2024年度郑州市二手房交易合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度郑州市二手房交易合同范本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3交易价格及支付方式2.交易条件及要求2.1交易条件2.2交易要求3.产权过户及登记3.1产权过户3.2登记手续4.交易税费承担4.1税费概述4.2税费承担5.交付及验收5.1交付时间5.2验收标准及程序6.履约保证6.1履约保证金6.2保证金退还条件7.违约责任7.1违约责任概述7.2违约责任承担8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.通知与送达11.1通知方式11.2送达方式12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.1.2乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2房产基本信息1.2.1房产地址：____________________1.2.2房产证号：____________________1.2.3建筑面积：____________________平方米1.2.4产权性质：____________________1.2.5产权证登记日期：____________________1.2.6房产现状：____________________1.3交易价格及支付方式1.3.1交易价格：人民币____________________元整1.3.2付款方式：1.3.2.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付。1.3.2.2尾款：人民币____________________元整，于房屋过户手续办理完毕后____个工作日内支付。1.3.3付款期限及违约责任：____________________2.交易条件及要求2.1交易条件2.1.1甲方保证所售房产产权清晰，无任何权属争议。2.1.2甲方保证所售房产不存在任何抵押、查封、异议登记等情况。2.1.3甲方保证所售房产已缴纳全部税费。2.1.4乙方保证按照合同约定支付房款。2.2交易要求2.2.1交易过程中，双方应诚实守信，遵守法律法规。2.2.2双方应积极配合办理房产过户手续。2.2.3双方应保证所提供信息的真实、准确、完整。3.产权过户及登记3.1产权过户3.1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内将房产证原件交付乙方。3.1.2乙方应在收到房产证后____个工作日内办理房产过户手续。3.2登记手续3.2.1双方应按照当地房地产登记机构的要求办理房产登记手续。3.2.2登记费用由____________________方承担。4.交易税费承担4.1税费概述4.1.1双方应按照国家法律法规和地方政策规定缴纳交易税费。4.1.2税费计算依据：____________________4.2税费承担4.2.1交易税费由____________________方承担。4.2.2税费具体金额：人民币____________________元整。5.交付及验收5.1交付时间5.1.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后____个工作日内将房屋交付乙方。5.2验收标准及程序5.2.1乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准：____________________5.2.3验收程序：____________________6.履约保证6.1履约保证金6.1.1乙方应在合同签订之日起____个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币____________________元整。6.1.2履约保证金用于担保乙方履行合同约定的付款义务。6.2保证金退还条件6.2.1乙方按照合同约定支付全部房款后，甲方应在____个工作日内无息退还履约保证金。6.2.2乙方违约时，甲方有权扣除履约保证金作为违约金。7.违约责任7.1违约责任概述7.1.1双方应按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2违约责任承担7.2.1甲方违约：7.2.1.1甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，金额为人民币____________________元整。7.2.1.2甲方隐瞒房产真实情况，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。7.2.2乙方违约：7.2.2.1乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，金额为人民币____________________元整。7.2.2.2乙方违反合同约定，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至郑州市仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为郑州市仲裁委员会。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，严重损害对方利益的，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续后，合同终止。9.2.2合同约定的其他终止条件。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.1.2本合同自合同签订之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1房屋交付并办理完毕产权过户手续后，合同终止。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以采用挂号信、特快专递或当面递交等方式。11.2送达方式11.2.1通知应在合同约定的送达地址进行送达。11.2.2送达地址为：甲方：____________________乙方：____________________12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.1.2本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.合同附件13.1附件一：房产信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效日期14.1合同签署14.1.1本合同由甲乙双方代表签字（或盖章）。