方：[甲方地址]（2）乙方：[乙方地址]12.2合同变更本合同任何条款的变更，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如存在歧义，双方应协商解决。13.合同生效日期13.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效日期本合同自[具体日期]起生效。14.合同签署14.1签署日期本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.2签署甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询公司、律师事务所等。15.2第三方介入条件15.2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，可能需要第三方提供专业服务或协助。15.2.2甲方或乙方与第三方签订相关协议或合同，以明确第三方在本合同中的角色和责任。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照其与甲方或乙方签订的协议或合同，履行相应的职责。15.3.2第三方的行为直接或间接影响到本合同的履行，第三方应承担相应的责任。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方在引入第三方时，应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.1.2甲方应将第三方介入情况及时通知乙方。16.1.3甲方应对第三方的工作进行监督，确保其工作符合本合同的要求。16.2乙方额外条款16.2.1乙方在引入第三方时，应确保第三方具备履行职责的能力和资质。16.2.2乙方应将第三方介入情况及时通知甲方。16.2.3乙方应对第三方的工作进行监督，确保其工作符合本合同的要求。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定（1）第三方提供服务或协助的性质。（2）第三方服务的预期风险。（3）第三方服务的市场价值。17.2第三方责任限额的具体规定17.2.1第三方责任限额应根据具体情况，由甲方、乙方和第三方在相关协议或合同中明确约定。17.2.2第三方责任限额应不低于[具体金额]元人民币。17.3第三方责任限额的适用范围17.3.1第三方责任限额适用于第三方因履行职责而产生的直接责任。17.3.2第三方责任限额不适用于因第三方故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由双方签订的相关协议或合同界定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由双方签订的相关协议或合同界定，与本合同无关。18.3第三方与合同其他各方的关系18.3.1第三方应向甲方和乙方分别提供工作汇报和进度更新。18.3.2甲方和乙方应就第三方的工作提出意见和建议。18.3.3第三方应遵守本合同中关于保密、知识产权等条款的规定。19.第三方介入的记录和报告19.1第三方介入的记录甲方和乙方应记录第三方介入的所有相关事项，包括但不限于第三方介入的原因、时间、地点、参与人员等。19.2第三方介入的报告第三方应定期向甲方和乙方提交工作进展报告，包括但不限于工作内容、工作成果、存在的问题及解决方案等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业入驻代理服务内容明细要求：详细列出乙方提供的各项代理服务内容，包括服务标准、服务流程、预期成果等。说明：此附件作为合同附件，用于明确乙方服务内容和标准。2.附件二：费用明细表要求：详细列出各项服务费用，包括代理费用、其他费用、支付方式等。说明：此附件作为合同附件，用于明确费用构成和支付方式。3.附件三：保密协议要求：明确约定双方对本合同内容以及在与合同履行相关的活动中获得的商业秘密、技术秘密等保密义务。说明：此附件作为合同附件，用于保护双方的商业秘密。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的原因、第三方的基本信息、第三方的服务内容、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议要求：明确约定争议解决的方式、程序、地点等。说明：此附件作为合同附件，用于指导争议解决过程。6.附件六：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按时完成服务内容。第三方未按协议履行职责。2.责任认定标准：甲方未按时支付服务费用，应按合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时完成服务内容，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按协议履行职责，应承担相应的法律责任，并赔偿因此给甲方或乙方造成的损失。3.示例说明：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付违约金，违约金为应支付服务费用的[百分比]%。若乙方未按时完成服务内容，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方直接经济损失，并支付违约金，违约金为损失金额的[百分比]%。若第三方未按协议履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担全部或部分赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。全文完。2024年度商业地产项目物业入驻代理服务合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人2.合同签订时间与地点2.1合同签订时间2.2合同签订地点3.合同标的3.1物业入驻代理服务内容3.2物业入驻代理服务范围3.3物业入驻代理服务期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3服务费用支付时间5.服务内容与标准5.1物业入驻咨询5.2物业入驻手续办理5.3物业入驻后续服务5.4服务质量标准6.合同履行与监督6.1合同履行方式6.2合同履行期限6.3合同履行监督7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务8.3保密期限9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同附件13.1附件一：物业入驻代理服务协议13.2附件二：物业入驻代理服务费用明细13.3附件三：其他相关文件14.合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方地址甲方地址：[甲方详细地址]乙方地址：[乙方详细地址]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]1.4合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]第二条合同签订时间与地点2.1合同签订时间本合同签订时间为：[具体日期]2.2合同签订地点本合同签订地点为：[具体地点]第三条合同标的3.1物业入驻代理服务内容（1）市场调研与分析；（2）物业租赁/出售代理；（3）合同起草与审核；（4）物业入驻手续办理；（5）物业入驻后沟通协调。3.2物业入驻代理服务范围乙方代理服务范围为：[具体服务区域或项目]3.3物业入驻代理服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[终止日期]止。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币[金额]元整。