2024版北京房产抵押贷款担保责任免除合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京房产抵押贷款担保责任免除合同本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1抵押权人信息2.2抵押人信息2.3担保人信息3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物所有权3.3抵押物价值4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率5.担保责任免除条款5.1担保责任免除的条件5.2担保责任免除的范围5.3担保责任免除的效力6.违约责任6.1抵押权人的违约责任6.2抵押人的违约责任6.3担保人的违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效与解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：抵押物清单9.2附件二：贷款合同9.3附件三：担保合同10.合同履行与监督10.1合同履行期限10.2合同履行方式10.3合同履行监督11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件12.合同终止与清算12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同清算13.合同解除后的处理13.1抵押权人的处理13.2抵押人的处理13.3担保人的处理14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2不可抗力条款14.3争议解决条款14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的目的本合同的订立旨在明确抵押权人、抵押人和担保人在北京房产抵押贷款中的权利、义务和责任，确保贷款的顺利发放和归还，保障抵押权人的合法权益。第二条当事人信息2.1抵押权人信息抵押权人为（抵押权人名称），住所地为（抵押权人住所），法定代表人为（抵押权人法定代表人），联系电话为（抵押权人联系电话）。2.2抵押人信息抵押人为（抵押人名称），住所地为（抵押人住所），法定代表人为（抵押人法定代表人），联系电话为（抵押人联系电话）。2.3担保人信息担保人为（担保人名称），住所地为（担保人住所），法定代表人为（担保人法定代表人），联系电话为（担保人联系电话）。第三条抵押物信息3.1抵押物概述抵押物为位于北京市（具体地址）的房产，房产证号为（房产证号），建筑面积为（建筑面积）平方米，用途为（用途）。3.2抵押物所有权抵押物归抵押人所有，抵押权人同意抵押物作为贷款的担保。3.3抵押物价值抵押物评估价值为人民币（评估价值）元。第四条贷款信息4.1贷款金额贷款金额为人民币（贷款金额）元。4.2贷款期限贷款期限自贷款发放之日起至（贷款到期日）止，共计（贷款期限）年。4.3贷款利率贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率为（贷款利率）。第五条担保责任免除条款5.1担保责任免除的条件1.抵押权人违反合同约定，未按时发放贷款；2.抵押人未按时偿还贷款，抵押权人未采取及时措施；3.由于不可抗力因素导致贷款无法偿还。5.2担保责任免除的范围担保人免除的担保责任限于抵押权人因贷款未能收回而产生的损失。5.3担保责任免除的效力本合同约定的担保责任免除条款对抵押权人和担保人均具有法律约束力。第六条违约责任6.1抵押权人的违约责任抵押权人违反本合同约定，未按时发放贷款，应向抵押人支付违约金，违约金按贷款金额的（违约金比例）计算。6.2抵押人的违约责任抵押人未按时偿还贷款，应向抵押权人支付违约金，违约金按贷款逾期金额的（违约金比例）计算。6.3担保人的违约责任担保人违反本合同约定，未履行担保义务，应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁。7.2争议解决机构本合同争议解决机构为（仲裁机构名称）。7.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第八部分：合同生效与解除8.1合同生效条件本合同自抵押权人、抵押人和担保人签字（或盖章）之日起生效。8.2合同解除条件1.双方协商一致，决定解除本合同；2.出现本合同约定的解除合同情形；3.法律法规规定或本合同约定的其他解除合同条件。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知其他当事人；2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起（具体天数）日内给予答复；3.双方应按照本合同约定的方式处理合同解除后的事宜。第九部分：合同附件9.1附件一：抵押物清单1.抵押物名称及规格；2.抵押物数量；3.抵押物所有权证明文件；4.抵押物现状描述；5.抵押物权属变更记录。9.2附件二：贷款合同1.贷款金额；2.贷款期限；3.贷款利率；4.还款方式；5.逾期还款责任。9.3附件三：担保合同1.担保范围；2.担保方式；3.担保期限；4.担保责任；5.担保解除条件。第十部分：合同履行与监督10.1合同履行期限本合同自生效之日起至贷款全部偿还之日止。10.2合同履行方式1.抵押权人应按照合同约定及时发放贷款；2.抵押人和担保人应按照合同约定履行还款义务；3.双方应按照合同约定进行合同履行过程中的监督。