2024年杭州市古宅修复装修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年杭州市古宅修复装修合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3古宅修复装修的定义第二条：古宅修复装修范围和内容2.1装修范围2.2装修内容2.3装修标准第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间第四条：工程进度及工期4.1工程进度安排4.2工期延误责任4.3提前完工奖励第五条：乙方义务及责任5.1施工质量5.2施工安全5.3保护古宅历史风貌第六条：甲方义务及责任6.1提供施工场地6.2提供施工资料6.3协调相关部门第七条：合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条：其他约定13.1施工现场管理13.2施工材料管理13.3施工人员管理第十四条：附件14.1古宅修复装修设计方案14.2合同价款明细表14.3工程进度计划表第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体：指杭州市某古宅的所有权人或使用权人，具备古宅修复装修项目的决策权和支付能力。1.2乙方主体：指具备古宅修复装修资质和经验的专业公司或个人，承担古宅修复装修工程的实施。1.3古宅修复装修的定义：指在古宅原有建筑结构、风貌的基础上，通过技术手段进行修复、加固和装修，以达到保护古宅历史风貌、提高居住和使用功能的目的。第二条：古宅修复装修范围和内容2.1装修范围：包括古宅的室内外装修、结构修复、设施改造等。2.2装修内容：包括但不限于墙面修复、地面铺设、天花板的修复和改造、水电线路改造、卫生间和厨房的装修、门窗的更换等。2.3装修标准：按照《杭州市古建筑保护条例》和《古建筑修复工程技术规范》等相关规定执行，确保古宅修复装修工程的质量。第三条：合同价格及支付方式3.1合同总价：经双方协商确定，甲方应支付给乙方的古宅修复装修工程总费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。3.2支付方式：甲方支付给乙方的款项，可通过银行转账、现金支付等方式进行。3.3支付时间：双方约定在合同签订后的七个工作日内，甲方支付合同总价的50%作为预付款；剩余的50%在工程验收合格后支付。第四条：工程进度及工期4.1工程进度安排：乙方向甲方提供工程进度计划表，双方共同监督工程的实施进度。4.2工期延误责任：如乙方原因导致工程延期，应按照合同约定向甲方支付违约金。4.3提前完工奖励：如乙方提前完成工程，甲方按照合同约定给予乙方提前完工奖励。第五条：乙方义务及责任5.1施工质量：乙方应按照约定的装修范围和内容，保证古宅修复装修工程的质量和安全。5.2施工安全：乙方应严格遵守施工现场的安全规定，确保施工现场的安全。5.3保护古宅历史风貌：乙方应充分尊重古宅的历史和文化价值，在修复装修过程中采取措施保护古宅的历史风貌。第六条：甲方义务及责任6.1提供施工场地：甲方应保证乙方施工场地，提供施工所需的现场条件和资料。6.2提供施工资料：甲方应向乙方提供古宅的相关资料，包括建筑结构、历史背景、保护要求等。6.3协调相关部门：甲方应协助乙方与相关部门进行沟通和协调，确保工程顺利进行。第七条：合同变更及解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。合同解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保古宅修复装修工程的后续处理。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：如甲方未按约定时间支付预付款或工程款，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为应付款项的日千分之五。8.2乙方违约责任：如乙方未按约定时间完成工程，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为工程总价的日千分之五。如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应费用。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可向杭州市古建筑保护协会申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁。第十条：合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同续约条件：合同到期后，如需续约，双方应提前一个月书面协商一致。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。11.2保密期限：自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：如发生合同争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1施工现场管理：乙方应按照甲方提供的施工平面图进行施工，并确保施工现场的整洁、有序。13.2施工材料管理：乙方应按照约定的材料标准进行采购，并妥善保管施工现场的材料。13.3施工人员管理：乙方应确保施工人员具备相应的技能和资质，遵守施工现场的规章制度。第十四条：附件14.1古宅修复装修设计方案：详见附件一，该方案应经甲方批准后方可施工。14.2合同价款明细表：详见附件二，该明细表应详细列明合同价款的构成。14.3工程进度计划表：详见附件三，该计划表应详细列明工程的进度安排。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，参与古宅修复装修工程的各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、监理单位、检测单位等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规，承担其职责范围内的责任。第二条：第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入合同履行过程，应通过甲方和乙方的共同协商，达成一致意见后，方可进行。a)第三方具备相应的资质和能力；b)第三方与甲方和乙方之间不存在利益冲突；c)第三方介入不会损害甲方和乙方的合法权益。第三条：第三方介入后的合同变更3.1第三方介入后，如需要变更合同内容，甲方、乙方和第三方应共同协商，并签订书面变更协议。3.2合同变更内容应包括但不限于：工程范围、工程进度、工程质量标准、合同价款等方面的变更。第四条：第三方义务及责任4.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责范围内的义务。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因质量问题导致工程损失，第三方应承担相应的责任。4.3第三方应遵守施工现场的管理规定，确保施工现场的安全。第五条：甲方和乙方的义务及责任5.1甲方和乙方应协助第三方进行施工，提供必要的施工条件和资料。5.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照合同约定履行义务。5.3甲方和乙方应对第三方介入后的合同变更内容进行协商，并签订书面变更协议。第六条：第三方责任限额6.1第三方对古宅修复装修工程的质量、安全、进度等方面的责任，应根据其职责范围和合同约定确定。6.2甲方和乙方应根据第三方的职责范围和合同约定，明确第三方的责任限额。6.3如第三方因违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应以本合同为准。7.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务，应在本合同约定的范围内行使和履行。7.3第三方与甲方、乙方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的合同终止和解除8.1合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除合同。8.3第三方介入后的合同解除，应经甲方、乙方和第三方共同协商一致。第九条：附件9.1第三方介入后的合同变更协议：详见附件四，该协议应详细列明合同变更的内容。9.2第三方责任限额确认书：详见附件五，该确认书应明确第三方的责任限额。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：古宅修复装修设计方案附件二：合同价款明细表附件三：工程进度计划表附件四：合同变更协议附件五：第三方责任限额确认书附件一：古宅修复装修设计方案的详细要求和说明该方案应包括古宅的平面布局、立面设计、结构改造、材料使用、施工工艺等内容，并经甲方批准后方可施工。附件二：合同价款明细表的详细要求和说明该明细表应详细列明合同价款的构成，包括工程款、材料款、人工费、管理费、税费等。附件三：工程进度计划表的详细要求和说明该计划表应详细列明工程的进度安排，包括各阶段工程的开始时间、结束时间、工程内容等。附件四：合同变更协议的详细要求和说明该协议应详细列明合同变更的内容，包括变更的原因、变更的范围、变更的费用等。附件五：第三方责任限额确认书的详细要求和说明该确认书应明确第三方的责任限额，包括第三方对古宅修复装修工程的质量、安全、进度等方面的责任限制。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款或工程款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方施工质量不符合约定。4.第三方未按约定履行其职责。违约责任认定标准：1.违约金计算方式为应付款项的日千分之五。2.如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方返工、修复，并承担相应费用。3.如第三方因违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权要求乙方在约定时间内完成工程。说明三：法律名词及解释：1.古宅：指具有历史、艺术、科学价值的古建筑。2.修复：指对古宅进行加固、维修、保护等操作，以恢复或维持其原有的建筑状态。3.装修：指对古宅的内部空间进行改造、装饰，以提高其使用功能和居住舒适度。4.甲方：指杭州市某古宅的所有权人或使用权