2024年度上海市宝山区仓储物流地产买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市宝山区仓储物流地产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1标的物概述2.2标的物位置2.3标的物权属证明文件3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.合同履行4.1交付标的物4.2接收标的物4.3标的物验收标准5.产权过户及税费5.1产权过户手续5.2税费承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同附件8.1附件一：标的物清单8.2附件二：付款凭证8.3附件三：产权过户相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.其他约定事项10.1保密条款10.2法律适用及管辖11.合同变更及补充11.1变更程序11.2补充协议12.合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同解除后的处理13.1乙方权益保障13.2甲方权益保障14.合同附件清单14.1附件一：标的物清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：产权过户相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：上海市宝山区某仓储物流有限公司法定代表人：注册地址：上海市宝山区某路某号联系电话：02156781.2乙方基本信息乙方名称：某物流有限公司法定代表人：注册地址：上海市宝山区某路某号联系电话：021876543212.合同标的2.1标的物概述标的物为甲方位于上海市宝山区某路某号的仓储物流地产，占地面积10000平方米，建筑面积8000平方米。2.2标的物位置标的物位于上海市宝山区某路某号，具体地理位置详见附图。2.3标的物权属证明文件甲方承诺已取得标的物的全部权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。3.交易价格及支付方式3.1交易价格本合同标的物的交易价格为人民币壹仟万元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式乙方应在本合同签订之日起10个工作日内，向甲方支付交易价格的50%作为定金，剩余50%的款项应在标的物产权过户手续办理完毕后30个工作日内一次性支付。4.合同履行4.1交付标的物甲方应在乙方支付定金后30个工作日内，将标的物的产权过户至乙方名下，并交付乙方使用。4.2接收标的物乙方应在甲方交付标的物后10个工作日内，对标的物进行验收，并出具验收报告。4.3标的物验收标准标的物验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准，具体详见附件一：标的物清单。5.产权过户及税费5.1产权过户手续甲方负责办理标的物的产权过户手续，并将产权证书交付乙方。5.2税费承担标的物过户过程中产生的税费，由乙方承担。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定的，另一方有权解除合同。6.2违约责任违约方应向守约方支付相当于交易价格10%的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。8.合同附件8.1附件一：标的物清单标的物清单应详细列明标的物的具体信息，包括但不限于：标的物名称标的物型号标的物数量标的物规格标的物生产日期标的物质量标准标的物使用说明8.2附件二：付款凭证付款凭证应包括但不限于：付款人信息付款金额付款时间付款方式付款凭证编号收款人信息8.3附件三：产权过户相关文件产权过户相关文件应包括但不限于：土地使用权证房屋所有权证土地出让合同房屋买卖合同产权过户申请书产权过户登记证明9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件合同约定的标的物交付完毕双方协商一致解除合同合同因法定原因被解除合同约定的其他终止条件10.其他约定事项10.1保密条款双方对本合同内容以及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律适用及管辖本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由上海市宝山区人民法院管辖。11.合同变更及补充11.1变更程序任何对本合同的变更或补充，均需经双方书面同意，并签署书面协议。11.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件包括但不限于：一方严重违约合同目的无法实现法律法规规定或双方约定的其他解除条件12.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：合同约定的履行期限届满合同因解除而终止合同因法定原因而终止13.合同解除后的处理13.1乙方权益保障合同解除后，甲方应按照约定退还乙方已支付的款项，并承担相应的违约责任。13.2甲方权益保障合同解除后，乙方应继续履行合同约定的义务，直至合同目的实现。14.合同附件清单14.1附件一：标的物清单14.2附件二：付款凭证14.3附件三：产权过户相关文件14.4附件四：保密协议（如有）14.5附件五：补充协议（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、解决合同争议等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应协商一致选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方介入协议甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因履行本合同义务而产生的直接经济损失，第三方对本合同项下的责任不超过其责任限额。17.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方与第三方在介入协议中约定，并在合同中明确。18.第三方责任承担18.1责任承担方式第三方在本合同项下的责任承担方式包括但不限于：直接向甲乙双方承担赔偿责任依据介入协议向甲乙双方承担赔偿责任依据相关法律法规承担赔偿责任18.2责任承担时间第三方在本合同项下的责任承担时间自介入协议签订之日起至合同终止之日止。19.第三方与其他各方的责任划分19.1甲乙双方责任甲乙双方对本合同项下的责任承担不因第三方介入而免除，双方仍应履行合同约定的义务。19.2第三方责任第三方在本合同项下的责任仅限于其介入协议中约定的责任，甲乙双方对第三方的责任不承担责任。20.第三方权利20.1第三方权利概述第三方在本合同中的权利包括但不限于：获得合同履行过程中所需的信息依照介入协议获得甲乙双方的配合依照介入协议获得合理的报酬20.2第三方权利行使第三方的权利行使应遵守介入协议的约定，并不得损害甲乙双方的权利。21.第三方介入的终止21.1终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕合同解除第三方主动退出双方协商一致21.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定或相关法律法规处理与第三方相关的剩余事项。22.第三方介入的补充条款22.1保密条款第三方对本合同内容及与合同相关的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.2法律适用及管辖第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。合同争议由上海市宝山区人民法院管辖。22.3变更及补充第三方介入协议的变更及补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签署书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：标的物清单详细列明标的物的名称、型号、数量、规格、生产日期、质量标准和使用说明。应由甲方提供，并在合同签订前提交乙方审核。2.附件二：付款凭证包括付款人信息、付款金额、付款时间、付款方式、付款凭证编号和收款人信息。乙方应在每次付款后提供，以证明付款已完成。3.附件三：产权过户相关文件包括土地使用权证、房屋所有权证、土地出让合同、房屋买卖合同、产权过户申请书和产权过户登记证明。由甲方负责提供，确保文件真实有效。4.附件四：保密协议如有涉及商业秘密的条款，双方应签订保密协议，明确保密内容和保密期限。5.附件五：补充协议如合同中有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入协议明确第三方介入的原因、权利、义务和责任。应由甲乙双方与第三方共同签订。7.附件七：验收报告乙方在接收标的物后10个工作日内出具，确认标的物的验收情况。8.附件八：违约金支付凭证乙方在违约后，应向甲方支付违约金，并提供支付凭证。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未能按合同约定时间交付标的物。乙方未能按合同约定时间支付款项。第三方未能履行介入协议中的义务。任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：违约行为发生时，违约方应立即通知守约方。守约方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支