第十一部分：合同变更与解除11.1合同变更的条件1.法律法规或政策变化导致合同内容需要调整；2.双方协商一致，决定变更合同内容。11.2合同变更的程序1.双方协商达成一致意见；2.以书面形式签订合同变更协议；3.经双方签字（或盖章）后生效。11.3合同解除的条件同第八部分第2款所述。第十二部分：合同终止与清算12.1合同终止条件1.贷款全部偿还；2.合同解除；3.法律法规规定或本合同约定的其他合同终止条件。12.2合同终止程序1.双方协商确定合同终止事宜；2.以书面形式确认合同终止；3.处理合同终止后的剩余事宜。第十三部分：合同解除后的处理13.1抵押权人的处理1.抵押权人应收回贷款；2.抵押权人有权要求抵押人和担保人承担违约责任。13.2抵押人的处理1.抵押人应继续履行合同约定的还款义务；2.抵押人有权要求担保人承担担保责任。13.3担保人的处理1.担保人应按照合同约定履行担保责任；2.担保人有权要求抵押人承担还款责任。第十四部分：其他约定事项14.1通知送达方式1.通知应以书面形式发送；2.通知送达地址为合同中约定的地址；3.通知自发送之日起（具体天数）视为送达。14.2不可抗力条款1.不可抗力包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失；3.因不可抗力导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与合同目的在于协助合同各方履行合同义务，确保合同执行的透明性和公正性。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的介入方式、职责和权利。第十六条第三方介入方式与职责16.1中介方1.中介方作为甲乙双方的联络人，负责协调双方在合同履行过程中的沟通；2.中介方应保持中立，不得泄露甲乙双方的商业秘密；3.中介方有权收取中介服务费用，具体金额由甲乙双方另行协商确定。16.2评估机构1.评估机构负责对抵押物进行评估，确保抵押物价值真实、准确；2.评估机构应提供评估报告，甲乙双方应共同确认评估结果；3.评估机构对评估结果负责，如评估结果有误，评估机构应承担相应责任。16.3律师事务所1.律师事务所负责提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行中的法律问题；2.律师事务所应提供法律意见书，甲乙双方应共同确认法律意见；3.律师事务所对法律意见负责，如法律意见有误，律师事务所应承担相应责任。16.4会计师事务所1.会计师事务所负责对甲乙双方的财务状况进行审计，确保财务信息的真实性；2.会计师事务所应提供审计报告，甲乙双方应共同确认审计结果；3.会计师事务所对审计结果负责，如审计结果有误，会计师事务所应承担相应责任。第十七条第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，包括但不限于提供资料、参加会议等；2.第三方有权根据合同约定收取费用；3.第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。第十八条第三方义务1.第三方应按照合同约定履行职责，确保其行为符合法律法规和合同要求；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应在合同履行过程中保持中立，不得偏袒任何一方。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。19.2责任限额1.中介方的责任限额为中介服务费用的一倍；2.评估机构、律师事务所和会计师事务所的责任限额为其提供服务所收取费用的一倍；3.如第三方责任导致甲乙双方损失超过责任限额的，甲乙双方可另行协商解决。第二十条第三方变更与退出20.1第三方变更甲乙双方可协商一致，变更合同约定的第三方。20.2第三方退出1.第三方因故退出合同，应提前（具体天数）通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应另行选择新的第三方或自行履行相关职责。第二十一条第三方介入费用21.1费用承担第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定承担。21.2费用结算第三方介入费用应在服务完成后由甲乙双方结算，并支付给第三方。第二十二条第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，提交（仲裁机构名称）仲裁。22.2争议解决机构本合同第三方介入争议解决机构为（仲裁机构名称）。22.3争议解决程序双方应按照争议解决机构的规定进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：清单应详细列出抵押物的名称、规格、数量、所有权证明文件、现状描述等信息；清单应由抵押人和抵押权人共同确认；清单作为合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：贷款合同要求：贷款合同应明确贷款金额、期限、利率、还款方式、逾期还款责任等内容；贷款合同应由抵押人和抵押权人共同签订；贷款合同作为合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：担保合同要求：担保合同应明确担保范围、担保方式、担保期限、担保责任、担保解除条件等内容；担保合同应由担保人和抵押权人共同签订；担保合同作为合同附件，具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：协议应明确第三方的介入方式、职责、权利和义务；协议应由甲乙双方和第三方共同签订；协议作为合同附件，具有同等法律效力。