2024年度婚前购房联合及权益分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前购房联合及权益分配协议本合同目录一览第一条合同双方的基本信息1.1双方姓名1.2身份证号码1.3联系方式1.4家庭住址第二条购房的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋价格2.5付款方式2.6付款时间第三条购房资金的来源及使用3.1资金来源3.2资金使用3.3资金监管第四条购房过程中的权利与义务4.1购房申请4.2材料准备4.3房屋产权登记4.4房屋过户4.5相关税费第五条购房后房屋的共有权5.1房屋共有权份额5.2房屋共有权的行使5.3房屋共有权的变更第六条婚前购房的权益分配6.1房屋产权登记6.2房屋价值评估6.3权益分配比例6.4权益分配方式第七条婚前购房贷款的还款责任7.1贷款额度7.2贷款期限7.3还款方式7.4还款责任第八条婚前购房的财产分割8.1财产分割原则8.2财产分割方式8.3财产分割时间第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更或解除的程序第十条违约责任10.1违约行为的认定10.2违约责任承担10.3违约金的计算第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择11.2争议解决机构的指定11.3争议解决程序的执行第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理第十三条其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同附件13.3合同份数第十四条合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份证号码：甲方乙方：1101011990050318291.3联系方式：甲方电话：138xxxx5678；乙方电话：139xxxx87651.4家庭住址：甲方住址：北京市朝阳区路号；乙方住址：北京市海淀区YY路YY号第二条购房的基本情况2.1房屋位置：北京市丰台区ZZ路QQ号2.2房屋面积：90平方米2.3房屋性质：住宅2.4房屋价格：人民币200万元整2.5付款方式：首付款50万元，余款150万元按揭贷款2.6付款时间：首付款于签订合同之日起10个工作日内支付，贷款部分按照银行规定办理第三条购房资金的来源及使用3.1资金来源：甲方自筹资金人民币50万元，乙方自筹资金人民币30万元，余款通过银行贷款解决3.2资金使用：首付款用于支付购房定金及首期房款，贷款部分用于支付剩余房款3.3资金监管：购房资金由双方指定的第三方机构监管，确保资金安全第四条购房过程中的权利与义务4.1购房申请：双方共同办理购房申请，提供相关材料4.2材料准备：双方负责准备购房所需的各种材料，如身份证、户口本、婚姻证明等4.3房屋产权登记：购房完成后，双方共同办理房屋产权登记手续4.4房屋过户：房屋过户手续由双方共同办理，确保房屋产权归双方共有4.5相关税费：双方承担各自应缴纳的税费，如契税、印花税等第五条购房后房屋的共有权5.1房屋共有权份额：甲方占房屋50%的共有权，乙方占房屋50%的共有权5.2房屋共有权的行使：双方共同决定房屋的出售、出租、抵押等重大事项5.3房屋共有权的变更：房屋共有权的变更需经双方协商一致，并办理相关手续第六条婚前购房的权益分配6.1房屋产权登记：房屋产权登记为双方共有，产权证上注明各自50%的份额6.2房屋价值评估：房屋价值评估由双方认可的评估机构进行，评估结果作为权益分配的依据6.3权益分配比例：房屋权益分配比例为甲方占60%，乙方占40%6.4权益分配方式：甲方一次性支付乙方人民币60万元，作为乙方在房屋中的权益补偿第七条婚前购房贷款的还款责任7.1贷款额度：银行贷款人民币150万元7.2贷款期限：贷款期限20年7.3还款方式：等额本息还款方式7.4还款责任：甲方承担贷款本金及利息的还款责任，乙方在婚姻关系存续期间协助甲方还款第八条婚前购房的财产分割8.1财产分割原则：在婚姻关系解除时，按照法律规定和双方约定分割房屋产权8.2财产分割方式：双方共同协商决定财产分割的具体方式，如按份额分割、市场价值分割等8.3财产分割时间：在婚姻关系解除后的一定期限内，双方应完成财产分割手续8.4财产分割执行：财产分割执行过程中，如产生争议，应提交法院裁决第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：因不可抗力、法律法规变动或双方协商一致等情形，可对合同进行变更9.2合同解除的条件：一方违约、不可抗力导致合同无法履行等情况，可解除合同9.3合同变更或解除的程序：双方应书面通知对方，并在约定的时间内完成合同变更或解除手续第十条违约责任10.1违约行为的认定：一方未履行合同约定的义务，或履行不符合合同约定，视为违约10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.3违约金的计算：违约金按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同总额的20%第十一条争议解决方式11.1争议解决方式的选择：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁11.2争议解决机构的指定：双方共同指定北京市仲裁委员会作为争议解决机构11.3争议解决程序的执行：仲裁机构按照仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