2024版上海市存量房买卖合同：交易条件与付款方式详解2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版上海市存量房买卖合同：交易条件与付款方式详解1本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋产权2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋装修情况2.7房屋附属设施3.交易条件3.1交易价格3.2交易税费3.3交易时间3.4交付时间3.5交房条件3.6交付方式4.付款方式4.1付款总额4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款方式变更4.5逾期付款责任4.6付款凭证5.质量保证5.1房屋质量保证5.2设备设施质量保证5.3装修质量保证5.4质量保证期限5.5质量保证责任6.房屋权属转移6.1权属转移登记6.2权属转移税费6.3权属转移时间6.4权属转移手续6.5权属转移责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿7.4违约解除合同8.解除合同条件8.1合同解除情形8.2解除合同程序8.3解除合同责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同解除条件10.4合同解除时间11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：房屋交易税费缴纳证明11.4附件四：其他相关文件12.合同签订12.1签订时间12.2签订地点12.3签订人12.4签订见证人13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更责任14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止责任第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1买方信息买方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2卖方信息卖方姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：上海市____________________具体地址：____________________2.2房屋产权房屋产权证号：____________________房屋所有权人：____________________2.3房屋面积房屋建筑面积：____________________房屋使用面积：____________________2.4房屋结构房屋结构类型：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________2.6房屋装修情况房屋装修程度：____________________2.7房屋附属设施附属设施清单：____________________3.交易条件3.1交易价格交易总价款：人民币____________________元整3.2交易税费交易税费承担方：____________________税费明细：____________________3.3交易时间交易时间：____________________3.4交付时间房屋交付时间：____________________3.5交房条件交房条件：____________________3.6交付方式交付方式：____________________4.付款方式4.1付款总额付款总额：人民币____________________元整4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款时间节点首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.4付款方式变更付款方式变更：____________________4.5逾期付款责任逾期付款责任：____________________4.6付款凭证付款凭证：____________________5.质量保证5.1房屋质量保证房屋质量保证期限：____________________5.2设备设施质量保证设备设施质量保证期限：____________________5.3装修质量保证装修质量保证期限：____________________5.4质量保证期限质量保证期限：____________________5.5质量保证责任质量保证责任：____________________6.房屋权属转移6.1权属转移登记权属转移登记机关：____________________6.2权属转移税费权属转移税费承担方：____________________6.3权属转移时间权属转移时间：____________________6.4权属转移手续权属转移手续：____________________6.5权属转移责任权属转移责任：____________________8.违约责任8.1违约情形1.买方未按时支付约定款项；2.卖方未按时交付房屋；3.双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任1.按照合同约定支付违约金；2.造成对方损失的，还应承担赔偿责任；3.因违约行为导致合同解除的，违约方应承担合同解除后的责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额：人民币____________________元整。8.4违约解除合同违约方在违约后，对方有权选择解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.解除合同条件9.1合同解除情形1.一方违约，另一方给予宽限期后，违约方仍未履行合同义务；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.双方协商一致解除合同。9.2解除合同程序解除合同需书面通知对方，并经双方确认。9.3解除合同责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。9.4解除合同期限解除合同期限：____________________10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：____________________10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用：____________________10.4争议解决期限争议解决期限：____________________11.合同生效及解除11.1合同生效条件合同生效条件：____________________11.2合同生效时间合同生效时间：____________________11.3合同解除条件合同解除条件：____________________11.4合同解除时间合同解除时间：____________________12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件附件一内容：____________________12.2附件二：房屋产权证明附件二内容：____________________12.3附件三：房屋交易税费缴纳证明附件三内容：____________________12.4附件四：其他相关文件附件四内容：____________________13.