催告函房屋买卖合同

催告函房屋买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成一致，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋现状为__________。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付房价的__________%作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作价款。（2）乙方应在本合同签订之日起__________日内，将剩余房价支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、电器等交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2乙方逾期支付房价的，应按逾期部分房价的__________%向甲方支付违约金。4.3甲方逾期交付房屋的，应按逾期交付部分房价的__________%向乙方支付违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋现状照片4.房屋设施、家具、电器清单5.定金收据6.房价支付凭证7.房屋过户相关文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付房价：指乙方未按照本合同约定的期限和金额支付房价。2.甲方逾期交付房屋：指甲方未按照本合同约定的期限将房屋所有权转移给乙方。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：指甲方未按照本合同约定协助乙方完成房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.定金：指乙方在本合同签订之日起五个工作日内支付给甲方的一部分房价，作为履行合同的保证金。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付房价：甲方可以催告乙方尽快支付房价，若乙方仍不支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方逾期交付房屋：甲方应尽快交付房屋，并向乙方支付违约金。若甲方未能在本合同约定的期限内交付房屋，乙方有权解除合同。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续：甲方应积极协助乙方办理房屋过户手续，若甲方拒绝或拖延协助，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋买卖涉及外籍人