14.1.2签字（或盖章）日期：____________________14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的错误或遗漏，应承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的资料和信息。15.3.2第三方有权按照合同约定，收取相应的服务费用。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入程序16.1.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。16.1.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的工作内容、费用及责任达成一致。16.2第三方费用承担16.2.1第三方费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。16.2.2第三方费用可在交易总价中扣除，或由甲乙双方另行支付。16.3第三方责任限额16.3.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的服务内容和可能产生的风险协商确定。16.3.2第三方责任限额应在合同中明确，并在第三方提供服务前告知第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方在执行职责过程中，应遵守甲方的指示和要求。17.1.2第三方对甲方负责，甲方对第三方的行为承担监督责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方在执行职责过程中，应遵守乙方的指示和要求。17.2.2第三方对乙方负责，乙方对第三方的行为承担监督责任。17.3第三方与其他各方的划分17.3.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕或合同解除后，第三方介入终止。18.1.2第三方完成职责后，甲乙双方同意终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应进行结算，包括费用结算和责任结算。18.2.2第三方介入终止后，第三方应将相关资料和文件移交给甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息，包括房产地址、产权证号、建筑面积、产权性质等。说明：此表格用于双方核对房产信息，确保交易房产的准确性。2.附件二：付款凭证要求：记录所有房款支付的时间和金额，包括首付款和尾款。说明：此凭证用于证明乙方已按照合同约定支付房款。3.附件三：房产过户登记申请表要求：填写双方姓名、身份证号码、房产信息、过户原因等。说明：此表格用于向房产登记机构申请办理房产过户手续。4.附件四：房屋交接确认书要求：记录房屋交接的时间、地点、房屋现状、双方签字确认。说明：此确认书用于证明房屋已按合同约定交付乙方。5.附件五：税费缴纳凭证要求：记录双方缴纳的税费种类、金额、缴纳时间等。说明：此凭证用于证明双方已按照合同约定缴纳相关税费。6.附件六：合同补充协议要求：记录双方在合同履行过程中达成的补充协议内容。说明：此协议作为合同不可分割的部分，具有同等法律效力。7.附件七：第三方服务协议要求：记录第三方提供服务的类型、内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房产。乙方未按时支付房款。甲方隐瞒房产真实情况，导致乙方受到损失。乙方违反合同约定，导致甲方受到损失。第三方在履行职责过程中出现错误或遗漏。2.责任认定标准：甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，金额为人民币____________________元整。乙方未按时支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，金额为人民币____________________元整。甲方隐瞒房产真实情况，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违反合同约定，导致甲方受到损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方在履行职责过程中出现错误或遗漏，应按照合同约定承担相应的责任。3.示例说明：甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。乙方未按时支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。甲方隐瞒房产存在抵押，导致乙方受到损失，甲方应赔偿乙方的损失。乙方未按约定时间办理房产过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金。全文完。2024年度郑州市二手房交易合同范本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2买卖双方信息1.3房屋信息1.4交易价格2.交易款项支付方式2.1支付时间2.2支付方式2.3逾期付款责任3.房屋交付及验收3.1交付时间3.2验收标准3.3验收期限3.4验收责任4.房屋产权转移登记4.1登记责任4.2登记费用4.3登记期限4.4登记结果告知5.房屋权利义务转移5.1权利义务范围5.2权利义务转移时间5.3权利义务转移手续5.4权利义务转移费用6.交易税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式6.3税费缴纳期限6.4税费缴纳责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算7.4违约解除合同8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除条件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件10.3合同生效通知11.合同解除后的处理11.1房屋返还11.2交易款项返还11.3税费返还11.4违约责任承担12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关证明文件13.3合同补充协议14.