五星级酒店投资预算

1、.-.优选-.优选-五星级酒店投资预算*征地面积17494.89m2建筑用地面积16764m2总建筑面积37091m2建筑占地面积3646m2计容积率面积29611m2地下面积7480m2建筑密度21.75%容积率1.77绿地面积5030m2绿地率30.0%主楼高度53m副楼高度33m装修面积38425m2广场面积水景面积车道面积停车位人行道面积1建筑造价3709118006,676.3828.08%2装修造价3842522008,453.5035.55%3机电造价3842514505,571.6323.43%4园林景观37091120445.091.87%5设计费38425150576.38

2、2.42%6酒店物品采购38425230883.783.72%7开办费38425130499.532.10%8不可预测费用38425150576.382.42%9管理费用384252596.060.40%10总造价23,778.71100.00%11单位面积造价370916,410.91序号工程序号工程单位造价(万元)占总预算建筑面积单位造价分项造价备注序号工程占分项预算1前期准备费用万元3709150.00185.462.50%2市政配套费3709155.00204.002.75%3桩基工程37091170.00630.558.49%4地下建筑局部74802,300.001,720.4023

3、.18%5地上建筑局部296111,100.003,257.2143.88%6玻璃幕墙15000950.001,425.0019.20%7分项总预算价7,422.61100.00%8单位造价2,001.19室装修预算序号地点面积单位造价合计餐位备注元/万元位总装修面积38425含地下室、北楼十二层面积总装修造价8481.9单位装修面积造价2207.391一层总建筑面积3638992.01.1酒店大堂3584200150.41.2总台42450018.91.3餐饮大厅204420085.71.4宴会厅8003800304.0600 位1.5宴会序厅192400076.81.6咖啡吧/大堂吧120

4、380045.631 位1.7自助餐厅260350091.076 位1.8客用过道2920.0其中：宴会厅过道162380061.6北楼电梯厅过道38300011.4卫生间及楼梯通道53250013.3咖啡吧过道39300011.71.9花店1815002.71.10精品店2515003.81.11商务中心2325005.81.12贵重物品间320000.61.13营销部1512001.81.14行房218001.71.15客用卫生间110400044.01.16前厅、夜审办公室26.510002.71.17餐饮预定办公室128001.01.18保安稽查室118000.91.19消控、监控室4

5、612005.51.20弱电室2812003.41.21宴会厨房154100015.41.22自助餐厨房6910006.91.23上下压配电房1535007.71.24后勤配套363.550018.2J夹层总建筑面积1603318.3J.1北楼会议室区域468115.1其中：接见厅100320032.0会议室135250033.8茶水间815001.2电梯间63250015.8序厅44350015.4茶水间512000.6卫生间35400014.0其它配套485002.4J.2北楼茶艺室区域25974.4其中：总裁室55380020.9茶艺室一2835009.8茶艺室二2335008.1茶艺室

6、接待大厅41320013.1过道64280017.9备茶室5.715000.9卫生间及楼梯通道8.325002.1其它配套345001.7J.3北楼商场26895.1其中：商场211100021.1楼梯1825004.5其它配套395002.0J.4南楼夹层60833.8其中：西饼厨房6710006.7其它配套54150027.12二层总建筑面积3748836.02.1豪华包厢11143000334.2其中：包厢29875位18*1,15*2.15*1,12*12341包厢 56717340位10*4包厢 8917055位15*1,10*4包厢 10111226760位12*1,24*2包厢

7、1314151620670位10*72.2总统包厢3403000102.030位30*12.33个小包厢230250057.563位5*9,6*32.4餐饮包厢序厅328.53500115.02.5海鲜展示区82.5250020.62.6包厢通道278.5280078.02.7中餐主厨房675100067.52.8ATM 机房138001.02.9酒水仓库48.55002.42.10传菜通道室、外370120044.42.11后勤配套26850013.43三层总建筑面积3462954.13.1北楼 SPA1334285.9其中：健身房、瑜伽室183200036.6接待大厅、走道接待大厅、走道2

8、84300085.2养生餐厅167.5250041.946位4*6,2*3,8*2男更衣室107250026.8女更衣室97.5250024.4美发、美甲144220031.7公共卫生间56400022.4厨房4610004.6后勤配套24950012.53.2南楼 SPA 面积1662519.1其中：接待大厅98.5300029.6产品展示厅100200020.0男女桑拿390250097.5SPA 贵宾房353.53200113.1自助餐厅196250049.066位公用过道163250040.8厨房4010004.0后勤配套32150016.13.3南北之间室外泳池4663200149.

