2024年度建筑项目后期维护承包合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑项目后期维护承包合同标准范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方1.5合同标的1.6合同期限2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.合同履行3.1承包人义务3.2指定代表3.3工作计划3.4工作进度3.5质量控制3.6安全管理3.7保密条款4.权利与义务4.1承包人权利4.2发包人权利4.3承包人义务4.4发包人义务5.费用与支付5.1费用构成5.2支付方式5.3付款时间5.4付款条件5.5逾期付款6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3合同终止7.违约责任7.1承包人违约责任7.2发包人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同终止后的处理9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理9.3合同终止后的费用结算10.合同附件10.1附件一：建筑项目后期维护清单10.2附件二：质量保证书10.3附件三：安全管理制度11.法律适用与争议管辖11.1法律适用11.2争议管辖12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改13.其他条款13.1合同履行地13.2合同语言13.3合同份数13.4合同签字14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度建筑项目后期维护承包合同1.2合同编号：2024BM0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同双方1.4.1发包方：房地产开发有限公司1.4.2承包方：YY建筑后期维护有限公司1.5合同标的：建筑项目后期维护服务1.6合同期限：自2024年1月1日至2024年12月31日第二条定义与解释2.1定义2.1.1“建筑项目”指房地产开发有限公司开发建设的住宅小区项目。2.1.2“后期维护”指建筑项目交付使用后，对建筑设施、设备进行保养、维修、更新和改造等服务。2.2术语解释2.2.1“本合同”指本合同及其附件。2.2.2“承包人”指本合同的承包方YY建筑后期维护有限公司。2.2.3“发包人”指本合同的发包方房地产开发有限公司。第三条合同履行3.1承包人义务3.1.1按照合同约定的时间、质量、标准完成后期维护工作。3.1.2保证后期维护工作的安全性，防止安全事故的发生。3.1.3对建筑项目内的设施、设备进行定期检查、保养和维修。3.2指定代表3.2.1承包方应指定一名项目负责人，负责合同的履行和协调工作。3.3工作计划3.3.1承包方应编制详细的工作计划，包括维护项目、时间节点、人员安排等，并提交发包方审核。3.4工作进度3.4.1承包方应按工作计划推进维护工作，并定期向发包方报告工作进度。3.5质量控制3.5.1承包方应确保后期维护工作的质量，达到国家标准和合同约定的要求。3.6安全管理3.6.1承包方应制定安全管理制度，确保施工过程中的人身和财产安全。第四条权利与义务4.1承包人权利4.1.1按照合同约定收取后期维护费用。4.1.2要求发包方提供必要的施工条件和协助。4.2发包人权利4.2.1检查、监督承包方的工作进度和质量。4.2.2要求承包方按照合同约定履行义务。4.3承包人义务4.3.1按时完成后期维护工作，保证服务质量。4.3.2配合发包方进行工作检查和监督。4.4发包人义务4.4.1按时支付后期维护费用。4.4.2为承包方提供必要的施工条件和协助。第五条费用与支付5.1费用构成5.1.1后期维护服务费用。5.1.2人工费、材料费、设备费等直接费用。5.1.3管理费、利润等间接费用。5.2支付方式5.2.1预付款：合同签订后，承包方提交付款申请，发包方支付合同总金额的30%作为预付款。5.2.2进度款：根据工作进度，发包方按月支付后期维护费用的70%。5.2.3结算款：合同履行完毕后，发包方支付剩余的10%作为结算款。5.3付款时间5.3.1预付款：合同签订后10个工作日内支付。5.3.2进度款：每月的一个工作日支付。5.3.3结算款：合同履行完毕后30个工作日内支付。5.4付款条件5.4.1承包方提交付款申请。5.4.2发包方审核无误后支付。5.5逾期付款5.5.1逾期付款的，发包方应向承包方支付逾期付款违约金，违约金按每日0.5%计算。第六条合同变更与解除6.1合同变更6.1.1合同签订后，如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.1.2合同变更不得影响双方的权利和义务。6.2合同解除6.2.1.1合同一方严重违约。6.2.2.2发生不可抗力事件，影响合同履行。6.3合同终止6.3.1合同履行完毕或解除后，双方应按合同约定进行合同终止手续。第七条违约责任7.1承包人违约责任7.1.1承包人未按合同约定完成后期维护工作的，应承担违约责任，赔偿发包方因此遭受的损失。7.1.2承包人未按合同约定保证工作质量的，应承担违约责任，重新进行维修或赔偿损失。7.2发包人违约责任7.2.1发包人未按合同约定支付后期维护费用的，应承担违约责任，支付违约金。7.2.2发包人未按合同约定提供施工条件和协助的，应承担违约责任，赔偿承包方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为市仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议提交仲裁委员会后，双方应按照仲裁委员会的规定提交仲裁申请和相关证据。