合同签署及其他14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同份数及保管14.4合同签署代表资格确认第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同编号：_______1.2买卖双方信息：1.2.1买方：1.2.1.1名称：____________________1.2.1.2法定代表人/负责人：_______1.2.1.3联系电话：________________1.2.1.4住所地：_________________1.2.2卖方：1.2.2.1名称：____________________1.2.2.2法定代表人/负责人：_______1.2.2.3联系电话：________________1.2.2.4住所地：_________________1.3房屋信息：1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋所有权证号：________________1.3.3房屋用途：____________________1.3.4房屋面积：____________________1.3.5房屋结构：____________________1.3.6房屋建成年代：__________________1.4交易价格：1.4.1房屋交易总价：人民币_______元整1.4.2付款方式：____________________1.4.3付款时间：____________________2.交易款项支付方式2.1支付时间：2.1.1首付款支付时间：_______2.1.2尾款支付时间：_______2.2支付方式：2.2.1首付款支付方式：____________________2.2.2尾款支付方式：____________________2.3逾期付款责任：2.3.1买方逾期付款责任：____________________2.3.2卖方逾期收款责任：____________________3.房屋交付及验收3.1交付时间：_______3.2验收标准：3.2.1房屋结构安全3.2.2房屋设施设备完好3.2.3房屋权属清晰3.3验收期限：_______3.4验收责任：3.4.1买方验收责任：____________________3.4.2卖方配合验收责任：____________________4.房屋产权转移登记4.1登记责任：4.1.1卖方负责办理房屋产权转移登记手续4.1.2买方协助办理房屋产权转移登记手续4.2登记费用：4.2.1登记费用承担：____________________4.3登记期限：_______4.4登记结果告知：4.4.1登记结果告知方式：____________________4.4.2登记结果告知时间：_______5.房屋权利义务转移5.1权利义务范围：5.1.1房屋所有权5.1.2房屋使用权5.1.3房屋收益权5.2权利义务转移时间：_______5.3权利义务转移手续：____________________5.4权利义务转移费用：____________________6.交易税费承担6.1税费种类及标准：6.1.1契税：____________________6.1.2印花税：____________________6.1.3其他税费：____________________6.2税费承担方式：____________________6.3税费缴纳期限：_______6.4税费缴纳责任：____________________7.违约责任7.1违约情形：7.1.1买方逾期付款7.1.2卖方逾期交付房屋7.1.3违约责任其他情形7.2违约责任承担：7.2.1买方违约责任：____________________7.2.2卖方违约责任：____________________7.3违约赔偿计算：____________________7.4违约解除合同：____________________8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3诉讼解决8.2争议解决机构：8.2.1仲裁委员会8.2.2法院8.3争议解决程序：8.3.1协商程序8.3.2仲裁程序8.3.3诉讼程序9.合同解除条件9.1合同解除情形：9.1.1买方或卖方违约9.1.2不可抗力9.1.3其他法定或约定解除情形9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同9.2.2书面通知对方9.2.3解除合同生效9.3合同解除后果：9.3.1房屋返还9.3.2交易款项返还9.3.3税费返还9.3.4违约责任承担10.合同生效条件10.1合同生效时间：10.1.1双方签署后生效10.1.2支付首付款后生效10.1.3登记后生效10.2合同生效条件：10.2.1双方签署合同10.2.2支付首付款10.2.3房屋产权转移登记10.3合同生效通知：10.3.1生效通知方式：____________________10.3.2生效通知时间：_______11.合同解除后的处理11.1房屋返还：11.1.1房屋返还时间：_______11.1.2房屋返还条件：____________________11.2交易款项返还：11.2.1交易款项返还时间：_______11.2.2交易款项返还条件：____________________11.3税费返还：11.3.1税费返还时间：_______11.3.2税费返还条件：____________________11.4违约责任承担：11.4.1违约责任承担方式：____________________11.4.2违约责任承担时间：_______12.合同解除后的争议解决12.1争议解决方式：12.1.1同9.112.2争议解决机构：12.2.1同9.212.3争议解决程序：12.3.1同9.313.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关证明文件13.3合同补充协议14.合同签署及其他14.1合同签署时间：_______14.2合同签署地点：____________________14.3合同份数及保管：14.3.1合同份数：_______14.3.2合同保管：____________________14.4合同签署代表资格确认：14.4.1代表资格确认方式：____________________14.4.2代表资格确认时间：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和定义1.1第三方是指在本合同中，除甲乙双方之外的任何自然人或法人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。2.第三方的介入条件和程序2.1第三方的介入需经甲乙双方一致同意。2.2第三方的介入需签订书面协议，明确各方的权利义务。2.3第三方的介入程序如下：2.3.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。2.3.2甲乙双方与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、责任和费用。2.3.3第三方按照协议约定履行职责。3.第三方的权利和义务3.1第三方的权利：3.1.1按照协议约定，独立、客观、公正地履行职责。3.1.2依法维护甲乙双方的合法权益。3.1.3获取甲乙双方提供的必要信息。3.2第三方的义务：3.2.1严格保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.2.2按时完成协议约定的职责。