5.附件五：评估报告要求：评估报告应由评估机构出具，明确抵押物的评估价值；评估报告应由抵押人和抵押权人共同确认；评估报告作为合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：法律意见书要求：法律意见书应由律师事务所出具，对合同履行中的法律问题提供意见；法律意见书应由甲乙双方共同确认；法律意见书作为合同附件，具有同等法律效力。7.附件七：审计报告要求：审计报告应由会计师事务所出具，对甲乙双方的财务状况进行审计；审计报告应由甲乙双方共同确认；审计报告作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：抵押人未按时偿还贷款；抵押权人未按时发放贷款；担保人未履行担保义务；第三方未履行合同约定的职责；甲乙双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约行为发生时，由违约方承担相应责任；违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担法律责任等；具体违约责任认定标准根据法律法规和合同约定确定。3.示例说明：抵押人未按时偿还贷款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；抵押权人未按时发放贷款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金；担保人未履行担保义务，应按照合同约定的担保责任承担相应责任；第三方未履行合同约定的职责，应按照合同约定的责任限额承担相应责任。全文完。2024版北京房产抵押贷款担保责任免除合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人名称1.2抵押权人地址1.3抵押权人联系方式1.4抵押人名称1.5抵押人地址1.6抵押人联系方式2.抵押物信息2.1抵押物名称2.2抵押物地址2.3抵押物权属证明2.4抵押物价值评估3.贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保责任免除条款4.1免除担保责任的具体情形4.2免除担保责任的条件4.3免除担保责任的法律效力5.贷款违约责任5.1抵押权人违约责任5.2抵押人违约责任6.争议解决方式6.1争议解决途径6.2争议解决机构7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件8.合同附件8.1抵押物权属证明8.2贷款合同8.3其他相关文件9.合同签署与生效日期9.1合同签署地点9.2合同签署日期10.合同备案10.1合同备案机构10.2合同备案手续11.合同解除后的处理11.1抵押物处置11.2贷款余额偿还12.合同变更与补充12.1合同变更程序12.2合同补充内容13.合同解除后的责任承担13.1责任承担方式13.2责任承担期限14.其他约定事项14.1双方共同约定的其他事项14.2争议解决方式的变更14.3合同解释的优先级第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人名称：北京市银行股份有限公司1.2抵押权人地址：北京市区街道号1.4抵押人名称：1.5抵押人地址：北京市区街道号第二条抵押物信息2.1抵押物名称：位于北京市区街道的房产2.2抵押物地址：北京市区街道号2.3抵押物权属证明：房屋所有权证号：X2.4抵押物价值评估：经资产评估公司评估，抵押物价值为人民币万元。第三条贷款基本信息3.1贷款金额：人民币万元3.2贷款期限：自2024年1月1日起至2029年1月1日止，共计5年3.3贷款利率：年利率为X%，按月计息，按季结息3.4还款方式：等额本息还款法第四条担保责任免除条款4.1免除担保责任的具体情形：4.1.1抵押权人同意抵押人提前偿还全部贷款本息4.1.2因不可抗力导致抵押物毁损、灭失或价值降低4.1.3法律法规或政策变化导致抵押权人无法行使抵押权4.2免除担保责任的条件：4.2.1抵押权人需在合理期限内通知抵押人4.2.2抵押人须在接到通知后X日内与抵押权人协商一致4.3免除担保责任的法律效力：本合同项下抵押人免除担保责任的条款，经双方协商一致，具有同等法律效力。第五条贷款违约责任5.1抵押权人违约责任：5.1.1未按约定提供贷款或贷款资金未及时到账5.1.2违反合同约定，擅自改变贷款用途5.1.3未按约定提供抵押物或抵押物不符合约定要求5.2抵押人违约责任：5.2.1未按约定偿还贷款本息5.2.2提供虚假信息或隐瞒抵押物实际情况5.2.3违反合同约定，擅自处置抵押物第六条争议解决方式6.1争议解决途径：6.1.1双方友好协商解决6.1.2向合同签订地人民法院提起诉讼6.2争议解决机构：北京市区人民法院第七条合同生效与解除7.1合同生效条件：7.1.1双方签署本合同7.1.2抵押人提供抵押物权属证明7.1.3抵押权人同意提供贷款7.2合同解除条件：7.2.1双方协商一致7.2.2出现合同约定的解除情形7.2.3法律法规或政策变化导致合同无法履行第一部分：合同如下：第八条合同附件8.1抵押物权属证明：本合同附件一为房屋所有权证，编号为X，证明抵押人对抵押物拥有所有权。8.2贷款合同：本合同附件二为贷款合同，编号为X，详细约定了贷款金额、期限、利率及还款方式等事项。8.3其他相关文件：本合同附件三为抵押物评估报告，编号为X，由资产评估公司出具，评估抵押物价值为人民币万元。