2024版商铺租赁合同书样本：实务操作指南2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商铺租赁合同书样本：实务操作指南本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁双方信息2.1租赁方2.2承租方3.租赁物信息3.1租赁物概述3.2租赁物位置3.3租赁物面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款期限5.4违约责任6.租赁物使用6.1使用范围6.2使用限制6.3维护与保养7.租赁物损坏及修复7.1损坏认定7.2修复责任7.3修复费用8.租赁物转租8.1转租条件8.2转租审批8.3转租收益9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3解除合同后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同附件12.合同签订与生效12.1签订日期12.2生效日期13.合同变更与解除13.1变更程序13.2解除程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中，“租赁方”指拥有商铺所有权的自然人或法人。1.1.2本合同中，“承租方”指与租赁方签订本合同的，愿意租赁商铺的自然人或法人。1.1.3本合同中，“租赁物”指租赁方提供的商铺及其附属设施。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，如无特别说明，均按照一般的商业和法律含义解释。2.租赁双方信息2.1租赁方2.1.1名称：__________2.1.2法定代表人/负责人：__________2.1.3联系地址：__________2.1.4联系电话：__________2.2承租方2.2.1名称：__________2.2.2法定代表人/负责人：__________2.2.3联系地址：__________2.2.4联系电话：__________3.租赁物信息3.1租赁物概述3.1.1商铺地址：__________3.1.2商铺面积：__________平方米3.1.3商铺用途：__________3.2租赁物位置3.2.1所在区域：__________3.2.2交通情况：__________3.3租赁物面积3.3.1租赁物总面积：__________平方米3.3.2租赁物使用面积：__________平方米4.租赁期限4.1租赁起始日期：__________4.2租赁终止日期：__________4.3租赁期限为__________年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为人民币__________元。5.2支付方式：承租方应于每月的__________日前，将租金支付至租赁方的指定账户。5.3付款期限：租金支付期限为每月一次，每次支付前应提前通知租赁方。5.4违约责任：如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额__________%的违约金。6.租赁物使用6.1使用范围：承租方仅限于将租赁物用于__________用途。6.2.1危害租赁物安全的行为；6.2.2违反法律法规的行为；6.2.3损害租赁物形象的行为。6.3维护与保养：承租方应保持租赁物的完好状态，如因使用不当导致损坏，应由承租方负责修复或赔偿。7.租赁物损坏及修复7.1损坏认定：租赁物损坏的认定，应参照有关法律法规和租赁双方协商确定的标准。7.2.1因正常使用造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿；7.2.2因不可抗力造成的损坏，由双方协商解决；7.2.3因租赁方原因造成的损坏，由租赁方负责修复或赔偿。7.3修复费用：租赁物修复费用，应按照实际发生费用计算，由责任方承担。8.租赁物转租8.1转租条件8.1.1承租方如需转租租赁物，应提前__________个月向租赁方提出书面申请。8.1.2转租申请应包含转租原因、转租对象的基本信息、转租期限等内容。8.2转租审批8.2.1租赁方应在收到承租方转租申请后__________日内进行审批。8.2.2如租赁方同意转租，承租方应与转租对象签订补充协议，并确保转租对象遵守本合同约定。8.3转租收益8.3.1转租收益的分配，承租方应按__________比例与转租对象分享。8.3.2承租方应将转租收益的__________%作为租金支付给租赁方。9.租赁合同解除9.1合同解除条件9.1.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。9.1.2租赁期限届满前，任何一方均可提前__________个月书面通知对方解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同应提前__________天以书面形式通知对方。9.2.2解除合同后，双方应尽快办理租赁物的交接手续。9.3解除合同后的处理9.3.1解除合同后，租赁方应退还承租方已支付的租金余额。9.3.2承租方应将租赁物恢复原状，并承担因转租等原因产生的额外费用。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非另有约定，争议解决机构为租赁物所在地的人民法院。10.3争议解决费用10.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1如发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任。11.1.2不可抗力事件发生后，双方应尽快协商解决合同履行问题。11.2合同生效11.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同附件租赁物清单租赁物使用说明付款凭证12.合同签订与生效12.1签订日期：__________12.2生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同变更与解除13.1变更程序13.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2解除程序13.2.1合同解除应按照第九条规定的程序进行。14.