房屋买卖合同商业用途版解析

房屋买卖合同商业用途版解析合同编号：__________房屋买卖合同商业用途版解析甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权性质为__________。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他影响甲方权益的问题。第二条房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价款的方式为：__________。第三条付款及交付3.1乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付给甲方。3.2甲方应在收到乙方支付的首付款后，将该房屋的所有权转移给乙方。3.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照甲方提供的还款计划进行还款。3.4甲方应在乙方支付完毕全部房款后，将该房屋的产权证办理至乙方名下。第四条房屋交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付日期将该房屋交付给乙方。4.2乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的租金。4.3如乙方对房屋质量提出异议，甲方应在接到异议后____个工作日内采取措施予以解决。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价款的____%。5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价款的____%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________合同编号：__________房屋买卖合同商业用途版解析甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方愿意出售其房屋，并考虑到乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.2该房屋的规划用途为__________，土地使用权类型为__________，土地使用权期限为__________年。1.3该房屋目前处于__________（状态），如有租赁情况，租赁期限及租金等事项详见附件。二、房屋交易价格2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应按照约定时间将房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合本合同约定的条件。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理完毕房屋过户手续，将房屋所有权转移给乙方。3.2房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3乙方应按照约定时间接收房屋，并按照约定方式进行装修、使用和维护。四、合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2如甲方未能按照约定时间办理完毕过户手续，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.3如乙方未能按照约定时间支付房款，应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证2.规划用途证明3.土地使用权证明4.房屋质量检测报告5.产权转移登记证明6.付款凭证7.还款计划二、违约行为及认定：1.甲方未按约定交付房屋：包括但不限于房屋实际交付时间晚于合同约定时间，房屋实际交付状况与合同约定不符。2.乙方未按约定支付房款：包括但不限于乙方延迟支付房款，乙方未支付足额房款。3.甲方未履行房屋质量保证：包括但不限于房屋存在重大质量问题，甲方未按约定修复质量问题。4.乙方未按约定接收房屋：包括但不限于乙方延迟接收房屋，乙方无正当理由拒绝接收房屋。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.规划用途：指土地使用权证上注明的房屋使用性质，如住宅、商业等。3.土地使用权：指国家授予土地使用权人在一定期限内使用土地的权利。4.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应向对方支付的金钱。5.产权转移登记：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并按照协商的结果执行。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，如甲方未能修复，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方延迟支付房款：解决办法：乙方应按照约定的付款时间支付房款，如乙方延迟支付，应支付违约金。4.产权转移登记问题：解决办法：甲方应协助乙方办理产权转移登记，如因甲方原因导致登记不成功，甲方应承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人出售商业用途房屋给企业。2.企业出售商业用途房屋给个人。3.个人出售住宅用途房屋给企业，但企业拟将其用于商业用途。4.企业出售住宅用途房屋给个人，但个人拟将其用于商业用途。一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.租赁合同（如有）5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证7.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间办理完毕过户手续，属于违约行为。2.乙方未能按照约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方未能按照约定时间交付房屋，属于违约行为。4.乙方未按照约定方式进行装修、使用和维护房屋，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指甲方出售房屋，乙方购买房屋所签订的合同。2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.建筑面积：指房屋结构内实际使用的面积。5.土地使用权期限：指土地使用权证上注明的使用期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间办理完毕过户手续。解决办法：双方协商延长过户时间，或甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房款。解决办法：双方协商延长付款时间，或乙方支付违约金。3.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方负责修复质量问题，或扣