2024年版房屋抵押贷款合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房屋抵押贷款合同范本本合同目录一览第一条合同签订依据与适用法律1.1合同签订依据1.2适用法律第二条贷款方基本信息2.1贷款方名称2.2贷款方法定代表人2.3贷款方注册资本2.4贷款方经营范围第三条借款方基本信息3.1借款方名称3.2借款方法定代表人3.3借款方注册资本3.4借款方经营范围第四条房屋抵押信息4.1抵押房屋坐落4.2抵押房屋面积4.3抵押房屋权属证明4.4抵押房屋评估价值第五条贷款金额与期限5.1贷款金额5.2贷款期限5.3还款方式第六条利息与费用6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3其他费用第七条抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押权处置方式7.3抵押权实现后的费用承担第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九条违约责任9.1借款方违约责任9.2贷款方违约责任9.3第三方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条其他约定事项12.1保密条款12.2通知方式12.3不可抗力条款第十三条合同附件13.1抵押权登记证明13.2房屋权属证明13.3其他附件第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订依据与适用法律1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。1.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并在合同履行过程中，如遇法律法规变更，应按照变更后的法律法规执行。第二条贷款方基本信息2.1贷款方名称银行股份有限公司2.2贷款方法定代表人2.3贷款方注册资本人民币壹拾亿元整2.4贷款方经营范围吸收公众存款；发放短期、中期和长期贷款；办理国内外结算；办理票据承兑与贴现；发行金融债券；代理发行、代理兑付、承销政府债券；买卖政府债券、金融债券；从事同业拆借；买卖、代理买卖外汇；从事银行卡业务；提供信用证服务及担保；代理收付款项及代理保险业务；提供保管箱服务；经国务院银行业监督管理机构批准的其他业务。第三条借款方基本信息3.1借款方名称3.2借款方法定代表人3.3借款方注册资本人民币壹佰万元整3.4借款方经营范围房地产开发与经营第四条房屋抵押信息4.1抵押房屋坐落省市区路号4.2抵押房屋面积150平方米4.3抵押房屋权属证明房屋所有权证号：00014.4抵押房屋评估价值人民币壹佰万元整第五条贷款金额与期限5.1贷款金额人民币捌拾万元整5.2贷款期限自合同生效之日起，贷款期限为10年5.3还款方式等额本息还款法第六条利息与费用6.1利息计算方式按年利率5.6%计算，每年计息一次，于次年1月20日支付上一年的利息。6.2利息支付方式借款方应在每年1月20日前，将上一年的利息支付至贷款方指定账户。6.3其他费用贷款方收取贷款服务费、抵押登记费等费用，具体费用标准按贷款方规定执行。第七条抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件借款方未按合同约定偿还贷款本金或利息，贷款方有权行使抵押权。7.2抵押权处置方式抵押权实现后，贷款方有权将抵押房屋拍卖、变卖或以其他方式处置，以优先受偿。7.3抵押权实现后的费用承担抵押权实现后，借款方应承担因抵押权实现产生的所有费用，包括但不限于拍卖费、变卖费、诉讼费等。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件1.合同双方协商一致，经书面同意后可以变更合同内容。2.法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更。3.因不可抗力因素，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以变更合同。8.2合同解除条件1.借款方严重违约，贷款方有权解除合同。2.贷款方严重违约，借款方有权解除合同。3.因不可抗力因素，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序1.提出解除合同的一方应书面通知对方，并提供解除合同的理由。2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面答复。3.双方协商一致后，签订解除合同协议。第九条违约责任9.1借款方违约责任1.借款方未按期偿还贷款本金或利息，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.借款方未按约定使用贷款，贷款方有权提前收回贷款本息。9.2贷款方违约责任1.贷款方未按约定提供贷款，应向借款方支付违约金，违约金为未提供贷款金额的1%。2.贷款方泄露借款方商业秘密，应承担相应的法律责任。9.3第三方违约责任1.因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担违约责任。2.借款方或贷款方与第三方签订的合同，应遵守相关法律法规。第十条争议解决10.1争议解决方式1.合同双方应友好协商解决争议。