8.3.2仲裁委员会应组成仲裁庭，并按照仲裁规则进行审理。8.3.3仲裁庭应在收到仲裁申请之日起60日内作出仲裁裁决。第九条合同终止后的处理9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满。9.1.2合同解除或终止。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，承包方应将建筑项目的后期维护工作移交给发包方或其指定的第三方。9.2.2双方应进行合同终止后的费用结算。9.3合同终止后的费用结算9.3.2费用结算应在合同终止后30个工作日内完成。第十条合同附件10.1附件一：建筑项目后期维护清单10.1.1附件一应详细列明建筑项目的后期维护项目、标准、时间节点等。10.1.2附件一为本合同不可分割的一部分。10.2附件二：质量保证书10.2.1附件二应由承包方出具，保证后期维护工作的质量。10.2.2附件二为本合同不可分割的一部分。10.3附件三：安全管理制度10.3.1附件三应包括安全管理制度的具体内容，如安全操作规程、应急预案等。10.3.2附件三为本合同不可分割的一部分。第十一条法律适用与争议管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.1.2合同内容与法律相抵触的，以法律为准。11.2争议管辖11.2.1本合同争议的管辖法院为合同履行地人民法院。第十二条合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.1.2合同经发包方和承包方签字盖章后，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改12.2.1合同修改应经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。12.2.2合同修改不得影响双方的权利和义务。第十三条其他条款13.1合同履行地13.1.1合同履行地为建筑项目所在地。13.2合同语言13.2.1合同语言为中文。13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份。13.4合同签字13.4.1本合同经双方代表签字盖章后生效。第十四条合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方同意，介入合同执行、监督或提供专业服务的任何个人或法人实体。1.1.2第三方不包括合同签订的甲乙双方及其直接关联的子公司、分公司或关联方。1.2范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于技术支持、项目管理、质量监督、法律咨询等。第二条第三方介入的同意与选择2.1同意2.1.1甲乙双方应共同决定是否引入第三方，并就第三方介入的事项达成一致。2.1.2任何一方未经对方同意，不得擅自引入第三方。2.2选择2.2.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，并确保第三方具备履行其职责的能力和资质。2.2.2甲乙双方应共同与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务。第三条第三方的责任与义务3.1责任3.1.1第三方应根据合作协议和本合同的约定，履行其职责，并对自身的行为负责。3.1.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.2义务3.2.1第三方应积极参与合同执行，提供必要的专业意见和建议。3.2.2第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条第三方的责任限额4.1责任限额4.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于相关法律法规规定的最低标准。4.1.2第三方的责任限额应包括但不限于因第三方过错导致的合同履行延误、质量不合格、安全事故等损失。4.2限额计算4.2.1第三方的责任限额应以合同总价的一定比例计算，或以实际损失的一定倍数计算。4.2.2限额计算的具体方法和数值应在合作协议中明确。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1权利5.1.1第三方享有合作协议中约定的权利，包括但不限于服务费用、信息获取权等。5.1.2第三方的权利不得损害甲乙双方的合法权益。5.2义务5.2.1第三方应遵守合作协议和本合同的约定，履行其义务。5.2.2第三方对自身的行为负责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。5.3责任5.3.1第三方的责任仅限于其在合作协议和本合同中约定的范围。5.3.2第三方的责任不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。第六条第三方介入的监督与管理6.1监督6.1.1甲乙双方应对第三方的履约情况进行监督，确保其履行职责。6.1.2甲乙双方可共同委托第三方监督机构对第三方的工作进行监督。6.2管理6.2.1第三方的工作管理由甲乙双方共同负责。6.2.2第三方应遵守甲乙双方的管理规定，配合甲乙双方的管理工作。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并签订变更协议。7.1.2变更协议应明确变更后的第三方权利义务。7.2解除7.2.1如第三方违反合作协议或本合同，甲乙双方有权解除合作协议。