房屋买卖合同纠纷起诉状案例

房屋买卖合同纠纷起诉状案例合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系方式：乙方（买方）：乙方地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按本合同的约定支付房价款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号__________，房屋土地使用权证号__________。1.2甲方保证上述房屋不存在任何权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。第二条房价款2.1双方确认，上述房屋的房价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应向乙方出具合法的收款凭证。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋钥匙及相关资料交付给乙方。第四条违约责任4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________年__________月__________日乙方（买方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.收款凭证5.房屋过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋存在权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题。2.乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付房价款、不配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，拥有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.房价款：指购买房屋所需支付的款项，包括房款及相关税费。3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求延迟交付期间的房屋租赁费用。2.甲方房屋存在权属争议、租赁、抵押、债务等法律问题：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房价款，并支付违约金。3.乙方延迟支付房价款：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求延迟交付期间的房屋租赁费用。4.乙方不配合办理房屋过户手续：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求解除合同，退还已支付的房价款。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方为自然人。2.房屋买卖双方为法人或其他组织。