2024年住房公积金二手房买卖合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住房公积金二手房买卖合同模板版B版本合同目录一览第一条合同主体1.1卖家信息1.2买家信息1.3交易房产信息第二条住房公积金贷款2.1贷款申请2.2贷款审批2.3贷款额度2.4贷款利率2.5贷款期限第三条房产交易3.1房产过户3.2房产交付3.3房产价格3.4支付方式3.5支付时间第四条交易税费4.1税费承担4.2税费计算4.3税费支付第五条合同的履行和解除5.1履行期限5.2履行地点5.3解除条件5.4解除后果第六条违约责任6.1卖家违约6.2买家违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效8.2合同变更8.3合同终止第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露后果第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一条法律适用11.1合同适用的法律11.2法律冲突解决第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号码：X卖家联系方式：X卖家地址：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号码：X买家联系方式：X买家地址：X1.3交易房产信息房产地址：X房产所有权证号：X房产面积：X平方米房产用途：X房产所有权性质：X第二条住房公积金贷款2.1贷款申请买家应在签订合同之日起10个工作日内，向住房公积金管理中心申请贷款。2.2贷款审批住房公积金管理中心应在收到贷款申请之日起15个工作日内完成审批。2.3贷款额度贷款额度不得超过房产价值的70%。2.4贷款利率贷款利率按照中国人民银行公布的同期住房公积金贷款利率执行。2.5贷款期限贷款期限最长为30年。第三条房产交易3.1房产过户卖家应在本合同签订之日起15个工作日内，完成房产过户手续。3.2房产交付房产交付时间应在过户手续完成后10个工作日内。3.3房产价格房产交易价格为X元。3.4支付方式买家应通过银行转账的方式支付房产交易价格。3.5支付时间买家应在本合同签订之日起30个工作日内支付房产交易价格。第四条交易税费4.1税费承担交易过程中产生的税费由卖家承担。4.2税费计算税费计算按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策执行。4.3税费支付卖家应在过户手续完成后10个工作日内支付交易税费。第五条合同的履行和解除5.1履行期限双方应按照本合同约定的条款履行合同义务。5.2履行地点合同履行的地点为房产所在地。5.3解除条件在合同签订之日起至过户手续完成之前，任何一方不得单方面解除合同。5.4解除后果如因卖家原因导致合同解除，卖家应双倍返还已支付的购房款。第六条违约责任6.1卖家违约如卖家未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿买家因此造成的损失。6.2买家违约如买家未能按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿卖家因此造成的损失。6.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同交易价格的10%。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并书面签署。8.3合同终止合同终止的条件如下：1)双方履行完合同约定的义务；2)双方协商一致解除合同；3)依法应当终止的其他情形。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，应承担泄露造成的损失赔偿责任。第十条通知与送达10.1通知方式双方之间的通知可通过书面形式或其他双方认可的方式进行。10.2送达地址双方的送达地址如下：卖家地址：X买家地址：X10.3送达时间通知送达时间为通知发出之日起3个工作日。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律冲突解决如本合同的内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律为准。第十二条合同的附件12.1附件内容附件包括房产证、土地使用权证、买卖双方的身份证明等。12.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方就合同履行过程中可能出现的问题，可在本合同中约定其他条款。13.2附加条款如双方有其他需要约定的内容，可另行签订附加条款。第十四条签署14.1合同签署日期本合同签署日期为年月日。14.2签署地点本合同签署地点为X。14.3签字盖章双方代表在本合同上签字并加盖公章后，合同即刻生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明房产所有权归属的重要文件。附件应提供原件，并在合同签订后由卖家交付给买家。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明土地使用权归属的重要文件。附件应提供原件，并在合同签订后由卖家交付给买家。附件三：买卖双方的身份证明身份证明是证明买卖双方身份的重要文件。附件应提供复印件，并在合同签订后由卖家保留。附件四：贷款批准通知书若买家申请住房公积金贷款，该通知书是贷款审批通过的重要文件。附件应提供原件，并在贷款审批通过后由住房公积金管理中心交付给买家。附件五：税费支付凭证税费支付凭证是证明交易过程中税费支付情况的重要文件。附件应提供复印件，并在交易税费支付完成后由卖家提供给买家。附件六：房产过户手续办理完毕证明房产过户手续办理完毕证明是证明房产所有权已经过户到买家名下的重要文件。附件应提供原件，并在房产过户手续办理完毕后由相关行政机关交付给买家。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未能按照合同约定时间完成房产过户手续。2.卖家未能按照合同约定时间交付房产。3.买家未能按照合同约定时间支付购房款。4.买家未能按照合同约定时间申请住房公积金贷款。5.任何一方泄露对方的保密信息。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担因此造成的损失赔偿责任。3.违约方的赔偿金额不超过本合同交易价格的20%。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内完成房产过户手续，构成违约。卖家应承担因此给买家造成的损失，如额外费用、利息等，并支付买家违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是由房地产管理部门颁发给房屋所有者的法律文件，用以证明房屋所有权归属。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是由土地管理部门颁发给土地使用者的法律文件，用以证明土地使用权归属。3.住房公积金：指由国家机关、事业单位、企业、社会团体、民办非企业单位、有雇工的个体工商户及其在职职工缴