效12.2合同终止条件：合同约定的终止条件成就或双方协商一致解除合同12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于退还预付款、归还房屋等第十三条其他约定事项13.1通知送达方式：一方通知对方，可采用书面形式邮寄或直接送达，视为送达13.2合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、贷款合同等，与本合同具有同等法律效力13.3合同份数：本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第十四条合同签署日期14.1签署日期：本合同于2024年X月X日签署14.2签署地点：北京市区路号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义及范围1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方之外的，为合同履行提供相关服务或协助的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、金融机构等。1.2.1房地产中介机构：提供房屋买卖、租赁中介服务；1.2.2律师事务所：提供法律咨询、合同审查等服务；1.2.3评估机构：提供房屋价值评估服务；1.2.4金融机构：提供贷款服务；1.2.5其他为合同履行提供必要协助的个人或机构。第二条第三方的介入条件及程序2.1.1双方需要第三方提供专业服务或协助；2.1.2合同履行过程中出现需要第三方介入的情况；2.1.3法律法规要求必须由第三方介入的情况。2.2第三方的介入程序：2.2.1双方应书面同意引入第三方；2.2.2双方与第三方签订相应的服务协议或合作协议；2.2.3第三方在协议或合作协议中明确其权利、义务及责任。第三条第三方的责任及义务3.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因服务或协助不当导致的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总价的一定比例。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应按照合同约定或法律法规的要求，履行其服务或协助义务；3.2.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规的要求；3.2.3第三方应保守合同双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应直接向甲方提供服务或协助，甲方有权要求第三方按照合同约定履行义务；4.1.2第三方对甲方承担直接责任，甲方对第三方的责任承担不因合同的存在而免除。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应直接向乙方提供服务或协助，乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务；4.2.2第三方对乙方承担直接责任，乙方对第三方的责任承担不因合同的存在而免除。4.3第三方与合同双方的划分：4.3.1第三方对合同双方的共同责任，由合同双方按照各自的份额承担；4.3.2第三方对合同双方的个别责任，由合同双方根据合同约定或法律法规的规定承担。第五条第三方介入的合同条款变更5.1第三方介入后，如合同条款需要变更，双方应与第三方协商一致，并书面修改合同；5.2第三方介入后的合同变更，不影响双方与第三方之间原有权利义务的履行。第六条第三方的退出及责任承担6.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因退出，应提前书面通知合同双方；6.2第三方退出后，其责任承担按照合同约定或法律法规的规定执行；6.3第三方退出后，合同双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定或法律法规的规定解决；7.2第三方介入产生的争议，合同双方应尝试协商解决，协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。第八条第三方的保密义务8.1第三方在本合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密；8.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的基本信息、买卖双方信息、成交价格、付款方式、交付时间等。说明：房屋买卖合同是双方购房的主要法律文件，是办理房屋产权登记的依据。2.贷款合同要求：明确贷款金额、利率、期限、还款方式、担保方式等。说明：贷款合同是双方与金融机构签订的贷款协议，是贷款资金使用的法律依据。3.房屋产权证要求：房屋产权证上应载明房屋所有权人、房屋坐落位置、房屋面积、房屋性质等信息。说明：房屋产权证是房屋所有权的法律凭证，证明房屋所有权人的合法权益。4.户口本、身份证复印件要求：提供双方及家庭成员的户口本、身份证复印件，用于身份验证。说明：户口本、身份证复印件是办理购房、贷款、产权登记等手续的基本材料。5.婚姻状况证明要求：提供婚姻证明，如结婚证、离婚证等。说明：婚姻证明用于确认双方婚姻状况，是办理购房、贷款等手续的必备材料。6.房屋价值评估报告要求：由评估机构出具，明确房屋的市场价值。说明：房屋价值评估报告用于确定房屋权益分配的依据。7.