3.2.3遵守国家法律法规和行业规范。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在协议中约定，具体如下：4.1.1第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，甲乙双方可要求第三方承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的责任限额不超过协议约定的金额。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的协议独立于本合同，第三方对甲方的责任仅限于协议约定的范围内。5.1.2第三方对甲方的责任不因本合同的履行或解除而受到影响。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的协议独立于本合同，第三方对乙方的责任仅限于协议约定的范围内。5.2.2第三方对乙方的责任不因本合同的履行或解除而受到影响。5.3第三方与甲乙双方的划分：5.3.1第三方对本合同的履行或解除不承担责任。5.3.2第三方在本合同中的责任仅限于协议约定的范围内。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和协议的约定继续履行合同义务。6.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。7.2协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式解决。8.其他8.1本修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本修正条款的签订和生效，需经甲乙双方签字或盖章确认。8.3本修正条款的变更或解除，需经甲乙双方协商一致并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新复印件，确保房屋权属清晰。说明：此附件用于证明房屋的权属情况，是合同签订和产权转移的重要依据。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：此附件用于证明买卖双方就房屋交易达成的协议，是合同的重要组成部分。3.房屋评估报告要求：提供由具有资质的评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋他项权证复印件要求：提供房屋他项权证的最新复印件，包括但不限于抵押、租赁等信息。说明：此附件用于了解房屋是否存在其他权利限制，确保交易安全。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳的证明材料。说明：此附件用于证明房屋维修基金的缴纳情况，是合同履行的重要条件。6.房屋交接清单要求：提供房屋交接时双方确认的交接清单。说明：此附件用于明确房屋交接时的状况，是合同履行的重要依据。7.付款凭证要求：提供买方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：此附件用于证明买方已支付房款，是合同履行的重要依据。8.税费缴纳凭证要求：提供买方已缴纳相关税费的有效凭证。说明：此附件用于证明买方已履行税费缴纳义务，是合同履行的重要依据。9.合同补充协议要求：提供双方就合同内容达成一致意见的补充协议。说明：此附件用于补充和完善合同内容，是合同的重要组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定买方逾期付款：买方未在约定时间内支付房款，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的_______%。买方拒绝接收房屋：买方无正当理由拒绝接收房屋，应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的_______%。2.卖方违约行为及责任认定卖方逾期交付房屋：卖方未在约定时间内交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的_______%。卖方提供虚假信息：卖方提供虚假信息导致合同无法履行，应退还买方已支付的房款，并承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按时完成评估：第三方未在约定时间内完成房屋评估，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为评估费用的_______%。第三方泄露甲乙双方商业秘密：第三方泄露甲乙双方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。示例说明：若买方逾期付款10天，则应向卖方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的0.5%。若卖方逾期交付房屋30天，则应向买方支付违约金，违约金金额为房屋交易总价的1%。全文完。2024年度郑州市二手房交易合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式2.房屋产权及权属转移2.1房屋产权状况2.2权属转移手续及费用2.3权属转移时间3.交易款项支付3.1交易款项总额3.2付款时间节点3.3付款方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准及程序5.履约保证5.1履约保证方式5.2履约保证金金额及退还条件5.3履约保证金的缴纳与退还程序6.违约责任6.1买卖双方违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约金计算方法7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.其他约定9.1买卖双方的其他约定事项9.2合同附件及补充协议9.3合同生效及终止10.房屋租赁情况10.1房屋租赁基本情况10.2租赁合同解除及处理11.房屋税费承担11.1税费承担原则11.2税费计算及缴纳方式12.房屋附属设施及设备12.1附属设施及设备清单12.2附属设施及设备的交付及验收13.房屋产权登记13.1房屋产权登记申请13.2登记费用及承担14.