2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.双方协商解决争议，应签订书面协议。2.协商不成，向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十一条合同生效与终止11.1合同生效条件1.合同双方签字盖章后生效。2.合同签订后，借款方将抵押房屋办理抵押登记手续。11.2合同终止条件1.贷款本息全部偿还完毕。2.合同解除后。11.3合同终止程序1.合同终止后，借款方应将抵押房屋解除抵押登记。2.双方应签订合同终止确认书。第十二条其他约定事项12.1保密条款1.双方对本合同内容负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.2通知方式1.通知应以书面形式进行，并通过挂号邮寄或专人递送。2.通知送达时间为送达后的次日。12.3不可抗力条款1.因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任。2.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减少损失。第十三条合同附件13.1抵押权登记证明13.2房屋权属证明13.3贷款申请表13.4合同签订地相关证明文件第十四条合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自抵押房屋办理抵押登记手续之日起正式生效。第二部分：第三方介入后的修正第八条（修订）合同变更与解除（第三方介入）8.1合同变更条件（第三方介入）1.合同双方协商一致，经书面同意后可以变更合同内容，并邀请第三方见证。2.法律、法规或政策发生变化，导致合同内容需要变更，第三方可作为咨询方参与。3.因不可抗力因素，导致合同无法继续履行，经双方协商一致，可以变更合同，并邀请第三方作为评估方。8.2合同解除条件（第三方介入）1.借款方或贷款方严重违约，第三方可作为仲裁方参与合同解除的裁决。2.因第三方原因导致合同无法履行，第三方可作为责任方参与合同的解除和责任划分。8.3合同解除程序（第三方介入）1.提出解除合同的一方应书面通知对方，并提供解除合同的理由，同时邀请第三方作为见证或仲裁方。2.收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起15日内给予书面答复，并邀请第三方参与。3.双方协商一致后，签订解除合同协议，并邀请第三方见证或签署协议。第九条（修订）违约责任（第三方介入）9.1借款方违约责任（第三方介入）1.借款方未按期偿还贷款本金或利息，应支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.借款方未按约定使用贷款，贷款方有权提前收回贷款本息，第三方可作为监管方。9.2贷款方违约责任（第三方介入）1.贷款方未按约定提供贷款，应向借款方支付违约金，违约金为未提供贷款金额的1%，第三方可作为监督方。2.贷款方泄露借款方商业秘密，应承担相应的法律责任，第三方可作为保密监督方。第十三条（新增）第三方介入13.1第三方定义本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。13.2第三方职责1.第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的公平、公正执行。2.第三方在合同执行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。13.3第三方权利1.第三方有权要求合同各方提供必要的信息和资料。2.第三方有权对合同执行情况进行监督，并提出意见和建议。13.4第三方责任1.第三方应承担因其违反职责导致合同无法执行的责任。2.第三方责任限额应在本合同中明确，如因第三方原因导致合同无法执行，其赔偿责任不得超过合同金额的10%。第十四条（修订）合同签署与生效日期（第三方介入）14.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自抵押房屋办理抵押登记手续，并邀请第三方见证之日起正式生效。15.0第三方介入费用15.1第三方介入费用应由合同各方按比例承担，具体比例由合同双方协商确定。15.2第三方介入费用应在合同中明确，并在合同生效前支付。16.0第三方变更16.1合同执行过程中，如需更换第三方，双方应协商一致，并书面确认。16.2新的第三方应满足合同要求，并承担相应的职责和责任。17.0第三方争议解决17.1第三方在合同执行过程中发生争议，应通过协商解决。17.2协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三方应作为诉讼参与方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押权登记证明详细要求：提供抵押房屋的抵押权登记证明文件，包括抵押登记证明书、抵押登记簿等。说明：此附件用于证明抵押房屋的抵押权已登记，保障贷款方的抵押权。2.房屋权属证明详细要求：提供抵押房屋的房屋所有权证或其他权属证明文件。说明：此附件用于证明抵押房屋的权属清晰，确保抵押物的合法性。3.贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括借款人基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：此附件用于记录借款人的贷款申请信息，作为合同附件。