剧院地下室租赁协议

剧院地下室租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有剧院地下室的出租权，乙方愿意租赁该地下室用于合法用途，经双方协商一致，特订立本协议，以共同遵守。第一条租赁标的甲方出租的地下室位于__________，面积为__________平方米。地下室的设施包括：__________。第二条租赁期限本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。2.乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租金支付方式为__________。第四条押金乙方应在签订本协议时支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租赁期满后，乙方按照本协议约定将地下室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条租赁用途乙方租赁地下室仅限于__________使用，不得从事违法活动。如乙方需改变使用用途，应提前一个月征得甲方同意。第六条维修责任1.租赁期间，地下室的正常维护、维修费用由甲方承担。2.因乙方使用不当导致的地下室损坏，维修费用由乙方承担。第七条保险乙方应自行办理地下室保险，并承担保险费用。保险受益人为乙方。第八条消防安全乙方应严格遵守国家的消防安全规定，确保地下室的消防安全。如乙方发生火灾、安全事故等，责任由乙方承担。第九条违约责任1.任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第十条解除和终止1.在租赁期限内，任何一方提前解除或终止本协议的，应提前一个月通知对方，并按照双方约定办理。2.租赁期满后，本协议自动终止。第十一条争议解决本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.剧院地下室租赁合同2.剧院地下室租赁合同押金收据3.剧院地下室租赁合同付款凭证4.剧院地下室租赁合同解除/终止协议5.剧院地下室租赁合同争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按照约定提供地下室或地下室不符合约定的条件未按照约定维修地下室提前解除或终止合同且未按照约定办理2.乙方违约行为：未按照约定支付租金使用地下室从事违法活动未按照约定改变使用用途且未征得甲方同意未按照约定办理保险手续或未承担保险费用3.违约行为的认定：甲方违约行为由乙方提出，并提供相应证据乙方违约行为由甲方提出，并提供相应证据双方协商一致认定违约行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有剧院地下室出租权的甲方2.承租方：指租赁剧院地下室的乙方3.租赁期限：指本协议约定的租赁时间范围4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的地下室租赁费用5.押金：指乙方按照约定支付给甲方作为担保的费用6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.地下室设施损坏或故障：及时通知甲方，甲方负责维修2.租金支付纠纷：查阅付款凭证，确认支付金额和时间3.租赁用途变更：提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同4.保险办理纠纷：查阅保险单据，确认保险覆盖范围和费用5.消防安全问题：遵守国家消防安全规定，定期进行检查五、所有应用场景：1.剧院地下室租赁给乙方