租房者信保书

租房者信保书合同编号：__________租房者信保书1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁标的1.1本信保书所涉及的租赁标的为甲方拥有的位于____________________的房产，包括但不限于房屋、附属设施、设备、家具等。第二条租赁期限2.1本租赁合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元整（大写：____________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本信保书的同时，向甲方支付人民币__________元整（大写：____________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本信保书的约定将房产及附属设施、设备、家具等交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证房产及附属设施、设备、家具等的安全和正常使用。如因设施设备等原因导致乙方受损的，甲方应承担相应责任。5.2甲方应按照约定及时将房产交付给乙方使用，并确保房产符合租赁用途。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方租赁的房产。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本信保书的约定支付租金和押金。6.2乙方应合理使用房产及附属设施、设备、家具等，并按照约定的方式进行维护保养。如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担相应责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1本信保书一经签订，双方应严格按照本信保书的约定履行各自的权利和义务。7.2如甲乙双方同意提前解除或变更本信保书的，应签订书面协议，经双方盖章确认后生效。7.3如乙方未按照约定支付租金或违反本信保书的约定，甲方有权提前解除本信保书，并要求乙方立即搬离租赁房产。第八条违约责任8.1双方违反本信保书的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。8.2甲方未按照约定交付房产或房产不符合租赁用途的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。8.3乙方未按照约定支付租金或违反本信保书的约定，甲方有权解除本信保书，并要求乙方立即搬离租赁房产。第九条争议解决9.1本信保书签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本信保书一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本信保书自双方签字（或盖章）之日起生效一、附件列表：1.房产证复印件2.租赁房产现状照片3.租金支付记录4.押金支付记录5.甲方身份证明复印件6.乙方身份证明复印件7.租赁合同变更协议8.租赁合同解除协议9.违约通知书10.损失赔偿计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产或房产不符合租赁用途，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付租金，视为乙方违约。3.乙方未按约定使用房产及附属设施、设备、家具等，造成损坏或损失的，视为乙方违约。4.甲方未按约定时间退还押金，视为甲方违约。5.甲方未按约定提供房产及相关设施、设备、家具等的维护、保养服务，视为甲方违约。6.乙方未按约定提前通知甲方解除租赁合同，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指本信保书中享有房产所有权并愿意将房产出租给他人的一方。2.承租方：指本信保书中租赁甲方房产并支付租金的一方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的用于使用房产的费用。4.押金：指乙方为了确保履行租赁合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指一方未履行合同约定而应向另一方支付的赔偿金。6.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的损失，违约方应承担的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产或房产不符合租赁用途。解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任，直至交付符合租赁用途的房产。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，直至租金支付完毕。3.问题：乙方未按约定使用房产及相关设施、设备、家具等，造成损坏或损失。解决办法：乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进行计算。4.问题：甲方未按约定时间退还押金。解决办法：乙方有权要求甲方退还押金，如甲方无正当理由延迟退还，应支付相应的违约金。5.问题：租赁期间发生纠纷。解决办法：协商解决，协商不成的，可