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税等税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是房屋产权登记的必要条件。8.房屋买卖合同签订证明要求：提供房屋买卖合同签订的证明材料。说明：证明合同已签订，是办理产权登记的依据。9.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。10.其他相关材料要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的材料。说明：其他相关材料包括但不限于房屋租赁合同、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款；责任认定：甲方应支付违约金，违约金按未支付购房款的一定比例计算。示例：甲方未按时支付首付款，应支付首付款10%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按时支付购房款；责任认定：乙方应支付违约金，违约金按未支付购房款的一定比例计算。示例：乙方未按时支付首付款，应支付首付款10%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供服务或协助；责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：第三方未按约定完成房屋产权登记，应支付合同总价10%的违约金。4.双方违约行为及责任认定：违约行为：双方未按约定履行合同义务；责任认定：双方应根据违约情况，分别承担相应的违约责任。示例：双方未按约定办理房屋过户手续，双方各自承担10%的违约金。全文完。2024年度婚前购房联合及权益分配协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1本合同术语1.2定义与解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋用途3.4房屋所有权4.购房资金来源4.1资金总额4.2资金来源4.3资金分配5.贷款事宜5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式5.4贷款利率6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序7.联合购房权益7.1房屋使用权7.2房屋处置权7.3房屋收益分配8.权益分配方式8.1房屋产权登记8.2房屋份额比例8.3房屋权益转移9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更程序12.3合同变更效力13.合同解除后的处理13.1房屋处置13.2资金结算13.3责任承担14.其他约定14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1本合同术语1.2定义与解释1.2.1“本合同”指《2024年度婚前购房联合及权益分配协议》。1.2.2“婚前”指双方结婚登记之前。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3联系电话：2.2乙方信息2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3联系电话：3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1所在市区：3.1.2具体地址：3.2房屋面积3.2.1建筑面积：平方米3.2.2使用面积：平方米3.3房屋用途3.3.1商业用途3.3.2住宅用途3.4房屋所有权3.4.1房屋所有权归甲方和乙方共同所有。4.购房资金来源4.1资金总额：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2资金来源4.2.1甲方出资：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.2.2乙方出资：人民币拾万元整（￥100,000.00）4.3资金分配4.3.1甲方出资部分用于支付首付款及税费。4.3.2乙方出资部分用于支付贷款。5.贷款事宜5.1贷款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）5.2贷款期限：20年5.3还款方式：等额本息5.4贷款利率：根据贷款银行规定执行。6.房屋交付与验收6.1房屋交付时间：自本合同签订之日起6个月内6.2验收标准：符合国家相关房屋质量标准，房屋无质量问题。6.3验收程序6.3.1甲方和乙方共同进行房屋验收。6.3.2验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。7.联合购房权益7.1房屋使用权7.1.1甲方和乙方共同享有房屋使用权。7.1.2未经另一方同意，任何一方不得单独使用房屋。7.2房屋处置权7.2.1甲方和乙方共同拥有房屋处置权。7.2.2任何一方不得单独处置房屋。7.3房屋收益分配7.3.1房屋出租所得收益，甲方和乙方按照出资比例分配。7.3.2房屋出售所得收益，甲方和乙方按照出资比例分配。8.权益分配方式8.1房屋产权登记8.1.1房屋产权登记为甲方和乙方共同共有。8.1.2房屋产权证登记日期为房屋交付验收合格后。8.2房屋份额比例8.2.1甲方和乙方的房屋份额比例为50%：50%。8.2.2甲方和乙方应按约定比例分别办理房屋产权登记手续。