2024商铺买卖居间及物业托管服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺买卖居间及物业托管服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2术语解释2.合同主体2.1买卖双方信息2.2居间方信息3.买卖标的物3.1商铺的基本信息3.2商铺的权属状况3.3商铺的附属设施4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格的确定4.2付款方式及时间4.3逾期付款的违约责任5.居间服务费用5.1居间服务费用的计算5.2居间服务费用的支付5.3居间服务费用的违约责任6.物业托管服务内容6.1物业托管的基本内容6.2物业托管的服务期限6.3物业托管的服务标准7.物业托管费用7.1物业托管费用的计算7.2物业托管费用的支付7.3物业托管费用的违约责任8.买卖合同签订与生效8.1买卖合同签订的条件8.2买卖合同生效的时间9.履约责任9.1买卖双方的履约责任9.2居间方的履约责任10.违约责任10.1买卖双方的违约责任10.2居间方的违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.2合同终止的条件13.合同的变更与补充13.1合同变更的条件13.2合同补充的方式14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语的定义1.1.1“商铺”指位于市区路号的商业用途房产。1.1.2“买卖双方”指甲方（出卖方）和乙方（买受方）。1.1.3“居间方”指丙方，负责提供商铺买卖居间服务。1.1.4“物业托管服务”指丙方对商铺进行物业管理、维护和日常运营服务。1.1.5“物业托管费用”指丙方提供物业托管服务所收取的费用。1.1.6“居间服务费用”指丙方提供居间服务所收取的费用。1.2术语解释1.2.1“交付”指甲方将商铺的占有权、使用权及收益权转移给乙方。1.2.2“物业”指商铺及其附属设施。1.2.3“物业管理”指对商铺进行日常维护、清洁、安保等管理活动。2.合同主体2.1买卖双方信息2.1.1甲方（出卖方）：姓名：身份证号：联系方式：X2.1.2乙方（买受方）：姓名：身份证号：联系方式：X2.2居间方信息2.2.1丙方（居间方）：名称：居间有限公司法定代表人：注册资本：万元注册地址：市区路号联系方式：X3.买卖标的物3.1商铺的基本信息3.1.1商铺地址：市区路号3.1.2商铺面积：平方米3.1.3商铺用途：商业3.2商铺的权属状况3.2.1甲方保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2甲方保证商铺不存在任何未了结的债权债务。3.3商铺的附属设施3.3.1商铺配备有：、、等设施。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格的确定4.1.1买卖双方经协商一致，确定商铺买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式及时间4.2.1乙方应于合同签订之日起个工作日内，向甲方支付万元作为定金。4.2.2乙方应于合同签订之日起个月内，向甲方支付剩余万元。4.3逾期付款的违约责任4.3.1乙方如逾期付款，应向甲方支付逾期付款总额的%作为违约金。5.居间服务费用5.1居间服务费用的计算5.1.1居间服务费用为商铺买卖价格的%。5.2居间服务费用的支付5.2.1乙方应于合同签订之日起个工作日内，向丙方支付居间服务费用。5.3居间服务费用的违约责任5.3.1乙方如逾期支付居间服务费用，应向丙方支付逾期付款总额的%作为违约金。6.物业托管服务内容6.1物业托管的基本内容6.1.1丙方负责商铺的日常维护、清洁、安保等管理活动。6.2物业托管的服务期限6.2.1物业托管服务期限为自合同签订之日起年。6.3物业托管的服务标准6.3.1丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业托管服务。第一部分：合同如下：8.买卖合同签订与生效8.1买卖合同签订的条件8.1.1双方应充分了解合同内容，并就合同条款达成一致意见。8.1.2买卖双方应按照合同约定提供真实、完整的身份证明和商铺权属证明文件。8.1.3居间方应提供居间服务，并协助双方签订买卖合同。8.2买卖合同生效的时间8.2.1买卖合同自双方签字盖章之日起生效。9.履约责任9.1买卖双方的履约责任9.1.1甲方应确保商铺权属清晰，并按照合同约定的时间、方式交付商铺。9.1.2乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款，并接受商铺。9.2居间方的履约责任9.2.1丙方应按照合同约定提供居间服务，并协助双方完成合同签订和履行。10.违约责任10.1买卖双方的违约责任10.1.1甲方未能按时交付商铺或提供虚假信息，应向乙方支付违约金，金额为商铺总价的%。10.1.2乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付违约金，金额为逾期款项的%。10.2居间方的违约责任10.2.1丙方未能按照合同约定提供居间服务，应向买卖双方支付违约金，金额为居间服务费用的%。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为市区。12.合同解除与终止12.1合同解除的条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2发生不可抗力导致合同无法履行。12.2合同终止的条件12.2.1合同约定的服务期限届满。12.2.2双方协商一致终止合同。