房产开发合作框架协议书范本

房产开发合作框架协议书范本

甲方（开发商）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号码：___________________________

乙方（合作方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号码：___________________________

丙方（合作方）：_____________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

联系电话：___________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲方拥有位于_______________________的地块开发权，乙方和丙方具有资金及开发经验，三方本着平等互利的原则，经友好协商，就合作开发该地块事宜达成如下框架协议：

第一条合作项目

1.1项目名称：_______________________

1.2项目地点：_______________________

1.3项目规模：_______________________

1.4项目性质：_______________________

1.5项目规划：_______________________

1.6项目开发周期：_______________________

1.7项目总投资额：_______________________

1.8项目预计收益：_______________________

1.9其他相关事项：_______________________

1.10本项目合作期限自本协议签订之日起至项目完成之日止。

第二条合作方式

2.1甲方负责提供土地使用权，并负责办理项目开发所需的各项行政审批手续。

2.2乙方负责提供项目开发所需的资金，并参与项目的日常经营管理。

2.3丙方负责提供项目开发所需的技术支持，并参与项目的日常经营管理。

2.4三方按照本协议约定的比例共同承担项目开发的风险和收益。

第三条投资比例及利润分配

3.1甲方投资比例为______%，乙方投资比例为______%，丙方投资比例为______%。

3.2利润分配按照各方的投资比例进行，即甲方享有______%的利润分配权，乙方享有______%的利润分配权，丙方享有______%的利润分配权。

3.3利润分配的具体时间及方式由三方另行协商确定。

第四条项目开发管理

4.1三方共同成立项目开发管理小组，负责项目的日常管理工作。

4.2项目开发管理小组由甲方指派______人，乙方指派______人，丙方指派______人组成。

4.3项目开发管理小组的决策机制为：一般事项由三方协商一致决定，重大事项需经三方代表一致同意后方可执行。

4.4项目开发管理小组的职责包括但不限于：项目规划、设计、施工、销售、财务等。

4.5项目开发管理小组的费用由三方按照投资比例共同承担。

第五条项目资金管理

5.1项目资金由三方共同设立专项账户管理。

5.2项目资金的使用需经项目开发管理小组审批，并按照项目开发进度分期支付。

5.3项目资金的收支情况需定期向三方报告，并接受三方的监督。

5.4项目资金的审计由三方共同委托的第三方审计机构进行。

第六条项目风险管理

6.1三方应共同制定项目风险管理计划，并采取相应的风险控制措施。

6.2项目风险包括但不限于：市场风险、政策风险、技术风险、财务风险等。

6.3项目风险的承担按照各方的投资比例进行。

6.4项目风险的具体管理措施由三方另行协商确定。

第七条项目销售管理

7.1项目销售由三方共同负责，销售策略由三方协商确定。

7.2项目销售收入按照各方的投资比例进行分配。

7.3项目销售的具体执行由三方共同指派的销售团队负责。

7.4项目销售的宣传推广费用由三方按照投资比例共同承担。

第八条项目竣工验收

8.1项目竣工后，由三方共同组织验收。

8.2项目竣工验收的标准按照国家及地方的相关法律法规执行。

8.3项目竣工验收不合格的，由三方共同承担整改责任。

8.4项目竣工验收合格后，由三方共同办理项目交付手续。

第九条项目后期管理

9.1项目交付后，由三方共同成立项目后期管理小组，负责项目的后期管理工作。

9.2项目后期管理小组的职责包括但不限于：项目维护、物业管理、客户服务等。

9.3项目后期管理小组的费用由三方按照投资比例共同承担。

第十条违约责任

10.1如一方违反本协议约定，需向守约方支付违约金，违约金的数额按照违约方违约行为给守约方造成的实际损失计算。

10.2如一方违约行为导致项目无法继续进行的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿因此造成的全部损失。

10.3如三方协商一致，可以对违约责任的承担方式进行调整。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，三方应首先通过协商解决。

11.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和补充均需三方协商一致，并以书面形式确定。

12.2如一方要求解除本协议，需提前______个月书面通知其他两方，并经三方协商一致后方可解除。

12.3本协议解除后，三方应按照本协议的约定及法律法规的规定，妥善处理项目后续事宜。

第十三条其他

13.1本协议自三方签字盖章之日起生效。

13.2本协议一式______份，三方各执______份，具有同等法律效力。

13.3本协议未尽事宜，三方可另行协商确定。

甲方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：____________________________

乙方（盖章）：________________________

法定代表人（签字）：___________________

日期：____________________________

丙方（盖章）：_____