合同附件14.1本合同附件一：租赁物清单14.2本合同附件二：租赁物使用说明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险方等。2.第三方的介入条件2.1第三方的介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方的介入应当符合法律法规和本合同的规定。3.第三方的责任与权利3.1.1根据本合同约定，参与合同履行的监督和管理。3.1.2获得甲乙双方提供的必要信息。3.1.3对合同履行情况进行评估和报告。3.2.1按照本合同约定，履行相应的监督、管理、评估等职责。3.2.2对其提供的专业意见、评估结果等承担相应的法律责任。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方的责任限额为人民币__________元。4.1.2如第三方在履行职责过程中造成甲乙双方的损失，超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不参与甲乙双方的权益分配。5.2第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务。6.第三方的介入程序6.1.1甲乙双方书面同意第三方介入。6.1.2第三方与甲乙双方签订介入协议，明确各方的权利义务。6.1.3第三方按照介入协议履行职责。7.第三方的介入费用7.1第三方的介入费用由甲乙双方在合同中约定，具体如下：7.1.1第三方的介入费用为人民币__________元。7.1.2第三方介入费用的支付方式为__________。8.第三方的退出8.1第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前__________个月书面通知甲乙双方。8.2第三方的退出程序如下：8.2.1第三方与甲乙双方协商退出事宜。8.2.2第三方按照约定履行退出手续。9.第三方的保密义务9.1第三方对本合同内容以及甲乙双方的商业秘密负有保密义务。9.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用其知悉的本合同内容或商业秘密。10.第三方的变更10.1如第三方需要更换，应提前__________个月书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。10.2第三方的变更程序如下：10.2.1第三方提出变更申请。10.2.2甲乙双方协商确定新的第三方。10.2.3新第三方与甲乙双方签订介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、状况等。要求：清单应由甲乙双方共同确认并签字。2.租赁物使用说明提供租赁物的使用方法、操作规程、维护保养指南等。要求：说明应由甲乙双方共同确认并签字。3.付款凭证包括租金支付凭证、押金收据等。要求：付款凭证应完整保存，以备日后核对。4.第三方介入协议明确第三方介入的职责、权利、义务、费用等。要求：协议应由甲乙双方和第三方共同签字。5.租赁合同变更协议记录合同变更的细节，包括变更内容、生效日期等。要求：变更协议应由甲乙双方共同签字。6.租赁合同解除协议记录合同解除的细节，包括解除原因、生效日期等。要求：解除协议应由甲乙双方共同签字。7.争议解决文件包括争议解决的协议、调解书、判决书等。要求：文件应完整保存，以备日后核对。8.其他附件根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件。要求：所有附件均应与合同内容相关，并由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙任何一方未按合同约定支付租金。1.2承租方未经租赁方同意擅自转租租赁物。1.3承租方未按照合同约定使用租赁物，造成损坏。1.4租赁方未按时交付租赁物或交付的租赁物不符合约定。1.5甲乙任何一方未履行合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的计算方式为：_____%的租金或_____%的损失金额。2.3赔偿损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约责任示例：3.1承租方未按时支付租金，逾期______天，应支付_____%的违约金。3.2承租方擅自转租租赁物，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。3.3承租方损坏租赁物，应赔偿修复费用或购买同品质租赁物的费用。3.4租赁方未按时交付租赁物，应向承租方支付_____%的违约金。3.5甲乙任何一方泄露合同内容或商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024版商铺租赁合同书样本：实务操作指南1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的坐落位置2.2商铺的面积2.3商铺的用途3.租赁期限3.1租赁期限的具体起止时间3.2租赁期限的续租方式4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2租金调整方式4.3其他相关费用及支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式5.2保证金退还条件及程序6.商铺使用及维护6.1商铺的使用规范6.2商铺的维护责任6.3商铺的装修及改动7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同的生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件及程序10.合同附件10.1附件一：商铺照片及设施清单10.2附件二：租赁合同签订确认书11.合同签订日期及地点12.合同份数13.合同签署人13.1租赁方签署人13.2出租方签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________1.2出租方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________2.租赁商铺的基本信息2.1商铺的坐落位置：____________________2.2商铺的面积：____________________平方米2.3商铺的用途：____________________3.