13.合同的变更与补充13.1合同变更的条件13.1.1双方协商一致变更合同内容。13.2合同补充的方式13.2.1合同补充协议经双方签字盖章后，作为合同附件，具有同等法律效力。14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式四份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在商铺买卖居间及物业托管服务协议中，除了甲乙双方和丙方居间方之外，因合同履行需要介入的其他个人或法人。1.2.1专业评估机构：负责对商铺进行评估，提供评估报告。1.2.2法律服务机构：提供法律咨询、代理诉讼等服务。1.2.3物业管理公司：提供物业托管服务。1.2.4融资机构：提供融资服务，如贷款等。2.第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定和自身职责，独立、客观、公正地履行职责。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方在提供专业服务时，应确保服务质量，对因自身原因导致的错误或遗漏承担相应责任。3.第三方的权利3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。3.2第三方有权根据合同约定和实际情况，调整服务内容和费用。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容和风险程度确定。4.2第三方的责任限额应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中具体说明。4.3第三方的责任限额应不低于其提供服务所可能产生的直接经济损失。5.第三方介入的流程与程序5.1第三方的介入应经过甲乙双方和丙方的同意。5.2第三方的介入应签订相应的合作协议或服务合同，明确各方的权利和义务。5.3第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的法律关系。6.1.2第三方应遵守甲乙双方与丙方签订的商铺买卖居间及物业托管服务协议。6.2第三方与丙方的关系：6.2.1第三方与丙方之间可能存在合作关系，但丙方对第三方的行为不承担责任。6.2.2丙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。6.3第三方与其他各方的责任划分：6.3.1第三方在履行职责过程中造成的损失，由第三方自行承担。6.3.2第三方因违反合同约定造成的损失，由第三方向受损害方承担赔偿责任。6.3.3第三方与其他方之间因合同履行产生的纠纷，应按照合同约定或法律法规解决。7.第三方介入协议的签订7.1第三方介入协议应由甲乙双方、丙方和第三方共同签订。7.2.1第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息。7.2.2第三方提供的服务内容、服务期限、服务标准等。7.2.3第三方的责任限额。7.2.4第三方的权利和义务。7.2.5第三方与其他各方的责任划分。7.2.6第三方介入协议的生效条件。8.第三方介入协议的生效与终止8.1第三方介入协议自各方签字盖章之日起生效。8.2第三方介入协议的终止条件：8.2.1合同履行完毕。8.2.2第三方履行完毕其职责。8.2.3双方协商一致解除协议。8.3第三方介入协议的终止，不影响原商铺买卖居间及物业托管服务协议的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺权属证明文件要求：提供商铺所有权证、土地使用权证等相关证明文件的原件或复印件，并加盖产权单位公章。说明：用于证明商铺的权属状况，确保买卖双方权益。2.商铺评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容应包括商铺的市场价值、评估依据等。3.买卖合同要求：合同内容应包括商铺的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：是双方权利义务的法律依据，应详细明确。4.居间服务协议要求：协议内容应包括居间方提供的服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：明确居间方在合同中的权利义务，确保服务质量和效率。5.物业托管服务协议要求：协议内容应包括物业托管服务的内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：明确物业托管服务的内容和标准，保障商铺的正常运营。6.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方的职责、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：明确第三方在合同中的地位和作用，确保各方权益。7.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、解决地点、解决期限等。说明：明确争议解决途径，确保合同纠纷得到及时、公正解决。8.其他相关文件说明：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如银行付款凭证、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按时交付商铺：甲方应向乙方支付违约金，金额为商铺总价的%。提供虚假信息：甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定未按时支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，金额为逾期款项的%。