9、14四层总建筑面积2956780.14.1南楼 SPA 面积16223000486.64.2北楼客房面520 间5五层总建筑面积2956772.25.1南楼预留16622800465.45.2北楼客820 间6六层总建筑面积2956795.56.1南楼 KTV1662488.7其中：大厅、公区6563500229.6包厢 1*8*5463000163.88 间包厢 9*13*289300086.75 间后勤配套1715008.66.2北楼客820 间7七层总建筑面积2956784.47.1南楼 KTV1662477.

10、6其中：大厅、公区5053500176.8包厢 14*20*5913000177.37 间包厢 21*27*3813000114.37 间后勤配套1855009.37.2北楼客820 间8八层客房建筑面820 间9九层客房建筑面515 间、行政酒廊10十层客房建筑面820 间11十一层客房建筑面515 间、总统套房12十二层会所建筑面2预留会所BB地下室建筑面积7480528.4后勤办公、机房、停车场汇总汇总B.1其中：后勤区域215018

11、00387.0B.2厨房初加工223120026.8B.3机房区域98020019.6B.4布草房1005005.0B.5地下停车场300030090.0总计384258481.91218位单位装修面积造价2207.39总装修面积38425客房总面积10672总餐位数1224位餐饮总面积5679总客房数151间KTV 面积3324KTV 包厢27间SPA、康体总面积5084餐饮包厢17间大堂、总台、商务中心423SPA 贵宾房20间地下室7480机电、设备预算序号工程建筑面积单位造价分项造价万元占机电备注预算总装修面积38425机电总造价5,833.00单位装修面积造价1518.021供配电系

12、统38425338.001,298.7722.27%2空调系统38425385.001,479.3625.36%3给排水系统38425155.00595.5910.21%4弱电智能化系统38425295.021,133.6319.43%5消防系统38425170.00653.2311.20%6电梯3842595.00365.046.26%7厨房设备3842535.00134.492.31%8洗衣设备3842530.00115.281.98%9健身设备3842515.0057.640.99%工程建筑面积单位造价分项造价万元占机电总预算备注1 供配电系统38425.00338129922.27%配

13、电房38425.00118453含高、低压设备配电箱柜38425.002596动力、照明、应急管线38425.00100384电缆、桥架、线槽应急电源38425.002596发电机及机房，含机房降噪工程安装38425.00702692空调系统38425.00385147925.36%主机房38425.0080主机房38425.0080307塔末端设备38425.0035134系统工程安装38425.002701037含保温、辅材3给排水系统38425.0015559610.21%管材38425.002596.06管材及配件设备38425.001557.64水泵、水箱、附属设备安装施工38425

14、.0040153.70锅炉房及设备安装38425.0045172.91生化池及设备安装38425.0030115.284 弱电智能化系统38425.002951133.6319.43%安防监控系统38425.0030115多功能会议系统38425.002077计算机网络系统38425.001038语音通讯38425.002285含 600 门程控交换机综合布线系统38425.002596多媒体信息发布系统38425.001246VOD 视频点播系统38425.002181有线、卫星电视系统38425.001142背景音乐系统38425.005.521电梯控制系统38425.00935酒店管理系

15、统38425.001246含硬件设备紧急报警系统38425.00623巡更系统38425.000.52机房建立38425.00415无线点菜系统38425.001246BMS 楼宇控制系统38425.002596停车场管理系统38425.00519客房控制系统1518500128按 151 间客房计算KTV 点歌系统2745000122按 27 间包厢计算,含5 消防系统38425.0017065311.20%序号工程序号工程数量单位造价间分项造价万元预算备注3.1客房249.1527.72%布草1514,500.0067.95床垫1513,500.0052.85易耗品1511,000.001

16、5.10房务杂件1512,500.0037.75柜等3.2餐厅342.7238.14%餐具1224450.0055.08布草1224350.0042.84杂件1224800.0097.92家具12241,200.00146.88电器1224120.0014.693.3前厅3842520.0076.858.55%SPA3842525.0096.0610.69%3.4后勤38425133.8814.90%员工服装3501,300.0045.505.06%员工餐厅、厨房3842510.0038.434.28%员工更衣室等384255.0019.212.14%其它杂项384258.0030.743.42%分项总预算价70.00898.66100.00%单位造价233.87电器1515,000.00电器15