4.合同签订地相关证明文件详细要求：提供合同签订地的相关证明文件，如合同签订地政府出具的证明等。说明：此附件用于证明合同签订地的合法性，确保合同的效力。5.贷款合同详细要求：提供正式的贷款合同文本，包括合同条款、双方签字盖章等。说明：此附件为合同的主体文件，明确了贷款方和借款方的权利义务。6.抵押合同详细要求：提供抵押合同的文本，包括抵押物信息、抵押权设置等。说明：此附件为抵押合同的主体文件，明确了抵押物的权利义务。7.其他相关文件详细要求：提供与合同履行相关的其他文件，如评估报告、担保合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同履行的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款方违约行为及责任认定违约行为：未按期偿还贷款本金或利息。责任认定：支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。贷款方有权提前收回贷款本息。示例：借款方逾期还款5天，应支付滞纳金人民币150元。2.贷款方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供贷款。责任认定：支付违约金，违约金为未提供贷款金额的1%。贷款方应承担相应的法律责任。示例：贷款方未按约定提供贷款，应支付违约金人民币8000元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担因其违反职责导致合同无法执行的责任，赔偿损失。示例：评估机构未按约定进行房屋评估，导致贷款方无法放款，应赔偿贷款方损失。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，但应采取一切必要措施减少损失。示例：因地震导致房屋损坏，双方互不承担责任，但应尽快修复房屋。全文完。2024年版房屋抵押贷款合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率2.4还款方式3.抵押物信息3.1抵押物名称3.2抵押物地址3.3抵押物权利状况3.4抵押物评估价值4.贷款发放4.1发放条件4.2发放时间4.3发放方式5.还款责任5.1还款时间5.2还款金额5.3违约责任6.抵押物处置6.1抵押权实现6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置收益7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效9.1生效条件9.2生效时间10.合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同解除11.1解除程序11.2解除后果12.合同终止12.1终止条件12.2终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）本合同中“贷款”是指借款人从贷款人处取得的、以货币形式表现的债权；（2）本合同中“抵押物”是指借款人为担保债务履行而向贷款人提供的、由贷款人占有的、作为债务履行担保的财产；（3）本合同中“违约责任”是指借款人未按约定履行还款义务或违反本合同其他约定时，应承担的法律责任；（4）本合同中“争议解决”是指因本合同发生的任何争议，双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.2解释本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，按有利于借款人的原则解释。2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）；2.2贷款期限：自本合同生效之日起至____年____月____日止；2.3利率：年利率为____%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行的规定进行调整；2.4还款方式：按月等额本息还款法。3.抵押物信息3.1抵押物名称：位于____市____区____街道____号房屋；3.2抵押物地址：____市____区____街道____号；3.3抵押物权利状况：该房屋为借款人所有，产权清晰，无任何权利瑕疵；3.4抵押物评估价值：经____评估机构评估，该房屋价值为人民币____万元整（￥____万元.____元）。4.贷款发放4.1发放条件：借款人提交完整、有效的贷款申请材料，并经贷款人审核通过；4.2发放时间：自借款人提交完整、有效的贷款申请材料之日起____个工作日内；4.3发放方式：贷款人将贷款金额直接划转到借款人指定的银行账户。5.还款责任5.1还款时间：每月____日；5.2还款金额：每月还款金额为人民币____元整（￥____元.____角____分）；5.3违约责任：借款人如未按约定的还款时间、金额还款，构成违约，应向贷款人支付____%的违约金。6.抵押物处置6.1抵押权实现：借款人未按约定履行还款义务，贷款人有权依法实现抵押权，处置抵押物；6.2抵押物处置方式：贷款人可自行处置抵押物，也可委托第三方机构处置；6.3抵押物处置收益：抵押物处置收益优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归借款人所有。