7.2.2第三方介入的解除程序应遵循合作协议的约定。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式8.1.1第三方介入的争议解决方式应与甲乙双方之间的争议解决方式一致。8.1.2争议解决机构应为甲乙双方共同约定的机构。8.2争议解决程序8.2.1第三方介入的争议解决程序应遵循合作协议和本合同的约定。第九条第三方介入的终止9.1终止条件9.1.1第三方介入的终止条件应符合合作协议和本合同的约定。9.2终止程序9.2.1第三方介入的终止程序应遵循合作协议和本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：建筑项目后期维护清单详细要求：列明所有需要维护的项目，包括设施、设备名称、维护频率、维护标准等。附件说明：本附件为合同附件之一，是后期维护工作的具体指导文件。2.附件二：质量保证书详细要求：承包方承诺维护工作质量达到国家标准和合同约定的要求，并提供质量保证期限。附件说明：本附件为合同附件之一，用于证明承包方的质量承诺。3.附件三：安全管理制度详细要求：包括安全操作规程、应急预案、安全责任分配等。附件说明：本附件为合同附件之一，确保施工过程中的安全。4.附件四：施工图纸与技术规范详细要求：提供建筑项目的施工图纸、技术规范和设计要求。5.附件五：进度计划详细要求：详细列出维护工作的进度计划，包括时间节点、预期完成时间等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于监督工作进度。6.附件六：费用预算详细要求：列出后期维护工作的预算，包括人工费、材料费、设备费等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于费用的控制和结算。7.附件七：付款计划详细要求：详细列出付款的时间、金额和条件。附件说明：本附件为合同附件之一，用于确保付款的及时性和正确性。8.附件八：争议解决程序详细要求：列出争议解决的步骤、机构和期限。附件说明：本附件为合同附件之一，用于解决合同执行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承包方未按合同约定时间完成维护工作。1.2承包方维护工作质量不符合合同约定。1.3承包方未按合同约定进行安全管理和事故处理。1.4发包方未按合同约定支付费用。1.5第三方未按合作协议履行职责。2.责任认定标准：2.1承包方违约责任：若承包方未按时完成维护工作，应支付违约金，每日按合同金额的1%计算。若维护工作质量不符合合同约定，承包方应无条件返工，并承担由此产生的费用。2.2发包方违约责任：若发包方未按合同约定支付费用，应支付违约金，每日按应付金额的1%计算。2.3第三方违约责任：若第三方未按合作协议履行职责，应根据合作协议约定承担相应责任。3.示例说明：3.1承包方未按时完成维护工作，导致业主投诉。根据合同约定，承包方应支付每日违约金，直至完成工作。3.2承包方在维护过程中发现安全隐患，未及时上报。根据合同约定，承包方应承担由此引起的事故责任。3.3发包方未按合同约定支付进度款，导致承包方无法正常开展工作。根据合同约定，发包方应支付违约金，并承担由此产生的额外费用。全文完。2024年度建筑项目后期维护承包合同标准范本1本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同双方1.5项目概况1.6后期维护范围第二条合同双方的权利和义务2.1承包方的权利和义务2.2业主方的权利和义务2.3第三方的权利和义务第三条项目后期维护工作内容3.1维护项目范围3.2维护工作标准3.3维护工作流程3.4维护工作进度第四条质量保证4.1质量标准4.2质量检查4.3质量问题处理第五条工程量及费用5.1工程量计算方法5.2费用构成5.3费用支付方式5.4费用调整第六条工期及进度6.1工期安排6.2进度控制6.3工期延误责任第七条技术支持与培训7.1技术支持内容7.2技术支持方式7.3培训内容7.4培训安排第八条安全生产8.1安全生产责任制8.2安全生产措施8.3事故处理第九条环境保护9.1环保要求9.2环保措施9.3环保责任第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条违约责任11.1承包方违约责任11.2业主方违约责任11.3第三方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点第十三条合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除后的责任第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：2024年度建筑项目后期维护承包合同1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同双方：1.4.1业主方：_______1.4.2承包方：_______1.5项目概况：1.5.1项目名称：_______1.5.2项目地点：_______1.5.3项目规模：_______1.5.4项目结构：_______1.6后期维护范围：1.6.1维护内容：包括但不限于建筑物的结构安全、设施设备的正常运行、公共区域的清洁与绿化等。1.6.2维护期限：自项目竣工验收合格之日起，为期____年。第二条合同双方的权利和义务2.1承包方的权利和义务：2.1.1按照合同约定，对项目进行后期维护工作。2.1.2保证维护工作的质量，确保项目安全、稳定运行。2.1.3按时完成维护工作，不得无故拖延。2.1.4遵守国家相关法律法规，执行行业规范。2.2业主方的权利和义务：2.2.1为承包方提供必要的维护工作条件。