2024商铺租赁申请与物业管理服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁申请与物业管理服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方基本信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁物描述3.1租赁物概述3.2租赁物详细描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁结束日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租金调整6.1调整原因6.2调整方式6.3调整时间7.押金7.1押金金额7.2押金退还条件7.3押金退还方式8.物业管理服务8.1物业管理服务内容8.2物业管理服务费用8.3物业管理服务标准9.物业管理责任9.1物业管理方责任9.2承租方责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期14.其他约定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解释权第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“租赁物”指本合同中承租方租用的商铺，包括但不限于商铺的建筑物、设备、设施等。1.1.2“物业管理服务”指物业管理方为承租方提供的包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护、公共设施维护等服务。1.1.3“物业管理方”指负责本合同租赁物业的物业管理公司。1.1.4“承租方”指与本合同租赁商铺的当事人。1.1.5“租赁方”指将商铺出租给承租方的当事人。1.2解释1.2.1本合同中对相关术语的解释应以其在合同中的定义为准。1.2.2如对本合同内容的理解产生歧义，应按照有利于承租方的原则进行解释。第二条租赁双方基本信息2.1租赁方2.1.1名称：_______2.1.2地址：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.2承租方2.2.1名称：_______2.2.2地址：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______第三条租赁物描述3.1租赁物概述3.1.1租赁物位于_______，总面积为_______平方米。3.2租赁物详细描述3.2.1建筑结构：_______3.2.2面积分配：_______3.2.3配套设施：_______第四条租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁结束日期：_______4.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五条租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。5.2支付方式：承租方应于每月的_______日前将租金支付至租赁方指定账户。5.3支付时间：租金支付时间为每月的_______日。第六条租金调整6.1调整原因：租金调整可因物价上涨、市场变化等因素进行调整。6.2调整方式：租金调整应按照政府相关规定或双方协商一致的方式进行。6.3调整时间：租金调整时间应在_______日前通知承租方。第七条押金7.1押金金额：押金金额为人民币_______元整。7.2押金退还条件：承租方在租赁期满或提前解除合同时，如无违约行为，租赁方应无息退还押金。7.3押金退还方式：承租方应在租赁期满或提前解除合同后_______日内，凭押金收据向租赁方申请退还押金。第八条物业管理服务8.1物业管理服务内容8.1.1安全保卫：提供24小时安保巡逻，确保租赁物及其周围区域的安全。8.1.2清洁卫生：定期进行公共区域的清洁工作，保持租赁物的清洁和整洁。8.1.3绿化养护：负责租赁物周围的绿化带和公共绿地的养护工作。8.1.4公共设施维护：定期检查和维护租赁物内的公共设施，确保其正常运行。8.2物业管理服务费用8.2.1物业管理服务费用为每月租金的_______%，按月支付。8.2.2物业管理服务费用包含但不限于人员工资、设备维护、公共区域清洁等费用。8.3物业管理服务标准8.3.1物业管理服务标准应符合国家及地方相关法律法规的要求。8.3.2物业管理方应定期对服务质量进行检查，确保服务质量达到合同约定的标准。第九条物业管理责任9.1物业管理方责任9.1.1物业管理方应对租赁物的安全、整洁、完好承担管理责任。9.1.2物业管理方应确保物业管理服务的质量和及时性。9.2承租方责任9.2.1承租方应遵守物业管理规定，配合物业管理方的工作。9.2.2承租方应对租赁物的使用和维护负责，避免因不当使用造成损坏。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金或物业管理服务费用的。10.1.2承租方违反物业管理规定，造成物业管理方损失的。10.1.3租赁方未按约定提供物业管理服务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2.2双方可根据实际情况协商解决违约问题，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1合同到期双方均未续签的。11.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。11.2解除程序11.2.1解除合同应提前_______日通知对方。11.2.2双方应就解除合同后的有关事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构应为合同签订地人民法院。第十三条合同生效13.1生效条件13.1.1本合同经双方签字盖章后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效。第十四条其他约定14.1不可抗力14.1.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理服务细则等。