4.2服务费用支付方式服务费用支付方式为：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]4.3服务费用支付时间服务费用支付时间为：[具体支付时间，如每月、每季度等]第五条服务内容与标准5.1物业入驻咨询乙方应向甲方提供专业、及时的物业入驻咨询服务。5.2物业入驻手续办理乙方负责协助甲方办理物业入驻相关手续，确保手续办理的合法、合规。5.3物业入驻后续服务乙方在物业入驻后，应持续提供必要的沟通协调服务，保障甲方权益。5.4服务质量标准（1）服务及时性；（2）服务专业性；（3）服务准确性；（4）服务满意度。第六条合同履行与监督6.1合同履行方式本合同履行方式为：[具体履行方式，如线上、线下等]6.2合同履行期限本合同履行期限为：[具体履行期限，如服务期限等]6.3合同履行监督甲方有权对乙方履行合同情况进行监督，乙方应积极配合甲方监督工作。第七条违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定提供服务的；（2）乙方提供的物业服务不符合合同约定的；（3）乙方未按约定支付服务费用的；（4）其他违反合同约定的情况。7.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿因违约造成的损失；（3）承担其他违约责任。第八条保密条款8.1保密内容双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等予以保密。8.2保密义务双方对本合同内容和保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]年。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为：[具体仲裁机构名称]9.3争议解决程序仲裁程序按[具体仲裁机构]的仲裁规则执行。第十条合同解除10.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方催告后未在合理期限内纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。10.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定结算未履行完毕的义务。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）其他导致合同终止的情形。11.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。第十二条其他约定事项12.1其他约定事项一[具体其他约定事项一]12.2其他约定事项二[具体其他约定事项二]12.3其他约定事项三[具体其他约定事项三]第十三条合同附件13.1附件一：物业入驻代理服务协议13.2附件二：物业入驻代理服务费用明细13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签订与生效14.1合同签订本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经甲乙双方同意，参与合同履行、提供专业服务或协助解决合同相关问题的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围（1）提供物业入驻相关咨询、评估、策划等服务；（2）协助办理物业入驻手续；（3）提供专业法律、财务、技术等支持；（4）参与争议解决和调解；（5）其他甲乙双方同意的介入事项。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的提出任何一方有意引入第三方介入时，应提前[具体提前天数]天以书面形式通知对方，并说明第三方介入的目的、服务内容、预期效果等。16.2第三方介入的同意对方收到通知后，应在[具体回复期限]天内予以书面回复，同意或拒绝第三方介入。16.3第三方介入的确定双方同意第三方介入后，应共同与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中所述第三方责任限额，是指第三方因履行本合同或与合同相关事项而产生的责任，其赔偿总额不超过[具体金额]元。17.2责任限额适用范围（1）第三方因提供的服务质量不符合约定而产生的责任；（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不当而产生的责任；（3）第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密而产生的责任；（4）其他因第三方原因导致的合同相关责任。17.3责任限额的调整如需调整第三方责任限额，双方应书面协商一致，并在补充协议中明确新的责任限额。18.第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分原则（1）各自责任，互不连带；（2）过错责任，无过错不承担责任；（3）依法承担责任。18.2责任划分具体规定（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致违约，应承担相应责任；（2）甲方或乙方因第三方原因遭受损失，可向第三方追偿；（3）第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力等因素导致违约，不承担责任，但应及时通知甲乙双方。19.第三方权利义务19.1第三方权利（1）按照补充协议约定，独立开展相关工作；（2）根据工作需要，获取甲乙双方提供的必要资料；（3）在合同约定的范围内，享有相应的权利。19.2第三方义务（1）按照补充协议约定，履行相应的服务义务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）按约定收取服务费用；（4）因自身原因导致违约，承担相应责任。20.补充协议的签订与生效20.1补充协议的签订第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同签订补充协议，明确各方的权利义务、责任限额等内容。20.2补充协议的生效补充协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效，作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业入驻代理服务协议要求：详细列明乙方提供的服务内容、服务标准、服务期限、费用及支付方式等。说明：本附件为合同的核心内容，应清晰明确。2.附件二：物业入驻代理服务费用明细要求：详细列明各项服务费用的具体金额、计费依据、支付时间等。说明：本附件用于甲方核对费用，确保费用支付合理。3.附件三：合同签订确认书要求：双方签字（或盖章）确认合同内容无误。说明：本附件作为合同签订的凭证。4.附件四：第三方介入补充协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.附件五：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：保密协议要求：详细列明保密内容、保密义务、保密期限等。说明：本附件用于保护双方的商业秘密。7.附件七：合同终止协议要求：详细列明合同终止的条件、程序、后果等。说明：本附件用于明确合同终止的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定提供服务的；（2）乙方提供的物业服务不符合合同约定的；（3）乙方未按约定支付服务费用的；（4）甲方未按约定支付服务费用的；（5）第三方在履行合同过程中违反保密义务；（6）任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约所遭受的损失；（2）违约金为合同总金额的[具体比例]；（3）因违约造成的损失超过违约金的，违约方应承担超过部分的赔偿责任；（4）如违约行为构成犯罪的，依法追究刑事责任。3.