2.2.2按时支付维护费用。2.2.3对承包方的维护工作进行监督。2.2.4对维护工作中的问题提出意见和建议。2.3第三方的权利和义务：2.3.1依据合同约定，对项目进行监督和验收。2.3.2保证验收工作的客观、公正。2.3.3对验收中发现的问题，及时通知承包方和业主方。第三条项目后期维护工作内容3.1维护项目范围：3.1.1建筑物主体结构维护。3.1.2设施设备维护。3.1.3公共区域维护。3.1.4绿化养护。3.2维护工作标准：3.2.1严格按照国家相关标准和规范进行。3.2.2确保项目安全、稳定、美观。3.3维护工作流程：3.3.1承包方制定维护计划，经业主方批准后实施。3.3.2承包方定期向业主方报告维护工作进展。3.3.3业主方对维护工作进行监督和验收。3.4维护工作进度：3.4.1每月至少进行一次全面检查。3.4.2每季度至少进行一次重点检查。3.4.3每半年至少进行一次全面评估。第四条质量保证4.1质量标准：4.1.1符合国家相关标准和规范。4.1.2达到业主方要求的质量水平。4.2质量检查：4.2.1承包方定期进行自查。4.2.2业主方定期进行抽查。4.3质量问题处理：4.3.1承包方及时整改。4.3.2业主方对整改结果进行验收。第五条工程量及费用5.1工程量计算方法：5.1.1按照国家相关标准和规范进行计算。5.1.2结合项目实际情况进行调整。5.2费用构成：5.2.1人工费。5.2.2材料费。5.2.3设备租赁费。5.2.4其他费用。5.3费用支付方式：5.3.1按季度支付。5.3.2首付款____%，中期付款____%，尾款____%。5.4费用调整：5.4.1因国家政策调整、市场价格波动等原因导致费用变化的，按实际情况进行调整。第六条工期及进度6.1工期安排：6.1.1按照合同约定的时间节点进行。6.1.2承包方在合同签订后____个工作日内提交详细的工作计划。6.2进度控制：6.2.1承包方按照工作计划执行。6.2.2业主方对进度进行监督。6.3工期延误责任：6.3.1因承包方原因导致工期延误的，按合同约定承担相应责任。6.3.2因业主方原因导致工期延误的，按合同约定予以顺延。第八条安全生产8.1安全生产责任制8.1.1承包方负责项目施工和后期维护过程中的安全生产。8.1.2业主方负责协调和监督安全生产措施的落实。8.2安全生产措施8.2.1承包方应制定安全生产规章制度，并严格执行。8.2.2定期对施工人员进行安全教育培训。8.2.3配备必要的安全防护设施和器材。8.3事故处理8.3.1事故发生后，承包方应立即启动应急预案，采取措施控制事故扩大。8.3.2及时上报事故情况，配合相关部门进行调查处理。第九条环境保护9.1环保要求9.1.1承包方应遵守国家环保法规，减少对环境的影响。9.1.2采取措施防止噪音、废水、废气等污染。9.2环保措施9.2.1采用环保材料和工艺。9.2.2设置污水处理设施和垃圾处理设施。9.3环保责任9.3.1承包方对造成的环境污染承担全部责任。9.3.2业主方有权要求承包方整改环境污染问题。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1合同双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。10.1.2项目的技术资料、设计图纸、运营数据等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一条违约责任11.1承包方违约责任11.1.1未按合同约定完成维护工作的，应承担违约责任。11.1.2质量不合格的，应进行返工或赔偿损失。11.2业主方违约责任11.2.1未按合同约定支付费用的，应支付违约金。11.2.2因业主方原因导致工期延误的，应承担相应责任。11.3第三方违约责任11.3.1第三方违约的，由第三方承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决。12.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序12.2.1争议发生后，双方应尽快协商解决。12.2.2协商不成的，提交仲裁委员会。12.3争议解决地点12.3.1争议解决地点为____。第十三条合同解除13.1合同解除条件13.1.1合同双方协商一致解除合同。13.1.2一方违约，经对方书面通知后____日内未采取补救措施或未履行合同。13.2合同解除程序13.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。13.2.2双方应在____日内达成解除合同的协议。13.3合同解除后的责任13.3.2解除合同不影响双方因违约而产生的索赔权利。第十四条合同生效及终止14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章。14.1.2业主方支付首付款。14.2合同终止条件14.2.1合同期满。14.2.2合同解除。14.3合同终止程序14.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由业主方或承包方邀请或选定的，为项目提供专业服务、监督或咨询的独立实体。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联企业。第十六条第三方介入的类型16.1专业服务16.1.1第三方提供专业服务，如工程设计、项目管理、工程监理等。16.2监督16.2.1第三方对项目的进度、质量、安全等进行监督，确保符合合同要求。16.3咨询16.2.1第三方就项目的技术、管理、经济等方面提供专业咨询。第十七条第三方介入的流程17.1业主方或承包方提出第三方介入的需求。