8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决因本合同产生的任何争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效9.1生效条件（1）本合同经双方当事人签字（或盖章）后生效；（2）贷款人按照合同约定发放贷款。9.2生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.合同变更与解除10.1变更条件（1）经双方协商一致，可以对本合同进行变更；（2）变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。10.2解除条件（1）本合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方当事人严重违约，另一方当事人有权解除合同。11.合同解除11.1解除程序（1）一方当事人提出解除合同的通知；（2）另一方当事人收到解除通知后，应立即予以确认；（3）合同自确认之日起解除。11.2解除后果（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算债务；（2）合同解除不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。12.合同终止12.1终止条件（1）合同约定的终止条件成就；（2）贷款全部还清；（3）合同约定的其他终止条件。12.2终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算债务；（2）合同终止不影响双方因合同而产生的其他权利和义务。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知。13.2送达地址（1）借款人：____市____区____街道____号；（2）贷款人：____市____区____街道____号。14.其他约定14.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方应相互理解，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任；（2）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：贷款申请表、抵押物清单、评估报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为提供专业服务、协助合同履行或参与争议解决而介入的任何个人、法人或其他组织。（2）第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证处、拍卖机构等。15.2第三方的责权利（1）第三方的责任：第三方应按照其提供服务的性质和范围，承担相应的责任。若第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方的合法权益，应承担相应的法律责任。（2）第三方的权利：第三方有权根据其提供服务的内容和约定，收取相应的服务费用。（3）第三方的义务：第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，保证提供的服务真实、合法、有效。15.3第三方介入的程序（1）甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项和责任；（3）第三方介入后，按照协议约定履行职责。15.4第三方与其他各方的划分说明（1）第三方与甲乙双方之间：第三方是甲乙双方共同委托的服务提供者，甲乙双方应向第三方支付服务费用，第三方应向甲乙双方提供优质、高效的服务。（2）第三方与贷款人之间：若第三方介入与贷款人有关的事项，第三方应遵守贷款人的相关规定，并确保其服务不损害贷款人的合法权益。（3）第三方与抵押权人之间：若第三方介入与抵押物有关的事项，第三方应遵守抵押权人的相关规定，并确保其服务不损害抵押权人的合法权益。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方提供的服务符合本合同的要求，并对第三方提供的服务质量负责；（2）甲方应向第三方支付约定的服务费用；（3）甲方应配合第三方完成其职责范围内的相关工作。16.2乙方的额外条款（1）乙方应如实向第三方提供相关资料，配合第三方完成其职责范围内的相关工作；（2）乙方应承担因提供虚假资料或阻碍第三方工作而导致的任何后果；（3）乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额：第三方因故意或重大过失导致合同履行受阻或损害甲乙双方的合法权益时，其责任限额为本合同标的金额的____%。17.2超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。18.第三方介入的合同变更18.1若第三方介入导致本合同内容需变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面合同变更协议；18.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款申请表要求：借款人填写完整，包括个人或企业基本信息、贷款用途、还款计划等。说明：贷款申请表是贷款人审核借款资格的重要依据。2.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、地址、产权状况、评估价值等。