8.3房屋权益转移8.3.1任何一方转让其房屋权益时，需征得另一方的书面同意。8.3.2房屋权益转让价格应参照市场评估价格确定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1任何一方未按时支付购房资金或贷款。9.1.2任何一方未按时履行合同约定的义务。9.1.3任何一方未按约定使用、处置房屋。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金按未履行部分金额的10%计算。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为房屋所在地的人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照相关法律规定进行。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字盖章后生效。11.1.2合同签订后，甲方应按照约定支付首付款。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2一方违约严重，另一方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方。11.3.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及资金事宜。12.合同变更12.1合同变更方式12.1.1合同变更需经双方书面同意。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应详细列明。12.2.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.3合同变更效力12.3.1合同变更不影响合同其他条款的效力。13.合同解除后的处理13.1房屋处置13.1.1合同解除后，房屋由双方协商处置。13.1.2处置方式包括但不限于出售、出租等。13.2资金结算13.2.1合同解除后，双方应按照约定结算剩余购房资金。13.2.2资金结算应扣除已支付的款项及违约金。13.3责任承担13.3.1合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、贷款合同等。14.3合同份数14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，为了实现合同目的或履行合同义务而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、法律顾问等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，包括但不限于提供专业服务、协助履行合同、解决合同争议等。3.第三方责任3.1第三方在合同中的责任如下：3.1.1中介方：负责提供真实、准确、完整的房屋信息，协助双方完成交易，并收取合理的中介费用。3.1.2评估机构：负责对房屋进行价值评估，提供准确的评估报告。3.1.3贷款机构：负责为购房提供贷款服务，确保贷款资金按时到位。3.1.4法律顾问：提供法律咨询，协助双方处理合同相关的法律问题。4.第三方权利4.1第三方在合同中的权利如下：4.1.1中介方：有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便完成中介服务。4.1.2评估机构：有权要求甲方和乙方提供房屋的相关资料，以便进行评估。4.1.3贷款机构：有权要求甲方和乙方提供信用报告、收入证明等资料，以便审批贷款。4.1.4法律顾问：有权要求甲方和乙方提供合同文本及相关文件，以便提供法律意见。5.第三方责任限额5.1第三方的责任限额如下：5.1.1中介方：因提供虚假信息导致合同无法履行，中介方应退还中介费用，并承担相应的赔偿责任。5.1.2评估机构：评估报告存在重大错误，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.1.3贷款机构：因贷款资金未按时到位导致合同无法履行，贷款机构应承担相应的赔偿责任。5.1.4法律顾问：因法律意见错误导致合同无法履行，法律顾问应承担相应的赔偿责任。6.第三方保密义务6.1第三方对本合同内容及双方信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得泄露给任何第三方。7.第三方变更7.1若需要更换第三方，双方应书面同意，并签订补充协议。8.第三方介入程序8.1第三方介入程序如下：8.1.1甲方和乙方应向第三方提供必要的信息和资料。8.1.2第三方在收到甲方和乙方提供的信息和资料后，应在规定的时间内完成相关服务。8.1.3第三方完成服务后，应向甲方和乙方提交相关报告或文件。9.第三方费用承担9.1第三方的费用由甲方和乙方按照合同约定承担。9.1.1中介费用：根据中介服务的内容和质量，由双方协商确定。9.1.2评估费用：由甲方和乙方按照评估报告的费用承担。9.1.3贷款费用：由甲方和乙方按照贷款合同的规定承担。9.1.4法律顾问费用：由甲方和乙方按照法律顾问服务的内容和质量承担。10.第三方责任划分10.1第三方责任划分如下：10.1.1中介方：对房屋信息的真实性负责。10.1.2评估机构：对评估报告的准确性负责。10.1.3贷款机构：对贷款资金的及时到位负责。10.1.4法律顾问：对法律意见的准确性负责。11.第三方责任追究11.1若第三方在履行合同过程中存在违约行为，甲方和乙方有权追究其责任，并要求其承担相应的赔偿责任。