房产交易协议样式

房产交易协议样式合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2乙方购买的房地产包括：房屋主体结构、附属设施及室内装修等。第二条房价款及支付方式2.1本协议房价款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____万元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，将剩余房款人民币____元整支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证原件交付给乙方。第四条甲方义务4.1甲方保证对其出售的房地产享有合法产权，不存在任何权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷。4.2甲方应保证房屋及附属设施的结构安全、设备齐全、功能正常。4.3甲方应按照本协议约定的时间、方式交付房屋及附属设施。第五条乙方义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式支付房价款。5.2乙方应按照本协议约定的时间、方式接收房屋及附属设施。5.3乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担过户费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议房价款的____%。6.2甲方未按照本协议约定时间、方式交付房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本协议房价款的____%。6.3乙方未按照本协议约定时间、方式支付房价款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金为本协议房价款的____%。第七条争议解决本协议履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.买卖双方身份证明复印件4.定金收条及退还协议5.房屋交付确认书6.房屋过户费用清单7.房屋过户申请书8.买卖双方银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、方式交付房屋及附属设施的，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间、方式支付房价款的，视为乙方违约。3.甲方未能保证房屋及附属设施的结构安全、设备齐全、功能正常的，视为甲方违约。4.甲方未能保证对其出售的房地产享有合法产权，存在权属纠纷、债务纠纷及法律纠纷的，视为甲方违约。5.乙方未能协助甲方办理房屋过户手续的，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的购买房地产的价款。3.定金：指乙方为了保证履行本协议而支付给甲方的一定金额。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房地产权属由甲方转移至乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权解除合同。2.乙方未能按约定时间支付房价款：解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。3.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.房屋及附属设施存在质量问题：解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题；如甲方未能修复，乙方有