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归租赁方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的外部实体或个人。1.2.1甲乙双方及其法定代表人、董事、监事、高级管理人员及其亲属；1.2.2甲乙双方的员工、合作伙伴或客户；1.2.3合同签订地或业务活动地的政府部门、司法机关、仲裁机构。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经双方同意后方可引入。2.2第三方介入后，甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方责任限额3.1第三方在其提供的服务的范围内，对因第三方原因导致的合同履行障碍或损失，应承担相应的责任。3.2.1第三方服务的性质和内容；3.2.2第三方服务的预期效果和风险；3.2.3双方约定的责任限额。3.3第三方责任限额应在补充协议中明确约定。第四条第三方权利4.1第三方有权根据其提供的服务内容，收取合理的费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助，以完成其服务。第五条第三方义务5.1第三方应按照约定提供专业、及时、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。5.3第三方应按照法律法规和行业规范提供服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入合同关系后，其责任和义务仅限于其提供服务的内容，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。6.2第三方不参与甲乙双方在合同中的权利和义务关系，不承担因甲乙双方之间的争议而产生的责任。6.3第三方在提供服务过程中，若因甲乙双方的疏忽或违法行为导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行必要的变更，但应书面通知第三方，并经第三方同意。7.2合同变更后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系应按照变更后的内容执行。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可按照本合同第十二条的争议解决方式处理。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，甲乙双方可按照本合同第十一条的合同解除程序解除合同。9.2合同解除后，第三方应按照合同约定和补充协议的约定承担相应的责任。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，应按照本合同第十一条的合同解除程序执行。10.2合同终止后，第三方应按照合同约定和补充协议的约定承担相应的责任。第十一条第三方介入后的合同补充11.1第三方介入后，甲乙双方可就合同补充条款进行协商，并签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。包含租赁物照片，以供核实。2.物业管理服务细则列明物业管理服务的具体内容和标准。包含服务时间、服务范围、服务流程等信息。3.押金收据收据应注明押金金额、交付日期、收款人等信息。4.物业管理服务费用明细列明物业管理服务费用的构成、计算方式、支付时间等信息。5.第三方服务协议详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。6.合同变更协议记录甲乙双方对合同进行的任何变更。7.合同解除协议记录合同解除的原因、日期、双方达成的一致等内容。8.争议解决协议记录双方就争议解决方式达成的协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方未按约定支付租金或物业管理服务费用的。1.2承租方违反物业管理规定，造成物业管理方损失的。1.3租赁方未按约定提供物业管理服务的。1.4第三方未按约定提供服务的。1.5双方未按约定履行合同其他条款的。2.责任认定标准：2.1违约责任的大小应根据违约行为的严重程度、违约造成的损失等因素确定。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约示例说明：3.1承租方未按时支付租金，逾期_______天，应向租赁方支付_______%的违约金。3.2承租方损坏租赁物，应赔偿租赁方实际修复费用。3.3物业管理方未按时提供服务，应向承租方支付_______%的服务费用作为赔偿。3.4第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方分别支付_______%的违约金。全文完。2024商铺租赁申请与物业管理服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1商铺位置与面积3.2商铺用途4.租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续约5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3逾期支付6.物业管理服务6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业服务责任7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备维护与保养8.保证金8.1保证金金额8.2保证金退还9.交付与验收9.1商铺交付9.2验收标准与程序10.使用与维护10.1商铺使用规定10.2维护责任10.3禁止行为11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定14.1其他约定事项14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于本合同附件所列地址的特定区域，该区域包括但不限于商铺本身及其附属空间。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的商铺租赁起止日期。