示例说明：（1）若乙方未按约定提供服务，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方损失金额；（2）若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权停止服务，并要求甲方支付违约金；（3）若第三方泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方损失。全文完。2024年度商业地产项目物业入驻代理服务合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效2.服务内容与范围2.1服务项目2.2服务范围2.3服务期限3.服务费用与支付3.1费用标准3.2支付方式3.3付款期限4.物业入驻条件与流程4.1入驻条件4.2入驻流程4.3入驻手续5.物业管理与服务5.1物业管理职责5.2服务标准5.3服务质量6.物业设施与设备6.1设施设备清单6.2维护保养6.3报修与维修7.物业安全与消防7.1安全管理7.2消防安全7.3应急预案8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任与赔偿9.1违约责任9.2赔偿标准10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式10.2法律适用11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件与补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同签署与生效日期13.1签署主体13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.服务内容与范围2.1服务项目（1）物业入驻咨询；（2）物业入驻手续办理；（3）物业入驻过程协调；（4）物业管理事项沟通。2.2服务范围乙方服务范围包括但不限于：（1）协助甲方物业管理部门完成入驻企业的物业入驻手续；（2）协调入驻企业与物业管理部门之间的关系；（3）提供入驻企业所需的物业管理服务信息。2.3服务期限本合同服务期限为自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.服务费用与支付3.1费用标准乙方提供服务的费用标准为人民币拾万元整（￥100,000.00），包含但不限于服务项目及服务范围。3.2支付方式甲方应在本合同生效之日起五个工作日内，一次性支付乙方服务费用人民币拾万元整（￥100,000.00）。3.3付款期限乙方应在服务期限届满后七个工作日内，向甲方提交服务费用发票。4.物业入驻条件与流程4.1入驻条件（1）符合甲方物业入驻的相关规定；（2）具备合法的经营资格；4.2入驻流程入驻流程如下：（1）入驻企业向甲方提交入驻申请；（2）甲方审核入驻申请；（3）甲方与入驻企业签订物业入驻协议；（4）乙方协助入驻企业办理入驻手续；（5）入驻企业入驻物业。4.3入驻手续入驻手续包括但不限于：（1）签订物业入驻协议；（2）缴纳物业入驻费用；（3）办理营业执照等合法经营手续。5.物业管理与服务5.1物业管理职责（1）协助甲方物业管理部门完成入驻企业的物业管理事项；（2）及时向入驻企业传达物业管理通知；（3）协调入驻企业与物业管理部门之间的关系。5.2服务标准（1）提供热情、周到的服务；（2）确保服务效率；（3）维护入驻企业的合法权益。5.3服务质量乙方应确保服务质量，对服务过程中出现的问题，应及时解决。6.物业设施与设备6.1设施设备清单甲方应向乙方提供物业设施设备清单，包括但不限于：（1）房屋设施；（2）公共设施；（3）设备设施。6.2维护保养乙方应负责对物业设施设备的维护保养，确保设施设备正常运行。6.3报修与维修入驻企业发现物业设施设备故障，应及时向乙方报告，乙方应在接到报修后及时进行维修。8.合同变更与解除8.1合同变更在合同履行期间，如因国家政策调整、市场环境变化等原因导致合同内容需要变更的，双方应友好协商，签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.2合同解除（1）如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）如乙方未履行合同约定的服务义务，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）如一方违约导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。（4）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.违约责任与赔偿9.1违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2赔偿标准（1）因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失的一定比例（如10%）向甲方支付赔偿金。（2）因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失的一定比例（如10%）向乙方支付赔偿金。10.争议解决与法律适用10.1争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同解除与终止11.1合同解除条件如出现本合同第八条所述的解除条件，任何一方均有权解除合同。11.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。12.合同附件与补充协议12.1合同附件本合同的附件包括但不限于服务费用明细表、物业设施设备清单等。12.2补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1签署主体本合同由甲方法定代表人或授权代表与乙方法定代表人或授权代表签字盖章。13.2生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达本合同中通知的送达，均以书面形式进行，送达地址为合同中约定的地址。14.2不可抗力如因战争、自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，经甲乙双方一致同意，介入合同关系中的个人或法人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供专业咨询服务、中介服务、技术服务等。1.3第三方的介入应遵循公平、公正、自愿的原则，并不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方责任限额2.1第三方介入本合同，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。2.2第三方责任限额包括但不限于：因其提供的服务或咨询导致的损失、因其违约行为导致的损失等。2.3第三方责任限额的具体数额应在合同中明确，如无约定，则以乙方提供的服务费用的一定比例（如10%）为基准。3.第三方权利与义务3.1第三方权利（1）根据合同约定，享有相应的服务费用；（2）在合同履行过程中，有权获得甲乙双方提供的相关资料和信息；（3）有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。3.2第三方义务（1）按照合同约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的目的、范围和期限；（3）第三方的权利和义务；（4）第三方的责任限额；（5）甲乙双方的违约责任；（6）争议解决方式；（7）其他约定事项。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更。5.2合同变更应经甲乙双方及第三方一致同意，并签订书面协议。6.第三方介入后的合同终止（1）第三方违约，且无法在合理期限内纠正；（2）合同目的无法实现；（3）出现不可抗力因素。6.2合同终止后，甲乙双方应按照合同约