17.2业主方或承包方与第三方进行洽谈，确定服务内容、费用及合作方式。17.3双方签订第三方服务合同，明确双方的权利和义务。第十八条第三方的权利和义务18.1权利18.1.1按照合同约定，获得服务费用。18.1.2享有合同约定的其他权利。18.2义务18.2.1按照合同约定，履行服务职责。18.2.2遵守国家相关法律法规和行业规范。18.2.3对项目保密，不得泄露任何商业秘密。第十九条第三方的责任限额19.1责任限额19.1.1第三方的责任限额由合同约定，一般不超过第三方服务费用的一定比例。19.1.2超过责任限额的部分，由业主方或承包方承担。19.2责任认定19.2.1第三方责任由业主方或承包方提出，并提供相关证据。19.2.2第三方有权对责任认定提出异议，并提供答辩。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1业主方与第三方的划分20.1.1业主方负责项目整体管理和决策。20.1.2第三方根据合同约定，提供专业服务或监督。20.2承包方与第三方的划分20.2.1承包方负责项目的实施和维护。20.2.2第三方根据合同约定，对承包方的工作进行监督或提供咨询。20.3第三方与业主方、承包方之间的关系20.3.1第三方与业主方、承包方之间是独立的合同关系。20.3.2第三方对业主方或承包方的责任，由各自合同约定。第二十一条第三方介入时的额外条款21.1业主方额外条款21.1.1业主方应确保第三方具备相应的资质和经验。21.1.2业主方应协调第三方与其他方的合作，确保项目顺利实施。21.2承包方额外条款21.2.1承包方应配合第三方的工作，提供必要的支持。21.2.2承包方应将第三方的工作纳入项目管理体系。第二十二条第三方介入的争议解决22.1争议解决方式22.1.1第三方介入产生的争议，通过友好协商解决。22.1.2协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。22.2争议解决程序22.2.1争议发生后，双方应尽快协商解决。22.2.2协商不成的，提交仲裁委员会。22.3争议解决地点22.3.1争议解决地点为____。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目验收报告要求：详细记录项目验收的日期、时间、地点、验收人员、验收结果等。说明：项目验收报告是项目竣工后，由第三方验收机构出具的，确认项目符合合同约定的质量、安全和功能要求的重要文件。2.维护工作计划要求：详细列明维护工作的内容、时间安排、责任人、预期效果等。说明：维护工作计划是承包方在合同签订后提交的，用于指导后期维护工作的文件。3.工程量清单要求：详细列明维护工作的工程量、材料、人工、机械等费用。说明：工程量清单是确定维护工作费用的依据。4.费用支付凭证要求：记录每次费用支付的金额、时间、支付方式等。说明：费用支付凭证是双方确认费用支付的重要依据。5.安全生产记录要求：记录安全生产的相关活动，如安全培训、事故处理等。说明：安全生产记录是确保项目施工和后期维护过程中安全生产的重要文件。6.环保监测报告要求：记录项目施工和后期维护过程中的环保监测数据。说明：环保监测报告是评估项目对环境影响的依据。7.争议解决文件要求：记录争议解决的日期、时间、地点、争议内容、解决方案等。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中出现争议的重要文件。8.第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的类型、内容、费用、期限等。说明：第三方服务合同是业主方或承包方与第三方签订的，明确双方权利义务的合同。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按合同约定完成维护工作责任认定：承包方应承担违约责任，包括但不限于返工、赔偿损失等。示例：承包方未按计划完成某项维护工作，导致业主方遭受损失，承包方应赔偿损失。2.业主方未按合同约定支付费用责任认定：业主方应承担违约责任，包括支付违约金。示例：业主方未按约定支付某季度维护费用，应支付相应比例的违约金。3.第三方未按合同约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、返工等。示例：第三方未按约定提供咨询服务，导致业主方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违反安全生产规定责任认定：责任人应承担相应的法律责任，包括罚款、拘留等。示例：施工过程中发生安全事故，责任人应承担法律责任。5.违反环保规定责任认定：责任人应承担相应的法律责任，包括罚款、拘留等。示例：项目施工过程中造成环境污染，责任人应承担法律责任。全文完。2024年度建筑项目后期维护承包合同标准范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方法定代表人1.4合同双方联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类别3.维护范围及内容3.1维护范围3.2维护内容3.3维护标准4.维护期限4.1维护开始时间4.2维护结束时间5.维护费用及支付方式5.1维护费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.维护质量及验收标准6.1维护质量要求6.2验收标准6.3验收程序7.维护人员及责任7.1维护人员配备7.2维护人员职责7.3责任追究8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.