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的租赁费用。1.1.4“物业管理服务”指出租方或其委托的物业管理公司根据本合同约定提供的服务内容。1.1.5“附属设施”指商铺内与商铺租赁相关的设备、家具、电器等。1.1.6“违约”指任何一方未履行本合同约定的义务或违反本合同的规定。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。2.双方当事人2.1出租方信息2.1.1出租方名称：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方法定代表人：________2.1.4出租方联系电话：________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方法定代表人：________2.2.4承租方联系电话：________3.租赁标的物3.1商铺位置与面积3.1.1商铺地址：________3.1.2商铺面积：________平方米3.2商铺用途3.2.1商铺用途：________3.2.2承租方不得将商铺用于本合同约定的用途之外的任何用途。4.租赁期限4.1租赁起止日期4.1.1租赁起始日期：____年____月____日4.1.2租赁终止日期：____年____月____日4.2租赁续约4.2.1在租赁期限届满前____个月，承租方有权书面提出续约请求。4.2.2出租方应在接到续约请求后____日内给予书面答复。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1本合同约定的租金为每月____元人民币。5.2支付方式5.2.1承租方应于每月____日前向出租方支付租金。5.2.2租金支付方式：________5.3逾期支付5.3.1若承租方逾期支付租金，应自逾期之日起向出租方支付____%的违约金。6.物业管理服务6.1物业服务内容6.1.1出租方负责提供商铺的日常物业管理服务，包括但不限于安全、清洁、绿化等。6.2物业服务费用6.2.1物业服务费用为每月____元人民币，由承租方支付。6.3物业服务责任6.3.1出租方或其委托的物业管理公司应按照国家标准和约定提供服务，对因服务不到位造成的损失承担赔偿责任。7.附属设施与设备7.1附属设施清单7.1.1附属设施清单见附件。7.2设备清单7.2.1设备清单见附件。7.3设备维护与保养7.3.1承租方应妥善使用和维护商铺内的附属设施与设备，如因不当使用或维护不当造成损坏，由承租方负责维修或赔偿。8.保证金8.1保证金金额8.1.1本合同约定的保证金为____元人民币。8.2保证金退还8.2.1在租赁期限届满且承租方履行完所有合同义务后，出租方应无息退还保证金。8.2.2若承租方在租赁期间有违约行为，出租方有权扣除相应金额的保证金。9.交付与验收9.1商铺交付9.1.1出租方应在租赁期限开始前____日内将商铺交付给承租方。9.1.2出租方应确保商铺在交付时符合本合同约定的条件。9.2验收标准与程序9.2.1承租方应在接收商铺后____日内进行验收。9.2.2验收标准参照本合同附件中的商铺验收标准。10.使用与维护10.1商铺使用规定10.1.1承租方应合理使用商铺，不得进行任何破坏性改造。10.2维护责任10.2.1承租方负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。10.3禁止行为10.3.1承租方不得在商铺内从事任何违法活动，不得损害他人利益。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方逾期支付租金。11.1.2承租方擅自改变商铺用途。11.1.3承租方未按约定进行商铺维护。11.1.4双方约定的其他违约情形。11.2违约责任承担11.2.1违约方应根据本合同约定承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2若协商不成，任何一方均有权向租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为租赁标的物所在地的人民法院。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除本合同。13.2.2出现本合同约定的违约情形，守约方有权解除本合同。14.其他约定14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2附件与补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于商铺验收标准、附属设施清单、设备清单等。14.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、技术支持、安全保障等目的而介入本合同的独立第三方实体或个人。1.2.1本合同双方当事人；1.2.2本合同双方当事人的员工、代理人或授权代表；1.2.3本合同双方当事人的关联方。2.第三方的责任与义务2.1第三方应按照本合同约定的服务内容、标准和期限，独立履行其职责。2.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，确保其服务符合相关要求。2.3第三方对因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。3.第三方的权利3.1第三方有权要求本合同双方当事人按照约定支付服务费用。3.2第三方有权根据本合同约定，获取必要的工作资料和配合。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额为本合同约定服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定。4.2若第三方因履行本合同约定服务过程中发生损害赔偿责任，其责任限额不超过前款规定。5.第三方介入的流程与条件5.1第三方介入需经本合同双方当事人书面同意。5.2第三方介入前，双方当事人应就第三方的服务内容、标准和费用达成一致。