合同签署与生效14.1合同签署时间及地点14.2合同生效条件14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1买卖双方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方地址：____________________1.1.3买方联系电话：__________________1.1.4买方身份证号码：_________________1.1.5卖方全称：____________________1.1.6卖方地址：____________________1.1.7卖方联系电话：__________________1.1.8卖方身份证号码：_________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：__________________1.2.2房屋产权证号：__________________1.2.3房屋建筑面积：__________________平方米1.2.4房屋用途：______________________1.2.5房屋建成年代：__________________1.2.6房屋权属：______________________1.3交易价格及支付方式1.3.1房屋交易总价款：__________________1.3.2付款方式：_____________________1.3.3付款时间节点：__________________1.3.4付款方式说明：__________________2.房屋产权及权属转移2.1房屋产权状况2.1.1房屋产权清晰，无权属争议。2.1.2房屋未设定抵押、查封等限制。2.1.3房屋不存在租赁、借用等第三方权益。2.2权属转移手续及费用2.2.1买卖双方共同办理房屋产权转移登记手续。2.2.2权属转移登记费用由卖方承担。2.3权属转移时间2.3.1房屋产权转移登记手续应在合同签订后____个工作日内完成。3.交易款项支付3.1交易款项总额3.1.1房屋交易总价款为人民币__________________元整。3.2付款时间节点3.2.1买方应在合同签订之日起____个工作日内支付房屋首付款人民币__________________元。3.2.2买方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内支付房屋尾款人民币__________________元。3.3付款方式3.3.1首付款及尾款支付方式为银行转账。4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付时间为房屋产权转移登记手续办理完毕后的____个工作日内。4.2房屋交付条件4.2.1房屋交付时，卖方应保证房屋及附属设施、设备齐全完好。4.2.2房屋交付时，卖方应提供房屋产权证、房屋质量保证书等相关文件。4.3房屋验收标准及程序4.3.1买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。4.3.2买方如有异议，应在验收之日起____个工作日内向卖方提出。5.履约保证5.1履约保证方式5.1.1买卖双方应严格按照合同约定履行各自义务。5.2履约保证金金额及退还条件5.2.1双方约定不收取履约保证金。5.3履约保证金的缴纳与退还程序5.3.1本合同无需缴纳履约保证金。6.违约责任6.1买卖双方违约情形6.1.1买方未按约定支付款项的；6.1.2卖方未按约定交付房屋的；6.1.3任何一方未按约定履行其他义务的。6.2违约责任承担方式6.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________________元。6.3违约金计算方法6.3.1违约金按每日万分之五计算。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方在履行合同过程中严重违约，对方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致可解除合同。8.1.3法律法规变化导致合同无法继续履行，双方协商一致可解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应提前____个工作日通知对方。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付和应收的款项。8.3.2双方应妥善处理房屋交付、权属转移等相关事宜。9.其他约定9.1买卖双方的其他约定事项9.1.1合同未尽事宜，双方另行协商解决。9.1.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同附件及补充协议9.2.1本合同附件包括但不限于房屋交接清单、付款凭证等。9.3合同生效及终止9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2本合同履行完毕或双方协商一致解除后终止。10.房屋租赁情况10.1房屋租赁基本情况10.1.1房屋在合同签订前已出租，租赁期限至_________________。10.1.2租赁合同编号：__________________。10.1.3租赁合同终止后，房屋方可交付买方。10.2租赁合同解除及处理10.2.1租赁合同在房屋交付买方前自行终止。10.2.2租赁合同终止后，租赁双方应办理租赁合同解除手续。11.房屋税费承担11.1税费承担原则11.1.1房屋交易过程中产生的税费，按照国家相关政策及规定承担。11.1.2买方应承担房屋交易过程中的契税、个人所得税等税费。11.2税费计算及缴纳方式11.2.1税费计算依据国家相关政策及规定执行。11.2.2税费缴纳方式为买方自行向税务机关缴纳。12.房屋附属设施及设备12.1附属设施及设备清单12.1.1房屋附属设施及设备清单如下：12.1.2清单内容：____________________12.2附属设施及设备的交付及验收12.2.1附属设施及设备应随房屋一同交付买方。12.2.2买方应在房屋交付时对附属设施及设备进行验收。13.房屋产权登记13.1房屋产权登记申请13.1.1买卖双方应在房屋交付后____个工作日内共同向不动产登记机构申请产权登记。13.2登记费用及承担13.2.1登记费用按照国家规定标准执行。13.2.2登记费用由买方承担。14.合同签署与生效14.1合同签署时间及地点14.1.1本合同于____年____月____日____时____分在__________________签署。14.2合同生效条件14.2.1双方签字（或盖章）后本合同生效。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，买卖双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成交易或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2.1房地产中介服务；15.2.2法律咨询服务；15.2.3贷款咨询服务；15.2.4房屋评估服务；15.2.5其他与本合同履行相关的服务。16.第三方的选择与委托16.1买卖双方有权自行选择第三方，并与其签订委托协议。16.2买卖双方应确保第三方的资质、信誉和服务能力满足本合同要求。17.第三方的责任与义务17.1第三方应按照委托协议的约定，独立、客观、公正地提供相关服务。17.2第三方在