损坏商铺设施：乙方应承担维修费用，并赔偿甲方损失。3.居间方违约行为及责任认定未按约定提供服务：居间方应向甲乙双方支付违约金，金额为居间服务费用的%。提供虚假信息：居间方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。4.第三方违约行为及责任认定未按时履行职责：第三方应向受损害方支付违约金，金额为合同约定金额的%。提供虚假报告：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿受损害方损失。示例说明：甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按期开业，乙方要求甲方支付违约金。经协商，双方达成一致，甲方支付乙方违约金人民币万元。乙方逾期支付购房款，导致甲方无法按期收回资金，甲方要求乙方支付违约金。经协商，双方达成一致，乙方支付甲方违约金人民币万元。全文完。2024商铺买卖居间及物业托管服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商铺信息3.1商铺基本情况3.2商铺权属3.3商铺用途4.买卖居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务费用4.3居间服务期限4.4居间服务责任5.物业托管服务5.1物业托管服务内容5.2物业托管服务费用5.3物业托管服务期限5.4物业托管服务责任6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3违约责任7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.通知与送达10.1通知方式10.2送达方式11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他附件13.合同生效与解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指本合同约定的买卖标的，包括但不限于商铺的房屋、土地、附属设施等。1.1.2“甲方”指本合同约定的卖方。1.1.3“乙方”指本合同约定的买方及居间方。1.1.4“居间服务”指乙方为甲方提供商铺买卖过程中的中介服务。1.1.5“物业托管服务”指乙方在商铺买卖完成后为甲方提供的物业管理和维护服务。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则具有本条所定义的含义。第二条双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：________________________2.1.2甲方地址：________________________2.1.3甲方联系方式：________________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________________________2.2.2乙方地址：________________________2.2.3乙方联系方式：________________________第三条商铺信息3.1商铺基本情况3.1.1商铺地址：________________________3.1.2商铺面积：________________________平方米3.1.3商铺用途：________________________3.1.4商铺权属：________________________3.2商铺权属3.2.1甲方保证商铺所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2.2乙方在居间服务期间，对商铺权属进行调查核实。3.3商铺用途3.3.1商铺用途符合相关法律法规和城市规划要求。第四条买卖居间服务4.1居间服务内容4.1.1乙方协助甲方寻找合适的买方。4.1.2乙方协助双方进行谈判，达成商铺买卖协议。4.1.3乙方提供法律咨询和文件起草服务。4.2居间服务费用4.2.1居间服务费用为商铺成交价的_____________。4.2.2居间服务费用在商铺成交后由买方支付给乙方。4.3居间服务期限4.3.1居间服务期限自本合同签订之日起至商铺买卖协议签订之日止。4.4居间服务责任4.4.1乙方对居间服务过程中所知悉的甲方商业秘密负有保密义务。4.4.2乙方应尽合理努力，确保居间服务的顺利进行。第五条物业托管服务5.1物业托管服务内容5.1.1乙方负责商铺的日常维护和管理。5.1.2乙方负责商铺的租金收取和费用代缴。5.1.3乙方负责商铺的维修和保养。5.2物业托管服务费用5.2.1物业托管服务费用为每月商铺租金的_____________。5.2.2物业托管服务费用由甲方按月支付给乙方。5.3物业托管服务期限5.3.1物业托管服务期限自商铺买卖协议签订之日起至商铺所有权转移之日止。5.4物业托管服务责任5.4.1乙方应确保物业托管服务的质量和效果。5.4.2乙方对物业托管过程中所知悉的甲方商业秘密负有保密义务。第六条付款方式与期限6.1付款方式6.1.1付款方式为银行转账。6.1.2付款账户信息详见附件。6.2付款期限6.2.1居间服务费用在商铺成交后十个工作日内支付。6.2.2物业托管服务费用每月的一个工作日支付。6.3违约责任6.3.1任何一方未按约定时间支付款项的，应向守约方支付_____________的违约金。第七条违约责任7.1甲方违约责任7.1.1甲方未能按约定履行商铺交付义务的，应向乙方支付_____________的违约金。