其他约定12.1保密条款12.2不可抗力条款12.3合同附件13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同期限14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：________有限公司乙方：________有限公司1.2合同双方地址甲方地址：________市________区________街道________号乙方地址：________市________区________街道________号1.3合同双方法定代表人甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4合同双方联系方式甲方联系电话：________乙方联系电话：________2.项目概况2.1项目名称________建筑项目2.2项目地点________市________区________街道________号2.3项目规模总建筑面积：________平方米占地面积：________平方米2.4项目类别住宅楼3.维护范围及内容3.1维护范围（1）建筑物的主体结构及附属设施；（2）建筑物外墙面、屋顶、门窗等；（3）室内设施、设备；（4）公共区域及绿化带。3.2维护内容（1）建筑物主体结构的维护与加固；（2）外墙面、屋顶、门窗等维修及保养；（3）室内设施、设备的维修与保养；（4）公共区域及绿化带的养护。3.3维护标准按照国家及地方相关标准执行，确保建筑物安全、美观、适用。4.维护期限4.1维护开始时间自合同生效之日起计算。4.2维护结束时间自合同生效之日起计算，共计________年。5.维护费用及支付方式5.1维护费用总额________万元人民币。5.2费用支付方式（1）乙方应在合同签订后________日内提交详细的维护费用预算；（2）甲方根据乙方提交的预算，分________期支付；（3）每次支付金额为________万元人民币。5.3费用支付时间（1）首次支付：合同生效后________日内；（2）后续支付：每________个月支付一次。6.维护质量及验收标准6.1维护质量要求乙方应按照合同约定的维护标准，确保维护质量达到甲方满意。6.2验收标准（1）乙方应在每次维护结束后________日内向甲方提交验收报告；（2）甲方应在收到验收报告后________日内进行验收；（3）验收合格后，甲方应在________日内支付相应的维护费用。6.3验收程序（1）乙方在维护完成后，向甲方提供验收所需资料；（2）甲方组织专业人员对维护项目进行验收；（3）验收不合格的，乙方应在________日内进行整改；（4）整改合格后，甲方进行第二次验收。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按合同约定时间完成维护工作；（2）乙方维护质量不符合合同约定的标准；（3）甲方未按合同约定支付费用；（4）任何一方未履行合同约定的保密义务；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）因乙方违约导致的损失，乙方应承担全部责任；（2）因甲方违约导致的损失，甲方应承担全部责任；（3）任何一方违约，应向守约方支付合同金额的________%作为违约金；（4）因违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应赔偿超出部分。8.3违约处理（1）违约方应在收到违约通知后________日内采取补救措施；（2）守约方有权要求违约方立即履行合同；（3）如违约方未在规定期限内采取补救措施，守约方有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决程序（1）仲裁庭应在仲裁规则规定的期限内组成；（2）仲裁庭应在收到仲裁申请之日起________日内作出仲裁裁决；（3）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经对方催告后仍未纠正；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同；（3）合同解除后，已履行部分应按照实际履行情况进行结算。11.合同终止11.1合同终止条件（1）合同约定的维护期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应立即停止履行合同；（2）合同终止后，已履行部分应按照实际履行情况进行结算。12.其他约定12.1保密条款双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2不可抗力条款（1）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件；（2）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失；（3）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。12.3合同附件（1）维护费用预算；（2）验收标准；（3）人员配备清单。13.合同生效及期限13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同期限本合同有效期为________年，自合同生效之日起计算。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于________年________月________日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入范围（1）提供专业服务，如监理、评估、保险等；（2）协助合