12.第三方退出12.1若第三方因故退出合同，双方应协商确定替代方，并签订补充协议。13.第三方变更后的责任13.1第三方变更后，其责任和义务由新的第三方承担。14.第三方介入后的合同履行14.1第三方介入后，本合同的其他条款仍然有效，甲方和乙方应按照合同约定履行各自的义务。15.第三方介入后的争议解决15.1第三方介入后的争议解决，仍按照本合同第十条的约定执行。16.其他16.1本条款的制定，旨在明确第三方在合同中的责权利，确保合同顺利履行。如有未尽事宜，双方可协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.1详细要求：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、成交价格、付款方式、交付时间、违约责任等。1.2说明：此附件为本合同的重要组成部分，是房屋买卖双方权利义务的明确约定。2.房屋产权证复印件2.1详细要求：提供房屋产权证的复印件，需加盖产权人公章或签字。2.2说明：此附件用于证明房屋的所有权归属。3.贷款合同3.1详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。3.2说明：此附件为本合同的重要组成部分，是贷款机构与借款双方的权利义务约定。4.首付收据4.1详细要求：提供首付款的收据，需注明收款人、收款日期、收款金额等信息。4.2说明：此附件用于证明首付款的支付情况。5.房屋验收合格证明5.1详细要求：由房屋出卖方和购买方共同签署的房屋验收合格证明。5.2说明：此附件用于证明房屋已通过验收。6.房屋评估报告6.1详细要求：由评估机构出具的房屋价值评估报告。6.2说明：此附件用于证明房屋的价值。7.信用报告7.1详细要求：借款人的信用报告，需由贷款机构提供。7.2说明：此附件用于证明借款人的信用状况。8.收入证明8.1详细要求：借款人的收入证明，需由借款人所在单位或银行提供。8.2说明：此附件用于证明借款人的还款能力。9.法律顾问意见书9.1详细要求：法律顾问对合同及相关法律问题的意见书。9.2说明：此附件用于证明合同及各方权利义务的合法性。10.其他相关文件10.1详细要求：根据合同执行过程中产生的其他相关文件。10.2说明：此附件用于补充证明合同执行过程中的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未按时支付购房资金1.2乙方未按时支付购房资金1.3任何一方未按时履行合同约定的义务1.4任何一方未按约定使用、处置房屋1.5第三方提供虚假信息导致合同无法履行1.6评估报告存在重大错误1.7贷款资金未按时到位1.8法律意见错误2.违约责任认定标准2.1违约金：按未履行部分金额的10%计算。2.2赔偿损失：根据实际损失情况，由违约方承担赔偿责任。3.违约责任示例说明3.1甲方未按时支付购房资金，导致房屋交易无法继续，乙方要求甲方支付违约金人民币壹万元整。3.2乙方未按时支付购房资金，导致贷款无法到位，甲方要求乙方支付违约金人民币壹万元整。3.3任何一方未按时履行合同约定的义务，如房屋交付时间延迟，违约方应向守约方支付违约金。3.4任何一方未按约定使用、处置房屋，如擅自出售房屋，违约方应承担相应的法律责任。3.5第三方提供虚假信息导致合同无法履行，第三方应退还中介费用，并承担相应的赔偿责任。3.6评估报告存在重大错误，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.7贷款资金未按时到位，贷款机构应承担相应的赔偿责任。3.8法律意见错误，法律顾问应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度婚前购房联合及权益分配协议2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权情况2.4房屋交易价格3.购房资金来源3.1资金来源说明3.2资金投入比例3.3资金投入时间4.购房贷款4.1贷款额度4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.权益分配5.1房屋产权分配5.2房屋使用权分配5.3房屋收益分配6.费用承担6.1房屋税费承担6.2房屋维修费用承担6.3房屋装修费用承担7.管理与使用7.1房屋管理责任7.2房屋使用规范7.3房屋维护责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：市区街道号。2.房屋信息2.1房屋位置：市区街道号，具体地址为小区栋单元室。2.2房屋面积：房屋总面积为120平方米。2.3房屋产权情况：房屋为新建住宅，产权清晰，无抵押、无查封。2.4房屋交易价格：房屋交易价格为人民币150万元整。3.购房资金来源3.1资金来源说明：甲方出资人民币80万元，乙方出资人民币70万元。3.2资金投入比例：甲方出资比例占总出资的53.33%，乙方出资比例占总出资的46.67%。3.3资金投入时间：甲方应在合同签订后5个工作日内支付其出资部分，乙方应在合同签订后10个工作日内支付其出资部分。4.购房贷款4.1贷款额度：甲方和乙方共同申请的购房贷款额度为人民币70万元。4.2贷款期限：贷款期限为20年。4.3贷款利率：贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，具体利率以贷款发放时为准。4.4贷款还款方式：等额本息还款方式。5.权益分配5.1房屋产权分配：甲方拥有房屋产权的53.33%，乙方拥有房屋产权的46.67%。