7.1.2甲方未能按约定提供商铺相关资料的，应向乙方支付_____________的违约金。7.2乙方违约责任7.2.1乙方未能按约定提供居间服务的，应向甲方支付_____________的违约金。7.2.2乙方未能按约定提供物业托管服务的，应向甲方支付_____________的违约金。第一部分：合同如下：第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后未在十五日内纠正的，对方有权解除合同。8.1.2出现不可抗力事件，致使合同目的无法实现的，双方均有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1居间服务完成后，双方不再有居间服务合同关系。8.2.2物业托管服务期限届满或双方协商一致解除合同，物业托管服务终止。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________________________法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构应为本合同签订地法院。第十条通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，可以通过快递、电子邮件或传真等方式进行。10.2送达方式10.2.1通知送达地址应为本合同中各方的通讯地址。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1本合同的争议解决，由合同签订地法院管辖。第十二条其他约定12.1其他约定事项12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他附件1.商铺买卖协议2.居间服务合同3.物业托管服务合同4.付款账户信息表第十三条合同生效与解除13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除13.2.1合同解除按第八条规定执行。第十四条合同附件14.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件的变更或补充，应与本合同一并签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同相关事务的任何个人或法人，包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、监理单位等。第二条第三方介入条件2.1.1甲乙双方书面同意。2.1.2第三方具备相应的资质和能力。2.1.3第三方介入的事务与本合同相关。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过________________________元。3.2第三方责任限额可根据实际情况，经甲乙双方协商后进行调整。第四条第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1第三方有权根据本合同约定，独立行使职权，提出建议或要求。4.1.2第三方有权获得甲乙双方提供的与本合同相关的信息。4.2第三方的义务：4.2.1第三方应严格遵守本合同的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.2.2第三方应尽合理努力，确保其介入事务的公正、公平和高效。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的商务谈判和决策。5.1.2第三方对甲乙双方之间的商务活动不承担连带责任。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1第三方与中介方在介入本合同事务时，应相互配合，确保事务顺利进行。5.2.2第三方对中介方的居间服务不承担责任。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙双方书面提出第三方介入的申请。6.1.2双方共同确定第三方人选。6.1.3第三方与甲乙双方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第七条第三方介入的事务7.1.1对商铺进行评估、审计或监理。7.1.2对甲乙双方的财务状况进行调查。7.1.3对本合同的执行情况进行监督。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的事务完成后，甲乙双方应共同确认第三方介入的终止。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担。9.2第三方介入的费用在第三方介入事务完成后支付。第十条本合同修正10.1本合同关于第三方介入的修正条款，是合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同关于第三方介入的修正，需经甲乙双方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺买卖协议详细要求和说明：商铺买卖协议应详细列明商铺的基本信息、买卖价格、付款方式、交付时间等，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.居间服务合同详细要求和说明：居间服务合同应明确居间服务的内容、费用、期限、违约责任等，并由甲乙双方及中介方签字（或盖章）。3.物业托管服务合同详细要求和说明：物业托管服务合同应详细规定物业托管服务的内容、费用、期限、违约责任等，并由甲乙双方及托管方签字（或盖章）。4.付款账户信息表详细要求和说明：付款账户信息表应包含付款账户名称、账号、开户行等详细信息，由甲乙双方签字（或盖章）。