官方出台房屋买卖居间合同范例

官方出台房屋买卖居间合同范例合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________丙方（居间方）：姓名（名称）：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有者，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋；丙方作为房屋买卖的居间方，为双方提供促成交易的媒介服务。经甲乙双方同意，丙方促成甲乙双方签订本房屋买卖居间合同，并按照本合同约定履行各自的权利和义务。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2甲方保证该房屋为合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务问题等影响房屋交易的法律瑕疵。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方经协商一致，确定房屋的买卖价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2甲乙双方约定，自本合同签订之日起____个工作日内，乙方向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋的钥匙及所有权证明等相关材料交付给乙方。第四条丙方的权利和义务4.1丙方应在本合同签订之日起____个工作日内，为甲乙双方提供专业的居间服务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。4.2丙方应如实向甲乙双方披露与房屋买卖有关的一切信息，并保守甲乙双方的隐私。4.3丙方在本合同有效期内应履行合同约定的义务，如因丙方原因导致本合同无法履行，丙方应承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋买卖价格的____%。5.2丙方如未按本合同约定履行居间服务义务，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________丙方（居间方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.甲乙双方身份证明复印件3.房屋现状照片或视频资料4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户所需相关材料清单7.居间服务费用收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或存在房屋权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务问题等影响房屋交易的法律瑕疵。2.乙方未按约定时间支付定金或房款。3.丙方未按约定提供居间服务，或未如实披露与房屋买卖有关的信息，或未保守甲乙双方隐私。4.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家授予房屋所有者对该房屋享有所有权的法律凭证。2.不动产权证：是指国家授予不动产物权所有者对该不动产享有所有权的法律凭证。3.定金：是买卖双方为了确保交易履行而预先支付的一定金额的钱款。4.居间方：是指在房屋买卖交易中，为买卖双方提供媒介服务，协助双方完成交易的专业机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方无法按约定时间交付房屋或存在法律瑕疵的情况，乙方有权要求解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未按约定时间支付定金或房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.丙方未按约定提供居间服务或披露信息，甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方承担违约责任。4.遇到合同履行过程中产生的其他争议，可通过友好协商解决，协商不成的，可向合同