5.2房屋使用权分配：甲方和乙方共同享有房屋使用权。5.3房屋收益分配：房屋产生的租金收入按双方出资比例进行分配。6.费用承担6.1房屋税费承担：房屋交易过程中产生的税费，由甲方和乙方各自承担其应缴部分的税费。6.2房屋维修费用承担：房屋维修费用由甲方和乙方共同承担，按房屋产权比例分担。6.3房屋装修费用承担：房屋装修费用由甲方和乙方共同承担，按房屋产权比例分担。篇如下：8.违约责任8.1.1一方未按约定时间支付购房款或贷款；8.1.2一方未按约定履行房屋管理责任；8.1.3一方未按约定履行房屋使用规范；8.1.4一方未按约定承担费用；8.1.5一方违反合同约定导致房屋价值受损或他人权益受损。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于：8.2.1向守约方支付违约金，违约金金额为实际损失的一倍；8.2.2承担因违约行为造成的实际损失；8.2.3修复违约行为造成的损失；8.2.4协商解决或依法向人民法院提起诉讼。8.3违约赔偿标准：违约赔偿标准应根据实际情况，参照市场行情、房屋价值等因素确定。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如选择仲裁，争议应提交至仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规的规定，包括但不限于举证责任、答辩期限、审理期限等。10.合同解除10.1.1双方协商一致；10.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行；10.1.3一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；10.1.4法律法规规定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知另一方，并说明解除理由。10.3合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并根据实际情况处理剩余事宜。11.合同终止11.1.1合同约定的期限届满；11.1.2合同履行完毕；11.1.3双方协商一致终止合同；11.1.4法律法规规定的其他终止合同的情形。11.2合同终止程序：合同终止后，双方应立即停止履行合同义务，并根据实际情况处理剩余事宜。11.3合同终止后果：合同终止后，双方不再享有合同约定的权利，也不承担合同约定的义务。12.不可抗力12.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。12.3不可抗力通知：不可抗力事件发生后，受影响方应在24小时内以书面形式通知另一方，并提供不可抗力事件的证明材料。13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：房屋贷款合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。14.2本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指本合同中未作为甲乙双方当事人的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、监理单位等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应基于甲乙双方的共同意愿，并符合本合同的约定。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够独立承担相应的法律责任。3.第三方介入的流程3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的具体事项和范围。3.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.3第三方应在协议约定的期限内完成相关工作，并向甲乙双方提交报告或结论。4.第三方介入的职责4.1第三方应根据协议约定，独立、客观、公正地履行职责。4.2第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.3第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。5.第三方的权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。5.2第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。5.3第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的违约行为提出异议。6.第三方的义务6.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。6.2第三方应按照协议约定的时间、质量和标准完成工作。6.3第三方在介入过程中，应遵守诚信原则，不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方的责任限额7.1第三方的责任限额应根据协议约定和实际情况确定。7.2第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用总额。7.3如第三方在介入过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.第三方与其他各方的划分