合同签订13.1签订时间签订时间：____________________13.2签订地点签订地点：____________________13.3签订人签订人：____________________13.4签订见证人签订见证人：____________________14.合同终止14.1终止条件1.合同约定的权利义务已全部履行；2.合同解除后，合同已不再存在；3.双方协商一致终止合同。14.2终止程序终止合同需书面通知对方，并经双方确认。14.3终止责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指为买卖双方提供中介服务、法律服务、评估服务、资金监管服务等非直接参与买卖行为的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服务如买卖双方同意，可引入中介机构提供房屋买卖的中介服务。中介机构应具备相应的资质，并在合同中明确其服务内容和收费标准。15.2.2法律服务买卖双方可聘请律师或其他法律服务机构提供法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、风险评估等。15.2.3评估服务如需对房屋价值进行评估，买卖双方可引入专业的评估机构进行评估，评估结果作为合同签订的依据。15.2.4资金监管服务为保障交易安全，买卖双方可引入第三方资金监管机构，对交易资金进行监管。15.3第三方责任限额15.3.1责任范围第三方在其职责范围内提供的服务，如因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，不得超过合同总价款的____________________%。15.4第三方权利义务15.4.1第三方权利1.第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权在合同约定的范围内对交易进行监督。15.4.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供服务，确保服务质量；2.第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私；3.第三方应按照法律规定和行业规范操作，确保交易安全。15.5第三方变更与退出15.5.1变更如需变更第三方，买卖双方应书面通知对方，并经对方同意。15.5.2退出第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前书面通知买卖双方，并协助完成合同变更或解除。16.第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与买方第三方作为中介或服务机构，与买方之间是服务与被服务的关系，第三方对买方的权利义务仅限于合同约定的服务内容。16.2第三方与卖方第三方作为中介或服务机构，与卖方之间是服务与被服务的关系，第三方对卖方的权利义务仅限于合同约定的服务内容。16.3第三方与买卖双方第三方作为中介或服务机构，对买卖双方均承担相应的服务义务，但在合同履行过程中，第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.4第三方与其他第三方如合同涉及多个第三方，各方之间应相互配合，共同确保交易顺利进行。各方之间无直接的权利义务关系，仅通过合同约定各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同附件要求：详细列出房屋的基本信息，包括位置、产权、面积、结构、用途等。列出房屋附属设施清单。列出交易条件，包括价格、税费、时间节点等。列出付款方式和时间节点。列出质量保证期限和责任。列出权属转移登记、税费、时间等。列出违约责任、解除合同条件、争议解决方式等。说明：此附件为合同的核心内容，需详细、明确。2.附件二：房屋产权证明要求：房屋产权证复印件。房屋所有权人身份证复印件。说明：此附件证明房屋产权的合法性。3.附件三：房屋交易税费缴纳证明要求：房屋交易税费缴纳凭证复印件。说明：此附件证明交易税费已缴纳。4.附件四：其他相关文件要求：买卖双方身份证明复印件。房屋租赁合同（如有）。买卖双方签订的其他相关协议。说明：此附件包含与交易相关的其他必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付约定款项。卖方未按时交付房屋。双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：买方未按时支付约定款项：买方应按照合同约定支付违约金，并赔偿卖方因此造成的损失。卖方未按时交付房屋：卖方应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失。双方违反合同约定的其他行为：违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿对方因此造成的损失。3.违约责任示例：买方在合同约定的时间内未支付首付款，应支付首付款总额的5%作为违约金，并赔偿卖方因此造成的利息损失。卖方在合同约定的时间内未交付房屋，应支付房屋总价的1%作为违约金，并赔偿买方因此造成的损失，包括但不限于搬家公司费用、临时住宿费用等。全文完。2024版上海市存量房买卖合同：交易条件与付款方式详解2本合同目录一览1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及支付3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更4.过户税费承担4.1税费概述4.2买方税费承担4.3卖方税费承担4.4税费变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4房屋验收流程6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金支付6.3保证金退还6.4保证金用途7.产权过户7.1过户手续7.2过户时间7.3过户费用7.4产权过户风险8.房屋质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证责任8.3质量问题处理9.交易合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3争议解决10.附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同签订地点及日期12.1签订地点12.2签订日期13.其他约定事项13.1争议解决方式13.2法律适用13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.买卖双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3买方住所地：____________________1.1.4买方联系方式：电话____________________，手机____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3卖方住所地：____________________1.2.4卖方联系方式：电话____________________，手机____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米，其中建筑面积____________________平方米，使用面积____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.