房屋买卖双方协议

房屋买卖双方协议合同编号：__________房屋买卖双方协议1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给买方；买方愿意购买卖方拥有的房屋，双方为明确双方之间的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋性质：____________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋所有权人：____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。2.3买方支付房款后，卖方应按约定向买方交付房屋，并办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合卖方办理房屋所有权转移登记手续。3.3房屋所有权转移登记手续完成后，本协议即告生效。第四条双方义务4.1卖方应保证其对房屋的合法所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋交易的情况。4.2买方应按约定时间支付房款，并配合卖方办理房屋所有权转移登记手续。4.3双方应遵守相关法律法规，协同办理本协议项下的房屋交易事宜。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若卖方在协议签订后____日内未按约定交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方支付违约金。5.3若买方在协议签订后____日内未按约定支付房款，卖方有权解除本协议，并要求买方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.房款支付凭证5.房屋交付确认书6.房屋所有权转移登记申请书7.房屋所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋2.买方未按约定时间支付房款3.房屋所有权转移登记手续未在约定时间内完成4.房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响交易的情况5.双方未履行协商解决争议的义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的合法所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房款：指买方根据本协议约定支付给卖方的房屋交易价款。3.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。4.争议解决：指双方在履行本协议过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋解决办法：买方有权根据本协议约定要求卖方支付违约金，并可要求解除本协议。2.问题：买方延迟支付房款解决办法：卖方有权根据本协议约定要求买方支付违约金，并可要求解除本协议。解决办法：双方应积极配合办理相关手续，必要时可寻求专业法律人士的帮助。4.问题：房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响交易的情况解决办法：卖方应保证房屋不存在上述情况，若存在应及时解决；买方也可要求解除本协议并要求卖方支付违约金。五、所有应用场景：1.卖方为房屋所有权人，愿意出售房屋2.买方