5.甲方身份证明文件详细要求和说明：甲方身份证明文件包括身份证、营业执照等，用于证明甲方身份和商铺权属。6.乙方身份证明文件详细要求和说明：乙方身份证明文件包括身份证、营业执照等，用于证明乙方身份和资金实力。7.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方资质证明文件包括第三方机构资质证书、专业资格证书等，用于证明第三方具备介入本合同事务的能力。8.不可抗力事件证明文件详细要求和说明：不可抗力事件证明文件包括自然灾害、政策变化等证明文件，用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：未按约定时间交付商铺；提供虚假商铺信息；未按约定支付居间服务费用；未按约定支付物业托管服务费用。1.2乙方违约行为：未按约定完成居间服务；未按约定提供物业托管服务；未按约定支付居间服务费用；未按约定支付物业托管服务费用。2.责任认定标准：2.1甲方违约责任：未按约定时间交付商铺的，应向乙方支付_____________的违约金；提供虚假商铺信息的，应赔偿乙方因信息错误造成的损失；未按约定支付居间服务费用的，应向中介方支付_____________的违约金；未按约定支付物业托管服务费用的，应向托管方支付_____________的违约金。2.2乙方违约责任：未按约定完成居间服务的，应向甲方支付_____________的违约金；未按约定提供物业托管服务的，应向甲方支付_____________的违约金；未按约定支付居间服务费用的，应向中介方支付_____________的违约金；未按约定支付物业托管服务费用的，应向托管方支付_____________的违约金。示例说明：甲方未按约定时间交付商铺，导致乙方无法按计划开业，甲方应向乙方支付_____________的违约金。乙方未按约定提供物业托管服务，导致商铺设施损坏，乙方应向甲方支付_____________的违约金，并负责修复损坏设施。全文完。2024商铺买卖居间及物业托管服务协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议有效期2.定义与解释2.1定义2.2解释3.商铺信息3.1商铺基本情况3.2商铺权属3.3商铺用途3.4商铺位置3.5商铺面积4.居间服务4.1居间服务内容4.2居间服务期限4.3居间服务费用4.4居间服务成果5.物业托管服务5.1物业托管服务内容5.2物业托管服务期限5.3物业托管服务费用5.4物业托管服务成果6.付款方式6.1居间服务费用支付6.2物业托管服务费用支付6.3付款时间6.4付款方式7.违约责任7.1居间服务违约责任7.2物业托管服务违约责任7.3违约金7.4违约赔偿8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3通知与证明11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同变更与补充12.1合同变更12.2合同补充12.3合同签署13.合同终止与清算13.1合同终止条件13.2合同清算13.3清算程序14.其他14.1其他约定事项14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024商铺买卖居间及物业托管服务协议”。1.3协议目的：本协议旨在明确甲乙双方在商铺买卖过程中的权利义务，以及丙方提供的居间及物业托管服务内容、费用和责任。1.4协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至商铺买卖合同签订之日止。第二条定义与解释2.1定义：本协议中涉及的定义如下：2.1.1“商铺”指卖方拥有的、位于[具体地址]的、用于经营商业的房屋；2.1.2“居间服务”指丙方为甲乙双方提供的中介服务，包括但不限于信息提供、谈判协调、合同起草等；2.1.3“物业托管服务”指丙方在商铺买卖合同签订后，对商铺进行日常管理、维护和服务的工作。2.2解释：本协议中对术语的解释以本协议的约定为准。第三条商铺信息3.1商铺基本情况：商铺位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，层高[具体层高]米，结构为[具体结构]。3.2商铺权属：商铺权属清晰，卖方对该商铺拥有完全所有权。3.3商铺用途：商铺用途为商业，可用于零售、餐饮、服务等。3.4商铺位置：商铺位于[具体位置]，周边设施完善，交通便利。3.5商铺面积：商铺实际使用面积为[具体面积]平方米。第四条居间服务4.1居间服务内容：丙方提供的居间服务包括但不限于：4.1.1收集并提供商铺信息；4.1.2协助甲乙双方进行谈判；4.1.3起草商铺买卖合同；4.1.4协助甲乙双方办理过户手续。4.2居间服务期限：居间服务期限自本协议签订之日起至商铺买卖合同签订之日止。4.3居间服务费用：居间服务费用为[具体金额]元，由买方支付。4.4居间服务成果：居间服务成果为促成甲乙双方签订商铺买卖合同。第五条物业托管服务5.1物业托管服务内容：丙方提供的物业托管服务包括但不限于：5.1.1日常管理：负责商铺的清洁、维修、安全等工作；5.1.2维护服务：负责商铺设施设备的维护保养；5.1.3服务工作：提供商铺租赁、运营等服务。5.2物业托管服务期限：物业托管服务期限自商铺买卖合同签订之日起至[具体期限]止。5.3物业托管服务费用：物业托管服务费用为每月[具体金额]元，由买方支付。5.4物业托管服务成果：物业托管服务成果为保障商铺的正常运营和买方的权益。第六条付款方式6.1居间服务费用支付：买方应在居间服务完成后[具体时间]内支付居间服务费用。