租赁期限3.1租赁期限的具体起止时间：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限的续租方式：____________________4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式：每月租金为人民币____元整，支付方式为______。4.2租金调整方式：____________________4.3其他相关费用及支付方式：____________________5.租赁保证金5.1保证金金额及支付方式：保证金为人民币____元整，支付方式为______。5.2保证金退还条件及程序：____________________6.商铺使用及维护6.1商铺的使用规范：____________________6.2商铺的维护责任：____________________6.3商铺的装修及改动：____________________7.违约责任7.1租赁方违约责任：（1）如租赁方未按约定支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的违约金。（2）如租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。7.2出租方违约责任：（1）如出租方未按约定提供商铺，每逾期一日应向租赁方支付_____%的违约金。（2）如出租方未按约定履行维修义务，租赁方有权要求出租方承担维修费用。8.争议解决8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即____________________。9.合同的生效及解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件及程序：（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均有权解除合同，并互不承担违约责任。（2）租赁方违反本合同约定，出租方有权解除合同，并要求赔偿损失。（3）出租方违反本合同约定，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。10.合同附件10.1附件一：商铺照片及设施清单10.2附件二：租赁合同签订确认书11.合同签订日期及地点合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________12.合同份数本合同一式____份，租赁方执____份，出租方执____份，具有同等法律效力。13.合同签署人13.1租赁方签署人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________13.2出租方签署人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________14.其他约定事项14.1双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有未尽事宜，经双方协商一致，可对本合同进行修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”是指除合同双方（甲乙方）以外的，为促成合同签订、履行或解决争议而介入的独立第三方，包括但不限于中介方、见证方、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方责权利：15.2.1责任：第三方应遵守法律法规及合同约定，如实提供相关信息和服务，并对因自身原因导致的错误信息或服务承担相应责任。15.2.2权利：第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。第三方在完成服务后，有权按照约定收取服务费用。15.2.3利益：第三方通过提供专业服务，获得合理的服务费用，并确保其合法权益不受侵害。15.3第三方介入程序：15.3.1合同签订前：甲乙方如需第三方介入，应在合同签订前与第三方协商确定服务内容、费用及双方权利义务。15.3.2合同签订后：合同签订后，甲乙方应将第三方介入情况通知对方，并取得对方的书面同意。16.甲乙方额外条款及说明16.1.1甲乙方应向第三方提供真实、准确、完整的信息。16.1.2甲乙方应配合第三方进行必要的现场勘查、调查等工作。16.1.3甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。16.2.1第三方介入的必要性和合理性，应由甲乙方共同确认。16.2.2第三方介入的费用及支付方式，应在合同中明确约定。16.2.3第三方介入的服务期限及成果交付时间，应在合同中明确约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：为明确第三方责任，甲乙方应在合同中约定第三方责任限额。第三方因自身原因造成甲乙方损失的，赔偿总额不超过合同标的金额的_____%。17.2第三方责任限额的适用范围：第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中因故意或重大过失造成的损失。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方作为独立第三方，与甲乙方之间不存在隶属关系。第三方在提供服务过程中，应独立承担法律责任。18.2第三方与出租方/租赁方：第三方与出租方/租赁方之间不存在合同关系，但应在出租方/租赁方的授权下进行相关服务。18.3第三方与其他第三方：若存在多个第三方介入同一合同，各方应明确各自的权利义务，避免相互之间的责任混淆。18.4第三方与监管机构：第三方在提供服务过程中，应遵守相关监管机构的规定，并积极配合监管机构的监督检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺照片及设施清单详细要求：包含商铺外观、内部装修、设施设备等照片，并详细列出各项设施设备的型号、数量及使用状况。说明：该附件作为商铺现状的记录，应在合同签订前由甲乙方共同确认无误。2.附件二：租赁合同签订确认书详细要求：由甲乙双方签字（或盖章）确认，证明双方已就租赁事宜达成一致。说明：该确认书作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服务协议详细要