招标文件超市物业外包

招标文件超市物业外包合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________一、合同标的1.1本项目标的为甲方超市物业的外包服务，包括超市物业的日常运营管理、设施设备维护、安全保障、环境卫生等工作。二、合同期限2.1本合同自双方签订之日起生效，合同期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在合同期限内，如甲乙双方同意续签，应提前一个月书面通知对方。三、合同价格3.1乙方向甲方提供的超市物业外包服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。履约保证金在合同到期且乙方履行合同义务后无息退还。四、乙方义务4.1乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的超市物业外包服务。4.2乙方应严格遵守国家法律法规，合法经营，不得从事任何违法活动。4.3乙方应保障甲方超市物业的安全，确保超市物业的设施设备正常运行，维护甲方超市的正常经营秩序。4.4乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告物业管理情况，对甲方提出的合理建议和改进意见及时进行整改。五、甲方义务5.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付乙方服务费用。5.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的经营条件和管理支持。5.3甲方应尊重乙方的物业管理自主权，不得干涉乙方的正常经营管理。六、违约责任6.1乙方未按照约定提供服务或者提供的服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方改正，并按照约定支付违约金。6.2甲方未按照约定支付服务费用或者履约保证金的，乙方有权拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方物业权属证明复印件4.乙方物业管理资质证书复印件5.招标文件超市物业外包项目详细说明6.合同履行过程中所需的相关审批文件7.合同双方授权代表身份证明复印件8.合同续签协议书（如有）二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合约定，视为违约。2.甲方未按照约定支付服务费用或履约保证金，视为违约。3.乙方未遵守国家法律法规，从事违法活动，视为违约。4.甲方未协助乙方进行物业管理，提供必要经营条件和管理支持，视为违约。5.甲方干涉乙方正常经营管理，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.招标投标法：《中华人民共和国招标投标法》3.履约保证金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的保证金。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理：包括物业设施设备维护、安全保障、环境卫生等工作。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.服务费用支付延迟：甲方应及时支付服务费用，如延迟支付，应支付违约金。2.服务质量不符合约定：乙方应按照约定提供服务，如服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金。3.物业管理过程中的争议：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.乙方违法经营：乙方应遵守国家法律法规，如发现违法经营行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方为超市物业所有权人，需要外包物业管理工作。2.乙方具有物业管理资质，愿意承担超市物业的外包服务。3.甲方通过招标方式选择乙方作为超市物业外包服务提供商。4.