6.2物业托管服务费用支付：买方应按月支付物业托管服务费用，具体支付时间为每月[具体日期]。6.3付款时间：付款时间以本协议约定为准。6.4付款方式：付款方式为银行转账或现金支付。第七条违约责任7.1居间服务违约责任：如丙方未按约定提供居间服务或未达到居间服务成果，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还居间服务费用。7.2物业托管服务违约责任：如丙方未按约定提供物业托管服务或未达到物业托管服务成果，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还物业托管服务费用。7.3违约金：如任何一方违反本协议，应向守约方支付违约金，违约金为[具体金额]元。7.4违约赔偿：如违约行为造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1保密内容：本协议双方应保守对方的商业秘密，包括但不限于商业计划、技术秘密、客户信息等。8.2保密期限：保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年内。8.3违约责任：任何一方违反保密义务，应立即停止泄露信息，并向对方支付违约金，违约金为[具体金额]元。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决本协议产生的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]进行仲裁。9.3争议解决程序：仲裁程序按照[具体仲裁规则]执行，仲裁裁决为终局裁决。第十条不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的情况。10.2不可抗力处理：遇不可抗力事件，受影响方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。10.3通知与证明：受影响方应在不可抗力事件发生后[具体时间]内，以书面形式向对方提供不可抗力的证明。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：任何一方违反本协议约定的义务，经对方书面通知后[具体时间]内未予改正的，对方有权解除本协议。11.3合同解除程序：合同解除应书面通知对方，并立即停止履行本协议项下的义务。第十二条合同变更与补充12.1合同变更：本协议的任何变更，均需双方书面同意，并由双方签字盖章。12.2合同补充：本协议的补充协议与本协议具有同等法律效力。12.3合同签署：合同变更或补充协议的签署，应按照本协议的签署程序进行。第十三条合同终止与清算13.1.1合同约定的期限届满；13.1.2双方协商一致解除；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行；13.1.4本协议约定的其他终止条件。13.2合同清算：合同终止后，双方应进行清算，包括但不限于：13.2.2解除相互权利义务；13.2.3清算费用和债务。第十四条其他14.1其他约定事项：本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本协议自双方签字盖章之日起生效，签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：在本协议中，第三方指除甲乙双方和中介方（丙方）之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询机构等。第二条第三方介入情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2本协议约定的情形发生，需要第三方协助处理；2.1.3法律法规或政策要求必须由第三方介入。第三条第三方责权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，履行相应的责任和义务，并对自己的行为承担相应的法律责任。3.2第三方权利：3.2.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息；3.2.2第三方有权在履行职责过程中，提出合理化建议；3.2.3第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系，其与甲乙双方的权利义务由甲乙双方与第三方签订的补充协议约定。4.2第三方与中介方：第三方与中介方（丙方）之间不存在直接的合同关系，但丙方在必要时可协助第三方与甲乙双方沟通。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为本协议约定的中介方责任限额，即[具体金额]元。5.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按照本协议约定的责任承担比例共同承担。第六条第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出邀请函；6.1.2第三方在收到邀请函后，确认能够提供相关服务，并签署补充协议；6.1.3第三方根据补充协议约定，履行相应的职责。第七条第三方补充协议7.1.1第三方的职责和义务；7.1.2第三方的权利；7.1.3第三方的责任限额；7.1.4第三方的报酬及支付方式；7.1.5第三方的保密义务；7.1.6补充协议的生效、变更和解除；7.1.7争议解决方式。第八条第三方介入费用8.1第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并支付给第三方。8.2第三方介入费用支付方式：第三方介入费用可按服务项目分期支付，或根据补充协议约定的方式支付。第九条第