5.3第三方介入后，本合同双方当事人应将第三方纳入合同履行过程中，并确保第三方履行其职责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与本合同双方当事人之间，应按照本合同约定，明确各自的权利、义务和责任。6.2第三方与本合同双方当事人之间的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。6.3第三方与其他合同相关方（如供应商、客户等）之间的争议，由第三方自行解决，与本合同双方当事人无关。7.第三方介入的费用承担7.1第三方介入产生的费用，由本合同双方当事人按照约定承担。7.2若第三方介入导致本合同履行成本增加，增加部分由责任方承担。8.第三方介入的终止8.1本合同双方当事人可随时书面通知第三方终止其介入。8.2第三方介入终止后，本合同双方当事人应按照约定处理相关事宜。9.第三方的保密义务9.1第三方对本合同涉及的商业秘密和敏感信息负有保密义务。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方的资质要求10.1第三方应具备履行本合同约定服务所需的资质和条件。10.2本合同双方当事人有权对第三方的资质进行审查，以确保其符合要求。11.第三方的变更11.1第三方在介入本合同过程中，如需变更服务内容、标准和期限，应经本合同双方当事人同意。11.2第三方变更后的服务内容、标准和期限，对本合同双方当事人具有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺验收标准详细说明商铺交付时的质量标准，包括但不限于结构安全、设施设备完好、环境卫生等。要求附件中包含具体的验收项目和评分标准。2.附属设施清单列出商铺内所有附属设施，包括但不限于家具、电器、照明等。每项设施应注明品牌、型号、数量等详细信息。3.设备清单列出商铺内所有设备，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机等。每台设备应注明品牌、型号、数量、安装位置等详细信息。4.物业管理服务协议详细说明物业管理服务的具体内容、收费标准、服务期限等。包含物业管理公司的联系方式和服务监督机制。5.第三方服务协议如有第三方介入，应包含第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。6.违约责任认定标准列出各种违约行为及相应的责任认定标准。7.租金支付凭证包含租金支付记录、银行转账凭证等，以证明租金已支付。8.保证金收据包含保证金缴纳记录、收据等，以证明保证金已缴纳。9.维修费用清单列出商铺维修项目的费用明细，包括但不限于维修项目、费用、维修日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：承租方应支付逾期租金及____%的违约金。示例：若承租方未在约定日期前支付租金，则视为违约，需支付当月租金的____%作为违约金。2.擅自改变商铺用途违约责任：承租方需恢复商铺原状，并支付____元人民币的违约金。示例：若承租方未经出租方同意，擅自将商铺用于其他用途，则视为违约，需支付____元人民币的违约金。3.未按约定进行商铺维护违约责任：承租方需按照约定进行商铺维护，否则需支付____元人民币的违约金。示例：若承租方未按照合同约定进行商铺维护，导致商铺设施设备损坏，则需支付____元人民币的违约金。4.物业管理服务不到位违约责任：物业管理公司需根据合同约定提供相应服务，否则需承担相应责任。示例：若物业管理公司未按照合同约定提供清洁服务，导致商铺环境卫生不达标，则需承担相应的赔偿责任。5.第三方违约违约责任：第三方违约责任按照第三方服务协议约定执行。示例：若第三方在提供服务过程中发生违约，则需按照第三方服务协议约定承担相应责任。全文完。2024商铺租赁申请与物业管理服务协议2本合同目录一览1.申请商铺租赁的基本条件1.1申请人的资格要求1.2申请商铺的类型与用途1.3申请商铺的地理位置2.商铺租赁的基本条款2.1租赁期限2.2租金及支付方式2.3租金调整机制2.4押金及退还条件3.物业管理服务内容3.1物业管理服务标准3.2物业管理服务费用3.3物业管理服务期限4.申请商铺的审批流程4.1申请材料提交4.2审批程序4.3审批结果通知5.租赁商铺的使用规范5.1商铺的使用范围5.2商铺的装修要求5.3商铺的维护责任6.物业管理服务协议的签订与生效6.1协议签订6.2协议生效条件6.3协议解除与终止7.物业管理服务费用的收取与使用7.1费用收取标准7.2费用收取方式7.3费用使用情况8.物业管理服务争议解决机制8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.合同违约责任及处理9.1违约责任认定9.2违约责任承担9.3违约责任处理10.合同解除与终止条件10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.合同争议的管辖与法律适用11.1争议管辖11.2法律适用12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件12.3其他约定13.合同的生效、修改与解除13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解除14.合同的生效日期与备案14.1合同生效日期14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条申请商铺租赁的基本条件1.1申请人的资格要求申请人应具备完全民事行为能力，持有有效身份证明，并具备合法经营资格，无不良信用记录。1.2申请商铺的类型与用途申请人应明确申请商铺的类型（如：餐饮、零售、办公等），并确保其用途符合相关法律法规及物业管理规定。1.3申请商铺的地理位置申请人应选择符合其经营需求的地理位置，并确保商铺位于物业管理区域内。第二条商铺租赁的基本条款2.1租赁期限商铺租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金及支付方式商铺租金为每月____元，支付方式为每月____日前支付，租金可按季度或年度预付。2.3租金调整机制租金调整按照市场行情及物业管理规定执行，调整周期为____年，调整幅度不超过____%。2.4押金及退还条件商铺租赁押金为____元，押金在租赁期满后无损坏及违约行为的情况下，无息退还。