第九条合同签署与生效日期9.1合同签署地点：北京市区银行股份有限公司9.2合同签署日期：2024年X月X日第十条合同备案10.1合同备案机构：北京市区市场监督管理局10.2合同备案手续：双方需在合同签署之日起X个工作日内，共同向合同备案机构提交合同文本及相关证明材料，完成备案手续。第十一条合同解除后的处理11.1抵押物处置：11.1.1合同解除后，抵押权人有权要求抵押人立即归还全部贷款本息。11.1.2抵押权人有权处置抵押物，所得款项优先用于偿还贷款本息。11.2贷款余额偿还：11.2.1合同解除后，抵押人应立即偿还剩余贷款本金及利息。11.2.2抵押权人有权就抵押物处置所得款项与抵押人协商偿还贷款余额。第十二条合同变更与补充12.1合同变更程序：12.1.1双方协商一致后，可对本合同进行变更。12.1.2变更内容应以书面形式进行记录，并经双方签字盖章。12.2合同补充内容：本合同未尽事宜，由双方另行协商，并以书面形式补充。第十三条合同解除后的责任承担13.1责任承担方式：13.1.1合同解除后，双方应按照本合同约定承担相应的责任。13.1.2若一方违反合同约定，应承担违约责任。13.2责任承担期限：13.2.1本合同解除后，双方责任承担期限为合同解除之日起X年。第十四条其他约定事项14.1双方共同约定的其他事项：14.1.1本合同未尽事宜，双方应本着诚实信用原则协商解决。14.1.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。14.2争议解决方式的变更：14.2.1若双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。14.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3合同解释的优先级：14.3.1本合同解释权归抵押权人所有。14.3.2本合同解释应以合同条款内容为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等提供专业服务的实体。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议或委托书。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并提供第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。2.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议或委托书，明确各方的权利义务和责任。2.3第三方介入后，应按照合作协议或委托书的规定履行职责。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议或委托书中的约定执行。3.2若第三方责任限额未在合作协议或委托书中明确，则第三方对本合同项下的责任限额不得超过人民币万元。第四条第三方权利和义务4.1第三方在本合同项下的权利：4.1.1根据合作协议或委托书的规定，获取必要的资料和信息。4.1.2在履行职责过程中，享有必要的独立判断权。4.1.3对甲乙双方提供的资料和信息负有保密义务。4.2第三方在本合同项下的义务：4.2.1按照合作协议或委托书的规定，按时、按质完成各项服务。4.2.2对其提供的服务结果负责，确保服务质量。4.2.3遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同甲乙双方的关系：5.1.1第三方与本合同甲乙双方之间为委托代理关系。5.1.2第三方不参与本合同甲乙双方的直接经济往来。5.1.3第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。5.2第三方与抵押权人的关系：5.2.1第三方在抵押权人授权范围内，代表抵押权人行使相关权利。5.2.2第三方对抵押权人的授权范围负有保密义务。5.2.3第三方在履行职责过程中，应维护抵押权人的合法权益。5.3第三方与抵押人的关系：5.3.1第三方在抵押人授权范围内，代表抵押人履行相关义务。5.3.2第三方对抵押人的授权范围负有保密义务。5.3.3第三方在履行职责过程中，应维护抵押人的合法权益。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方同意，并书面通知第三方。6.2第三方介入的合同变更，应遵守本合同的相关规定，并经甲乙双方签字盖章。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入后，如需解除合同，应经甲乙双方和第三方协商一致。7.2第三方介入的合同解除，应按照本合同的相关规定执行，并妥善处理相关事宜。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的后续处理9.1第三方介入结束后，甲乙双方应按照本合同及相关协议的规定，处理后续事宜。9.2第三方对介入过程中产生的文件、资料等负有保管义务，并在合同解除或终止后，按照协议规定进行移交或销毁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明详细要求：提供有效的房屋所有权证或他项权证，证明抵押物的所有权归属。说明：此附件用于证明抵押物的权属清晰，无争议。2.贷款合同详细要求：提供双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：此附件用于证明贷款关系的存在，以及贷款的具体条款。