说明：抵押物清单是抵押物权利状况的书面证明。3.评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物进行评估，确定其价值。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据。4.合同签订证明要求：证明甲乙双方已签订本合同。说明：合同签订证明是合同生效的书面证明。5.贷款发放凭证要求：证明贷款已发放至借款人指定的银行账户。说明：贷款发放凭证是贷款发放的书面证明。6.还款计划表要求：详细列明每月还款金额、还款日期、还款方式等。7.违约金支付凭证要求：证明违约金已支付。说明：违约金支付凭证是借款人违约后支付违约金的书面证明。8.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订，明确第三方介入的具体事项和责任。说明：第三方服务协议是第三方介入的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按约定的还款时间、金额还款；（2）借款人未按约定使用贷款资金；（3）抵押物权利状况发生变化，未经贷款人同意；（4）借款人提供虚假资料或隐瞒重要信息；（5）第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准（1）借款人未按约定的还款时间、金额还款：借款人应向贷款人支付____%的违约金；（2）借款人未按约定使用贷款资金：借款人应向贷款人支付____%的违约金，并赔偿因此造成的损失；（3）抵押物权利状况发生变化，未经贷款人同意：借款人应向贷款人支付____%的违约金，并赔偿因此造成的损失；（4）借款人提供虚假资料或隐瞒重要信息：借款人应向贷款人支付____%的违约金，并赔偿因此造成的损失；（5）第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。3.违约责任示例（1）借款人未按约定还款，逾期一个月：借款人应向贷款人支付人民币____元（￥____元）的违约金；（2）借款人使用贷款资金用于非法活动：借款人应向贷款人支付人民币____元（￥____元）的违约金，并赔偿因此造成的损失；（3）抵押物权利状况发生变化，未经贷款人同意：借款人应向贷款人支付人民币____元（￥____元）的违约金，并赔偿因此造成的损失；（4）借款人提供虚假资料：借款人应向贷款人支付人民币____元（￥____元）的违约金，并赔偿因此造成的损失；（5）第三方未按约定评估抵押物：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年版房屋抵押贷款合同范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1贷款人2.2借款人2.3抵押人2.4抵押权人3.贷款金额3.1贷款本金3.2贷款利息4.贷款期限4.1贷款起始日期4.2贷款到期日期5.还款方式5.1按月还款5.2按季还款5.3按年还款6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物价值评估7.抵押登记7.1抵押登记申请7.2抵押登记手续7.3抵押登记费用8.抵押权实现8.1抵押权行使条件8.2抵押权实现方式8.3抵押权实现程序9.违约责任9.1借款人违约责任9.2抵押人违约责任9.3抵押权人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1其他约定事项14.2合同附件14.3合同变更与补充第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义（1）“贷款人”指提供房屋抵押贷款的金融机构；（2）“借款人”指从贷款人处借取房屋抵押贷款的个人；（3）“抵押人”指将房屋作为抵押物的个人；（4）“抵押权人”指取得抵押权的贷款人；（5）“抵押物”指抵押人提供的房屋；（6）“贷款金额”指借款人借取的金额；（7）“贷款期限”指借款人还清贷款本息的期限；（8）“还款方式”指借款人偿还贷款本息的方式；（9）“违约责任”指合同当事人违反合同约定应承担的责任；（10）“争议解决”指合同当事人之间发生争议时，采取的解决方式。1.2解释本合同中的定义和解释应参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定。2.合同主体2.1贷款人贷款人为______银行，住所地为______。2.2借款人借款人为______，身份证号码为______，住所地为______。2.3抵押人抵押人为______，身份证号码为______，住所地为______。2.4抵押权人抵押权人为______银行，住所地为______。3.贷款金额3.1贷款本金借款人借取的贷款本金为人民币______元。3.2贷款利息贷款利息按照年利率______%计算，按月计息，利息总额为人民币______元。4.贷款期限4.1贷款起始日期贷款起始日期为______年______月______日。4.2贷款到期日期贷款到期日期为______年______月______日。5.还款方式5.1按月还款借款人应按月偿还贷款本金及利息，每月还款日为______日。5.2按季还款借款人应按季偿还贷款本金及利息，每季还款日为______日。5.3按年还款借款人应按年偿还贷款本金及利息，每年还款日为______日。6.