交易价格及支付3.1交易价格：人民币____________________元整（大写：____________________）3.2付款方式：3.2.1买方在签订本合同时向卖方支付定金人民币____________________元整；3.2.2买方于____________________日前向卖方支付首付款人民币____________________元整；3.2.3买方于房屋交付前向卖方支付尾款人民币____________________元整；3.2.4付款方式变更需经双方协商一致，并书面确认。3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：____________________3.3.2首付款支付时间：____________________3.3.3尾款支付时间：____________________4.过户税费承担4.1税费概述：买卖双方应依法承担房屋过户所需缴纳的各项税费。4.2买方税费承担：4.2.1买方应缴纳的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加等。4.2.2买方税费的具体金额以过户时税务机关核定的实际金额为准。4.3卖方税费承担：4.3.1卖方应缴纳的税费包括但不限于增值税及附加等。4.3.2卖方税费的具体金额以过户时税务机关核定的实际金额为准。4.4税费变更：如因政策调整导致税费发生变更，双方应按变更后的政策执行。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：5.2.1房屋权属清晰，无任何争议；5.2.2房屋已办理完毕所有过户手续；5.2.3房屋内设施设备齐全，符合交付标准。5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全，无质量问题；5.3.2房屋装修质量符合合同约定；5.3.3房屋内设施设备运行正常。5.4房屋验收流程：5.4.1双方在房屋交付日前共同对房屋进行验收；5.4.2验收中发现问题，双方应及时协商解决；5.4.3验收合格后，买方应签署房屋验收报告。6.履约保证金6.1保证金金额：人民币____________________元整6.2保证金支付：6.2.1买方在签订本合同时向卖方支付履约保证金；6.2.2保证金支付方式：____________________6.3保证金退还：6.3.1买卖双方按合同约定履行完毕后，卖方应无息退还买方履约保证金；6.3.2如买方违约，保证金不予退还；6.4保证金用途：6.4.1保证金用于保障买卖双方履行合同义务；6.4.2如发生争议，保证金可作为争议解决的资金来源。8.房屋质量保证8.1质量保证期限：自房屋交付之日起____________________年8.2质量保证责任：8.2.1在质量保证期限内，如因房屋质量问题导致买方人身或财产损失，卖方应承担相应的赔偿责任；8.2.2因房屋质量问题导致买方不能正常使用的，卖方应负责修复或赔偿；8.2.3质量保证期内，买方应配合卖方进行房屋检查和修复。8.3质量问题处理：8.3.1买方发现房屋质量问题，应在发现之日起____________________日内通知卖方；8.3.2卖方应在接到通知后____________________日内进行核实并处理；8.3.3如双方对房屋质量问题及处理方式存在争议，可协商解决，协商不成的，可依法向有关部门申请仲裁或提起诉讼。9.交易合同解除及违约责任9.1合同解除条件：9.1.1因不可抗力导致合同无法履行；9.1.2一方违约，经对方催告后仍未履行；9.1.3合同约定的其他解除条件。9.2违约责任：9.2.1一方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；9.2.2因违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的责任。9.3争议解决：9.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；9.3.2协商不成的，任何一方均可向上海市____________________人民法院提起诉讼。10.附件及补充协议10.1附件清单：10.1.1房屋产权证复印件；10.1.2房屋测绘报告；10.1.3买卖双方身份证复印件；10.1.4其他双方认为需要附在本合同中的文件。10.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：本合同因履行完毕、违约、解除等原因终止。12.合同签订地点及日期12.1签订地点：____________________12.2签订日期：____________________年____________________月____________________日13.其他约定事项13.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向上海市____________________人民法院提起诉讼。13.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.3通知方式：一方通知另一方，应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.合同附件14.1房屋产权证复印件；14.2房屋测绘报告；14.3买卖双方身份证复印件；14.4其他双方认为需要附在本合同中的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，为促成交易或提供相关服务的个人、机构或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保交易的顺利进行，提供专业服务，降低交易风险，保障各方合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方在本合同项下的责任限额是指第三方因提供的服务或参与交易而产生的责任，其赔偿总额不得超过人民币____________________元整。16.2责任限额适用范围：16.2.1第三方因故意或重大过失造成买卖双方损失的；16.2.2第三方违反法律法规或本合同约定，造成买卖双方损失的。16.3责任限额排除：16.3.1因不可抗力导致的责任；16.3.2因买卖双方自身原因导致的责任。17.第三方责任承担17.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因第三方原因导致买卖双方损失，第三方应承担连带赔偿责任。18.第三方权利18.1第三方有权根据本合同约定，收取合理的服务费用。18.2第三方有权要求买卖双方提供必要的文件和资料，以完成其职责。19.第三方义务19.1第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整。19.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。19.3第三方应遵守职业道德，公正、公平地处理交易事宜。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与买卖双方是独立的合同关系，第三方对买卖双方的责任仅限于本合同约定的范围。20.2第三方在履行职责过程中，应尊重买卖双方的意愿，不得擅自改变交易条件。20.3买卖双方对第三方的指示，第三方应予以执行，但如有疑问，应及时与买卖双方沟通。21.第三方介入的程序21.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订书面协议。21.2第三方介入后，买卖双方应向第三方提供必要的文件和资料。21.3第三