3.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，评估抵押物的市场价值。说明：此附件用于确定抵押物的价值，为贷款金额提供依据。4.合作协议或委托书详细要求：第三方介入时，甲乙双方与第三方签订的协议或委托书，明确各方的权利义务。说明：此附件用于规范第三方介入的流程，确保各方的权益。5.第三方资质证明详细要求：第三方提供相关资质证书，证明其具备提供相应服务的资格。说明：此附件用于确保第三方具备提供专业服务的资质和能力。6.第三方服务结果报告详细要求：第三方完成服务后，提交的服务结果报告，包括服务内容、过程、结论等。说明：此附件用于评估第三方服务的质量和效果。7.争议解决文件详细要求：双方在争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解书、判决书等。说明：此附件用于证明争议的解决过程和结果。8.合同变更文件详细要求：双方协商一致后，签订的合同变更文件。说明：此附件用于证明合同的变更内容和生效时间。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押权人违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款或贷款资金未及时到账。责任认定：抵押权人应向抵押人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：抵押权人应在贷款合同约定的贷款发放日之前，将贷款资金划拨至抵押人账户。2.抵押人违约行为及责任认定违约行为：未按约定偿还贷款本息。责任认定：抵押人应承担逾期利息，并支付相应的违约金。示例：抵押人逾期偿还贷款，应支付自逾期之日起至实际偿还日止的逾期利息。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合作协议或委托书的规定履行职责。责任认定：第三方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：第三方在评估过程中出现重大失误，导致抵押物价值评估不准确，应承担相应的赔偿责任。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：一方在争议解决过程中无故缺席，应承担相应的违约责任。全文完。2024版北京房产抵押贷款担保责任免除合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方2.1抵押贷款人信息2.2担保人信息3.抵押贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.担保责任免除条件4.1担保人同意免除条件4.2免除责任的情形5.贷款违约责任5.1抵押贷款人违约责任5.2担保人违约责任6.贷款还款6.1还款时间6.2还款金额6.3还款方式7.贷款利息计算7.1利息计算方式7.2利息支付时间8.担保物处理8.1担保物所有权8.2担保物处置9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.保密条款12.1保密信息定义12.2保密义务13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：贷款合同14.其他14.1法律适用14.2合同修改14.3合同解除14.4合同解除条件14.5合同解除程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同指《2024版北京房产抵押贷款担保责任免除合同》。1.2术语解释本合同中使用的术语如下：（1）“抵押贷款人”指借款人，即向担保人借款的甲方。（2）“担保人”指提供担保的乙方。（3）“贷款金额”指抵押贷款人从担保人处获得的贷款本金总额。（4）“贷款期限”指抵押贷款人从担保人处获得贷款至全部还清贷款本金及利息的期间。（5）“贷款利率”指抵押贷款人与担保人约定的贷款利息率。（6）“还款方式”指抵押贷款人按照约定的方式和时间向担保人偿还贷款本金及利息的方式。2.合同双方2.1抵押贷款人信息抵押贷款人（甲方）全称：________________抵押贷款人（甲方）地址：________________抵押贷款人（甲方）法定代表人：________________抵押贷款人（甲方）联系电话：________________2.2担保人信息担保人（乙方）全称：________________担保人（乙方）地址：________________担保人（乙方）法定代表人：________________担保人（乙方）联系电话：________________3.抵押贷款信息3.1贷款金额贷款金额为人民币____________元整（大写：______________________）。3.2贷款期限贷款期限为____________年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率贷款利率为____________%，按年利率计算，利率调整按照中国人民银行相关规定执行。3.4还款方式还款方式为等额本息还款方式，每月偿还贷款本金及利息。4.担保责任免除条件4.1担保人同意免除条件（1）抵押贷款人按约定的还款方式按时足额偿还贷款本金及利息；（2）抵押贷款人未发生逾期还款行为，且贷款账户状态正常；（3）抵押贷款人未发生违约行为，如提前还款、部分提前还款等。