第三条物业管理服务内容3.1物业管理服务标准物业管理服务按照国家相关标准及物业管理规定执行，包括但不限于安全、卫生、绿化、维修等方面。3.2物业管理服务费用物业管理服务费用为每月____元，支付方式与租金相同。3.3物业管理服务期限物业管理服务期限与商铺租赁期限一致，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条申请商铺的审批流程4.1申请材料提交申请人应在规定时间内向物业管理方提交申请材料，包括但不限于身份证明、营业执照、租赁申请表等。4.2审批程序物业管理方收到申请材料后，应在____个工作日内完成审批，并将审批结果通知申请人。4.3审批结果通知审批结果将以书面形式通知申请人，若申请成功，申请人需按照要求签订租赁合同。第五条租赁商铺的使用规范5.1商铺的使用范围申请人应严格按照申请时确定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或进行违法经营。5.2商铺的装修要求申请人进行商铺装修时，需遵守物业管理规定，并取得物业管理方同意。5.3商铺的维护责任申请人负责商铺的日常维护，确保商铺设施完好，并承担因自身原因造成的损坏修复责任。第六条物业管理服务协议的签订与生效6.1协议签订申请人同意物业管理服务协议的内容，双方在平等、自愿的基础上签订本协议。6.2协议生效条件双方签字盖章后，本协议即生效。6.3协议解除与终止协议解除与终止按照国家相关法律法规及本协议约定执行。第八条物业管理服务费用的收取与使用8.1费用收取标准物业管理服务费用按照物业管理规定及收费标准执行，具体金额以合同附件为准。8.2费用收取方式物业管理服务费用应按月支付，由物业管理方开具正式发票，申请人应在收到发票后____个工作日内支付。8.3费用使用情况物业管理服务费用用于商铺物业管理服务的各项支出，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修等，使用情况应定期向申请人公开。第九条物业管理服务争议解决机制9.1争议解决方式物业管理服务过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交物业管理委员会调解或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序争议解决程序应遵循合法、公正、高效的原则，具体程序按照相关法律法规及物业管理规定执行。9.3争议解决期限争议解决期限不超过____个月，自争议发生之日起计算。第十条合同违约责任及处理10.1违约责任认定任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任处理违约责任的处理应遵循公平、合理、自愿的原则，双方可协商解决，也可依法申请仲裁或提起诉讼。第十一条合同解除与终止条件11.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力致使合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件合同租赁期满或双方协商一致终止合同，合同即终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止应提前____个工作日通知对方，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。第十二条合同争议的管辖与法律适用12.1争议管辖本合同争议由合同签订地人民法院管辖。12.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定事项13.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更应及时通知对方，以书面形式为准。13.2合同附件本合同附件包括但不限于租金标准、物业管理服务费用标准、商铺装修规范等。13.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效日期与备案14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规进行备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指在商铺租赁申请与物业管理服务过程中，为甲乙双方提供咨询、代理、评估、调解、仲裁等服务的独立第三方机构或个人。（1）中介机构：提供商铺租赁信息、寻找潜在租户、协助签订租赁合同等服务；（3）调解机构：在双方发生争议时提供调解服务，协助达成和解；（4）仲裁机构：对双方争议进行仲裁，作出具有法律效力的裁决。第二条第三方责权利2.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。2.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。2.4第三方有权根据实际情况调整收费标准，但需提前告知甲乙双方。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方在合同签订前，可协商选择第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务、费用等。3.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作，并提供必要的协助。第四条第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得超过合同总金额的____%。（1）第三方提供的信息不准确导致甲乙双方损失；（2）第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定导致甲乙双方损失；（3）第三方因自身原因导致甲乙双方损失。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方在介入商铺租赁申请与物业管理服务过程中，应与甲乙双方、物业管理方保持独立，不得与任何一方存在利益冲突。5.2第三方介入事项仅限于合同约定范围内，不得超越其职责范围。5.3第三方与其他各方在合同履行过程中，应遵循公平、公正、诚信的原则，共同维护合同效力。第六