抵押物6.1抵押物描述抵押物为位于______市______区的______房屋，房产证号为______。6.2抵押物价值评估抵押物的评估价值为人民币______元。7.抵押登记7.1抵押登记申请借款人应向抵押权人提供抵押登记申请，抵押权人应在收到申请后______日内完成抵押登记手续。7.2抵押登记手续抵押登记手续包括但不限于：填写抵押登记申请书、提供抵押物所有权证明、缴纳抵押登记费等。7.3抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担，具体费用标准按抵押权人所在地政府规定执行。8.抵押权实现8.1抵押权行使条件（1）借款人未按合同约定履行还款义务；（2）抵押物价值因市场波动或其他原因导致不足以覆盖贷款本金及利息；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）抵押人未按合同约定提供或维护抵押物。8.2抵押权实现方式（1）抵押权人有权要求借款人提前偿还全部贷款本金及利息；（2）抵押权人有权要求抵押人将抵押物出售，所得款项用于偿还贷款本金及利息；（3）抵押权人有权申请法院拍卖抵押物，所得款项用于偿还贷款本金及利息。8.3抵押权实现程序（1）抵押权人向借款人或抵押人发出履行合同义务的通知；（2）借款人或抵押人在收到通知后______日内未能履行义务；（3）抵押权人向法院提起诉讼或申请拍卖抵押物。9.违约责任9.1借款人违约责任（1）借款人未按时还款，应支付______%的违约金；（2）借款人提前解除合同，应支付______%的违约金；（3）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿抵押权人因此遭受的损失。9.2抵押人违约责任（1）抵押人未按合同约定提供或维护抵押物，应赔偿抵押权人因此遭受的损失；（2）抵押人未经抵押权人同意转让抵押物，应承担相应的法律责任。9.3抵押权人违约责任（1）抵押权人未按合同约定提供贷款，应支付______%的违约金；（2）抵押权人擅自解除合同，应支付______%的违约金；（3）抵押权人违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）合同当事人应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交抵押权人所在地人民法院诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为抵押权人所在地人民法院；（2）争议解决机构为双方协商确定的仲裁委员会。10.3争议解决费用（1）诉讼费用由败诉方承担；（2）仲裁费用由双方协商分担。11.保密条款11.1保密内容本合同内容及其相关信息均为保密信息。11.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。11.3保密责任（1）合同当事人应采取一切必要措施保护保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。12.合同生效12.1合同生效条件（1）合同双方签字盖章；（2）抵押登记手续完成。12.2合同生效日期合同自抵押登记手续完成之日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件（1）合同当事人协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施。13.2合同解除程序（1）合同当事人提出解除合同书面申请；（2）另一方在收到申请后______日内给予答复；（3）双方协商一致解除合同。13.3合同解除后果（1）合同解除后，借款人应立即停止使用贷款；（2）抵押权人有权收回抵押物；（3）合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义本合同中，第三方指除合同当事人外的其他参与合同执行、监督或提供专业服务的个人或机构，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所、审计机构等。14.2第三方职责14.2.1中介机构（1）提供合同谈判、签订、履行过程中的专业咨询和协助；（2）协助合同当事人履行合同约定的义务；（3）监督合同履行情况，确保合同各方遵守合同约定。14.2.2担保公司（1）根据合同约定，为借款人提供担保，确保借款人按时偿还贷款；（2）在借款人违约时，履行担保责任，代为偿还贷款本息。14.2.3评估机构（2）在抵押物价值发生变化时，提供重新评估服务。14.2.4律师事务所（1）提供法律咨询，协助合同当事人解决法律问题；（2）起草、审查合同文本，确保合同合法有效；（3）在合同履行过程中，提供法律支持。14.2.5审计机构（1）对合同当事人的财务状况进行审计，确保财务信息的真实、准确；（2）监督合同履行过程中的资金流向，防范财务风险。14.3第三方责任限额14.3.1第三方的责任应限于其专业范围内，对于非专业原因导致的损失，不承担赔偿责任。14.3.2第三方因故意或重大过失造成合同当事人损失的，应承担相应的赔偿责任。14.4第三方变更14.4.1合同当事人可协商变更第三方的选择或职责，但应提前通知对方并取得书面同意。14.4.2第三方变更不影响合同其他条款的效力。15.第三方权利15.1第三方有权要求合同当事人提供必要的文件、资料和协助，以履行其职责。15.2第三方有权对合同当事人的行为进行监督，并向合