4.2免除责任的情形（1）抵押贷款人未按约定的还款方式按时足额偿还贷款本金及利息；（2）抵押贷款人发生逾期还款行为，导致贷款账户状态异常；（3）抵押贷款人发生违约行为，如提前还款、部分提前还款等。5.贷款违约责任5.1抵押贷款人违约责任（1）支付逾期利息；（2）支付违约金；（3）承担担保人（乙方）为处理违约行为而产生的合理费用。5.2担保人违约责任（1）向抵押贷款人（甲方）支付违约金；（2）承担抵押贷款人（甲方）为处理违约行为而产生的合理费用。6.贷款还款6.1还款时间抵押贷款人（甲方）应于每月的____________日向担保人（乙方）偿还贷款本金及利息。6.2还款金额每月还款金额为人民币____________元整（大写：______________________）。6.3还款方式还款方式为银行转账或现金支付，具体方式由抵押贷款人（甲方）与担保人（乙方）协商确定。8.担保物处理8.1担保物所有权8.2担保物处置在抵押贷款人（甲方）未按照合同约定偿还贷款本金及利息的情况下，担保人（乙方）有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还担保贷款本金及利息。处置所得款项超出担保贷款本金及利息的部分，退还给抵押贷款人（甲方）；不足部分，由抵押贷款人（甲方）继续偿还。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押贷款人（甲方）所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，争议解决机构为抵押贷款人（甲方）所在地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）抵押贷款人（甲方）已按照合同约定全部偿还贷款本金及利息；（2）担保人（乙方）依法行使抵押权，处置抵押房产并结清贷款；（3）双方协商一致解除本合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行。11.通知与送达11.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件。11.2送达地址抵押贷款人（甲方）的送达地址为：________________担保人（乙方）的送达地址为：________________12.保密条款12.1保密信息定义本合同中涉及的保密信息包括但不限于双方的身份信息、贷款信息、担保信息、抵押物信息等。12.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单附件一详细列明了抵押房产的详细信息，包括房产证号、房产地址、建筑面积、房产价值等。13.2附件二：贷款合同附件二为抵押贷款人与担保人签订的贷款合同，详细规定了贷款的金额、期限、利率、还款方式等。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同修改对本合同的任何修改，必须以书面形式并由双方签字（或盖章）后方可生效。14.3合同解除本合同在未履行完毕的情况下，未经双方协商一致，不得解除。14.4合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除抵押贷款人（甲方）、担保人（乙方）以外的，为合同履行提供辅助服务或参与合同履行的主体，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，应当由抵押贷款人（甲方）或担保人（乙方）提出申请，并经对方同意后，由双方共同选定合适的第三方。15.3第三方职责15.3.1中介机构中介机构负责协助双方进行合同签订、贷款申请、抵押物评估、贷款发放等事宜，并保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。15.3.2评估机构评估机构负责对抵押房产进行评估，提供评估报告，确保评估结果的客观、公正。15.3.3律师事务所律师事务所提供法律咨询、合同起草、审查等服务，确保合同条款的合法性和有效性。15.3.4会计师事务所会计师事务所负责对抵押贷款人（甲方）的财务状况进行审计，确保其财务报表的真实性。16.甲乙方责任16.1第三方介入时甲乙方责任16.1.1抵押贷款人（甲方）责任（1）向第三方提供必要的资料和信息；（2）配合第三方进行评估、审计等工作；（3）承担因第三方介入产生的合理费用。16.1.2担保人（乙方）责任（1）同意第三方介入，并配合第三方进行评估、审计等工作；（2）承担因第三方介入产生的合理费用；（3）对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量和效果。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，由第三方承担相应责任。具体责任范围包括但不限于：（1）评估机构评估结果错误；（2）律师事务所提供的法律服务存在重大瑕疵；（3）会计师事务所审计结果存在重大错误。17.2责任限额第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质、复杂程度、风险等因素确定。如未约定，则第三方责任限额为人民币____________元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与抵押贷款人（甲方）的关系第三方与抵押贷款人（甲方）之间不存在直接的法律关系，其服务对象为抵押贷款人（甲方）和担保人（乙方）。18.2第三方与担保人（乙方）的关系第三方与担保人（乙方）之间不存在